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349 Comerciais com elevador para alugar na Vila Mariana, São Paulo

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5ad03d3cf09244d8effdaa00077724f325db314c · Prédio, 850 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 53.942,61/mês - Vila Mariana - São Pau

R$ 45.000

R$ 2.500 Condominio

850 m² tot.20 ban.20 vagas

Rua Colônia da Glória 390

Vila Mariana, São Paulo

Excelente prédio comercial para venda E locação!! Dispõe de: 850m² de área. 20 Salas. 20 Banheiros. Ar condicionado. Elevador. 20 Vagas. A Vila Mariana é um bairro conhecido por sua infraestrutura, universidades, opções culturais e facilidade de acesso ao transporte público, tornando-se uma excelente escolha para negócios. A região oferece diversas facilidades e um ambiente favorável para estabelecimentos comerciais. Ótimo potencial para sua empresa crescer neste bairro dinâmico e bem estruturado. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 04/06/2026

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 10.000

R$ 4.699 Condominio

441 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Humberto I 220

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial para locação com c/ 5 salas, 3 banheiros, copa, salão e 2 vagas na Vila Mariana. Os 200m² estão distribuídos em 5 salas, 3 banheiros, copa, recepção e um amplo salão. Prédio comercial com portaria, catraca de segurança, apenas 2 conjuntos por andar e 2 elevadores para servir cada andar. Cada conjunto possui 2 vagas de garagem, e ainda conta com serviço de manobrista. Localização privilegiada, fácil acesso à Av Paulista, 600 metros do metro linha verde: Paraíso e Ana Rosa Região rica em comércios, escolas, universidade, bancos, mercado, bares, restaurantes, lojas e afins. Marque uma visita com o corretor. Possibilidade de locação de andar inteiro (2 conjuntos no mesmo andar 400m²). - Ref.: reoVer dados

Comercial · 97m² · 3 Vagas · Sala para aluguel 3 vagas Vila Mariana - São Paulo - SP

R$ 7.700

R$ 2.253 Condominio

97 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Doutor Amâncio de Carvalho 182

Vila Mariana, São Paulo

Excelente sala comercial para locação com 97m²na Vila Mariana. Possui 97m² bem distribuídos, mezanino, banheiro, copa, varanda e recepção moderna. O edifício é moderno com excelente imagem corporativa, 4 elevadores sociais, recepção confortável, segurança 24 horas e 3 vagas de garagem. A localização é estratégica, na Vila Mariana, a poucos minutos da Av. 23 de Maio e do Parque do Ibirapuera, distribuído em térreo, mezanino, com layout flexível, banheiro e copa -ideal para diversos tipos de negócio. Região com infraestrutura completa ;fácil acesso á Av. Paulista, Rua Vergueiro, metro (linha 1), além de oferta de comércios, serviços, restaurantes e hospitais. Um dos bairros mais valorizadas de São Paulo e mobilidade e conveniência no seu dia a dia. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

dfb4731127b2a5fa0812f79ac666a2c5.jpg · Conjunto Comercial - Edificio Columbus Plaza

R$ 48.500

R$ 8.900 Condominio

438 m² tot.10 vagas

Alameda Santos 466

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel comercial corporativo disponível para venda ou locação no Edifício Columbus Plaza, endereço consagrado na Alameda Santos, 466, em uma das áreas mais valorizadas do eixo Paulista/Cerqueira César. O empreendimento possui imagem corporativa consolidada, infraestrutura de padrão elevado e localização estratégica próxima à Avenida Paulista, com fácil acesso a transporte público, serviços corporativos, restaurantes e comércio de alto padrão. O conjunto comercial apresenta planta ampla e flexível, ideal para sedes corporativas, escritórios de consultoria, instituições financeiras ou operações administrativas que buscam ambiente sofisticado e funcional. O espaço possui boa entrada de luz natural e layout adaptável para diferentes necessidades operacionais. O edifício oferece infraestrutura completa, com portaria com controle de acesso, segurança 24 h, elevadores modernos, sistema de combate a incêndio, vigilância por cftv e estacionamento com vagas privativas, proporcionando conforto, conveniência e segurança para colaboradores e clientes. A localização na Alameda Santos coloca sua empresa em um dos endereços corporativos mais prestigiados de São Paulo, com acesso direto às principais vias da cidade e próximo às estações de metrô da Linha Verde, garantindo facilidade de mobilidade para toda a equipe e visitantes.

