8 Comerciais Casas Comerciais perto de cafe prosa rua doutor mario totta 963 para alugar em Tristeza, Porto Alegre

Comercial · 204m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa comercial para locação no bairro Tristeza, zona sul de Porto Alegre, RS.

R$ 8.500

204 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Avenida Wenceslau Escobar, 1329

Tristeza, Porto Alegre

Casa comercial com 206 m². Ambientes internos amplos e bem distribuídos, que permitem diferentes configurações para uso comercial seja para lojas, escritórios, consultórios, clínicas ou empresas de prestação de serviços. Salas iluminadas, banheiros, cozinha, banheiros amplos e áreas de circulação. O terreno também possibilita boas condições de acesso e exposição de marcas. 4 vagas de garagem. Visitas agendar fone/watts: Ver dados. Para outras opções acesse. br/

Destaque

Comercial · 350m² · Locação de Casa Comercial Tristeza

R$ 2.250

350 m² tot.1 banheiro

Rua Landel de Moura, 642

Tristeza, Porto Alegre

Locação de Casa Comercial em Localização Privilegiada. Ampla casa comercial com aproximadamente 150 m² de área construída, situada em um terreno de 350m². Excelente localização, a menos de 50 metros da Avenida Wenceslau Escobar, próxima a diversas comodidades que o bairro oferece. Destaques: Espaço ideal para diferentes tipos de negócios, com fácil acesso e visibilidade. Proprietário aberto a negociações para reparos e adaptações, conforme necessidade. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

18678_iZ1L8168979wy_1867869dfee0caebf7.jpg · CASA COMERCIAL 206m² - TRISTEZA

R$ 7.000

250 m² tot.4 ban.3 vagas

Wenceslau Escobar

Tristeza, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga! Casa com 206m², 3 dormitórios, 4 banheiros, Living, lavabo, copa cozinha, churrasqueira, terraço e pátio - 03 vagas de garagem. Cinco minutos do BarraShoppingSul, próximo do Shopping Paseo, em frente a Escola Mosaico, alto fluxo de carros em frente. Ideal para escola de idiomas, escritórios, estética, salão de beleza. Agende agora mesmo sua visita e não perca esta oportunidade.

img228952058 · Casa Comercial em Tristeza

R$ 7.000

206 m² tot.4 ban.3 vagas

Avenida Wenceslau Escobar, 1390

Tristeza, Porto Alegre

Localizada em um dos pontos mais valorizados e movimentados da Zona Sul de Porto Alegre, esta casa comercial com 206 m² de área construída está disponível para locação na Avenida Wenceslau Escobar, no bairro Tristeza. Com fachada imponente e excelente visibilidade, o imóvel é ideal para negócios que desejam se destacar em uma região de forte apelo comercial, com grande fluxo de pedestres e veículos. A casa dispõe de ambientes internos amplos e bem distribuídos, que permitem diferentes configurações para uso comercial – seja para lojas, escritórios, consultórios, clínicas ou empresas de prestação de serviços. A estrutura do imóvel oferece conforto e funcionalidade, com salas iluminadas, banheiro, áreas de circulação e potencial para personalização conforme a necessidade do locatário. O terreno também possibilita boas condições de acesso e exposição de marca, o que agrega ainda mais valor para quem busca estabelecer sua presença em um endereço estratégico. A Avenida Wenceslau Escobar é uma das principais vias da Zona Sul, conectando os bairros Tristeza, Vila Assunção e Cristal, e abriga diversos empreendimentos comerciais, gastronômicos e residenciais de alto padrão. É uma região consolidada, com excelente infraestrutura urbana, fácil acesso ao transporte público e a poucos minutos da orla do Guaíba. Esta é uma oportunidade única para empresas que buscam uma sede com identidade, localização privilegiada e espaço para crescer. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Comercial · 242m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Imóvel Comercial para Alugar — Bairro Tristeza — Amplo Espaço, 4 Salas, Garagem e Churrasqueira

R$ 9.500

242 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Vicente Failace, 466

Tristeza, Porto Alegre

Imóvel comercial disponível para locação no bairro Tristeza, em Porto Alegre. Localização estratégica, próxima à Avenida Wenceslau Escobar, com grande fluxo e fácil acesso a transporte, comércio e serviços. Ideal para clínicas, escritórios, escolas ou empresas que buscam espaço amplo e versátil. Destaques do imóvel: 4 salas amplas (possibilidade de adaptação para diversos usos) Recepção e hall de entrada. Lavabo e banheiros sociais. Sala com lareira. Área com churrasqueira para confraternizações. Jardim de inverno. Lavanderia e área de apoio. Garagem para até 4 veículos. O proprietário negocia desconto no valor do aluguel para benfeitorias no imóvel. Agende sua visita e confira esta oportunidade para o seu empreendimento. Aluguel R$ 9. 500, 00 mais encargos de aproximadamente R$ 560, 00 (iptu e seguro fogo) *Valores sujeitos a alterações. Gostou? Essa é só uma das mais de 25 mil oportunidades em. br.. Oferecemos financiamento com todos os bancos e até a chance de usar seu carro como parte do pagamento. Fale no WhatsApp (51) Ver dados e tenha a segurança de negociar com uma imobiliária que há mais de 15 anos transforma sonhos em realidade.

