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140 Comerciais à venda em Eldorado, Contagem

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Comercial · 360m² · Prédio à venda, Eldorado - Contagem/MG

R$ 1.300.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Imóvel comercial À venda no eldorado – contagem. 100% alugado | Renda aproximada de R$ 4. 370/mês | 414m² de área útil. Uma oportunidade para quem busca patrimônio comercial e renda mensal já existente em uma das principais regiões do Eldorado. Localizado na Av. José Faria da Rocha, Bairro Eldorado, em Contagem/mg, este imóvel possui 360m² de área total e aproximadamente 414m² de área útil, reunindo diferentes espaços comerciais atualmente alugados. Investimento com renda ativa. O imóvel encontra-se integralmente alugado, gerando atualmente aproximadamente: R$ 4. 370, 00 de renda por mês. Isso representa aproximadamente R$ 52. 440, 00 por ano em receita bruta de locação. Ou seja: você adquire o patrimônio já com renda gerada pelas unidades existentes. Estrutura do imóvel. porão — aprox. 167m² Amplo vão com pilares, iluminação natural por janelas altas. Banheiros e área de apoio já instalados. Acesso independente por corredor lateral. Ideal para depósito, estoque, apoio logístico ou operação de serviços. Atualmente alugado. Aluguel: R$ 1. 500, 00/mês. iptu 2026 aproximado: R$ 185, 00. lojas 01 E 02 — aprox. 167m² Piso em cerâmica, porta de aço. Corredor de acesso, cozinha e banheiro. Frente para a avenida. Atualmente alugadas. Aluguel: R$ 1. 020, 00/mês. iptu 2026 aproximado: R$ 185, 00. loja 03 — aprox. 40m² Aproximadamente 40m² Atualmente alugada. Aluguel: R$ 950, 00/mês. iptu 2026 aproximado: R$ 70, 00. loja 04 — aprox. 40m² Aproximadamente 40m² 01 banheiro. Piso em cerâmica. Atualmente alugada. Aluguel: R$ 900, 00/mês. iptu 2026 aproximado: R$ 60, 00. por que este imóvel merece A atenção do investidor? Todas as unidades alugadas. Você não precisa começar a operação procurando locatários. Diversificação da renda. O imóvel possui diferentes espaços comerciais, possibilitando mais de uma fonte de receita. Localização comercial. Situado diretamente na Av. José Faria da Rocha, uma das avenidas de maior fluxo comercial de Contagem com comércio ativo em ambos os lados da via e alta visibilidade de fachada, fluxo intenso de pedestres e veículos ao longo de todo o dia, É o tipo de localização que sustenta a ocupação no longo prazo — e que dá poder de reajuste ao proprietário nas renovações de contrato. área útil expressiva. São aproximadamente 414m² de área útil distribuídos em um imóvel comercial com diferentes possibilidades de utilização. PatrimÔnio + renda. Uma alternativa para quem busca construir patrimônio imobiliário enquanto recebe renda de locação. Valor de venda. R$ 1. 380. 000, 00. invista em um imóvel que já está gerando renda. Entre em contato com a Quintão Imóveis e conheça esta oportunidade de investimento no Eldorado. Quintão Imóveis — 3 gerações fazendo negócios seguros. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (1013-V)

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164506bf9f66c8002b395abdb8fd7c.jpeg · Sala comercial à venda em Contagem, Eldorado

R$ 935.000

Avenida João César de Oliveira, 2840

Eldorado, Contagem

Excelente oportunidade de investimento na Avenida João César de Oliveira, uma das regiões comerciais mais valorizadas e movimentadas de Contagem! Imóvel comercial composto por 2 salas amplas, com excelente estrutura e grande potencial de rentabilidade. Atualmente, uma das salas encontra-se subdividida em vários ambientes, funcionando como clínica, com consultórios bem distribuídos e excelente aproveitamento interno, espaço já alugado, proporcionando renda imediata ao comprador. A segunda sala possui planta ampla e aberta, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação e expansão, ideal para criação de novos ambientes comerciais, consultórios, escritórios ou projetos personalizados conforme a necessidade do investidor ou empresa. Localização estratégica em avenida de grande fluxo, cercada por comércios, bancos, clínicas, restaurantes e fácil acesso às principais regiões da cidade. Região com alta demanda para locação comercial e forte potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam renda recorrente ou empresas que desejam instalar seu negócio em um endereço de destaque em Contagem.

