7 Comerciais para alugar na Vila Venditti, Guarulhos

01d321e082b7077522351a164f7a7bf077c8f161 · Prédio para alugar, 450 m² por R$ 9.000,00/mês - Vila Venditti - Guarulhos/SP

R$ 9.000

450 m² tot.4 ban.

Rua Soldado Antônio Martins Oliveira 100

Vila Venditti, Guarulhos

Corretor: Vitor (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Prédio Comercial para Locação. Excelente oportunidade para o seu negócio! Este prédio comercial está disponível para aluguel e oferece localização privilegiada em uma das melhores regiões da cidade, com fácil acesso às principais vias e serviços. Características do imóvel: Área total de 450 m² Ambientes amplos e bem iluminados. Estrutura flexível nos andares, permitindo adaptações para diferentes tipos de negócios. Ideal para empresas que buscam um espaço de destaque com excelente visibilidade. A infraestrutura moderna e a versatilidade do imóvel são perfeitas para escritórios, clínicas, coworkings e outras atividades comerciais. Não perca esta oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Vitor (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 02/06/2026

2dd46f6bbfa7f5fa2507c656bb011976246d79cb · Galpão para alugar, 48398 m² por R$ 1.817.417,03/mês - Vila Venditti - Guarulhos/SP

R$ 1.742.362

98000 m² tot.6 ban.64 vagas

Travessa Antônio Dias

Vila Venditti, Guarulhos

Este armazém em Guarulhos é a solução ideal para empresas que buscam eficiência logística e visibilidade comercial em um único espaço. Localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, com fácil acesso às principais rodovias, o imóvel foi projetado para oferecer alto desempenho em armazenagem, distribuição e atendimento ao cliente. Características do Imóvel: Área Bruta Locável: 48. 422, 33 m² Área de Armazenagem: 24. 071, 73 m² Área de Loja: 6. 853, 27 m² Mezanino: 7. 219, 30 m² Cobertura de Docas: 6. 014, 32 m² Docas: 64 unidades, proporcionando máxima agilidade no processo de carga e descarga. Pátio: 64 vagas para carretas, amplo espaço de manobra e estacionamento. Estacionamento: Área exclusiva para veículos leves. Diferenciais de Infraestrutura: Piso nivelado a laser, com capacidade de 6 t/m², garantindo segurança e resistência para operações pesadas. Portaria com controle de acesso e sistema de segurança reforçado. Pátio pavimentado em asfalto, assegurando maior durabilidade e organização das operações externas. Localização privilegiada em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias, otimizando transporte e distribuição. Este armazém é a oportunidade perfeita para empresas que buscam aliar logística de alta performance a um espaço comercial de destaque. Entre em contato e agende sua visita com a Cortizo Imóveis! - 02/06/2026

Comercial · 48399m² · 400 Vagas · Galpão Logístico/Industrial – 48.000 m² | Guarulhos/SP

R$ 1.740.000

77000 m² tot.400 vagas

Rua Soldado Antônio Martins Oliveira

Vila Venditti, Guarulhos

Galpão Logístico/Industrial – 48. 000 m² | Guarulhos/sp. Oportunidade única de locação de galpão logístico/industrial com 48. 398 m², localizado em Guarulhos/sp, às margens da Rodovia Presidente Dutra – principal via de ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. Com acesso rápido à Marginal Tietê (5 km) e ao Centro de São Paulo (18 km), sem pedágios, o empreendimento está estrategicamente posicionado próximo às principais rodovias da região e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. O condomínio é composto por 2 galpões modernos, além de loja de apoio, prédios administrativos, refeitório, pátio amplo e áreas comuns, oferecendo a infraestrutura ideal para empresas que demandam eficiência operacional e alto padrão de logística. Destinado a e-commerce, logística, armazenagem, distribuição e operações de cross-docking, o empreendimento se destaca por sua versatilidade, robustez e incentivos fiscais diferenciados. Zoneamento: • zae 1 – Zona de Atividade Econômica. • Permitido: uso industrial e/ou de serviços. • Proibido: novos usos residenciais. Incentivos Fiscais. • Possibilidade de isenção de iptu e iss por até 10 anos. • Lei Municipal nº 7. 306/2014 (com redação da Lei nº 8. 083/2022) • Decreto Municipal nº 39. 992/2023. Localização Estratégica. • Rodovia Fernão Dias: 2 km. • Marginal Tietê (São Paulo): 3 km. • Centro de Guarulhos: 2 km. • Rodovia Ayrton Senna: 2 km. • Aeroporto de Guarulhos: 8 km. • Centro de São Paulo: 18 km. Especificações Técnicas – Galpão B: • Área total: 48. 398, 97 m² • Pé-direito livre: 11, 4 m. • Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² • 64 docas para operações de cross-docking. • Cobertura: metálica. • Marquises: 15 m, 17 m e 23 m. • Sistema de sprinklers: categoria J-3. • Iluminação natural + led. • Capacidade elétrica: 500 kVa. Destaques: Localização sem pedágios | Incentivos fiscais atrativos | Estrutura moderna para grandes operações logísticas. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc Paulista, especialmente em Santo André. Nossa equipe de especialistas está pronta para oferecer o melhor atendimento. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel incrível!

