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4 Comerciais Casas Comerciais com varanda para alugar na Água Branca, São Paulo

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Comercial de 3 quartos, São Paulo · COMERCIAL COM TRÊS SALAS NA LAPA
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53c9a9cb40bbddc5612ba9ed01a27a3789581d91 · Casa, 300 m² - venda por R$ 1.500.000,00 ou aluguel por R$ 17.300,00/mês - Água Branca - São Paulo/S

R$ 16.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Constança

Água Branca, São Paulo

Casa Comercial à Venda - Estrutura Versátil e Localização Privilegiada. Descrição do imóvel: Térreo: Garagem para 2 carros de porta média com entrada independente para pedestres e corredor de acesso separado. Salão frontal com 40m², bem iluminado, com duas janelas. Quintal respiro com banheiro, lavanderia e armário de alvenaria. Salão nos fundos com 30m² e banheiro. Segundo Andar: Escada coberta para acesso ao segundo andar. Salão de 30m² com banheiro privativo. Corredor superior que leva a uma sala ampla e bem ventilada com portas de vidro e. Cozinha funcional e banheiro completo. Sala frontal de. Terceiro Andar: Espaçosa sacada de 40m², perfeita para criar um ambiente externo ou área social. Salão nos fundos com banheiro (inacabados), oferecendo potencial para personalização conforme a necessidade. Agende sua visita agora mesmo. - 20/10/2026

337525_i823_337525675835a130f28.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 23.000

250 m² tot.8 ban.5 vagas

Desembargador Guimarães

Água Branca, São Paulo

Linda casa comercial com 3 andares - térreo mais dois - construída com muito bom gosto, onde estão 9 salas, das quais 2 com 25 m² cada, 8 banheiros, 5 vagas de garagem, 2 varandas no último andar, 2 copas completas, balcão para confraternização, dois jardins internos, sistema de telefonia, rede lógica. Tudo isto em rua tranquila, a 13 minutos a pé da estação Barra Funda do metrô e ao lado do parque da Água Branca. Excelente localização, bom para escritórios, consultórios e clinicas. Agende uma visita e venha realizar um maravilhoso negocio. Público-alvo. Ideal para empresas, escritórios, consultórios e clínicas que buscam aluguel comercial com fácil acesso a serviços, trade e transporte. Escolas. Rede de ensino próxima com boas opções em até 1, 2 km: Batista Brasileiro (825 m, enem 596, 63), Santa Marcelina (1. 064 m, enem 630, 51), São Domingos (1. 081 m) e Sagrado Coração de Jesus (1. 131 m, enem 619, 8) ? Conveniência para colaboradores e clientes. Parques. Áreas verdes da região a curta distância para pausas e eventos externos: Parque Buenos Aires (2, 349 m) e Zilda Natel (2, 371 m). Hospitais e saúde. Atendimento médico próximo, diferencial para clínicas: Unidade Avançada Einstein - Perdizes a 364 m; Hosp. Mat. São Camilo a 1, 46 km e Samaritano a 1, 66 km. Clubes e lazer. Opções de lazer e eventos próximas: Baby Barioni (229 m), Allianz Arena/se Palmeiras (496 m) e sesc Pompeia (1, 025 m), favorecendo networking e convenções. Comércio e serviços. Concentração de comércio e shoppings nas imediações: Shopping West Plaza a 343 m, Bourbon Shopping a 755 m; feiras locais a poucos quarteirões, facilitando alimentação e fornecedores. Ciclovias e mobilidade ativa. Ciclorrotas a 100? 200 m, bom para deslocamento de bicicleta e entrega de serviços. Acesso a transporte. Vários pontos de ônibus a cerca de 120? 230 m e integração com linhas de trem/metrô da região, garantindo mobilidade para equipe e clientes. Palavras-chave seo. aluguel comercial, casa comercial, escritório para alugar, consultório, clínica, Água Branca, vaga garagem, transporte público.