18678_iZ1L8168979wy_1867869dfee0caebf7.jpg · Imoveis - em Tristeza

R$ 7.000

250 m² tot.4 ban.3 vagas

Wenceslau Escobar

Tristeza, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga! Casa com 206m², 3 dormitórios, 4 banheiros, Living, lavabo, copa cozinha, churrasqueira, terraço e pátio - 03 vagas de garagem. Cinco minutos do BarraShoppingSul, próximo do Shopping Paseo, em frente a Escola Mosaico, alto fluxo de carros em frente. Ideal para escola de idiomas, escritórios, estética, salão de beleza. Agende agora mesmo sua visita e não perca esta oportunidade.

46611_iycxD78b811c2GOyh3265_46611685d6bd54e3e5.jpg · Imoveis - em Tristeza

R$ 5.000

230 m² tot.3 ban.10 vagas

Iete

Tristeza, Porto Alegre

Casa Comercial para alugar no Bairro Tristeza em Porto Alegre. Possui aproximadamente 180m² de área útil, pátio frente com possibilidade de 10 vagas para carros, primeiro piso com 03 salas e 01 banheiro, segundo piso com 03 salas e 01 banheiro, piso cerâmico, frente, posição solar sul. Região com auto fluxo de carros, próximo de Shopping, bares, restaurantes, bancos e supermercados.

3e19f056c23eeaa96fc62a05b6065b45e9118f62 · Casa com 5 dormitórios para alugar por R$ 22.008,54/mês - Tristeza - Porto Alegre/RS

R$ 21.000

5 quartos6 vagas

Endereço não informado

Tristeza, Porto Alegre

Casa de dois pavimentos localizada na Rua Landel de Moura, quase esquina com a Avenida Wenceslau Escobar, em excelente ponto da Zona Sul. O imóvel possui amplo living para três ambientes com lareira, 5 dormitórios, duas sacadas, terraço, duas cozinhas, três banheiros e vagas para até 6 carros, além de possibilidade de instalação de elevador. Destaca-se pelo amplo terreno com vegetação e vista para o Rio Guaíba, construção sólida e ótimo estado de conservação, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial, como restaurantes, clínicas, salões de beleza ou empresas de diversos segmentos, com fácil acesso ao transporte público e às conveniências da região. Agende sua visita!! (51) Ver dados - 09/06/2026

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Comercial · 300m² · 4 Quartos · 3 Vagas · CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO VILA ASSUNÇÃO

R$ 5.100

300 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Tupã, 122

Vila Assunção, Porto Alegre

Casa comercial para locação no bairro Vila Assunção com aproximadamente 300m² de área privativa, amplo pátio, hall, living, 05 salas de atendimento. . Térreo: hall, living 2 ambientes, sala de jantar, cozinha, pátio. Segundo Pavimento: 04 dormitórios, sendo 01 suíte, estar íntimo e banheiro social. Nos fundos: dependência de empregada, 02 amplos salões, 01 banheiro e depósito. Posição solar Leste/Oeste. Disponível a partir da primeira quinzena de junho/2026. * A primeira imagem deste anuncio foi criada com O auxilio de inteligencia artificial com O objetivo de ilustrar O potencial do imóvel de forma inspiradora. Os moveis E objetos exibidos sao meramente ilustrativos E nao fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação. * valor anunciado É válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato * Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

293673_i8POu07rj09kqcL589f_2936735cf666f77b92d.jpg · Casa Comercial 377m² para aluguel no bairro Tristeza

R$ 7.900

416 m² tot.2 ban.4 vagas

WENCESLAU ESCOBAR

Cristal, Porto Alegre

Casa Comercial 377m² para aluguel no bairro Tristeza. Excelente imóvel versátil disponível para aluguel, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Com ampla área construída, oferece espaços bem distribuídos e diversas possibilidades de uso. Características do imóvel: 376, 96 m² de área privativa. Loja térrea com 48, 74 m² e banheiro privativo. Casa comercial com 170 m², incluindo 4 salas (uma delas com 120 m²) Prédio anexo nos fundos com 140 m², 4 dormitórios, banheiro social, sala, cozinha e lavabo. 2 banheiros sociais + lavabo + banheiro auxiliar. 4 vagas frontais de estacionamento. Churrasqueira, sacada, lareira e terraço com vista panorâmica. Copa/cozinha e área de serviço. O que há de melhor nas proximidades: Fácil acesso à Av. Wenceslau Escobar. Próximo ao Zaffari Otto Niemeyer e ao Barra Shopping Sul. Região com variado comércio, escolas e serviços. Localização estratégica na zona sul de Porto Alegre. Agende já a sua visita e aproveite essa excelente oportunidade para morar ou instalar o seu negócio no bairro Tristeza!