0f0586fe97c2bd381342630ef22ef878.png · Edifício Pauliceia - Monousuário
Comercial · 2452m² · 60 Vagas · Edifício Monousuário para Venda e Locação - Próximo ao Metrô Vila Mariana

R$ 230.000

5992 m² tot.12 ban.60 vagas

R Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário no bairro Vila Mariana. Com 2452. 26 m² privativos e total 5. 992, 54, possui lajes sendo e 60 vaga de garagem. Apresentamos um edifício monousuário de alto padrão, ideal para empresas que buscam um espaço com infraestrutura moderna, segurança, e flexibilidade. Localizado a apenas 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana, este prédio é perfeito para acomodar sua empresa em um ambiente sofisticado e funcional. Destaques do Imóvel. Andares com Vão Livre e Flexibilidade de Layout Com 11 andares tipo em vão livre, 1 uma cobertura com uma área de convivência, propiciando ambiente descontraído e agradável para novas idéias e interação entre os funcionários. O prédio oferece total liberdade para personalizar o layout conforme a necessidade de sua empresa. As unidades contam com banheiros masculinos e femininos (não computados na área privativa) e amplas janelas que circundam os pavimentos, garantindo iluminação natural e bem-estar. Térreo Sofisticado e Acessibilidade O térreo, com pé-direito duplo, apresenta uma recepção com catracas de controle de acesso, piso em granito e ar-condicionado. Além disso, o espaço conta com uma copa do bebê equipada com espaço para amamentação, e banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais, garantindo acessibilidade para todos. Mezanino e Andar Multimídia O primeiro andar conta com um elegante mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado com um andar multimídia, ideal para treinamentos e cursos, o edifício atende às demandas mais exigentes de tecnologia e comunicação corporativa. Infraestrutura Completa e Tecnologia. Elevadores Atlas Schindler: Três modernos elevadores garantem agilidade e conforto. Sistema de Ar Condicionado Central: Climatização em todos os andares, incluindo o térreo, com sensores interligados à central de alarme. Iluminação led: Economia de energia, durabilidade e alta luminosidade, superando as lâmpadas fluorescentes. Sistema de cftv: Câmeras externas e internas para monitoramento contínuo e controle de acesso com catracas nos subsolos. Gerador de Emergência: Garantia de operação ininterrupta em caso de falhas de energia. Segurança e Conformidade. Sistema de Segurança Contra Incêndios: Equipado com sprinklers, detectores de fumaça, escada pressurizada, hidrantes, alarmes de incêndio e extintores, proporcionando total segurança. Acessibilidade Completa: O edifício segue as normas de acessibilidade, com rampa de acesso, banheiros adaptados, piso tátil, sinalização, corrimão contínuo nas escadas e botoeiras em braille nos elevadores. Mariana: A localização estratégica proporciona fácil acesso ao transporte público, ideal para colaboradores e clientes. Estacionamento: Com três subsolos, o edifício oferece amplo espaço de estacionamento para atender às necessidades de empresas com grande fluxo de veículos. Creci: Ver dados-J

Comercial · 873m² · 18 Vagas · Laje de Alto Padrão a 100m do Metrô Ana Rosa no Edifício Trend Paulista

