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25 Comerciais Casas Comerciais baratos para alugar em Menino Deus, Porto Alegre

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715560_iv3m18y7I6Ag73p8_7155606839f3ceaf62f.jpg · Comercial para aluguel - em Menino Deus
f5dd02d46629a003028b9f118d42bdbcac1a834a · Casa com 3 dormitórios para alugar, 150 m² por R$ 5.118,72/mês - Menino Deus - Porto Alegre/RS

R$ 4.900

198 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Menino Deus, Porto Alegre

Imóvel em fase final de construção, com proposta moderna e excelente potencial de valorização! Uma oportunidade diferenciada, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, com estrutura contemporânea e possibilidade de personalização conforme sua necessidade. O imóvel conta com pátio frontal com portão e possibilidade de estacionamento, além de uma área principal ampla, com pé-direito elevado, excelente iluminação natural e layout versátil, permitindo adaptação para dois dormitórios ou ambientes integrados. Possui banheiro em fase de finalização (previsão para a próxima semana) e a infraestrutura elétrica ainda não foi executada, o que possibilita ao futuro ocupante personalizar totalmente o projeto. Nos fundos, o imóvel oferece ainda uma edícula independente, com 1 dormitório e banheiro, também sem acabamento, permitindo finalização conforme a necessidade ideal para apoio, home office ou até mesmo como alternativa para geração de renda. Destaque para o estilo moderno, com tijolo aparente e estrutura metálica, tornando o imóvel uma opção única e cheia de possibilidades! Agende sua visita! (51) Ver dados - 08/06/2026

Comercial · 100m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Loja para alugar em Menino Deus com mezanino, 2 vagas e ótima localização

R$ 5.000

120 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Botafogo, 370

Menino Deus, Porto Alegre

Loja para alugar em Menino Deus/Porto Alegre, com 100 m², 1 sala grande com mezanino, copa e área de serviço, 1 banheiro e 2 vagas de garagem frontais. O imóvel conta com sala bem iluminada, boa ventilação natural. Localizado próximo a Av. Praia de Belas, Shopping Praia de Belas e Av Getúlio Vargas, é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Com orientação solar leste, oferecendo conforto e qualidade de vida. *A primeira imagem deste anúncio foi criada com o auxílio de inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar o potencial do imóvel de forma inspiradora. Os móveis e objetos exibidos são meramente ilustrativos e não fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação. Obs.: O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

35499_i6wI2347l1sM69_35499698de95f1dc51.jpg · CASA COMERCIAL EM REGIÃO DE ALTO FLUXO!

R$ 5.950

200 m² tot.2 ban.

General Caldwell

Menino Deus, Porto Alegre

Imóvel comercial com excelente estrutura versátil e funcional, ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade em uma região estratégica da cidade. O espaço oferece ambientes amplos e bem iluminados, com divisão interna que pode ser adaptada conforme a necessidade do negócio, além de copa, banheiros e possibilidade de estacionamento privativo? Um diferencial importante para clientes e colaboradores. Localizado em um dos bairros tradicionais de Porto Alegre com forte presença de comércio, serviços e transporte público, este imóvel tem fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo o fluxo de clientes e fornecedores. A proximidade com importantes corredores viários garante ligação rápida ao centro e a outras áreas estratégicas da capital, além de facilitar o deslocamento para diversas regiões de porto-alegre. A região conta com infraestrutura completa ao redor, com mercados, restaurantes, estabelecimentos de serviços e linhas de transporte coletivo, além de estar próxima a pontos de referência conhecidos do bairro. Será uma escolha que alia funcionalidade, conveniência e localização privilegiada para diferentes perfis de empreendimentos comerciais.

35499_i6wI2347l1sM69_35499698de95f1dc51.jpg · Imoveis - em Menino Deus

R$ 5.950

200 m² tot.2 ban.

General Caldwell

Menino Deus, Porto Alegre

Imóvel comercial com excelente estrutura versátil e funcional, ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade em uma região estratégica da cidade. O espaço oferece ambientes amplos e bem iluminados, com divisão interna que pode ser adaptada conforme a necessidade do negócio, além de copa, banheiros e possibilidade de estacionamento privativo? Um diferencial importante para clientes e colaboradores. Localizado em um dos bairros tradicionais de Porto Alegre com forte presença de comércio, serviços e transporte público, este imóvel tem fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo o fluxo de clientes e fornecedores. A proximidade com importantes corredores viários garante ligação rápida ao centro e a outras áreas estratégicas da capital, além de facilitar o deslocamento para diversas regiões de porto-alegre. A região conta com infraestrutura completa ao redor, com mercados, restaurantes, estabelecimentos de serviços e linhas de transporte coletivo, além de estar próxima a pontos de referência conhecidos do bairro. Será uma escolha que alia funcionalidade, conveniência e localização privilegiada para diferentes perfis de empreendimentos comerciais.