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Comercial · 35m² · 1 Quarto · Sala Comercial 35m² - Eldorado Próximo ao BigShopping - Contagem/MG

R$ 180.000

R$ 530 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida João Cesar de Oliveira,

Eldorado, Contagem

Na melhor parte do comércio de Contagem, no bairro Eldorado, entre o bigshopping e o itaú power shopping; fácil acesso a Via expressa. Tudo perto: comércio, farmácias, padarias, clínicas, igrejas, escolas, hospitais e etc. A sala possui aproximadamente 35, 00m² de área útil, 1 banheiro social. Sala grande e com armários, ar condicionado cozinha com armário e bancada. O prédio conta ainda com: Elevador, porteiro e interfone, em uma excelente localização. Observações: - Não conta com vaga de garagem. - iptu: R$ 65, 00. - Condomínio: R$ 530, 00. Para melhores informações e visitas: (31) 9. Ver dados (Whatsapp) As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: vHgh87gUbvwMijkb

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Comercial · 360m² · Prédio à venda, Eldorado - Contagem/MG

R$ 900.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Imóvel À venda no eldorado | renda de R$ 3. 670/mês. Galpão + Kitnet já alugados | 360m² | Renda anual de aproximadamente R$ 44 mil. Se você procura um imóvel para investir e já receber renda, esta oportunidade merece sua atenção. Imagine adquirir um imóvel que já possui duas unidades alugadas e gerando renda mensal aproximada de R$ 3. 670, 00. Localizado na Rua das Acácias, Bairro Eldorado, em Contagem/mg, este imóvel possui 360m² de área total e é composto por um galpão comercial de aproximadamente 280m² e uma kitnet de aproximadamente 62m². Galpão — aprox. 280m² Uma excelente estrutura para atividade comercial, atualmente ocupada. Aproximadamente 280m² Piso em cimento. Estrutura metálica. 01 banheiro. Atualmente alugado por R$ 2. 570, 00/mês. iptu 2026 aproximado: R$ 420, 00. kitnet — aprox. 62m² Além do galpão, o imóvel conta com uma unidade residencial independente, também atualmente alugada. Aproximadamente 62m² 01 quarto com banheiro. Sala. Banheiro social. Cozinha. Área de serviço. Varanda. Atualmente alugada por R$ 1. 100, 00/mês. Água e luz individualizadas. iptu 2026 aproximado: R$ 40, 00. renda já existente. R$ 3. 670, 00 aproximadamente por mês. R$ 44. 040, 00 aproximadamente por ano. Os dois imóveis já estão alugados, permitindo ao comprador adquirir um patrimônio com geração de renda ativa. Esse é um ponto muito importante para investidores: não é necessário começar procurando um inquilino para colocar o imóvel para rentabilizar — a renda já existe. Localização estratégica. O imóvel está situado no Bairro Eldorado, em Contagem, uma região consolidada e com forte presença residencial e comercial. Para quem este imóvel É ideal? Investidor. Para quem busca um imóvel já rentabilizado, sem precisar começar do zero. Quem busca renda mensal. Duas unidades com utilizações diferentes e renda aproximada de R$ 3. 670/mês. Investidor patrimonial. Para quem procura adquirir terreno de 360m² com estrutura construída e renda ativa. Por que É uma boa oportunidade para investir? Você não está comprando apenas uma área de terreno. Está adquirindo um imóvel com: estrutura comercial + unidade residencial + renda ativa. O imóvel já possui duas fontes de receita, reduzindo a dependência de apenas um locatário. Além da renda atual, o comprador ainda passa a ter um patrimônio imobiliário em uma região consolidada de Contagem. Entre em contato com a Quintão Imóveis e conheça esta oportunidade de investimento no Eldorado. Quintão Imóveis — 3 gerações fazendo negócios seguros. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (1014-V)

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Comercial · 360m² · 8 Quartos · Prédio à venda, 8 quartos, Eldorado - Contagem/MG
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ir6g1F633ZSD_3184687e865a1c41e_TA3NTlmYTRlMTVj_o.jpg · Loja / Salão / Ponto Comercial à venda em Contagem, no bairro Eldorado

R$ 880.000

847 m² tot.5 ban.