304068_i6icXT26Qi04I0Htdo_3040685db8735f1f93a.jpg · Visibilidade, Espaço e Localização: Casa Comercial para Locação na Zona Sul

R$ 7.000

206 m² tot.3 vagas

WENCESLAU ESCOBAR

Cristal, Porto Alegre

Oportunidade única na Zona Sul de Porto Alegre! Localizada em um dos endereços mais valorizados e movimentados da Zona Sul, esta casa comercial com 206 m² de área construída está disponível para locação na Avenida Wenceslau Escobar, nº 1329, no bairro Tristeza. Com fachada imponente e excelente visibilidade, o imóvel é ideal para negócios que desejam se destacar em uma região de forte apelo comercial, com alto fluxo de pedestres e veículos diariamente. Os ambientes internos são amplos, bem distribuídos e versáteis, permitindo diversas configurações de layout para lojas, escritórios, clínicas, consultórios ou prestadores de serviços. A estrutura oferece conforto e funcionalidade, com salas iluminadas, banheiro, áreas de circulação e potencial para personalização, conforme as necessidades do locatário. O terreno garante fácil acesso, boa exposição de marca e agrega valor para empresas que buscam visibilidade e posicionamento estratégico. A Avenida Wenceslau Escobar é uma das principais vias da Zona Sul, conectando os bairros Tristeza, Vila Assunção e Cristal, e abriga uma variedade de empreendimentos comerciais, gastronômicos e residenciais de alto padrão. A região conta com excelente infraestrutura urbana, acesso facilitado ao transporte público e está a poucos minutos da orla do Guaíba. Ideal para quem busca uma sede com identidade, localização privilegiada e espaço para crescer. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprionegócio!

Comercial · 278m² · Casa Comercial em Vila Assunção

R$ 17.000

320 m² tot.

Rua Pinaré, 273

Vila Assunção, Porto Alegre

Excelente casa comercial de esquina, com clinica funcionando, totalmente reformada, recepção, amplo salão de espera, amplo consultório, biombo, sala de pesagem, banheiro adaptado, circulação, banheiro, consultório de triagem e pediatria, banheiro, consultório de atendimento, cozinha a área de serviço, sala de acompanhante em atendimento, espaço de higienização, amplo consultório de atendimento, Pátio e garagem privada para 4 carros na parte frontal mais duas vagas, com projeto de ampliaçao para um segundo pavimento. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

58079_iX7gW36l2Az_5807968f8e19feb6b3.jpg · Imoveis - na Vila Assunção

R$ 8.500

206 m² tot.

Wenceslaou Escobar

Vila Assunção, Porto Alegre

Casa comercial bem localizada no Bairro. Venha visitar conosco!

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R$ 8.500

Wenceslau Escobar

Cristal, Porto Alegre

Oferta Localizada em um dos pontos mais valorizados e movimentados da Zona Sul de Porto Alegre, esta casa comercial com 206 m² de área construída está disponível para locação na Avenida Wenceslau Escobar, no bairro Tristeza. Com fachada imponente e excelente visibilidade, o imóvel é ideal para negócios que desejam se destacar em uma região de forte apelo comercial, com grande fluxo de pedestres e veículos. A casa dispõe de ambientes internos amplos e bem distribuídos, que permitem diferentes configurações para uso comercial - seja para lojas, escritórios, consultórios, clínicas ou empresas de prestação de serviços. A estrutura do imóvel oferece conforto e funcionalidade, com salas iluminadas, banheiro, áreas de circulação e potencial para personalização conforme a necessidade do locatário. O terreno também possibilita boas condições de acesso e exposição de marca, o que agrega ainda mais valor para quem busca estabelecer sua presença em um endereço estratégico. A Avenida Wenceslau Escobar é uma das principais vias da Zona Sul, conectando os bairros Tristeza, Vila Assunção e Cristal, e abriga diversos empreendimentos comerciais, gastronômicos e residenciais de alto padrão. É uma região consolidada, com excelente infraestrutura urbana, fácil acesso ao transporte público e a poucos minutos da orla do Guaíba. Esta é uma oportunidade única para empresas que buscam uma sede com identidade, localização privilegiada e espaço para crescer.

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