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275 Comerciais com varanda para alugar em Sorocaba, SP

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R$ 13.000

700 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Avenida Caribe 125

Parque Campolim, Sorocaba

Casa de esquina à venda ou locação em importante corredor na área mais nobre do Campolim zona sul de Sorocaba. Casa ampla para comprar ou alugar para fim comercial ou residencial na avenida Caribe no coração do Campolim em Sorocaba. Imóvel com: - 700m² de terreno (fachada de 26 metros) - 400m² de área construída. - 4 dormitórios, sendo 3 suítes (a principal com hidro) - Sala 2 ambientes com pé direito alto e varanda. - Home. - Lavabo. - Escritório. - Cozinha com copa. - Despensa. - Banheiro social. - Área de serviço. - Dormitório e banheiro de serviço. - Depóstio. - Piscina. - Espaço gourmet. - Sauna a vapor. - Vestiário com banheiro. - Quintal com jardim. - Garagem para 5 carros. - Armários planejados em todos os ambientes. - Ar condicionado nos dormitórios e home. A casa é praticamente térrea, somente meio lance de escada para acesso de 2 dos 4 dormitórios. Aceita financiamento bancário! Estuda proposta com permuta! A região possui todos os tipos de comércios e serviços, nas proximidades estão os principais colégios da cidade, o shopping Iguatemi e o acesso para a Raposo Tavares, como também o parque natural Carlos Alberto de Souza, muito utilizado para atividades esportivas, passeios em família e eventos culturais. O parque conta com extensa pista de caminhada, playground, academia ao ar livre, lagos, praças e muito verde. Entre em contato e conheça essa ótima opção! - 09/11/2026

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R$ 25.000

460 m² tot.5 ban.

Avenida General Carneiro,

Vila Lucy, Sorocaba

Galpão para alugar na Avenida General Carneiro em Sorocaba spo galpão conta com: Galpão de 460m2 em estrutura pré-Fabricado da Premodisa, sendo dois pavimentos. Galpão novo. Primeiro Aluguel. Telhas termo-acústicas de tr100 50mm pu. 5 banheiros com chuveiros1 banheiro pne1 ponto no pav. Sup. Para banheiro privativo2 copas (1 pav. Inf. E 1 pav. Sup.) 4 vagas de garagem coberta4 pontos de água e 4 de esgoto para salas no pav. InferiorForro de gesso em todos banheirosForro de gesso no pav. Inf. InteiroPorcelanato no pav. Inf. InteiroConcreto polido no pav. Sup. Quadro trifásico com cabo de entrada 90mmVaranda para fumantes pav. SuperiorÁrea de luz pav. Inf. 6 câmeras intelbras com dvr instaladas. 3 pontos de ar condicionados Cassete pav. Inf. 2 pontos de ar condicionados Cassete pav. Sup. 15 pontos de Rede embutidos diretamente para o Rack de tiportão eletrônico de 10m de vão livreDivisória de esquadria do Hall da escada para Pav. Sup. Escada em Granito preto São Gabriel. Esquadrias Gold. Fachada. Este imóvel está localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Sorocaba, a General Carneiro, ideal para comércios, clínicas, escritórios, lojas e serviços. Endereço de alto fluxo de veículos e pedestresExcelente visibilidade de fachadaRegião com grande concentração de comércio e serviçoFácil acesso ao Centro, Raposo Tavares e Zona OesteAmpla oferta de transporte públicoIdeal para quem quer abrir ou expandir seu negócio em uma das regiões mais consolidadas da cidade.