Photo 1 · Sobrado com 6 dormitórios para alugar, 320 m² por R$ 12.000,00/mês - Água Branca

R$ 9.000

10%

320 m² tot.6 quartos4 ban.1 vaga

Rua Dona Germaine Burchard, 400

Água Branca, São Paulo

Sobrado Comercial com 320m² de área construída. Com ambientes amplos sendo: Piso inferior, Salão com 04 divisórias, cozinha, 01 lavabo, 02 banheiros e churrasqueira. Piso superior 2 varandas, 3 dormitórios, 2 banheiros, mais 3 salas - cômodos. Fundos Área coberta. Excelente para clínicas, escritórios, pode ser aberto tudo e fazer padaria, entre outros, 1 Vaga no Recuo de fora. Havendo a retirada das divisórias de dry-wall, ficará um espaço que caberão até 8 carros. Região farta em comércio rua arborizada, Próximo do Parque da Água Branca, Av. Antártica, Av. Sumaré, Av. Francisco Matarazzo. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

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Comercial · 13m² · Sala Comercial para alugar com 13 m² na Pompeia com Ar-Condicionado

R$ 1.500

13 m² tot.1 banheiro

Rua Caraíbas,1173

Pompéia, São Paulo

Sala comercial para alugar na Rua Caraibas, 1173 no bairro da Pompei. A sala conta com 13 metros, com aparelho de ar-condicionado já instalado e um banheiro privativo. Acabamento Prático: Piso frio claro de fácil limpeza e manutenção, garantindo um visual limpo e profissional. Iluminação Direcionada: Iluminação em led embutida e luminárias auxiliares que garantem boa visibilidade em todo o espaço. Copa de apoio com geladeira e micro ondas. Pronta para Uso: Diversas tomadas e pontos de energia/rede distribuídos pelas paredes, facilitando a instalação de estações de trabalho. Pela sua planta versátil e iluminação, o espaço é perfeito para: Consultórios e Clínicas: Psicologia, nutrição, fonoaudiologia, estática ou terapias integrativas. Escritórios Profissionais: Advocacia, contabilidade, arquitetura, consultorias e agências de marketing/design. Coworking Privativo: Ideal para startups, pequenos empresários ou profissionais liberais que buscam um espaço tranquilo fora de casa. A Rua Caraíbas é uma das vias mais conhecidas e acessíveis da Pompéia, oferecendo um entorno completo: Fácil Acesso: Próxima às Avenidas Av. Pompéia, Av. Sumaré, Av. Francisco Matarazzo e Rua Clélia. Infraestrutura Completa: Próxima ao Allianz Parque, Shopping Bourbon, sesc Pompéia, bancos, farmácias, restaurantes, correios e comércio variado. Transporte: Ampla oferta de linhas de ônibus e facilidade de acesso à estação de metrô Barra Funda / Vila Madalena. No valor de 1. 500, 00 está incluso iptu, seguro incendiom e roubo, agaur, internet 600mg. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação sem aviso prévio. Remax Smart

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Comercial · 250m² · 8 Quartos · 4 Vagas · Casa comercial na Rua Ministro Gastão Mesquita, 132 • 250 m²
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79180_iw3v2t_791806669036cd716f.jpg · Imoveis - em Perdizes

R$ 12.000

396 m² tot.6 ban.5 vagas

Cotoxó

Perdizes, São Paulo

Excelente oportunidade para locação de casa comercial em Perdizes, São Paulo. Com 400 m² de área privativa, este imóvel conta com 15 dormitórios, 6 banheiros e 5 vagas de garagem, oferecendo amplo espaço para o seu negócio. Localizada em uma região estratégica, essa casa é ideal para várias atividades comerciais. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um bairro valorizado e dinâmico! Público-alvo. Endereço na Rua Cotoxó, Perdizes. Indicado para empresas dos setores de saúde, educação, ensino de idiomas, coworking e serviços profissionais que buscam proximidade com escolas e hospitais. Escolas e cursos. A poucos passos do Colégio Sagrado Coração de Jesus (208 m) e do curso Red Balloon Pompéia (88 m), além de instituições de apoio educacional na região (Obra Assistencial Nossa Senhora do Ó a 264 m). Excelente para operações que dependem de fluxo estudantil e famílias. Hospitais e atendimento emergencial. Local com acesso rápido a múltiplas unidades de saúde: Pronto Socorro Adulto do Hospital São Camilo a 163 m, Hospital São Camilo a 188 m e Hospital Auxiliar de Cotoxó (hcfmusp) a 271 m. Vantagem para clínicas, consultórios e serviços de saúde. Lazer, esporte e cultura. Oferta de atividades próximas: Smart Fit (324 m), nhd Sport Center (872 m), CrossFit Perdizes (881 m) e Casa de Pedra para escalada (937 m). Teatro do Centro da Terra a 930 m garante opções culturais. Comércio e serviços próximos. Perfil comercial ativo com bares e lojas como Milo Garage (607 m) e Fatiado Discos (975 m), além de centros residenciais e de serviços na vizinhança, favorecendo recepção de clientes e colaboradores. Mobilidade e conveniência. Região com infraestrutura para atendimento, academias e opções culturais a curta distância, facilitando operação e atração de público. Ideal para negócios que valorizam visibilidade local e fácil acesso a serviços essenciais. Agende uma avaliação para confirmar como a localização atende às necessidades operacionais do seu negócio.