58460_i2mvFl_58460699dd2e486a19.jpg · Imoveis - em Menino Deus

R$ 6.000

250 m² tot.2 ban.7 vagas

General Caldwell

Menino Deus, Porto Alegre

Sanvicente alugar casa comercial com 250m² de área privativa no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, sendo 200m² distribuídos em cinco ambientes na casa principal. O imóvel conta com recepção posicionada entre ampla sala e escritório, banheiro social, cozinha e pátio nos fundos. Dispõe ainda de edícula com 50m² dividida em dois ambientes, com churrasqueira, banheiro e garagem fechada. O terreno mede 9m de frente por 33m de profundidade e oferece espaço para até cinco veículos no pátio, proporcionando praticidade para clientes e equipe. Localizado próximo à principal avenida do bairro, o imóvel está inserido em região com forte fluxo e ampla variedade de estabelecimentos comerciais e serviços. O Menino Deus é um dos bairros mais tradicionais da cidade, com infraestrutura completa, fácil acesso e excelente visibilidade para negócios, sendo ideal para clínicas, escritórios, cursos e diversas atividades comerciais.

57934_i45hD69O5cP16H8_5793468c861cd2329d.jpg · Imoveis - em Menino Deus
46879_ijL836251359D784lR7k4_46879687508f34aceb.jpg · Casa comercial para alugar
46879_ijL836251359D784lR7k4_46879687508f34aceb.jpg · Imoveis - em Menino Deus
Comercial · Comercial para aluguel - em Menino Deus
Comercial · 412m² · 6 Vagas · Comercial no bairro Menino Deus
Comercial · 240m² · Comercial para aluguel - em Menino Deus
Comercial Venda · Comercial de 318 m² no Menino Deus para venda e aluguel

R$ 10.000

318 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Rafael Saadi,

Menino Deus, Porto Alegre

Imóvel comercial disponível para venda e aluguel no bairro Menino Deus. Com 318 m² de área construída, este imóvel oferece 2 vagas e 1 banheiro. O imóvel possui 2 andares e aceita fgts. Localizado em uma região estratégica de Menino Deus, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios. A área interna é bem distribuída, proporcionando um ambiente de trabalho funcional e agradável. Na parte externa, o imóvel conta com 2 vagas de estacionamento, facilitando o acesso para clientes e funcionários. A região de Menino Deus oferece uma infraestrutura completa, com fácil acesso a serviços, comércios e transporte público. Próximo a supermercados, farmácias, bancos e restaurantes, o imóvel está em uma área de grande movimento e visibilidade. Além disso, a região conta com diversas opções de lazer e entretenimento, como parques, praças e centros culturais. O imóvel aceita permuta, facilitando a negociação e tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Aproveite esta oportunidade e invista em um imóvel comercial com excelente localização e grande potencial de valorização. Imóvel com elevador interno

740547-Botafogo-259 (17) · Comercial para aluguel - em Menino Deus
47576_i7vH5w33xoc_4757668b5920144ad6.jpg · CASA COMERCIAL 224M² - MENINO DEUS

R$ 10.500

230 m² tot.2 ban.5 vagas

Botafogo

Menino Deus, Porto Alegre

Excelente casa para fins comerciais ou residencial, com vaga de estacionamento para 5 veículos no bairro Menino Deus em Porto Alegre, a poucos metros do Shopping Praia de Belas. A residência possui 224 m² de área privativa distribuídos em 2 pavimentos: no pavimento térreo temos hall de entrada, lavabo, 4 amplas salas, depósito, cozinha, copa, e pátio externo. O segundo pavimento possui mais 3 salas (ou dormitórios) sendo uma delas om sacada e banheiro social. Na área externa frontal se localiza o espaço do estacionamento para até 5 carros. Este belo imóvel encontra-se totalmente reformado, pronto para ser habitado, e consta com 6 aparelhos de ar condicionado instalados. Fica em ponto estratégico do bairro ao lado da avenida Praia de Belas, com fácil acesso ao Shopping, Tribunal Regional do Trabalho, restaurantes, mercados e paradas de ônibus, ideal para negócios que necessitam de uma localização privilegiada, como escritórios de diversos segmentos, clínicas.

