2 Comerciais com 3 quartos para alugar na Vila Teixeira, Campinas

Comercial · 193m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à venda e para alugar em Campinas, Vila Teixeira, com 3 quartos, com 193 m²

R$ 5.500

193 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Joaquim Vilac,

Vila Teixeira, Campinas

Oportunidade Única: Imóvel Comercial com Visibilidade Incomparável na Vila Teixeira, CampinasSe o seu negócio depende de reconhecimento de marca, conveniência ou compras por impulso, este é o endereço estratégico que vai elevar o patamar da sua empresa. Localizado na Rua Joaquim Vilac, 710, o imóvel está situado em um dos principais eixos de ligação da região com o Centro e as avenidas Lix da Cunha e John Boyd Dunlop. 🚀 Destaques Estratégicos do Ponto: Hub de Transporte Público: Rota obrigatória para 14 principais linhas de ônibus (troncais e radiais), conectando grandes regiões (como Campo Grande e Ouro Verde) aos principais shoppings, polos comerciais e ao Centro de Campinas. Fluxo Técnico Impressionante: O trecho registra de 1. 200 a 1. 400 passagens de ônibus por dia útil (alcançando uma média conservadora de até 8. 500 passagens semanais). Vitrine Gratuita (Mais de 1 Milhão de Pessoas/Mês): O imóvel possui um Outdoor Iluminado já instalado, garantindo exposição passiva direta para cerca de 52. 000 passageiros diariamente em dias úteis (~320. 000 pessoas por semana). Isso representa mais de 1 milhão de impactos visuais mensais apenas pelo transporte público — sem contabilizar o altíssimo tráfego de pedestres, carros particulares e veículos de aplicativo. Garanta a visibilidade que a sua marca merece no endereço certo!

Destaque

0 · Imóvel Comercial em Campinas Joaquim Vilac com Alto Fluxo, 193m², 4 Vagas

R$ 4.600

200 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Joaquim Vilac 710

Vila Teixeira, Campinas

Imóvel Comercial à Venda ou Locação em Campinas/sp | Visibilidade, Sofisticação e Potencial de Negócios. Seu próximo endereço comercial pode ser o diferencial que faltava para impulsionar sua marca e ampliar as oportunidades do seu negócio. Localizado na Rua Joaquim Vilac, em Campinas/sp, este imóvel reúne localização estratégica, ambientes amplos e versáteis e excelente exposição comercial, oferecendo uma estrutura diferenciada para empresas que desejam fortalecer sua presença no mercado. Com 193, 85 m² de área construída e 4 vagas de garagem, o imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, lojas, imobiliárias, empresas e prestadores de serviços que valorizam praticidade, acessibilidade e visibilidade. Ambientes amplos e versáteis para sua empresa. O imóvel conta com 3 salas amplas, equipadas com móveis planejados e prateleiras fixas, proporcionando organização e funcionalidade para diferentes atividades profissionais. Os espaços podem ser adaptados conforme as necessidades da operação, seja para recepção, atendimento ao público, salas administrativas ou ambientes de trabalho colaborativo. A distribuição interna favorece a personalização dos ambientes e permite criar uma estrutura profissional alinhada à identidade e ao posicionamento da sua empresa. Cozinha planejada: praticidade no dia a dia. A cozinha dispõe de armários planejados e cooktop, oferecendo praticidade para a rotina de colaboradores e profissionais. Um ambiente funcional que complementa a estrutura do imóvel e contribui para uma operação comercial mais organizada. Suíte e dormitórios com múltiplas possibilidades. A propriedade possui 1 suíte e 2 quartos, ambientes que oferecem flexibilidade para diferentes configurações comerciais. Conforme a necessidade do negócio, podem ser adaptados para salas de atendimento, escritórios privativos, setores administrativos, estoque ou outros espaços de apoio. Essa versatilidade permite aproveitar melhor a área construída e desenvolver uma estrutura personalizada para cada atividade. Área superior com lavanderia e laje panorâmica. Na parte superior, o imóvel conta com lavanderia e uma ampla laje com vista panorâmica, agregando possibilidades de utilização e um diferencial à propriedade. A área pode ser explorada conforme as necessidades da empresa e as condições técnicas e legais aplicáveis. Outdoor iluminado: destaque para sua marca. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o outdoor iluminado em ponto de alta exposição, com potencial estimado de impacto superior a 1 milhão de pessoas por mês, conforme as informações fornecidas. A região apresenta circulação estimada de mais de 1. 200 ônibus por dia útil, além de aproximadamente 8 mil passagens semanais, segundo os dados informados. Esses números reforçam o potencial de visibilidade para empresas que desejam ampliar o reconhecimento da marca e fortalecer sua comunicação com o público. Para negócios que dependem de presença estratégica, divulgação e fácil identificação, essa característica representa uma oportunidade relevante de posicionamento comercial. Localização estratégica em Campinas. Situado na Rua Joaquim Vilac, em um importante corredor comercial e de ligação da cidade, o imóvel está em uma região com intenso fluxo de veículos, pedestres e transporte público. Essa localização favorece a exposição da empresa, facilita o acesso de clientes e colaboradores e oferece condições interessantes para negócios que buscam praticidade, presença de mercado e potencial de crescimento. Uma oportunidade para empresários e investidores. Com estrutura versátil, quatro vagas de garagem, ambientes planejados e um diferencial de divulgação em ponto de alta exposição, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um endereço comercial estratégico em Campinas, seja para instalar sua própria empresa ou avaliar uma possibilidade de investimento. Disponível para venda ou locação. Dut Imóveis: experiência e confiança em cada negociação. Na dut Imóveis, trabalhamos com credibilidade, seriedade e profissionalismo, oferecendo experiência em venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Contamos com corretores autônomos parceiros especializados, ferramentas avançadas e uma ampla carteira de imóveis para proporcionar atendimento personalizado, agilidade e segurança durante todas as etapas da negociação. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel comercial para levar seu negócio a um novo patamar. - 20/10/2026