Avenida João César de Oliveira

Eldorado, Contagem

Salão | Sobreloja | 376m² Linear | 2º Andar | Avenida João Cesar de Oliveira Localizado acima da Loja Drogra Clara, no segundo pavimento. Salão já alugado para clínica Odontológica. Possui vária salas, e divisórias. Sala de Recepção, refeitório, banheiros. Possui um salão de aproximadamente 170m² com piso em cimento e 1 banheiro. - Condomínio: Sob Consulta / mês - iptu: R$ 3. 974, 00 /ano. -Área Construída: 367m² -Possui habite-se. -Estuda Permuta em imóvel de menor valor e veículos. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Codigo: ibh3184

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Comercial · 360m² · Prédio à venda no Bairro Eldorado
Destaque
Comercial · 23m² · Sala à venda, Eldorado - Contagem/MG
Destaque
Comercial · 350m² · 4 Quartos · 7 Vagas · Casa comercial à venda, 4 quartos, 1 suíte, 7 vagas, Eldorado - Contagem/MG

R$ 1.700.000

360 m² tot.4 quartos4 ban.7 vagas

Rua Monsenhor Bicalho

Eldorado, Contagem

Se você procura uma casa grande e aconchegante com bastante espaço boa localização para você aproveitar os bons momentos com sua família. esta casa é perfeita para vocês! Casa com 04 quartos com armarios, 01 suíte, 01 salas ampla para 2 ambientes, 03 banheiros, 1 Cozinha ampla com armarios planejados arejada, 1 área de serviço separada, 1 área goumer com churrasqueira. vaga para 02 carros na parte de cima e na parte debaixo 5 vagas de garagem. 1 Quintal grande com uma grande varanda. O imóvel também conta com um espaço gourmet coberto, ideal para confraternizações! Imóvel muito bem localizado, a passos da Av. João César de Oliveira. Fácil acesso elocalização! Casas e apartamento na região da Pampulha

Destaque
Comercial · 46m² · Loja a venda no Eldorado, Contagem
Destaque
Comercial · 360m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Prédio à venda, 3 quartos, 2 vagas, Eldorado - Contagem/MG
Destaque
fba8d5af-9-bc4666e1-3e0a-4a07-817e-f84f771aa7a4.jpg · Comercial à Venda, Eldorado, Contagem

R$ 1.300.000

900 m² tot.3 quartos2 ban.14 vagas

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Terreno / casa comercial. Lote com 450m² sendo construido 210m²de esquina com entrada também pela rua lateral, com portâo eletrônico com capacidade para estacionar 8 carros e permite entrada de caminhão. Casa estilo Colonia el dois pavientoscom 3 Quartos(sendo um suite ampla com armário), sala ampla com piso em granito com escada de acesso ao 2º piso; copa, cozinha com armáriosala para escritórioampla circulação; 2 banhos sociais; antessala ampla com varanda frontal; 2 varandas amplas, área de serviço ampla e com escada de acesso a garagem coberta para mais 04 carros; área externa (Quintal) todo em cimento. Imóvel alugado finalidade comercial, ideal para investidores. Acabamento: Granito, armários planejados. Obs.: Para locação comercial o valor e R$6. 000, 00 (valor negociável) Localização: Junto a Praça da Gloria, Caixa Econômica e Big Shopping. Ligue e agende uma visita. Estuda receber Apartamento de menor valor como parte de pagamento. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).

Destaque
2231ecec-8-48633326-a3a9-4572-8a6e-f8a82f01955c.jpeg · Comercial à Venda, Eldorado, Contagem
Destaque
predio-comercial-a-venda-m-eldorado-contagem-mg1642521577765kcmtk.jpg · Prédio à venda no Bairro Eldorado
Destaque
Comercial · 220m² · Investimento pronto: 7 unidades, 100% alugadas, R$ 52.200 de renda anual — R$ 600.000