R$ 90.000

R$ 13.804 Condominio

873 m² tot.6 ban.18 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Laje Corporativa Premium no Edifício Trend Paulista Offices - O Ápice da Estratégia na Vila Mariana. Eleve o posicionamento da sua empresa em um dos edifícios de uso misto mais modernos e desejados de São Paulo. Localizada na Rua Vergueiro, a laje do Trend Paulista Offices (padrão eztec) oferece não apenas um espaço físico, mas um ecossistema de negócios projetado para máxima produtividade e prestígio. A apenas 100 metros do Metrô Ana Rosa (interligação das Linhas Verde e Azul), sua equipe e seus clientes terão acesso imediato a qualquer ponto da cidade. Diferenciais da Laje Corporativa: Vão Livre (Open Space): Flexibilidade total para projetos de arquitetura corporativa, permitindo layouts modernos e colaborativos. Infraestrutura de Ponta: Preparação completa para piso elevado e sistemas de ar-condicionado central, garantindo conforto térmico e organização técnica. Iluminação e Vista: Fachada em pele de vidro que proporciona iluminação natural abundante e uma vista panorâmica 360º da região da Paulista e Ibirapuera. Banheiros e Copa: Estrutura pronta para atender grandes fluxos de colaboradores com conforto. O Edifício Trend Paulista (Entregue em 2013): O empreendimento é um marco de sofisticação e tecnologia na Vila Mariana: Lobby Imponente: Pé-direito duplo com acabamento de alto padrão e controle de acesso biométrico/cartão. Fluxo Inteligente: 6 elevadores de alta velocidade e tecnologia de última geração. Conveniência: Estacionamento rotativo com serviço de Valet para visitantes e vagas exclusivas para a laje. Segurança: Monitoramento 24h e sistemas contra incêndio de padrão internacional. Localização Estratégica: Estar na Rua Vergueiro, 2253 significa estar no coração de tudo: Mobilidade: Fora da zona de rodízio e com acesso direto ao terminal de ônibus e metrô. Serviços: Cercado por bancos, restaurantes de alta gastronomia, hotéis e centros de convenções. Visibilidade: Sua marca em um prédio que é referência visual na região. Potencialize o futuro da sua corporação em um espaço que reflete inovação e solidez. Destaques Técnicos: Padrão eztec | Gerador para áreas comuns | Auditório e salas de reunião disponíveis no condomínio. Entre em contato para agendar uma visita técnica e conhecer as condições comerciais exclusivas desta laje.

Comercial · 8194m² · Comercial para aluguel - na Vila Mariana

R$ 350.000

8194 m² tot.

Domingos de Morais

Vila Mariana, São Paulo

Prédio inteiro para locação na Vila Mariana, 3 Andares lajes livres+ Loja e Mezanino. Lajes com vão livre. Uma oportunidade única para instalar a sede da sua empresa em um edifício corporativo moderno, totalmente exclusivo (monousuário) e com acabamento de altíssimo padrão. Projetado para atender operações exigentes, este prédio oferece uma combinação perfeita de design imponente, infraestrutura tecnológica e amplos espaços personalizáveis. O Espaço Perfeito para o Seu Negócio. Com uma estrutura inteligente, o edifício conta com lajes protendidas que possibilitam amplos vãos livres, oferecendo total flexibilidade para o layout da sua empresa. O térreo possui vocação natural para grandes lojas, showrooms com uma recepção de impacto. Área Privativa: 3. 614 m² sendo Área Total: 8. 194 m² Distribuição: Térreo 827mt², 3 andares 811mt² (por andar) + Mezanino 354mt² (ideal para loja) + 4 Subsolos. Fachada imponente em pele de vidro (temperado espelhado, fosco e translúcido), garantindo excelente iluminação natural e conforto térmico. Esquadrias de alumínio Alcoa com pintura eletrostática branca. Loja com pé-direito duplo espetacular de 5, 50m e área de recepção dedicada no andar térreo. Estacionamento Farto: 4 níveis de subsolo contendo 118 vagas fixas para carros (mais opções de vagas rotativas) e 20 vagas para motos. Banheiros: 46 sanitários, sendo 4 com acessibilidade. Mobilidade Vertical: Equipado com 2 elevadores corporativos de alta performance (Thyssen Krupp) que atendem a todos os pavimentos. Segurança Inteligente: Conta com 1 elevador de segurança exclusivo (Thyssen Krupp) operando apenas do 1° subsolo ao térreo, garantindo a triagem rigorosa e identificação de visitantes antes do acesso à torre. Capacidade Técnica: Carga elétrica robusta de 850 kva, preparada para suportar grandes operações de ti, clínicas ou data centers. Ideal para; sedes corporativas, multinacionais, grandes clínicas, flagship stores de marcas premium, hubs de tecnologia ou instituições de ensino.