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Principais bairros com comerciais com varanda para alugar em Sorocaba, SP

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R$ 10.000

360 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Doutor Américo Figueiredo, 21436

Jardim Simus, Sorocaba

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, com potencial de renda e localização estratégica. Situado em rua de grande fluxo de veículos e forte concentração comercial, oferece ótima visibilidade, facilidade de acesso e diversas possibilidades de utilização. Pavimento térreo? Espaço Comercial: Amplo salão comercial com aproximadamente 200 m²; Banheiro de apoio; Excelente espaço para lojas, escritórios, clínicas, prestadores de serviços ou diversas atividades comerciais. Edícula nos fundos: Três cômodos; Espaço versátil, que pode ser utilizado como depósito, escritório de apoio, moradia ou área de serviço. Pavimento superior? Residencial: Apartamento espaçoso; Sala ampla com sacada; 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Copa; Cozinha ampla; Área de serviço; Pequeno quintal, proporcionando ventilação e praticidade. Excelente potencial de utilização e rentabilidade! O imóvel é ideal para quem deseja instalar seu negócio e morar no mesmo endereço, ou para investidores que buscam gerar renda por meio de locação comercial e residencial, aproveitando a versatilidade de seus espaços. Uma propriedade que reúne localização comercial estratégica, amplitude e múltiplas possibilidades de aproveitamento. Agende uma visita com um de nossos corretores e conheça esta excelente oportunidade de investimento!. Ref. Ver dados atualizado em 09/11.

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R$ 18.000

368 m² tot.5 quartos7 ban.8 vagas

Rua Messias Pereira de Paula 231

Jardim Pires de Mello, Sorocaba

Casa Comercial para Locação Jardim Pires de Melo | Zona Sul, Sorocaba/sp. Imóvel comercial para locação no Jardim Pires de Melo, com 367, 50 m² de terreno e 290 m² de área construída, distribuídos em dois andares. Com diversos ambientes, suítes com closets, salas amplas e área de lazer com churrasqueira, o imóvel oferece estrutura para clínicas, escritórios, consultórios e comércios em geral. A propriedade conta com vagas de estacionamento, diferentes acessos e infraestrutura de aquecimento para maior funcionalidade. Características do Imóvel: - Área do terreno: 367, 50 m²; - Área construída: 290 m²; - Imóvel distribuído em dois andares; - 5 quartos, sendo 4 suítes; - 4 closets; - 7 banheiros; - 4 salas internas; - 10 ambientes no térreo; - 13 cômodos no andar superior, incluindo as 4 suítes; - Sala para dois ambientes com pé-direito alto; - Home theater; - Saleta aberta para o mezanino; - Cozinha; - Copa; - Lavanderia com entrada de serviço; - Varanda; - Área de lazer com churrasqueira e banheiro; - Garagem com 3 vagas cobertas e 5 descobertas; - Duas entradas sociais. Diferenciais: - Pisos internos frios em mármore travertino com placas sob medida; - Quartos e closets com carpete; - Banheiros com chuveiros e pias com aquecimento solar e elétrico; - Aquecimento solar e elétrico, com instalação para aquecedor a gás; - Estrutura com possibilidade de instalação de elevador; - Área construída distribuída em dois pavimentos; - Estrutura versátil para diferentes atividades comerciais. Localização: Localizado no Jardim Pires de Melo, Zona Sul de Sorocaba, o imóvel fica a um quarteirão do Colégio ser Campolim. A região conta com clínicas médicas, escolas infantis, residência para idosos, restaurantes, Praça Gastronomia, Doma Trattoria, edifícios residenciais e outros imóveis comerciais, em uma rua com movimento de veículos e serviços variados. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! - 09/11/2026

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R$ 12.500

700 m² tot.12 ban.