Mais opções de comerciais casas comerciais baratos para alugar próximo a Menino Deus, Porto Alegre

Cidade Baixa

7 comerciais casas comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 2.120

Azenha

6 comerciais casas comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 6.699

Medianeira

5 comerciais casas comerciais disponíveis para alugar

47576_i7vH5w33xoc_4757668b5920144ad6.jpg · Imoveis - em Menino Deus

R$ 10.500

230 m² tot.2 ban.5 vagas

Botafogo

Menino Deus, Porto Alegre

Excelente casa para fins comerciais ou residencial, com vaga de estacionamento para 5 veículos no bairro Menino Deus em Porto Alegre, a poucos metros do Shopping Praia de Belas. A residência possui 224 m² de área privativa distribuídos em 2 pavimentos: no pavimento térreo temos hall de entrada, lavabo, 4 amplas salas, depósito, cozinha, copa, e pátio externo. O segundo pavimento possui mais 3 salas (ou dormitórios) sendo uma delas om sacada e banheiro social. Na área externa frontal se localiza o espaço do estacionamento para até 5 carros. Este belo imóvel encontra-se totalmente reformado, pronto para ser habitado, e consta com 6 aparelhos de ar condicionado instalados. Fica em ponto estratégico do bairro ao lado da avenida Praia de Belas, com fácil acesso ao Shopping, Tribunal Regional do Trabalho, restaurantes, mercados e paradas de ônibus, ideal para negócios que necessitam de uma localização privilegiada, como escritórios de diversos segmentos, clínicas.

00004589AA_xx_0.jpg · CASA COMER. - PORTO ALEGRE
51066_iL5D8_5106669f2338bb3ad9.jpg · Casa Comercial | 235m² Locação - Menino Deus

R$ 12.000

235 m² tot.4 ban.6 vagas

Barão do Triunfo

Menino Deus, Porto Alegre

Casa comercial completo e versátil no bairro Menino Deus, com 235m² de área construída, ideal para empresas que buscam estrutura pronta e excelente localização. O espaço conta com uma elegante recepção, cinco salas privativas (gabinetes), sala de reuniões e um auditório com capacidade para até 25 pessoas sentadas, proporcionando um ambiente funcional e bem distribuído para diferentes tipos de negócios. Dispõe ainda de quatro banheiros, área de arquivo, cozinha e vaga para até três veículos. Localizado próximo à Avenida Getúlio Vargas, em ponto estratégico com fácil acesso e ótima visibilidade. O imóvel possui configuração que permite divisão em duas unidades independentes com baixo investimento, ampliando as possibilidades de uso ou locação. Atualmente utilizado como escritório de advocacia, adapta-se perfeitamente para clínicas, escolas de idiomas, espaços de estética, coworkings ou diversas outras atividades comerciais.

Destaque
Comercial · 300m² · 1 Quarto · 6 Vagas · Casa Comercial para Locação - 300 m²

R$ 12.000

300 m² tot.1 quarto6 vagas

Barbedo

Menino Deus, Porto Alegre

Casa Comercial para Locação - 300 m² Excelente casa comercial ampla e bem distribuída, ideal para clínicas, escolas, escritórios, coworkings, cursos, sedes administrativas ou empresas em geral. O imóvel conta com diversas salas amplas e bem iluminadas, ambientes climatizados, auditório, recepção, salas administrativas e banheiros bem distribuídos. Possui layout versátil, permitindo fácil adaptação conforme a necessidade do negócio. Dispõe ainda de cozinha planejada, área de apoio, espaço gourmet com churrasqueira, além de área externa com jardim, proporcionando conforto e funcionalidade. Imóvel gradeado, em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato. Localização estratégica, com fácil acesso, boa visibilidade e proximidade a vias principais e transporte público. Ideal para quem busca um imóvel comercial completo, funcional e pronto para ocupar. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

51066_iL5D8_5106669f2338bb3ad9.jpg · Imoveis - em Menino Deus

R$ 12.000

235 m² tot.4 ban.6 vagas

Endereço não informado

Menino Deus, Porto Alegre

Casa comercial completo e versátil no bairro Menino Deus, com 235m² de área construída, ideal para empresas que buscam estrutura pronta e excelente localização. O espaço conta com uma elegante recepção, cinco salas privativas (gabinetes), sala de reuniões e um auditório com capacidade para até 25 pessoas sentadas, proporcionando um ambiente funcional e bem distribuído para diferentes tipos de negócios. Dispõe ainda de quatro banheiros, área de arquivo, cozinha e vaga para até três veículos. Localizado próximo à Avenida Getúlio Vargas, em ponto estratégico com fácil acesso e ótima visibilidade. O imóvel possui configuração que permite divisão em duas unidades independentes com baixo investimento, ampliando as possibilidades de uso ou locação. Atualmente utilizado como escritório de advocacia, adapta-se perfeitamente para clínicas, escolas de idiomas, espaços de estética, coworkings ou diversas outras atividades comerciais.