R$ 600.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Prédio com 7 unidades alugadas | renda de R$ 4. 350/mês. Enquanto a poupança rende cerca de 0, 5% ao mês, este imóvel rende 0, 72% — todo mês, já contratado. Se você procura uma oportunidade para investir em um imóvel que já gera renda mensal, este imóvel merece sua atenção. São 360m² de terreno e aproximadamente 220m² de área útil, com 7 unidades/espaços atualmente alugados, proporcionando uma renda mensal aproximada de R$ 4. 350, 00. Ou seja: você compra o patrimônio e já recebe renda proveniente das locações. Diversificação de renda. O imóvel possui diferentes unidades de locação, atualmente gerando: Casa: R$ 850, 00. Barracão 1 – frente: R$ 700, 00. Barracão 2 – fundos: R$ 700, 00. Apartamento 1 – lado direito: R$ 700, 00. Apartamento 2 – lado esquerdo: R$ 800, 00. Loja 1 – garagem: R$ 100, 00. Loja 2 – residência: R$ 500, 00. Renda mensal aproximada: R$ 4. 350, 00. Renda anual aproximada: R$ 52. 200, 00. Essa diversificação é um dos grandes diferenciais do imóvel: a renda não depende de um único contrato de locação. Estrutura do imóvel. Área do terreno: 360m² Área útil: aproximadamente 220m² 07 unidades/espaços locados. Todos atualmente alugados. Possui escritura. Localização — Bairro Eldorado, Contagem/mg: O Eldorado é o principal polo comercial de Contagem, com metrô, ampla malha de transporte, comércio consolidado e altíssima demanda por locação. É exatamente o tipo de região onde imóvel bem localizado não fica vago: rotatividade baixa, reposição rápida de inquilino e demanda constante por unidades compactas e pontos comerciais. Para quem É este investimento? Ideal para quem busca: Formação e expansão de patrimônio; Renda mensal proveniente de locações; Diversificação de fontes de receita; Um imóvel já gerador de renda; Investimento imobiliário de longo prazo. Valor de venda. R$ 600. 000, 00. uma oportunidade para quem quer investir E já começar recebendo! Com R$ 600 mil de investimento e renda bruta atual de aproximadamente R$ 4. 350 por mês, o imóvel apresenta uma renda bruta anual equivalente a cerca de 8, 7% do valor de aquisição, antes de considerar impostos, manutenção, eventuais períodos de vacância e outros custos. Entre em contato com a Quintão Imóveis e agende uma visita. Patrimônio, diversificação e renda mensal em um único investimento. Quintão Imóveis — 3 gerações fazendo negócios seguros. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (1012-V)

Destaque
Comercial · 34m² · Sala à venda no Bairro Eldorado
Comercial · 62m² · Sala Comercial à Venda em Eldorado, Contagem - 61,85 m² com Financiamento
Comercial · 240m² · Prédio à venda no Bairro Eldorado

R$ 2.200.000

240 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Prédio Comercial à Venda | Bairro Eldorado – Contagem/mg. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e em localização estratégica! Prédio comercial composto por **2 lojas no térreo**, **2 salas comerciais no segundo andar** e **1 andar corrido de 240 m² no terceiro pavimento**, oferecendo excelente estrutura para diversos segmentos, como escritórios, clínicas, instituições de ensino, centros de treinamento, agências e empresas de prestação de serviços. O terceiro pavimento possui **240 m²** e conta com um layout flexível, permitindo a divisão e o fechamento em salas, de acordo com a necessidade do novo proprietário. Características do imóvel: * Prédio comercial com 3 pavimentos; * 2 lojas no térreo; * 2 salas comerciais no segundo andar; * Andar corrido de 240 m² no terceiro pavimento; * Possibilidade de criação de salas e personalização dos ambientes; * Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados; * Excelente opção para uso próprio ou investimento com potencial de geração de renda. Localização. Localizado no **Bairro Eldorado**, em Contagem/mg, **próximo ao Sambódromo do Eldorado**, em uma região de grande fluxo de pessoas e veículos, com fácil acesso às principais avenidas, comércio, bancos, restaurantes e transporte público. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento. **Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento! **

Comercial · 26m² · Sala à venda no Bairro Eldorado
Comercial · 24m² · Sala à venda no Bairro Eldorado
Comercial · 27m² · Sala à venda no Bairro Eldorado
Comercial · 20m² · Prédio à venda no Bairro Eldorado
0a9d59b9-4-imovel159613338.jpg · Comercial à Venda, Eldorado, Contagem

