102 Comerciais para alugar em São Roque, SP

R$ 3.000

40 m² tot.1 banheiro

Rua Rui Barbosa

São Roque, São Paulo

Loja para locação com mezanino excelente oportunidade! Espaço ideal para quem busca praticidade e boa distribuição para o seu negócio! Características do imóvel: 40m² de área principal. Mezanino (ótimo para escritório ou estoque) Banheiro. Ambiente versátil para diversos tipos de comércio. Valor da locação: R$ 3. 000, 00. Custos adicionais: Água, luz e iptu à parte (média de R$ 150, 00) Perfeita para montar ou expandir seu negócio com um ótimo custo-benefício! - 19/10/2026

Comercial · 38828m² · 131 Vagas · Galpão Logístico Industrial Locação - 38.828 m² - Rod. Castelo Branco

R$ 1.320.152

R$ 155.700 Condominio

38828 m² tot.131 vagas

Estrada Municipal,

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Galpão Industrial em novo condomínio logístico às margens da Rodovia Castelo Branco, altura do Km 57. Padrão aaa Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! Acessos: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; abl: 38. 828 m² área fabril: 35. 221 m² mezanino: 2. 241 m² informações adicionais: - 39 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 75 vagas para carro; - 56 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de led; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; * Módulos disponíveis para Built to Suit.

R$ 9.000

250 m² tot.5 ban.

largo doa mendes 235 1º andar

Centro, São Roque

Excelente ponto comercial no centro de São Roque! Piso superior com salão de 250m², cozinha, banheiros masculino e feminino, duas salas com sacada, e lavabo. Disponível apenas O 1º andar R$ 9. 000, 00. agende uma visita

Comercial · 7424m² · 24 Vagas · Galpão Logístico Industrial Locação - 7.424 m² - Rod. Castelo Branco

R$ 252.416

R$ 29.770 Condominio

7424 m² tot.24 vagas

Estrada Municipal,

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Galpão Industrial em novo condomínio logístico às margens da Rodovia Castelo Branco, altura do Km 57. Padrão aaa Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! Acessos: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; abl: 7. 424 m² área fabril: 6. 891 m² informações adicionais: - 10 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 10 vagas para carro; - 14 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de led; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; *Módulos disponíveis para Built to Suit.

c39159d48d2ce59f54bc81c9d9ba51b392447743 · Galpão para alugar, 2000 m² por R$ 48.000,00/mês - Centro (São João Novo) - São Roque/SP

R$ 45.000

12856 m² tot.6 ban.10 vagas

Rodovia Engenheiro Rene Benedito Silva

Centro (São João Novo), São Roque

Excelente Galpão localizado perto de Itapevi, facilitando a saída pela Rodovia Castelo Branco. O galpão conta com: - Área fabril de 2000 m², 300 m² de escritórios divididos em 2 andares; - Ponte rolante com capacidade de 19 toneladas; - Piso industrial com capacidade de 12 toneladas por m²; - Cabine primaria com capacidade de 1000 kva. Agende sua visita e traga a sua empresa! - 19/10/2026

Comercial · 9470m² · 31 Vagas · Galpão Comercial para Locação em São Roque. Espaço Moderno com 9.470m²

R$ 321.760

R$ 37.950 Condominio

9470 m² tot.4 ban.31 vagas

Rod. Castelo Branco, km 57 al 100

Mombaça, São Roque

Localizado em um dos principais polos logísticos de São Paulo, este galpão comercial em São Roque, oferece uma excelente oportunidade para negócios que buscam um espaço amplo e bem localizado. Situado na Rodovia Castelo Branco, km 57, o imóvel proporciona fácil acesso às principais rotas e rodovias, facilitando o transporte e a logística. O galpão possui uma área total de 9. 470 m², com um pé-direito de 12 metros e capacidade de piso de 6 ton/m², ideal para empresas que necessitam de amplos espaços verticais. A infraestrutura conta com 4 banheiros, garantindo comodidade para os colaboradores. O espaço de estacionamento, com capacidade para 31 veículos, é um diferencial que proporciona conforto e segurança para visitantes e funcionários. O imóvel está equipado com serviços essenciais, como água, esgoto, eletricidade, e calçada. Adicionalmente, oferece ar condicionado central, interfone, luminárias, guarita de segurança, rede de segurança, entrada para caminhões, e estacionamento para visitantes, assegurando um ambiente seguro e bem estruturado para suas operações. A região de São Roque é conhecida por sua tranquilidade e desenvolvimento econômico, sendo um ponto estratégico para empresas que valorizam a proximidade com a capital paulista, mas buscam um ambiente mais sereno para suas operações. Este galpão, atualmente vazio, representa uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em uma localização privilegiada. Com uma isenção de taxas municipais, este imóvel oferece não apenas espaço, mas também economia e praticidade. Entre em contato conosco e saiba mais!

