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14 Comerciais com varanda para alugar na Vila Teixeira, Campinas

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R$ 12.000

701 m² tot.4 quartos7 ban.5 vagas

Joaquim Vilac 596

Vila Teixeira, Campinas

Prédio à venda ou para locação na Vila Teixeira, em Campinas/sp, com estrutura distribuída em 4 andares e zoneamento zc2, que permite diferentes possibilidades de uso comercial, de serviços e residencial, conforme as normas aplicáveis. O imóvel é uma opção para quem busca integrar atividades comerciais e moradia no mesmo endereço. No térreo, a área comercial conta com amplo salão e 2 banheiros. No primeiro andar, destinado a escritório, o imóvel dispõe de salas, mezanino, 2 banheiros, cozinha e quintal, oferecendo uma estrutura funcional para atividades profissionais. Os andares superiores possuem configuração residencial. No terceiro andar, há living espaçoso, jardim de inverno, cozinha planejada, sala de jantar e tv, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e varanda. No quarto andar, são 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e ampla varanda com vista panorâmica. A distribuição dos ambientes proporciona diferentes possibilidades de utilização, permitindo conciliar residência e atividade comercial ou avaliar a utilização do imóvel para locação mista. Localizado na Vila Teixeira, em Campinas/sp, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade e está inserido em zoneamento zc2, ampliando as possibilidades de uso conforme o projeto e a atividade pretendida. Uma oportunidade para quem busca um prédio à venda ou para locação na Vila Teixeira, em Campinas/sp, com 4 andares, estrutura comercial e residencial, 4 suítes distribuídas nos pavimentos residenciais e amplas possibilidades de utilização. Entre em contato com a off Imóveis para mais informações e agende sua visita. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, bem como sua disponibilidade. As informações contidas neste site são fornecidas pelo proprietário do imóvel e pelas concessionárias administradoras. - 20/10/2026

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R$ 4.600

200 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Joaquim Vilac 710

Vila Teixeira, Campinas

Imóvel Comercial à Venda ou Locação em Campinas/sp | Visibilidade, Sofisticação e Potencial de Negócios. Seu próximo endereço comercial pode ser o diferencial que faltava para impulsionar sua marca e ampliar as oportunidades do seu negócio. Localizado na Rua Joaquim Vilac, em Campinas/sp, este imóvel reúne localização estratégica, ambientes amplos e versáteis e excelente exposição comercial, oferecendo uma estrutura diferenciada para empresas que desejam fortalecer sua presença no mercado. Com 193, 85 m² de área construída e 4 vagas de garagem, o imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, lojas, imobiliárias, empresas e prestadores de serviços que valorizam praticidade, acessibilidade e visibilidade. Ambientes amplos e versáteis para sua empresa. O imóvel conta com 3 salas amplas, equipadas com móveis planejados e prateleiras fixas, proporcionando organização e funcionalidade para diferentes atividades profissionais. Os espaços podem ser adaptados conforme as necessidades da operação, seja para recepção, atendimento ao público, salas administrativas ou ambientes de trabalho colaborativo. A distribuição interna favorece a personalização dos ambientes e permite criar uma estrutura profissional alinhada à identidade e ao posicionamento da sua empresa. Cozinha planejada: praticidade no dia a dia. A cozinha dispõe de armários planejados e cooktop, oferecendo praticidade para a rotina de colaboradores e profissionais. Um ambiente funcional que complementa a estrutura do imóvel e contribui para uma operação comercial mais organizada. Suíte e dormitórios com múltiplas possibilidades. A propriedade possui 1 suíte e 2 quartos, ambientes que oferecem flexibilidade para diferentes configurações comerciais. Conforme a necessidade do negócio, podem ser adaptados para salas de atendimento, escritórios privativos, setores administrativos, estoque ou outros espaços de apoio. Essa versatilidade permite aproveitar melhor a área construída e desenvolver uma estrutura personalizada para cada atividade. Área superior com lavanderia e laje panorâmica. Na parte superior, o imóvel conta com lavanderia e uma ampla laje com vista panorâmica, agregando possibilidades de utilização e um diferencial à propriedade. A área pode ser explorada conforme as necessidades da empresa e as condições técnicas e legais aplicáveis. Outdoor iluminado: destaque para sua marca. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o outdoor iluminado em ponto de alta exposição, com potencial estimado de impacto superior a 1 milhão de pessoas por mês, conforme as informações fornecidas. A região apresenta circulação estimada de mais de 1. 200 ônibus por dia útil, além de aproximadamente 8 mil passagens semanais, segundo os dados informados. Esses números reforçam o potencial de visibilidade para empresas que desejam ampliar o reconhecimento da marca e fortalecer sua comunicação com o público. Para negócios que dependem de presença estratégica, divulgação e fácil identificação, essa característica representa uma oportunidade relevante de posicionamento comercial. Localização estratégica em Campinas. Situado na Rua Joaquim Vilac, em um importante corredor comercial e de ligação da cidade, o imóvel está em uma região com intenso fluxo de veículos, pedestres e transporte público. Essa localização favorece a exposição da empresa, facilita o acesso de clientes e colaboradores e oferece condições interessantes para negócios que buscam praticidade, presença de mercado e potencial de crescimento. Uma oportunidade para empresários e investidores. Com estrutura versátil, quatro vagas de garagem, ambientes planejados e um diferencial de divulgação em ponto de alta exposição, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um endereço comercial estratégico em Campinas, seja para instalar sua própria empresa ou avaliar uma possibilidade de investimento. Disponível para venda ou locação. Dut Imóveis: experiência e confiança em cada negociação. Na dut Imóveis, trabalhamos com credibilidade, seriedade e profissionalismo, oferecendo experiência em venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Contamos com corretores autônomos parceiros especializados, ferramentas avançadas e uma ampla carteira de imóveis para proporcionar atendimento personalizado, agilidade e segurança durante todas as etapas da negociação. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel comercial para levar seu negócio a um novo patamar. - 20/10/2026

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