Rua Quinze de Novembro, 144

Centro, Sorocaba

Imóvel comercial para locação | centro de sorocaba/sp. Localização estratégica no coração do Centro! Se sua empresa precisa de espaço, localização e estrutura para atender clientes, este imóvel merece sua atenção. Com aproximadamente 700 m², 16 metros de frente, 12 salas e 12 banheiros, o imóvel oferece uma estrutura diferenciada para instalação de diversos tipos de negócios. Ideal para: Clínicas médicas e odontológicas. Clínicas de estética e saúde. Escritórios de advocacia. Contabilidade e consultorias. Empresas e escritórios corporativos. Coworking e escritórios compartilhados. Escolas e cursos profissionalizantes. Cursos de idiomas. Instituições de ensino e treinamento. Agências de publicidade e marketing. Empresas de tecnologia e serviços. Centros de atendimento e suporte. Distribuição de serviços e operações administrativas. Instituições, associações e entidades. Showroom ou espaço comercial, conforme a atividade. estrutura. - Primeiro andar. • 700 m² de área aproximada. • 16 metros de frente. • 12 salas. • 12 banheiros. • 2 varandas. • Área comum. • Área de luz. • Excelente possibilidade de adaptação para diferentes atividades. O grande diferencial é a quantidade de salas e banheiros, permitindo criar ambientes independentes para atendimento, salas administrativas, consultórios, reuniões, treinamento ou departamentos. Centro de Sorocaba: localização de grande visibilidade e circulação, próxima a comércio, bancos, serviços e transporte. Entre em contato e conheça pessoalmente esse excelente espaço comercial. Valor de locação: R$ 12. 500, 00. Código do Anúncio: 6001_2630. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Escada, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Área de Serviço. Serviços Próximos: Avenida, Banco, Cursinho, Farmácia, Hospital, Lojas, Mc Donalds, Restaurante. Destaques: Varanda. A Kontakt Immob é uma imobiliária de Sorocaba que atua com excelência na compra, venda e locação de imóveis, oferecendo soluções personalizadas para clientes que buscam morar, investir ou realizar novos negócios. Nosso trabalho é pautado pela transparência, confiança e conhecimento do mercado, proporcionando atendimento próximo, estratégico e eficiente em todas as etapas da negociação.

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R$ 24.800

470 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida General Carneiro

Vila Lucy, Sorocaba

Galpão para Alugar em Sorocaba, Vila Lucy | Avenida General Carneiro | 460m². Excelente visibilidade de fachada em um endereço de alto fluxo de veículos e pedestres na Avenida General Carneiro em Sorocaba sp. Este imóvel possui fácil acesso ao Centro, Raposo Tavares e Zona Oeste, estando localizado em uma região com grande concentração de comércio e serviço e ampla oferta de transporte público. É ideal para comércios, clínicas, escritórios, lojas e serviços que queiram abrir ou expandir seus negócios em uma das regiões mais consolidadas da cidade. Com 460m² em estrutura pré-fabricado da Premodisa, dividido em dois pavimentos. 5 banheiros com chuveiros e 1 banheiro pne, todos com forro de gesso. 4 vagas de garagem esquadrias Gold na fachada. Portão eletrônico de 10m de vão livre, quadro trifásico com cabo de entrada 90mm e 6 câmeras Intelbras com dvr instalado. 15 pontos de rede embutidos para o Rack de ti, além de pontos de ar-condicionado Cassete (3 no pavimento inferior e 2 no superior). Pavimento Inferior com piso em porcelanato e forro de gesso em toda a extensão, 1 copa, área de luz, e 4 pontos de água e esgoto para salas. Pavimento Superior em piso em concreto polido, escada em granito preto São Gabriel com divisória de esquadria do hall para o pavimento superior, 1 copa, varanda e 1 ponto para banheiro privativo. Agende sua visita. ACasa7 Imóveis: Há 10 anos sua boutique imobiliária de alto padrão em Sorocaba e região. Especialistas em condomínios e apartamentos nas Zonas Sul e Leste. Temos total conexão com clientes de São Paulo. Sede própria no Jardim Paulistano, com assessoria jurídica e correspondente bancário. - 09/11/2026

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R$ 7.000

328 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Comendador Hermelino Matarazzo, 1471

