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4 Comerciais Casas Comerciais baratos para alugar na Bela Vista, Porto Alegre

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R$ 16.000

420 m² tot.4 vagas

CASEMIRO DE ABREU

Bela Vista, Porto Alegre

Excelente prédio comercial localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do bairro Rio Branco, próximo às avenidas Goethe, Mariante e Castro Alves. Ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma estrutura pronta para operação. Com aproximadamente 395m² de área construída, o imóvel possui excelente distribuição interna, ambientes amplos e versáteis, sendo perfeito para escritórios, clínicas, consultórios, coworkings, agências, escolas ou operações administrativas. Distribuição do imóvel. pavimento térreo. Recepção. 7 salas individuais. Banheiros. Ambientes amplos e bem iluminados. pavimento superior. 8 salas. Banheiros. Excelente circulação interna. sótão. Espaço adicional que pode ser utilizado como arquivo, depósito ou apoio operacional. diferenciais. Elevador. 4 vagas de garagem frontais. Excelente iluminação natural. Ambientes versáteis. Fachada com ótima visibilidade. Localização estratégica em região consolidada. localização. No coração do bairro Rio Branco, próximo a importantes vias da cidade, com fácil acesso ao Moinhos de Vento, Bela Vista e Centro. Região cercada por conveniências, restaurantes, clínicas, escolas, transporte público e grande fluxo diário. Ideal para empresas que buscam estrutura, localização e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre. Agende sua visita! Disponível também pelo whats no telefone ao lado.

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R$ 6.000

350 m² tot.4 ban.2 vagas

Carazinho

Petrópolis, Porto Alegre

Casa comercial de 3 andares no bairro Petrópolis, em localização privilegiada a apenas 3 quadras da Praça da Encol, um dos pontos mais valorizados e centrais do bairro. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil e funcional para escritórios de contabilidade, advocacia, consultorias ou outras atividades profissionais que demandam estrutura de qualidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O imóvel possui recepção ampla, lavabo e sala de reuniões no piso térreo, além de 3 escritórios ideais para atendimento e administração. No segundo piso, destaca-se a sacada com vista para a região, 3 escritórios adicionais e 2 banheiros que proporcionam conforto e praticidade para equipes de trabalho. O terceiro andar conta com 2 salas, banheiro e uma copa equipada com churrasqueira, excelente espaço para pausas, reuniões informais e integração dos colaboradores. O imóvel dispõe de sistema de segurança moderno e confiável, garantindo tranquilidade para a operação do seu negócio. Conta ainda com 2 vagas de garagem privativas, um diferencial importante em uma região com demanda por estacionamento. Sobre o bairro Petrópolis: é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Porto Alegre, com perfil residencial e comercial bem equilibrado. O bairro abriga moradores de renda média a alta, entre idosos, adultos e famílias com crianças, oferecendo excelente qualidade de vida. A Praça da Encol, próxima ao imóvel, é uma área verde charmosa que promove lazer, caminhadas e atividades ao ar livre para os moradores e trabalhadores da região, contribuindo para um ambiente urbano agradável e saudável. A infraestrutura local é completa, contando com supermercados, farmácias, academias, escolas de ensino fundamental e médio, além de unidades de saúde próximas como clínicas e hospitais de referência. O bairro apresenta alto índice de caminhabilidade (walk score), possibilitando que grande parte das necessidades diárias sejam atendidas a pé, com fácil acesso a transporte público eficiente e opções de rotas para diversas regiões da cidade. A vida noturna no bairro Petrópolis é tranquila, voltada principalmente para cafés, bistrôs e restaurantes com atmosfera acolhedora, garantindo segurança e conforto para quem frequenta a área após o expediente. Se sua empresa busca um endereço estratégico, com estrutura completa e proximidade a um dos polos mais ativos de Porto Alegre, esta casa comercial é a escolha certa. Agende sua visita com a Bridge Imóveis e venha conhecer este imóvel que alia funcionalidade, localização e conforto para impulsionar o crescimento do seu negócio.

R$ 8.000

500 m² tot.3 ban.

Protásio Alves

Petrópolis, Porto Alegre

Casa Comercial para Aluguel - 500m² no Bairro Petrópolis - Porto Alegre. A Bridge Imóveis apresenta uma casa comercial com 500m² privativos, localizada em ponto consolidado do bairro Petrópolis, um dos endereços mais valorizados de Porto Alegre. O imóvel está situado em avenida de alto fluxo de veículos, garantindo visibilidade e fácil acesso para clientes, ideal para operações gastronômicas de grande porte, clínicas médicas, odontológicas, estéticas ou outros serviços de saúde e bem-estar. **Sobre o bairro Petrópolis** Com perfil urbano e residencial ao mesmo tempo, o Petrópolis é conhecido pela combinação de infraestrutura completa e qualidade de vida. * **Serviços e conveniências: ** o bairro concentra supermercados (Zaffari, Nacional), farmácias (Panvel, São João), academias, padarias, cafés e uma ampla rede de restaurantes que atraem moradores e visitantes. * **Educação: ** destaque para escolas tradicionais como Farroupilha, Israelita e Santa Inês, além da proximidade com a puc e a ufrgs, o que traz circulação constante de estudantes e profissionais. * **Saúde: ** acesso facilitado a hospitais de referência, como São Lucas, Moinhos de Vento, Santa Casa e Instituto de Cardiologia, além de clínicas especializadas já estabelecidas na região. * **Perfil demográfico: ** público composto majoritariamente por adultos e famílias de classe média-alta e alta, com forte presença de profissionais liberais, executivos e estudantes. A região combina moradores tradicionais com jovens que buscam praticidade e conveniência. * **Praças e lazer: ** Praça da Encol, uma das mais icônicas da cidade, é ponto de encontro da comunidade, além de áreas verdes e clubes sociais como o União. * **Mobilidade e walk score: ** excelente conectividade com a 3ª Perimetral, Av. Protásio Alves e Av. Nilo Peçanha. O bairro apresenta alto *walk score*, permitindo que moradores e clientes se desloquem facilmente a pé para serviços e lazer. * **Vida noturna: ** moderada e qualificada, com bares, cafés e restaurantes charmosos, voltados para um público que aprecia boa gastronomia e encontros mais reservados. **Diferenciais do imóvel** * 500m² privativos. * Ponto comercial consolidado. * Alto fluxo de veículos. * Estrutura versátil para restaurantes, clínicas e serviços de grande porte. Oportunidade estratégica para empresas que buscam posicionar sua marca em uma das regiões mais nobres e bem conectadas de Porto Alegre. Agende sua visita com a Bridge Imóveis.

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