Comercial · 850m² · 20 Vagas · Prédio Comercial à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

R$ 45.000

R$ 2.500 Condominio

850 m² tot.20 ban.20 vagas

R Colônia da Glória, 390

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial à Venda e para Locação em Vila Mariana - São Paulo/sp., a apenas 1 km do Metrô Vila Mariana. Venda: R$ Ver dados. Locação: R$ 45. 000, 00 + taxas. Características do imóvel: Prédio comercial novo. 820 m² de área construída. 4 pavimentos. Elevador. Garagem coberta. Portão automático. Sistemas de alarme e de incêndio. Acabamento com piso frio. Localização estratégica: Situado em região bem movimentada, com grande fluxo de pessoas e veículos, e acesso facilitado às estações de metrô Vila Mariana e Ana Rosa. No entorno, completa infraestrutura urbana: Academias. Padarias e supermercados. Bares, lanchonetes, restaurantes e docerias. Farmácias. Hospitais. Escolas e universidades. Excelente oportunidade para instalação de sedes corporativas, clínicas, laboratórios, escolas, coworkings e diversos tipos de negócios. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Comercial · 107m² · Aluguel de Sala Comercial na Vila Mariana em São Paulo-SP: 2 Salas, 2 Banheiros, 107m² de Área

R$ 5.000

R$ 1.800 Condominio

107 m² tot.2 ban.

RUA ESTELA, 608

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de sala comercial em localização privilegiada! Localizada em um dos pontos mais estratégicos da cidade, essa sala comercial possui 2 salas amplas, 2 banheiros e uma área total de 107, 00m2. Ideal para o seu negócio prosperar e se destacar no mercado. Com espaço suficiente para atender todas as suas necessidades, essa sala oferece um ambiente moderno, confortável e versátil. Perfeita para escritórios, consultórios, estúdios, entre outros tipos de negócios. Além disso, o imóvel conta com uma infraestrutura completa, com elevador, segurança 24 horas e vagas de estacionamento para clientes e colaboradores. Tudo para garantir o máximo de comodidade e segurança para você e sua equipe. Não perca essa oportunidade única de alugar uma sala comercial de alto padrão, em uma localização estratégica e com todas as facilidades que o seu negócio precisa para crescer. Entre em contato conosco e agende uma visita! Venha conhecer de perto tudo o que essa sala tem a oferecer para o sucesso do seu empreendimento. Ligue agora e garanta o seu espaço! Estamos ansiosos para recebê-lo e ajudá-lo a transformar seus sonhos em realidade. 04/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 3614m² · 118 Vagas · PRÉDIO ALTO PADRÃO

R$ 350.000

8194 m² tot.46 ban.118 vagas

R DOMINGOS DE MORAIS, 2797

Vila Mariana, São Paulo

Prédio 3 andares Térreo e Mezanino 4 subsolo ar condicionado gerador de energia 2 elevadoresUma oportunidade única para instalar a sede da sua empresa em um edifício corporativo moderno, totalmente exclusivo (monousuário) e com acabamento de altíssimo padrão. Projetado para atender operações exigentes, este prédio oferece uma combinação perfeita de design imponente, infraestrutura tecnológica e amplos espaços personalizáveis. O Espaço Perfeito para o Seu Negócio. Com uma estrutura inteligente, o edifício conta com lajes protendidas que possibilitam amplos vãos livres, oferecendo total flexibilidade para o layout da sua empresa. O térreo possui vocação natural para grandes lojas, showrooms ou uma recepção de impacto. Área Privativa: 3. 614 m² sendo Área Total: 8. 194 m² Distribuição: 3 andares (lajes corporativas) + Térreo + Mezanino (ideal para loja) + 4 Subsolos. Fachada imponente em pele de vidro (temperado espelhado, fosco e translúcido), garantindo excelente iluminação natural e conforto térmico. Esquadrias de alumínio Alcoa com pintura eletrostática branca. Loja com pé-direito duplo espetacular de 5, 50m e área de recepção dedicada no andar térreo. Estacionamento Farto: 4 níveis de subsolo contendo 119 vagas fixas para carros (mais opções de vagas rotativas) e 20 vagas para motos. Mobilidade Vertical: Equipado com 2 elevadores corporativos de alta performance (Thyssen Krupp) que atendem a todos os pavimentos. Segurança Inteligente: Conta com 1 elevador de segurança exclusivo (Thyssen Krupp) operando apenas do 1° subsolo ao térreo, garantindo a triagem rigorosa e identificação de visitantes antes do acesso à torre. Capacidade Técnica: Carga elétrica robusta de 850 kva, preparada para suportar grandes operações de ti, clínicas ou data centers. Ideal para: Sedes corporativas, multinacionais, grandes clínicas, flagship stores de marcas premium, hubs de tecnologia ou instituições de ensino. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