Comercial · 4504m² · 15 Vagas · Galpão 4504 m² - Pé direito 12m - Castelo Branco - São Roque

R$ 153.136

R$ 18.061 Condominio

4504 m² tot.8 ban.15 vagas

Estrada Municipal,

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Galpão Industrial em novo condomínio logístico às margens da Rodovia Castelo Branco, altura do Km 57. Padrão aaa Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! Acessos: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; abl: 4504 m² área fabril: 3630 m² informações adicionais: - 4 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 05 vagas para carro; - 07 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de led; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; * Módulos disponíveis para Built to Suit.

Comercial · 7424m² · 27 Vagas · Condomínio inteiro para locação - São Roque

R$ 163.300

R$ 29.949 Condominio

7424 m² tot.2 ban.27 vagas

Endereço não informado

São Roque, São Paulo

Galpão Cross Docking, Triple A, com abl total de 7. 424, 18m², área de armazenagem com 6. 891, 61m², área comum com 358, 79m², pé direito 12m, piso 6ton, marquise com 173, 78m², 10 docas, 10 vagas de carreta, 14 vagas de carro, 03 vagas de moto. Logística ou Indústria. Excelente localização na Rod. Castelo Branco. * Há mais de 11 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Comercial · 18986m² · 67 Vagas · Galpão Logístico Industrial Locação - 18.986 m² - Rod. Castelo Branco

R$ 645.524

R$ 76.133 Condominio

18986 m² tot.67 vagas

Estrada Municipal,

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Galpão Industrial em novo condomínio logístico às margens da Rodovia Castelo Branco, altura do Km 57. Padrão aaa Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! Acessos: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; abl: 18. 986 m² área fabril: 17. 228 m² mezanino: 436 m² informações adicionais: - 22 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 29 vagas para carro; - 38 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de led; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; * Módulos disponíveis para Built to Suit.

Comercial · 8662m² · 36 Vagas · Condomínio inteiro para locação - São Roque

R$ 190.500

R$ 31.442 Condominio

8662 m² tot.2 ban.36 vagas

Endereço não informado

São Roque, São Paulo

Galpão Cross Docking, Triple A, com abl total de 8. 661, 76m², área de armazenagem com 8. 040, 20m², área comum com 418, 60m², pé direito 12m, piso 6ton, marquise com 202, 96m², 10 docas, 13 vagas de carreta, 18 vagas de carro, 05 vagas de moto. Logística ou Indústria. Excelente localização na Rod. Castelo Branco. * Há mais de 11 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

7f489b93dcdfab7403179fb4e09bf60cc7192e56 · Galpão logístico ou industrial para alugar, 9463m² por R$ 321.850/mês - Dona Catarina - São Roque/SP

R$ 283.900

R$ 37.950 Condominio

63000 m² tot.18 vagas

Rodovia Castelo Branco 57

São Roque, São Paulo

Galpão logístico e/ou industrial para locação em condomínio fechado, com 9. 463, 35m² de área total, sendo 8. 381, 50m² de armazenagem, 453, 42m² de mezanino, 171m² de marquise, 457, 34m² de área comum, 08 docas, dispõe de pé-direito com 12 metros, piso com capacidade de 6 ton/m², sistema de combate a incêndio avcb J4 (com sprinklers, hidrantes e extintores), iluminação zenital e led, ventilação cruzada com 06 trocas de ar/hora, niveladores de doca, isolamento termo acústico, distância entre pilares 22, 85m x 20m e 18 vagas para carros e 13 vagas para carretas. Condomínio com estacionamento externo e interno, prédio de apoio salas de reunião, restaurante e sistema completo de segurança (cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre). Em localização estratégica, com acesso direto à Rodovia Pres. Castello Branco, a 60km da cidade de São Paulo, ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e a 82km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. *Imagens ilustrativas - 19/10/2026

Comercial · 16599m² · Galpão 16598 m² - 32 docas - Castelo Branco – São Roque

R$ 448.160

72595 m² tot.

