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7 Comerciais para alugar na Vila Venditti, Guarulhos

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R$ 1.742.362

98000 m² tot.6 ban.64 vagas

Travessa Antônio Dias

Vila Venditti, Guarulhos

Este armazém em Guarulhos é a solução ideal para empresas que buscam eficiência logística e visibilidade comercial em um único espaço. Localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, com fácil acesso às principais rodovias, o imóvel foi projetado para oferecer alto desempenho em armazenagem, distribuição e atendimento ao cliente. Características do Imóvel: Área Bruta Locável: 48. 422, 33 m² Área de Armazenagem: 24. 071, 73 m² Área de Loja: 6. 853, 27 m² Mezanino: 7. 219, 30 m² Cobertura de Docas: 6. 014, 32 m² Docas: 64 unidades, proporcionando máxima agilidade no processo de carga e descarga. Pátio: 64 vagas para carretas, amplo espaço de manobra e estacionamento. Estacionamento: Área exclusiva para veículos leves. Diferenciais de Infraestrutura: Piso nivelado a laser, com capacidade de 6 t/m², garantindo segurança e resistência para operações pesadas. Portaria com controle de acesso e sistema de segurança reforçado. Pátio pavimentado em asfalto, assegurando maior durabilidade e organização das operações externas. Localização privilegiada em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias, otimizando transporte e distribuição. Este armazém é a oportunidade perfeita para empresas que buscam aliar logística de alta performance a um espaço comercial de destaque. Entre em contato e agende sua visita com a Cortizo Imóveis! - 02/06/2026

R$ 1.740.000

77000 m² tot.400 vagas

Rua Soldado Antônio Martins Oliveira

Vila Venditti, Guarulhos

Galpão Logístico/Industrial – 48. 000 m² | Guarulhos/sp. Oportunidade única de locação de galpão logístico/industrial com 48. 398 m², localizado em Guarulhos/sp, às margens da Rodovia Presidente Dutra – principal via de ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. Com acesso rápido à Marginal Tietê (5 km) e ao Centro de São Paulo (18 km), sem pedágios, o empreendimento está estrategicamente posicionado próximo às principais rodovias da região e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. O condomínio é composto por 2 galpões modernos, além de loja de apoio, prédios administrativos, refeitório, pátio amplo e áreas comuns, oferecendo a infraestrutura ideal para empresas que demandam eficiência operacional e alto padrão de logística. Destinado a e-commerce, logística, armazenagem, distribuição e operações de cross-docking, o empreendimento se destaca por sua versatilidade, robustez e incentivos fiscais diferenciados. Zoneamento: • zae 1 – Zona de Atividade Econômica. • Permitido: uso industrial e/ou de serviços. • Proibido: novos usos residenciais. Incentivos Fiscais. • Possibilidade de isenção de iptu e iss por até 10 anos. • Lei Municipal nº 7. 306/2014 (com redação da Lei nº 8. 083/2022) • Decreto Municipal nº 39. 992/2023. Localização Estratégica. • Rodovia Fernão Dias: 2 km. • Marginal Tietê (São Paulo): 3 km. • Centro de Guarulhos: 2 km. • Rodovia Ayrton Senna: 2 km. • Aeroporto de Guarulhos: 8 km. • Centro de São Paulo: 18 km. Especificações Técnicas – Galpão B: • Área total: 48. 398, 97 m² • Pé-direito livre: 11, 4 m. • Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² • 64 docas para operações de cross-docking. • Cobertura: metálica. • Marquises: 15 m, 17 m e 23 m. • Sistema de sprinklers: categoria J-3. • Iluminação natural + led. • Capacidade elétrica: 500 kVa. Destaques: Localização sem pedágios | Incentivos fiscais atrativos | Estrutura moderna para grandes operações logísticas. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc Paulista, especialmente em Santo André. Nossa equipe de especialistas está pronta para oferecer o melhor atendimento. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel incrível!

R$ 23.000

440 m² tot.

Avenida Guarulhos 1492 0

Vila Venditti, Guarulhos

Excelente salão comercial para locação localizado em esquina estratégica da Avenida Guarulhos, ideal para empresas que buscam visibilidade máxima, grande fluxo e localização privilegiada em uma das avenidas mais movimentadas da cidade. Com aproximadamente 440 m² de área total, incluindo mezanino, o imóvel oferece espaço amplo, versátil e preparado para diversas atividades comerciais, como lojas de grande porte, showrooms, centros de distribuição, academias, operações logísticas, concessionárias, clínicas ou redes de varejo. O salão possui excelente frente comercial em esquina, garantindo forte exposição da marca, além de grande circulação diária de pedestres e veículos, fator essencial para negócios que dependem de visibilidade e alto fluxo. Conta com estrutura robusta, pé direito elevado e layout flexível, permitindo adaptações conforme a necessidade da operação, proporcionando eficiência, funcionalidade e potencial de expansão. Localizado em ponto estratégico da Avenida Guarulhos, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo aos bairros Vila Augusta, Gopouva, Vila Galvão e Vila Endres, região com forte atividade comercial, ampla oferta de serviços e excelente infraestrutura. Valor de locação: R$ 23. 000, 00. iptu anual aproximado: R$ 3. 000, 00. Imóvel ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico, visibilidade e estrutura para crescimento sólido em Guarulhos. Agende sua visita. Drf imóveis creci Ver dados J. Credibilidade e experiência no mercado imobiliário de Guarulhos e Grande São Paulo