396939_i4T291IiDn6_39693968cc5585cfc0a.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 40.000

300 m² tot.10 ban.

Bitencourt Sampaio

Vila Mariana, São Paulo

Excelente casa comercial totalmente reformada áreas do terreno 300 (10 x 30 m) m2 e, área construída / Útil 1. 000 m2 com excelente localização, á 3 minutos á pé do Hospital Santa Cruz, 10 min à pé do Hospital e Maternidade Sepaco 13 minuto à pé do Vila Mariana Day Hospital a 14 minuto de carro do Hospital Luz Vila Mariana excelente para ambulatório e ou consultórios, com grande espaço para estacionamento e, a rua tem grande facilidade para estacionar. 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) 08 Salões Open Space + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Casa de Máquinas de fácil acesso. Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Locação com Fiador com mais de 1 imóvel ou Carta Fiança Bancária. iptu 2025: 10 x R$ 7. 200, 00. Valor da Locação: R$ 40. 000, 00/mês ou Venda: 8. 000. 000, 00

Comercial · 200m² · 2 Vagas · Salas à venda em Vila mariana - SP
b5834cb6d1bda2fa73a6c51841464ca1.jpg · Laje Corporativa - Internacional Plaza II
34425e9c3c1394c8da6ec706a166696060f5fb0a · Conjunto para alugar, 60 m² por R$ 4.178,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 1.800

R$ 1.428 Condominio

60 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Humberto I 343

Vila Mariana, São Paulo

Condomínio humberto I. Dispõe de: 60m² de área. 2 Banheiros. Sistema para ar condicionado. 2 Vagas. Diferenciais: Portaria 24 horas. Elevador. Salão de festas. Gás encanado. A proximidade com Belas Artes - Campus 1, 2, Colégio Cristo Rei, Universidade Paulistana, Terminal Ana Rosa, Estação Ana Rosa e Incenna Escola de Teatro, tv e Cinema é um benefício acessível aos moradores do Condomínio Humberto I. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 04/06/2026

c0080f039f0c4c86c65bae85cdcf042e.jpg · Conjunto Comercial - Edificio Columbus Plaza

R$ 42.500

R$ 7.900 Condominio

386 m² tot.9 vagas

Alameda Santos 466

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel comercial corporativo disponível para venda ou locação no Edifício Columbus Plaza, endereço consagrado na Alameda Santos, 466, em uma das áreas mais valorizadas do eixo Paulista/Cerqueira César. O empreendimento possui imagem corporativa consolidada, infraestrutura de padrão elevado e localização estratégica próxima à Avenida Paulista, com fácil acesso a transporte público, serviços corporativos, restaurantes e comércio de alto padrão. O conjunto comercial apresenta planta ampla e flexível, ideal para sedes corporativas, escritórios de consultoria, instituições financeiras ou operações administrativas que buscam ambiente sofisticado e funcional. O espaço possui boa entrada de luz natural e layout adaptável para diferentes necessidades operacionais. O edifício oferece infraestrutura completa, com portaria com controle de acesso, segurança 24h, elevadores modernos, sistema de combate a incêndio, vigilância por cftv e estacionamento com vagas privativas, proporcionando conforto, conveniência e segurança para todos. A localização na Alameda Santos coloca sua empresa em um dos endereços corporativos mais prestigiados de São Paulo, com acesso direto às principais vias da cidade e próximo às estações de metrô da Linha Verde, garantindo facilidade de mobilidade para toda a equipe e visitantes.