Avenida São Paulo,

Taboão, São Roque

Galpão CrossDocking com Ver dados m² em condomínio fechado de altíssimo padrão na cidade de São Roque - sp. Localização estratégica com acesso direto à Rodovia Pres. Castelo Branco com retorno nos dois sentidos (capital e interior) e fácil conexão às principais rodovias do país! área construída: 16. 598 m² área fabril: 12. 270 m² área de apoio: 3. 907 m² informações adicionais: - 32 Docas; - Pé direito de 12m; - 100% Pré Moldado; - Piso com resistência de 6 ton/m², nivelado a laser; - Área de escritórios livre de pilares, com pé direito de 3 metros; - Amplo pátio externo; - Grande área para manobra de caminhões com 23m; - Capacidade de energia de 75 Kva com até 2. 000 Kva; - Capacidade da caixa d'água de 170m³; - Caixas de retardo de águas pluviais; - Iluminação natural com domos exaustores; - Elevadores de 1 Linha e Plataformas elevatórias para deficiente; - Sprinkler, hidrantes, extintores, detectores de fumaça; - Caixa d'água para sprinkler com capacidade para 546m³; - cftv e alarme.

Comercial · 8000m² · Comercial para aluguel - em São Roque

R$ 153.141

8000 m² tot.

Castelo Branco Km 57

São Roque, São Paulo

Galpão em Condomínio para alugar no bairro Dona Catarina em São Roque - sp. Galpão disponível em Agosto 2026. G1 + G3A. Área total: 9. 463, 35. Área de armazenagem: 8. 381, 50. Docas: 8. Galpão disponível em 4/tri 2026. Modulo G10: Área total: 4. 504, 14 m² Área de armazenagem: 3. 630, 40m² Marquise: 113, 08m² Docas: 4. Especificações Técnicas: Pé-direito com 12 metros; Piso com capacidade de 6 ton/m²; Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m²; Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; Niveladores de doca; Iluminação Zenital; Lâmpadas de led; Isolamento termo acústico; Valor de locação R$ 34, 00 m² Valor de condomínio R$ 4, 01 m² Valor de iptu isento. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 284.000

R$ 37.950 Condominio

9464 m² tot.4 ban.31 vagas

Praça Heitor Boccato, 40 km 57

Centro, São Roque

Galpão Logístico para alugar em Condomínio Castelo57 Business Park em São Roque/sp. Condomínio Fechado, Zoneamento Industrial com 9. 463, 35 m2 de área total, sendo 8. 381, 50 m2 de área de armazenagem ( vão livre), 453, 42 m2 de mezanino para escritórios, marquise com 171, 09 m2, área comum 457, 34 m2. 8 docas. 13 vagas para carretas. 18 vagas privativas para carros. Proteção contra incêndio: Sprinklers / avcb (J4) Piso de alta resistência (6 ton / m2) Isolamento termoacústico, iluminação zenital e iluminação led. Pé-direito livre de até 12 metros. Distância entre pilares de 22, 85 m x 20 m. Portaria blindada 24 hrs com monitoramento cftv e área de apoio aos motoristas. Prédio administrativo com salas de reunião, auditório, restaurante e cafeteria. Disponível em Setembro/2026. Projeto flexível (Built to Suit / Pré-locação). Iptu Isento. Ruas com ampla área de manobra. Agende sua visita, Start Imóveis. - 20/10/2026

img_20250520_115003-copia1749581147418.jpg · Conjunto comercial para locação, Centro, São Roque, SP

R$ 5.500

195 m² tot.2 ban.

Rua Rui Barbosa 43

Centro, São Roque

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Casali Imóveis! Basta preencher os campos de e-mail, nome e telefone e clicar em &quot;Contatar&quot;. Pronto! Agora o corretor da Casali Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Casali Imóveis: Apresenta-se à disposição dos interessados um conjunto comercial localizado no Centro de São Roque, com ampla área útil de 195 m2 e distribuído em 5 salas versáteis. Ideal para abrigar diversos tipos de empreendimentos, este imóvel vem à locação em seu estado desocupado, permitindo ao novo inquilino personalizar o espaço de acordo com suas necessidades específicas. A localização privilegiada no coração da cidade torna este conjunto comercial uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade e fácil acesso. Com seu valor de locação de R$ 5. 500, este imóvel representa um investimento estratégico para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma região de grande movimentação. Agende uma visita e conheça pessoalmente este conjunto comercial, que pode se tornar a sede perfeita para seu empreendimento. Sua equipe de corretores estará à disposição para acompanhá-lo nesta jornada e auxiliá-lo em todas as etapas do processo.

R$ 5.500

195 m² tot.2 ban.