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a487a89d9ff91bca60db3171b61bc609320050cf · Casa para alugar, 74 m² por R$ 8.519,36/mês - Higienópolis - São Paulo/SP

R$ 8.200

R$ 190 Condominio

57 m² tot.2 ban.

Rua Piaui

Higienópolis, São Paulo

Casa. Comercial> de vila na região de higienópolis - entre A rua piauí E rua rio de janeiro / praça villaboim. Vila tombada; Tranquilidade e sossego no coração de Higienópolis; Rua Piauí, no trecho entre a Praça Villaboim e a Rua Rio de Janeiro; Próximo à faap; características do imóvel: 75, 00 m² área construída. 57, 00 m² área terreno. Piso superior: 2 salas, piso de madeira sendo uma com sacada; Banheiro social. Piso inferior: Hall de Entrada; 4 salas, ambientes abertos; Lavabo; Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 20/10/2026

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Comercial · 290m² · 5 Quartos · 1 Vaga · Casa comercial na Avenida Professor Alfonso Bovero, 438 • 290 m²
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Comercial · 37m² · 1 Vaga · SALA COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO COM VAGA EM PERDIZES

R$ 3.500

R$ 770 Condominio

37 m² tot.2 ban.1 vaga

R COTOXÓ, 611

Perdizes, São Paulo

Sala comercial À venda ou locação com vaga em perdizes. Conjunto Comercial reformado para locação ou venda em Perdizes com 37m², 1 sala, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O Condomínio está localizado no bairro de Perdizes com proximidade de vários pontos de interesse como Colégio Alvorecer, Hospital Clínicas Faculdade Medicina Usp, Arsenio Costa Vasconcelos Martins Filho Academia De Ginástica, Escola Do Movimento Ivaldo Bertazzo, Andy Supper Club Restaurante, sesc Pompéia e Allianz Parque. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. As informações divulgadas nesse anúncio foram fornecidas pelo proprietário do imóvel. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio.

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Comercial · 250m² · 1 Vaga · Casa comercial na Praça Baronesa da Bocaina, 95 • 250 m²
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363596_i37EIB1l4xy1nx232_3635966a8351346edb0.jpg · Imoveis - em Perdizes

R$ 15.000

200 m² tot.2 ban.

Cotoxó

Perdizes, São Paulo

**Casa Comercial à Venda em Perdizes, São Paulo** Oportunidade imperdível para adquirir uma casa comercial na Rua Cotoxó, 494, no coração do bairro Perdizes, em São Paulo. Com uma área total de 200 m² e uma área privativa de 150 m², este imóvel é ideal para o seu negócio. A localização privilegiada oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços na região, tornando-se um ponto estratégico para atrair clientes. E mais, o imóvel aceita pets, permitindo que você ofereça um ambiente acolhedor para todos. Conheça cada detalhe da propriedade através do nosso tour virtual! Não perca essa chance de investimento. Entre em contato e agende uma visita! Apresentamos uma oportunidade imperdível para empreendedores: uma casa comercial à venda em Perdizes, um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo. Este imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil, que pode ser adaptado para diversas atividades comerciais, como escritórios, consultórios ou lojas. A casa conta com 2 banheiros, proporcionando conforto e praticidade tanto para os colaboradores quanto para os clientes. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, permitindo uma organização eficiente e flexível, essencial para o funcionamento de um negócio. A iluminação natural é um grande atrativo, criando um ambiente acolhedor e agradável. A localização em Perdizes é um dos grandes diferenciais deste imóvel. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma vasta gama de serviços, comércios, restaurantes e opções de transporte público nas proximidades. Essa acessibilidade é fundamental para atrair clientes e facilitar o dia a dia dos funcionários. Além disso, Perdizes oferece uma atmosfera vibrante, repleta de opções culturais e de lazer, que enriquecem a experiência de trabalhar na região. O fácil acesso a outras áreas da cidade torna essa casa comercial ainda mais atraente para quem deseja empreender em um local estratégico. Não perca a chance de adquirir uma casa comercial que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer de perto este imóvel que pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio em São Paulo!