Comercial · 200m² · 2 Vagas · Salas à venda em Vila mariana - SP

R$ 10.000

R$ 4.699 Condominio

441 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Humberto i, 220

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial para locação com c/ 5 salas, 3 banheiros, copa, salão e 2 vagas na Vila Mariana. Os 200m² estão distribuídos em 5 salas, 3 banheiros, copa, recepção e um amplo salão. Prédio comercial com portaria, catraca de segurança, apenas 2 conjuntos por andar e 2 elevadores para servir cada andar. Cada conjunto possui 2 vagas de garagem, e ainda conta com serviço de manobrista. Localização privilegiada, fácil acesso à Av Paulista, 600 metros do metro linha verde: Paraíso e Ana Rosa Região rica em comércios, escolas, universidade, bancos, mercado, bares, restaurantes, lojas e afins. Marque uma visita com o corretor. Possibilidade de locação de andar inteiro (2 conjuntos no mesmo andar 400m²).

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · predio reformado,bairro vila mariana

R$ 40.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 174

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial com 08 Salões "Open Espace", 10 Salas Fechadas e 10 wc, sendo 1 com dml e 1 para pnes e com Elevador,? Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2.? Área Construída / Útil = 1. 000 m2.? 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) ? 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas.? 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais.? Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso.? Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento.? Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo.? 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes.? Casa de Máquinas de fácil acesso.? Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura.? Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores.? Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo.? Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular.? Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico.? Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição.? Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado.? Escadas em Granito Corumbá e Grafiato.? Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.? 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz.? Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis.? Processo de Regularização pela Anistia em curso na pmsp.? Avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok.? Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

whatsapp-image-2025-07-02-at-09-41-581751655480776.jpeg · Loja à venda, Vila Mariana, São Paulo, SP

R$ 4.000

R$ 826 Condominio

48 m² tot.1 banheiro

Rua Caravelas

Vila Mariana, São Paulo

O condomínio Dot Ibirapuera foi construído em 2015 (há 10 anos) e está localizado em rua caravelas no bairro Vila Mariana, na cidade São Paulo-sp. Descubra o Condomínio Dot Ibirapuera, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Caravelas, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, sauna, lavanderia no prédio e espaço gourmet na área comum, o Condomínio Dot Ibirapuera é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Minds, Incenna Escola de Teatro, tv e Cinema, Planeta Inseto, Colégio Cristo Rei, Praça Eisenhower e Praça Ayrton Senna do Brasil adiciona praticidade a essa experiência. Conte com a Vieira Imovéis para oferecer a você um atendimento humanizado, pautado na ética, transparência, sensível às suas expectativas, com agilidade e toda segurança administrativa, financeira e jurídica.

Comercial · 3614m² · 150 Vagas · Prédio Monousuário Comercial de Alto Padrão 24x330 - Z.: ZEU - Vila Mariana

R$ 390.000

8194 m² tot.150 vagas

R Domingos de Morais, 2742

Vila Mariana, São Paulo

Apresentamos um empreendimento exclusivo, ideal para empresas que buscam um imóvel monousuário moderno, funcional e com infraestrutura completa em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Características do Imóvel. Área privativa: 3. 614 m² Área total: 8. 194 m² Distribuição: 3 andares de escritórios com lajes amplas, térreo com loja e mezanino, além de 4 subsolos de garagem. Subsolos: 119 vagas fixas para carros + vagas rotativas e 20 vagas para motos. Recepção: localizada no térreo, proporcionando maior segurança e controle de acesso. Estrutura corporativa: Previsão de piso elevado de até 7 cm nas lajes dos escritórios. Lajes protendidas, possibilitando vãos livres e flexibilidade de layout. 2 elevadores corporativos (Thyssen Krupp) para todos os pavimentos. 1 elevador de segurança exclusivo do 1º subsolo ao térreo para identificação de visitantes. Arquitetura e acabamento: Fachada imponente em pele de vidro (temperado espelhado, fosco e translúcido). Esquadrias de alumínio Alcoa com pintura eletrostática branca. Pé-direito diferenciado: Loja 5, 50m | Mezanino e escritórios 2, 90m (laje a laje). Carga elétrica de 1000 kva. Quadro de Áreas. Andares corporativos: 1º andar: 811 m² 2º andar: 811 m² 3º andar: 811 m² Total escritórios: 2. 433 m² Loja + Mezanino: Loja: 827 m² Mezanino: 354 m² Total: 1. 181 m² Área privativa total: 3. 614 m²

predio-comercial-para-venda-e-locacao-vila-deodoro-sao-paulo-pr1624059845445xkpag.jpg · Prédio comercial para venda e locação, Vila Deodoro, São Paulo - PR0012. Entre em contato com nossos

