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172 Comerciais à venda na Vila Teixeira, Campinas

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R$ 1.500.000

308 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Joaquim Vilac 821

Vila Teixeira, Campinas

Imóvel Comercial/Residencial à Venda na Vila Teixeira, Campinas/sp | Salão Comercial, Casa e 3 Apartamentos em Construção. Excelente oportunidade de investimento na Rua Joaquim Vilac, no bairro Vila Teixeira, em Campinas/sp. Um imóvel versátil que reúne potencial comercial e residencial, ideal para investidores, empreendedores ou para quem busca unir moradia e geração de renda em um único endereço. Na parte frontal, o imóvel dispõe de um salão comercial com aproximadamente 60 m², em excelente localização, perfeito para instalação de loja, escritório, consultório, prestação de serviços ou diversos tipos de comércio, aproveitando a boa visibilidade e o intenso fluxo da região. Nos fundos, encontra-se uma residência completa, composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade para moradia. Como grande diferencial, o imóvel conta ainda com uma edificação de três pavimentos, destinada à construção de 3 apartamentos independentes, em fase de acabamento. Uma excelente oportunidade para concluir o projeto e obter renda com locação residencial ou ampliar o potencial de valorização do investimento. Localizado em uma das principais vias da Vila Teixeira, o imóvel está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e diversos comércios, além de oferecer fácil acesso ao Centro de Campinas, à Rodovia Anhanguera e às principais avenidas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com vocação comercial e residencial, grande potencial de valorização e diversas possibilidades de uso e rentabilidade. De Lucca Imóveis – Imobiliária em Campinas. - 02/09/2026

Destaque

R$ 800.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Joaquim Vilac 710

Vila Teixeira, Campinas

Excelente imóvel comercial para locação ou venda em Campinas, localizado na Rua Joaquim Vilac, um dos principais corredores comerciais e de ligação da cidade, com intenso fluxo de veículos, pedestres e transporte público. Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworking, lojas, imobiliárias, empresas e prestadores de serviços que buscam alta visibilidade comercial e localização estratégica. O imóvel possui 193, 85 m² de área construída, com ambientes amplos, funcionais e versáteis, além de 04 vagas de garagem, oferecendo praticidade para clientes e colaboradores. Conta com 03 salas amplas com móveis planejados e prateleiras fixas, proporcionando excelente organização para operação comercial. A cozinha dispõe de cooktop e armários planejados, garantindo apoio completo para o dia a dia corporativo. Possui ainda 01 suíte e 02 quartos, facilmente adaptáveis para salas administrativas, estoque, recepção ou espaços de atendimento. Na parte superior, oferece lavanderia e uma ampla laje com vista panorâmica, agregando conforto, valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Diferencial exclusivo: o imóvel conta com outdoor iluminado em ponto de altíssima exposição, com potencial estimado de impacto para mais de 1 milhão de pessoas por mês, considerando apenas o fluxo do transporte público da região. O trecho recebe circulação estimada de mais de 1. 200 ônibus por dia útil e aproximadamente 8 mil passagens semanais, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para fortalecimento de marca, visibilidade e crescimento comercial. Imóvel com fácil acesso, forte potencial de valorização e excelente retorno para investidores e empresários que buscam um ponto comercial estratégico em Campinas. - 02/09/2026

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