Vila Santa Rita, Sorocaba

Prédio comercial. 328 m² construídos | 10 m de frente | Estacionamento | Alto fluxo de veículos. Oportunidade única de instalar sua empresa em um prédio comercial moderno, funcional e muito bem localizado, em via de grande circulação. Características do Imóvel. - Área construída: 328 m² - Frente: 10 metros. - Estacionamento para 4 veículos. - 3 andares espelhados, ideais para empresas, clínicas, escritório, coworking ou showroom. - 1 sala ampla por andar, com excelente iluminação. - Varandas no 1º e 2º pavimento, trazendo ventilação e visibilidade. - 2 banheiros estrategicamente distribuídos. - 3º andar com terraço amplo, perfeito para eventos, área de convivência ou expansão operacional. - Fachada imponente com excelente exposição comercial. - Região de alto fluxo de carros, garantindo ótima visibilidade para qualquer atividade. Diferenciais. - Imóvel moderno e versátil. - Distribuição prática e funcional. - Excelente para negócios que precisam de visibilidade + estrutura pronta. Valor de locação: R$ 7. 000, 00. Código do Anúncio: 6001_1524. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Escada, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Área de Serviço. Destaques: Terraço, Varanda. A Kontakt Immob é uma imobiliária de Sorocaba que atua com excelência na compra, venda e locação de imóveis, oferecendo soluções personalizadas para clientes que buscam morar, investir ou realizar novos negócios. Nosso trabalho é pautado pela transparência, confiança e conhecimento do mercado, proporcionando atendimento próximo, estratégico e eficiente em todas as etapas da negociação.

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R$ 3.000

R$ 600 Condominio

48 m² tot.2 vagas

Rua Bernardo Guimarães

Sorocaba, São Paulo

Diferenciais da sala; Excelente sala comercial com 15 lugares mobiliados e copa equipada com 2 vagas de garagem em ótima localização. São 5 Ambientes bem aproveitados, sendo: 1 sala Diretoria 7 mt² 1 Complexo funcionários 22 mt² 1 Copa/Cozinha 9 mts² 1 banheiro 4 mt² 1 sacada 7 mts² 1) 01 Frigobar, 01 Micro-ondas, 1 Máquina de Café, 01 Bebedouro Digital, 16 cadeiras escritório e 2 banquetas, 9 notebooks i3 novos, 9 monitores, 03 impressoras, 01 copiadora e scanner, 10 telefones sem fio. 2) Piso Elevado com porcelanato de 63 cm. 3) Divisória na sala diretoria em Esquadrilha de Aluminio reforçada e Vidro de 8 mm com porta de correr. 4) Móveis planejados com mdf de 16 pol, sendo 1 Mesa diretoria com painel de tv, 1 mesa com 8 lugares, 1 mesa com 6 lugares, 2 armários suspensos sala, 1 armário copa suspenso e 1 armário copa inferior. 5) 9 Caixas de conexões embutidas no piso com 4 pontos de tomadas + 6 pontos de redes + 2 pontos de telefones cada caixa, ou seja, são 36 pontos de tomadas, 27 pontos de rede e 18 pontos de telefones todos com circuito independente de 4 mm que podem ser acessados através do quadro de Energia ou pela central na sala da Diretoria. 6) 2 Ar Condicionados lg Smart (Ative pelo celular) Inverter Black (12 mil btu's e 22 mil btu's) 7) Sistema de iluminação idependente com trilhos perfilados e 32 spots de iluminação estudio. 8) 8 Câmeras de monitoramento dividas nos ambientes. 9) Porta de acesso com fechadura digital Intelbras com senha e tags. 10) 1 Parede revestida com Pedra de Ferro e 3 Paredes pintadas com Cimento Queimado. 11) Rodapés de poliestireno santa luzia preto 15 cm instalados nos 49 mts² de sala. 12) Balção de 5 mts para copa com pia em marmore preto São Gabriel. 13) Sistema incêndio em todos os ambientes. Documentação e Projetos. * art aprovada. * Memorial Descritivo. * Sistema incendio aprovado. * Projeto Hidráulico em dwg. * Projeto Elétrico em dwg. * Projeto arquitetonico. * Escrituras individuais das vagas e sala. Diferenciais do Prédio Alavanca Business. * Localização Privilegiada jd vergueiro Sorocaba. * 2 Torres sendo uma empresarial e outra médica. * 4 Andares de estacionamentos. * 4 Salas de reuniões compartilhadas. * 3 Recepções independentes. * Equipe de limpeza. * Serviço de Segurança com vigias. * 4 Elevadores por Torre. * Valor médio condomínio R$ 660, 00 + iptu R$ 75, 00 mensais - 09/11/2026

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