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Comercial · 13m² · OFFICE / SALA COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | BOTANÍ POMPÉIA

R$ 2.000

R$ 400 Condominio

13 m² tot.1 banheiro

AV Pompéia, 700

Vila Pompéia, São Paulo

Office / sala comercial À venda ou locação | botaní pompéia? Av. Pompéia, 700. Excelente oportunidade para instalar seu escritório, consultório ou investimento em um dos endereços mais estratégicos da Pompéia. Imóvel novo, localizado no Empreendimento Botaní Pompéia, recém-entregue, com conceito moderno e infraestrutura pensada para profissionais que buscam praticidade, conforto e uma excelente localização. Área privativa: 13 m² Características da sala: - Ambiente novo e pronto para uso. - Ar-condicionado instalado. - Piso vinílico recém-colocado. - Persianas novas instaladas. - Excelente iluminação e aproveitamento do espaço. - Banheiro e copa de uso coletivo no hall do andar. - Sem vaga de garagem. Diferenciais do empreendimento: - Rooftop no 7º andar com área arborizada e ambiente agradável. - Recepção moderna. - Portaria e monitoramento 24 horas. - Elevador. - Empreendimento novo- recém entregue. Localização privilegiada: Situado na Av. Pompéia, região com ampla oferta de comércios, serviços, restaurantes, a aproximadamente 300 metros da futura Estação sesc Pompéia do Metrô. Ideal para profissionais liberais, escritório administrativo e diversas atividades profissionais. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. As informações divulgadas nesse anúncio foram fornecidas pelo proprietário do imóvel. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio.

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364993_i3mNT_3649936a91e97bbd59c.jpg · Imoveis - em Perdizes

R$ 7.500

254 m² tot.3 vagas

Campevas

Perdizes, São Paulo

Localizada no vibrante bairro de Perdizes, em São Paulo, esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e bem planejado. Com uma área total de 250 metros quadrados, o imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A casa possui quatro dormitórios, garantindo privacidade e tranquilidades para todos os membros da família. Além disso, conta com três vagas de estacionamento, proporcionando comodidades adicionais para quem possui veículos. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, com proximidades a diversos pontos de interesse. A estação Perdizes facilita o acesso ao transporte público, enquanto a Praça Miriam Barros, o Parque da Água Branca e o Parque Sabesp Sumaré oferecem opções de lazer ao ar livre. Estes parques são ideais para atividades de lazer, caminhadas e momentos de descontração em meio à natureza. A combinação de uma localização privilegiada com as características do imóvel faz desta casa uma excelente escolha para quem deseja morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. A infraestrutura do bairro, aliada à proximidades com áreas verdes, garante uma qualidade de vida diferenciada. Esta casa em Perdizes é, sem dúvida, uma oportunidade única para quem busca um lar em um dos bairros mais charmosos da cidade.

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Comercial · 60m² · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Purpurina, 427 • 60 m²
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42a29b95-b723-4152-9f5d-086d1ce25c26 · Casa comercial para locação em Sumaré, 297m²