R$ 19.000

1000 m² tot.3 vagas

Rua Basílio da Cunha

Vila Deodoro, São Paulo

Uma sobrado comercial com uma area construída de 1000 metros, sendo 3 andares de 300 metros cada andar, sala para reuniões, vestiários, copa, refeitório, elevador. Teodoro Sampaio é um município brasileiro do estado de São Paulo. Localiza-se a uma latitude 22º31&&&#Ver dados" sul e a uma longitude 52º10&&&#Ver dados" oeste, estando a uma altitude de 321 metros. Sua população estimada em 2018 era de 23. 019 pessoas, segundo o ibge. O município é formado pela sede e pelo distrito de Planalto do Sul. Teodoro Sampaio ocupa terras que faziam parte da Fazenda Cuiabá. A escritura da fazenda é datada de 11 de janeiro de 1853, transcrita em 28 de junho de 1885, em Santa Cruz do Rio Pardo, no livro nº 04, folha 15, assim como as demais terras ocupadas no Pontal do Paranapanema, as da Fazenda Cuiabá também foram griladas. Nessa época todas as terras pertencentes a Alta Sorocabana até o espigão do Rio do Peixe, pertenciam à Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo. A sede da Fazenda Cuiabá ficava no local onde hoje se localiza Cuiabá Paulista, distrito do município de Mirante do Paranapanema. Após sucessivas vendas, a fazenda foi dividida em três quinhões, conforme decisão judicial processada pelo Juiz de Direito de Presidente Prudente, transcrita e julgada em 20 de maio de 1925, folha nº 25, livro 3-A, no Registro Imobiliário de Presidente Prudente. A Fazenda Cuiabá ficou assim constituída: 1º quinhão: 19. 840 alqueires, pertencentes ao Sr. Cândido Alves Teixeira. 2º quinhão: 7. 016 alqueires, pertencentes ao Dr. Pedro Soares Sampaio Dória. 3º quinhão: 1. 484, 6 alqueires, pertencentes ao Sr. Sebastião Teixeira Coelho. Parte do primeiro quinhão, 1. 200 alqueires, foi adquirido em 9 de agosto de 1949, pelo Coronel José Pires de Andrade que, em junho de 1949, veio ver as terras da Fazenda Cuiabá com uma comitiva formada pelos seus filhos, o advogado Adriano Pires de Andrade e José Miguel de Castro Andrade, mais o Sr. Odilon Ferreira, o Engº José Hausner Filho, o advogado Alfeu Marinho, Tomaz Alcade e Gabriel Galia. Depois da aquisição de parte da Fazenda Cuiabá, o Coronel Pires parou com as atividades na região, aguardando o término de diversas ações judiciais em pendência, inclusive ação discriminatória, pois na época, surgiram várias pessoas dizendo ser portadoras de títulos de propriedade sobre as terras da Fazenda Cuiabá, entre eles o Sr. Labieno da Costa Machado, fundador de Garça e também de Costa Machado, distrito do município de Mirante do Paranapanema. Após o término do julgamento de todas as ações, o Coronel Pires vende, em 30 de abril de 1951, os 1. 200 alqueires da Fazenda Cuiabá, à "Organização Colonizadora Engenheiro Theodoro Sampaio S/C", firma fundada em 18 de outubro de 1950, na cidade de Marília, por José Miguel de Castro Andrade e Odilon Ferreira. O nome da firma colonizadora foi uma homenagem ao ilustre Engenheiro baiano Teodoro Fernandes Sampaio. José Miguel de Castro Andrade (popularmente conhecido por Pires) e Odilon Ferre

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio Comercial para Aluguél ou Venda em Vila Mariana 1.000m²