Comercial · 600m² · 3 Quartos · 3 Vagas · 🏢 Linda Casa Comercial para Locação no Menino Deus

R$ 15.000

600 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Avenida Bastian, 280

Menino Deus, Porto Alegre

🏢 Linda Casa Comercial para Locação no Menino Deus. Com aproximadamente 600m² de área, este imóvel é perfeito para empresas que buscam espaço, versatilidade e uma localização privilegiada. Distribuição dos ambientes: Parte frontal: hall de entrada, amplas salas de estar e jantar, banheiro e cozinha. Pavimento superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Fundos: lavanderia, 2 dormitórios e 1 banheiro. Garagem ampla: com churrasqueira, podendo ser utilizada também como salão de eventos ou confraternizações. Pátio amplo e plano, ideal para diversas finalidades. 📍 Localizado no coração do bairro Menino Deus, a menos de 200 metros do Shopping Praia de Belas, com fácil acesso a todos os serviços e comodidades da região. 👉 Um imóvel versátil, que une espaço, funcionalidade e excelente localização. 📌 Observação: o valor anunciado é válido para pagamento até a data de vencimento estipulada em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Comercial · 462m² · Comercial para aluguel - em Menino Deus
51439_i5V461Kcp1zctb2jzk_514396a19ea30ade50.jpg · Casa Comercial de 462m²
Comercial · 12m² · 1 Vaga · Casa Comercial para locação no bairro MENINO DEUS

R$ 30.000

12 m² tot.1 vaga

Avenida Ganzo, 197

Menino Deus, Porto Alegre

Excelente Casa Comercial de 462m², pronta para ocupação, com estacionamento frontal p/02 carros, grande frontal, fachada c/pele de vidro e alvenaria, parte térreo c/lareira e peças amplas, sedno que nos fundos uma área de lazer, na parte superior peças amplas c/piso parque e boa iluminação natural. Ótima localização, ao lado do Shopping Praia de Belas, próximo a Justiça do Trabalho e Foro c/fácil acesso para funcionários e clientes. Ideal para clinicas, escritórios advogacia, consultório, curso de línguas. Agende sua visita agora. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

51439_i5V461Kcp1zctb2jzk_514396a19ea30ade50.jpg · Imoveis - em Menino Deus

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27892_i115AN9M817JBH1t61_2789260e4cd1ab04b2.jpg · Casa comercial para locação

R$ 4.200

140 m² tot.2 ban.

Baronesa do Gravataí

Cidade Baixa, Porto Alegre

A Bridge Imóveis oferece para locação esta casa comercial com 162m², distribuídos em dois pavimentos, situada em localização privilegiada no bairro Rio Branco, próxima ao polo jurídico de Porto Alegre e à Avenida Protásio Alves. Com ante sala, quatro salas independentes, circulação interna, dois banheiros e pátio nos fundos, é uma excelente opção para escritórios, clínicas, consultórios ou atividades administrativas que buscam estrutura funcional e ambiente adaptável. A planta versátil permite personalizar o layout conforme a necessidade do negócio. O bairro Rio Branco é conhecido por sua excelente infraestrutura e praticidade. Em um curto raio de distância, o imóvel está cercado por farmácias, supermercados, restaurantes, cafés, academias, bancos, cartórios e lavanderias, além de contar com grande concentração de clínicas médicas, escritórios e instituições públicas, ampliando a visibilidade e o fluxo de clientes. A região também se destaca na área educacional, abrigando escolas renomadas como o Colégio Leonardo da Vinci e o Colégio Farroupilha, além de cursos de idiomas e proximidade com a ufrgs. No setor da saúde, o acesso é rápido a hospitais de referência, como o Hospital de Clínicas, Hospital de Pronto Socorro, Hospital Divina Providência e Moinhos de Vento, o que agrega conveniência para profissionais e pacientes. Com perfil de público de classe média a alta, o bairro mantém uma atmosfera tranquila, mesmo com sua intensa atividade profissional, marcada por consultórios, escritórios e comércios de padrão qualificado. A vida noturna é discreta, com foco em restaurantes, cafeterias e bares sofisticados. A mobilidade é outro ponto forte: a região conta com alta caminhabilidade, acesso a diversas linhas de ônibus e lotações, além de conexão facilitada pelas vias Protásio Alves e Goethe, que ligam rapidamente ao centro e demais zonas da cidade. O entorno oferece ainda praças e áreas verdes, como a Praça André Forster e o Parque Moinhos de Vento (Parcão), proporcionando opções de lazer e bem-estar. Com localização estratégica, estrutura pronta e excelente potencial comercial, esta casa no Rio Branco é a escolha certa para empresas e profissionais que valorizam um endereço funcional em um dos bairros mais completos e valorizados de Porto Alegre.