12251_i4k135b58C4psmT1XcU_12251674631fe43ea2.jpg · Comercial para aluguel - na Vila Venditti

R$ 1.743.205

96844 m² tot.

Soldado Antonio Martins Oliveira

Vila Venditti, Guarulhos

Galpão logístico cross docking para alugar no Bairro Vila Venditti em Guarulhos - sp. Ótimo bairro, próximo ao Parque Novo Mundo e Shopping Internacional de Guarulhos, fácil acesso para Rodovia Presidente Dutra e Rod. Fernão Dias. Quadro de áreas: Mono B. Área total locavel: 48. 422, 33m² Área de armazenagem: 24. 071, 73m² Docas: 64. Pé direito: 11, 4m. Piso: 6ton/m² Iluminação natural: Sim; Iluminação led: Sim; Sprinklers Instalados: J-3; Piso em concreto nivelado com capacidade de 6, 0 t/m²; Galpão Cross-docking: 64 docas. Capacidade Energética: 500 kVa. Condições comerciais: Locação: R$ 36, 00m² iptu: 1, 55m². Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis:

Comercial · 440m² · Salão comercial de esquina 440 m² com mezanino na Avenida Guarulhos alta visibilidade

R$ 23.000

440 m² tot.

Avenida Guarulhos 1492 0

Vila Venditti, Guarulhos

Excelente salão comercial para locação localizado em esquina estratégica da Avenida Guarulhos, ideal para empresas que buscam visibilidade máxima, grande fluxo e localização privilegiada em uma das avenidas mais movimentadas da cidade. Com aproximadamente 440 m² de área total, incluindo mezanino, o imóvel oferece espaço amplo, versátil e preparado para diversas atividades comerciais, como lojas de grande porte, showrooms, centros de distribuição, academias, operações logísticas, concessionárias, clínicas ou redes de varejo. O salão possui excelente frente comercial em esquina, garantindo forte exposição da marca, além de grande circulação diária de pedestres e veículos, fator essencial para negócios que dependem de visibilidade e alto fluxo. Conta com estrutura robusta, pé direito elevado e layout flexível, permitindo adaptações conforme a necessidade da operação, proporcionando eficiência, funcionalidade e potencial de expansão. Localizado em ponto estratégico da Avenida Guarulhos, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo aos bairros Vila Augusta, Gopouva, Vila Galvão e Vila Endres, região com forte atividade comercial, ampla oferta de serviços e excelente infraestrutura. Valor de locação: R$ 23. 000, 00. iptu anual aproximado: R$ 3. 000, 00. Imóvel ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico, visibilidade e estrutura para crescimento sólido em Guarulhos. Agende sua visita. Drf imóveis creci Ver dados J. Credibilidade e experiência no mercado imobiliário de Guarulhos e Grande São Paulo

captura-de-tela-2026-02-23-1417041771868078946.jpg · Salão Comercial para venda e locação, Vila Venditti, Guarulhos, SP

R$ 18.000

519 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Guarulhos 4304

Vila Venditti, Guarulhos

Salão comercial À venda E locação. Avenida Guarulhos Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das avenidas mais estratégicas da cidade! Terreno: 519, 00m² Área construída: 330, 00m² Pé direito: 5 metros. Estrutura do Imóvel: 4 Banheiros. Escritório / Copa fechada e envidraçada. Amplo salão com excelente aproveitamento interno. Estacionamento frontal aberto para até 10 veículos. Imóvel com ótima visibilidade, grande fluxo de veículos e pedestres. Ideal para: Lojas em geral. Comércio varejista. Centro automotivo. Academia. Clínica. Igrejas. Depósito / Distribuidora. Showroom. Localização Estratégica. Localizado na Avenida Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias: Rodovia Fernão Dias. Rodovia Ayrton Senna. Rodovia Presidente Dutra. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Shopping Internacional de Guarulhos. Região consolidada, cercada por agências bancárias, materiais de construção, mercados, açougues, padarias e diversos segmentos comerciais. Guarulhos é uma das cidades mais fortes economicamente do país, excelente para investimento e expansão empresarial.

Foto 01 · VENHA CONHECER O MELHOR GALPÃO COMERCIAL DA REGIÃO! Guarulhos, Centro

R$ 1.740.000

48422 m² tot.5 ban.100 vagas

Rua Soldado Antônio Martins Oliveira,

Vila Venditti, Guarulhos

Venha conhecer O melhor galpão comercial da região! Guarulhos, Centro. Localizado em uma área privilegiada, este amplo galpão comercial conta com 3 salas espaçosas, 5 banheiros modernos, 100 vagas de garagem e uma área total de 24. 070, 00 m2. Com uma estrutura impecável e acabamentos de alta qualidade, este espaço é perfeito para diversos tipos de negócios, desde armazéns e indústrias até escritórios e lojas. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso a rodovias e aeroportos, facilitando a logística e o transporte de mercadorias. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível galpão comercial e leve o seu negócio para o próximo nível. Agende hoje mesmo uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens que este espaço pode oferecer para o seu empreendimento. Estamos aguardando a sua visita! Seu imóvel a distancia de um clique! @onzecimoveis - 01/06/2026