R$ 13.700.000

2502 m² tot.10 ban.26 vagas

Avenida João César de Oliveira

Eldorado, Contagem

Prédio Comercial à Venda no Bairro Eldorado - Contagem, mg! Está em busca de um investimento sólido ou de um novo local para expandir seus negócios? Apresentamos uma excelente oportunidade: um prédio comercial de alto potencial, localizado no melhor ponto de Contagem, mg. Este imóvel está situado em uma área privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades, como cartório, supermercado, escolas, comércio variado e linhas de ônibus na porta, conectando toda a região. Além disso, está próximo das principais rodovias, facilitando o acesso ao transporte público e a outras partes da cidade. Com uma estrutura versátil e adaptável, o prédio é ideal para diversos ramos de negócio, como escritórios, call centers, clínicas, escolas, academias, hospitais, bancos, shoppings, entre outros. Existe também a possibilidade de transformação do imóvel através de retrofit, convertendo-o em um prédio residencial. Detalhes do Imóvel: • Área construída: 2. 502 m², distribuídos em 06 pavimentos (o piso térreo é ocupado por lojas comerciais). • Piso térreo: 95 m² • Mezanino: 57, 70 m² • Garagem: 638, 60 m² • 1º andar: 640, 25 m² • 2º andar: 475 m² • 3º andar: 269 m² • 4º andar: 326 m² Não perca essa chance de garantir um imóvel com enorme potencial para os mais variados tipos de negócios. Agende já sua visita!

Comercial · 173m² · Loja à venda no Bairro Eldorado

R$ 950.000

173 m² tot.

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Espaço amplo, bem distribuído, com iluminação adequada e ótimo arejamento. Infraestrutura adequada para adaptar uma variedade de ramos comerciais, como lojas de moda, escritórios, consultórios, igrejas, academias, depósitos, bares, entre outros. Excelente loja com aproximadamente 180m² de área útil composta por: Vão livre no nível da rua com pé direito com aproximadamente 6m². Com excelente iluminação e arejamento. 02 Banheiros em ótimas condições sanitárias masculino/feminino. Subsolo com área aproximada de 60m², mais uma sala espaçosa. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço bem localizado, versátil e de fácil acesso: Destaque: Permite financiamento, excelente localização, entre as principais avenidas de Contagem! Próximo ao Big Shopping. Próximo a Próximo a Av. João César de Oliveira. Próximo a Av. Olímpio Garcia. Próximo a Av. Francisco Firmo de Matos

Comercial · 307m² · ANDAR CORRIDO - AV. JOÃO CÉSAR DE OLIVEIRA - ELDORADO/GLÓRIA - CONTAGEM - MG
Comercial · 168m² · Andar corrido à venda no Bairro Eldorado
Comercial · 360m² · Galpão à venda no Bairro Eldorado

R$ 1.500.000

360 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

# Galpão à Venda em Contagem/mg – 360 m² Excelente oportunidade para investidores e empresários! Galpão com **360 m²**, ideal para empresas, depósitos, centros de distribuição, oficinas, indústrias leves ou atividades comerciais. **Destaques do imóvel: ** *? Área total de **360 m²** *? Cobertura com **telhado de zinco** *? Amplo espaço interno. *? Fácil acesso para veículos de carga. *? Excelente potencial para diversos segmentos comerciais e industriais. Localizado em **Contagem/mg**, em região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para logística e operação. **Entre em contato para mais informações, agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade! **

Comercial · 959m² · 2 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL A VENDA NO BAIRRO ELDORADO

R$ 3.800.000

360 m² tot.4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Prédio comercial com aproximadamente 959, 00 m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos, em lote de 360, 00 m² (12, 00 m x 30, 00 m) acesso interno e externo para cada andar por escadas, água coletiva, garagem para 02 veículos. 1° Pavimento: Almoxarifado, lavanderia, 02 banheiros, 02 salas grandes para uso diverso; 2° Pavimento: Cozinha, pré-disposição para elevador, recepção espaçosa, 03 banheiros, 02 vestiários, sala grande para uso diverso, almoxarifado; 3° Pavimento: 05 salas pequenas e 02 salas grandes; 4° Pavimento: 02 salas grandes, 01 cozinha e 01 banheiro. Sistema de monitoramento com câmeras. Cerca elétrica. Vista livre. valor de iptu sujeito A alteração sem aviso prévio! Excelente localização: Próximo a Av. João César de Oliveira. Próximo a Av. Olímpio Garcia. Próximo a Av. Francisco Firmo de Matos.

Comercial · 18m² · Sala à venda no Bairro Eldorado
Comercial · 360m² · 6 Quartos · EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL NO MELHOR PONTO DO ELDORADO
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