R$ 40.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial para Aluguél ou Venda, totalmente reformado no bairro da Vila Mariana. Descrição do imóvel.? Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2.? Área Construída / Útil = 1. 000 m2.? 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) ? 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas.? 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais.? Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso.? Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento.? Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo.? 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes.? Casa de Máquinas de fácil acesso.? Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura.? Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores.? Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo.? Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular.? Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico.? Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição.? Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado.? Escadas em Granito Corumbá e Grafiato.? Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.? 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz.? Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis.? Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

ca12f26c9d301e1dcfdea6d28cba4f97532913da · Prédio para alugar, 547 m² por R$ 25.501,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 22.000

R$ 1 Condominio

547 m² tot.9 ban.8 vagas

Rua Doutor Astolfo Araújo 541

Vila Mariana, São Paulo

Disponível para locação na privilegiada região da Vila Mariana, esta casa comercial é ideal para clínicas médicas ou empresas que buscam um espaço sofisticado, funcional e pronto para uso. O imóvel foi totalmente reformado com foco em atender às exigências de uma clínica, oferecendo excelente acabamento, ambientes bem distribuídos e conservação impecável. Com três pavimentos, conta com recepção, sala de reunião, copa, diversas salas bem equipadas e climatizadas, além de lavabos distribuídos de forma estratégica para atender aos diferentes setores. O piso térreo oferece ainda um agradável jardim de inverno e lavanderia, enquanto o primeiro andar abriga sete salas, sendo duas suítes uma delas com sacada e um lavabo adicional. No terceiro pavimento, há uma antessala que dá acesso a quatro salas, uma pequena copa, três lavabos e um cômodo que pode ser utilizado como depósito. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais: são nove vagas de garagem, sendo seis frontais e três laterais, dois acessos por escadas independentes, sistema de ar-condicionado em todos os ambientes, móveis planejados de bom gosto e um espaço reservado para futura instalação de elevador. Com arquitetura em estilo neoclássico e revestimentos de alta qualidade, incluindo granito preto na recepção e escadarias, este imóvel une sofisticação, praticidade e localização estratégica, pronto para receber seu negócio com excelência. - 04/06/2026

58d95036c26809df60aa6301cfde4b900a38bffe · Prédio, 2452 m² - venda por R$ 49.000.000 ou aluguel por R$ 220.000/mês - Vila Mariana - São Paulo/S

R$ 220.000

5992 m² tot.60 vagas

Rua Vergueiro 3111

Vila Mariana, São Paulo

Dispõe de três elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro para portadores de necessidades especiais. Possui no primeiro andar um belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Na cobertura encontra-se uma ampla copa com uma ótima área de convivência. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Lins de Vasconcelos, R. Sena Madureira. Área Privativa: 2. 452m² Área Total: 5. 992m² Vagas Demarcadas: 60. 11 pavimentos + térreo + mezanino + 3 subsolos - 25/05/2026

68f3a227829047da304ac3ced467681a998483f8 · Conjunto para alugar, 97 m² por R$ 11.473,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP
Comercial · 45m² · 1 Vaga · Sala Comercial para locação na Chácara Klabin
b52c6e50b06cf684ccbe484906c0995994fd840e · Prédio para alugar, 6297 m² por R$ 300.000/mês - V Mariana - São Paulo/SP
Comercial · 97m² · 3 Vagas · Conjunto Comercial Paraiso-Vila Mariana
Comercial · 200m² · 2 Vagas · Salas à venda em Vila mariana - SP
74e4266eb056d66d4cf99c688b70a3e90d45be85 · Prédio, 13524 m² - venda por R$ 280.000.000,00 ou aluguel por R$ 1.219.881,67/mês - Vila Mariana - S

R$ 1.200.000

1500 m² tot.175 vagas

Rua Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Prédio com lajes em vão livre, 20. 380M² Boma 13. 524M² Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada; 02 escadas de incêndio; 07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para. maca; Energia: 04 subestações transformadoras com potência total. de 2. 063 kva; 05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03. geradores para o prédio totalizando 1. 500 kva, 01 gerado. para loja com 400 kva e 01 gerador de incêndio com 128. kva; Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício; Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade. Piso elevado: Previsão para piso elevado - 04/06/2026

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