27892_i115AN9M817JBH1t61_2789260e4cd1ab04b2.jpg · Imoveis - na Cidade Baixa

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140 m² tot.2 ban.

Baronesa do Gravataí

Cidade Baixa, Porto Alegre

A Bridge Imóveis oferece para locação esta casa comercial com 162m², distribuídos em dois pavimentos, situada em localização privilegiada no bairro Rio Branco, próxima ao polo jurídico de Porto Alegre e à Avenida Protásio Alves. Com ante sala, quatro salas independentes, circulação interna, dois banheiros e pátio nos fundos, é uma excelente opção para escritórios, clínicas, consultórios ou atividades administrativas que buscam estrutura funcional e ambiente adaptável. A planta versátil permite personalizar o layout conforme a necessidade do negócio. O bairro Rio Branco é conhecido por sua excelente infraestrutura e praticidade. Em um curto raio de distância, o imóvel está cercado por farmácias, supermercados, restaurantes, cafés, academias, bancos, cartórios e lavanderias, além de contar com grande concentração de clínicas médicas, escritórios e instituições públicas, ampliando a visibilidade e o fluxo de clientes. A região também se destaca na área educacional, abrigando escolas renomadas como o Colégio Leonardo da Vinci e o Colégio Farroupilha, além de cursos de idiomas e proximidade com a ufrgs. No setor da saúde, o acesso é rápido a hospitais de referência, como o Hospital de Clínicas, Hospital de Pronto Socorro, Hospital Divina Providência e Moinhos de Vento, o que agrega conveniência para profissionais e pacientes. Com perfil de público de classe média a alta, o bairro mantém uma atmosfera tranquila, mesmo com sua intensa atividade profissional, marcada por consultórios, escritórios e comércios de padrão qualificado. A vida noturna é discreta, com foco em restaurantes, cafeterias e bares sofisticados. A mobilidade é outro ponto forte: a região conta com alta caminhabilidade, acesso a diversas linhas de ônibus e lotações, além de conexão facilitada pelas vias Protásio Alves e Goethe, que ligam rapidamente ao centro e demais zonas da cidade. O entorno oferece ainda praças e áreas verdes, como a Praça André Forster e o Parque Moinhos de Vento (Parcão), proporcionando opções de lazer e bem-estar. Com localização estratégica, estrutura pronta e excelente potencial comercial, esta casa no Rio Branco é a escolha certa para empresas e profissionais que valorizam um endereço funcional em um dos bairros mais completos e valorizados de Porto Alegre.

Comercial · 364m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Loja Comercial para Aluguel no Bairro Medianeira - Esquina, Próxima à Oscar Pereira

R$ 5.000

364 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Travessa Viamão, 97

Medianeira, Porto Alegre

Excelente loja comercial para aluguel no bairro Medianeira, com 207m² de área privativa. Imóvel de esquina, recém pintado, com salão amplo, três salas menores, dois banheiros, garagem fechada para um carro e mezanino ideal para depósito ou escritório. Localização estratégica, próximo às Avenidas Oscar Pereira e Niterói. Bairro com completa infraestrutura: clube social, creche, escola, farmácia, lotação, ônibus, padaria, ponto de táxi, posto de combustível, posto policial, praças, ruas asfaltadas, saneamento, shopping, supermercado e universidade. Aluguel R$ 5. 000, 00 mais encargos de aproximadamente R$ 490, 00 (iptu e seguro fogo) *Valores sujeitos a alterações. Gostou? Essa é só uma das mais de 25 mil oportunidades em. br.. Oferecemos financiamento com todos os bancos e até a chance de usar seu carro como parte do pagamento. Fale no WhatsApp (51) Ver dados e tenha a segurança de negociar com uma imobiliária que há mais de 15 anos transforma sonhos em realidade.

Comercial · 364m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Loja Comercial para Aluguel no Bairro Medianeira - Esquina, Próxima à Oscar Pereira

R$ 5.000

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Travessa Viamão, 97

Medianeira, Porto Alegre

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725625_i2kX41K_7256256881346bdd785.jpg · Comercial para aluguel - na Cidade Baixa

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