R$ 25.000

297 m² tot.3 ban.9 vagas

Avenida Doutor Arnaldo, 2143

Sumaré, São Paulo

Casa comercial para locação Av. Dr. Arnaldo, Bairro Sumaré/sp com 297m² ac, 510m² terreno, 9 vagas estacionamento-R$ 25. 000, 00! Excelente oportunidade para o seu negócio! Disponível para aluguel na prestigiada Avenida Doutor Arnaldo, Bairro Sumaré, São Paulo, esta casa comercial com 2 andares, oferece uma localização privilegiada com um ótimo preço! Com um total de 297m² de área construída em um terreno de 510m², esta propriedade é ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e praticidade em um único endereço. O imóvel oferece uma estrutura versátil e funcional, preparada para atender diferentes perfis de negócios. A arquitetura se destaca pela amplitude e excelente aproveitamento dos espaços. No pavimento térreo, um amplo salão com abundante iluminação natural proporciona o ambiente perfeito para showroom, atendimento ao público, recepção ou espaço de trabalho colaborativo. O andar também conta com banheiro adaptado para acessibilidade, reforçando o cuidado com inclusão e conformidade às normas atuais. No piso superior, o imóvel dispõe de um espaço amplo, arejado e iluminado por grandes janelas, distribuído em cinco salas, três banheiros e uma copa, criando ambientes ideais para escritórios, consultórios, salas de reuniões ou setores administrativos. Esta casa comercial mantém um charme único, aliando modernidade e praticidade. O imóvel oferece excelente capacidade de estacionamento com 9 vagas demarcadas, sendo quatro vagas frontais e mais cinco vagas nos fundos, uma comodidade rara na região e essencial para facilitar o acesso de clientes e colaboradores. Para maior segurança, o imóvel está equipado com sistema de alarme e câmeras de segurança com monitoramento. Eletricidade e registro de água individual já estão preparados para facilitar a instalação do seu negócio. Com localização estratégica, a casa fica próxima à Av. Prof. Alfonso Bovero e R. Heitor Penteado, com fácil acesso às Avenidas Rebouças, Paulista, Sumaré e Consolação, além de proximidades com padarias, restaurantes, clínicas, comércios e serviços que trazem ainda mais conveniência para o dia a dia corporativo. Ficando próxima também de grandes complexos médicos como Hospital das Clínicas, Instituto do Coração, icesp e Faculdade de Medicina da usp (fmusp). Possui fácil acesso ao transporte público, localizada a 600 metros da Estação Sumaré do Metrô e entre as estações Vila Madalena (Linha 2-Verde) e Sumaré/Clínicas (Linha 2-Verde), sendo atendida por diversas linhas de ônibus. Não perca a chance de alugar esta propriedade comercial versátil e ideal para escritórios, agências bancárias, lojas, consultórios, clínicas, laboratórios, estúdios. Entre em contato agora e garanta um local de destaque para a sua empresa em São Paulo!

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Comercial · 330m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Casa comercial na Rua Caiubi, 1396 • 330 m²
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Comercial · 290m² · 10 Quartos · 10 Vagas · LOCAÇÃO CASA COMERCIAL DE 290M² UTIL 428M² TOTAL 10 VAGAS 10 SALAS R$22.000– RUA TUPI, 258

R$ 22.000

428 m² tot.10 quartos3 ban.10 vagas

Rua Tupi,258

Santa Cecília, São Paulo

Excelente casa comercial de dois andares, com 290 m² de área construída e 428 m² de área total, localizada na Rua Tupi, 258, em região estratégica entre Pacaembu, Higienópolis e Santa Cecília. O imóvel oferece ótima estrutura para empresas, clínicas, escritórios, consultórios, escolas, cursos, coworking e outras atividades comerciais. No prédio principal, são 7 salas, 3 banheiros e cozinha. O imóvel conta ainda com um anexo independente, composto por mais 3 salas e 1 banheiro, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações de uso. Todas as salas são amplas e possuem ar-condicionado, garantindo maior conforto para funcionários, clientes e visitantes. Outro grande diferencial são as 10 vagas de garagem, uma característica especialmente importante para um imóvel comercial nessa região. Área construída: 290 m² Área total: 428 m² 10 vagas de garagem. 10 salas no total. 4 banheiros. Cozinha. Ar-condicionado em todas as salas. Prédio principal + anexo. Aluguel: R$ 22. 000, 00/mês. iptu: R$ 47. 776, 60/ano. iptu mensal: R$ 4. 777, 66. Uma propriedade versátil, espaçosa e com excelente estrutura para empresas que procuram um endereço comercial com fácil acesso e ampla disponibilidade de estacionamento. Casa comercial de 290 m², com 10 salas, 4 banheiros, cozinha, ar-condicionado em todas as salas e 10 vagas. Prédio principal + anexo, em localização estratégica na Rua Tupi, entre Pacaembu, Higienópolis e Santa Cecília. Excelente opção para escritórios, clínicas, consultórios e empresas.

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