Rua Rui Barbosa 43

Centro, São Roque

Apresenta-se à disposição dos interessados um conjunto comercial localizado no Centro de São Roque, com ampla área útil de 195 m2 e distribuído em 5 salas versáteis. Ideal para abrigar diversos tipos de empreendimentos, este imóvel vem à locação em seu estado desocupado, permitindo ao novo inquilino personalizar o espaço de acordo com suas necessidades específicas. A localização privilegiada no coração da cidade torna este conjunto comercial uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade e fácil acesso. Com seu valor de locação de R$ 5. 500, este imóvel representa um investimento estratégico para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma região de grande movimentação. Agende uma visita e conheça pessoalmente este conjunto comercial, que pode se tornar a sede perfeita para seu empreendimento. Sua equipe de corretores estará à disposição para acompanhá-lo nesta jornada e auxiliá-lo em todas as etapas do processo.

Comercial · 44129m² · 143 Vagas · Galpão Logístico Industrial Locação - 44.129 m² - Rod. Castelo Branco

R$ 1.500.386

R$ 176.957 Condominio

44129 m² tot.20 ban.143 vagas

SP-,

Vila Darcy Penteado (Mailasqui), São Roque

Galpão Industrial em novo condomínio logístico às margens da Rodovia Castelo Branco, altura do Km 57. Padrão aaa Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! Acessos: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; abl: 44. 129 m² área fabril: 40. 065 m² mezanino: 895 m² informações adicionais: - 49 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 82 vagas para carro; - 61 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de led; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; * Módulos disponíveis para Built to Suit.

Comercial de 5 quartos, São Roque · Imóvel comercial com muitas salas, para aluguel no Centro

R$ 12.000

200 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Avenida Antônino Dias Bastos

Centro, São Roque

Imóvel comercial para aluguel no Centro com 200 m² de área construída e de área total. O espaço possui ótima distribuição interna com 5 quartos que podem ser utilizados como salas de atendimento ou escritórios, além de 3 banheiros completos para funcionários e clientes. A propriedade também oferece 3 vagas de garagem exclusivas. Localizado em uma área de zoneamento comercial consolidado, o imóvel apresenta excelente conectividade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. A região conta com infraestrutura completa de serviços, agências bancárias, restaurantes e transporte público eficiente a poucos metros de distância, ideal para o posicionamento estratégico do seu negócio no Centro.

R$ 137.880

R$ 22.693 Condominio

6189 m² tot.15 vagas

Enrico Delacqua

Centro, São Roque

Galpão com 6189, 11m² em Condomínio de Alto PadrãoGalpão para alugar, 5345 m² - Centro - São Roque/sp! O Castelo 57 Business Park é um condomínio de galpões de alto padrão, com 61. 241, 98 m², localizado no km 57 da Rodovia Pres. Castelo Branco, em São Roque, sp. O condomínio conta com apoio ao motorista, estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas, prédio de apoio com salas de reunião, restaurante e sistema completo de segurança. Área Fabril: 5745, 05m 2Marquise: 145m²Pé-direito com 12 metrosDocas: 8 Piso com capacidade de 6 ton/m² Distância entre pilares: 22, 85 x 20 m Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre Niveladores de doca Iluminação Zenital Lâmpadas de led Isolamento termoacústico Galpões modulares e Built to SuitVagas para carro: 11Vagas para moto: 3 Sua localização é estratégica, com acesso direto à Rodovia Pres. Castelo Branco, próximo à cidade de São Paulo (64 km de distância), ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet. (mo)

Comercial · 30166m² · 100 Vagas · Galpão Logístico Industrial Locação - 30.166 m² - Rod. Castelo Branco

R$ 1.025.644

R$ 120.965 Condominio

30166 m² tot.100 vagas

Estrada Municipal,

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Galpão Industrial em novo condomínio logístico às margens da Rodovia Castelo Branco, altura do Km 57. Padrão aaa Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! Acessos: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; abl: 30. 166 m² área fabril: 27. 181 m² mezanino: 1. 797 m² informações adicionais: - 29 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 57 vagas para carro; - 43 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de led; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; * Módulos disponíveis para Built to Suit.

6f495b24c3a8c32849b645dd2d4ba4e74ff6b4ce · Galpão para alugar, 9463 m² por R$ 321.848,04/mês - Dona Catarina - São Roque/SP

R$ 283.900

R$ 37.948 Condominio

165000 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

São Roque, São Paulo

Galpão para locação no condomínio castelo 57 Business Park em São Roque/sp. Os Modulos G1 + G3A em questão ofertados aqui, contam com uma área total de 9. 463, 35 m² sendo: Area de Armazenagem: 8. 381, 50 m² Mezanino 453, 42 m² Area Comum com 09 docas 457, 34 m² Marquise 171, 09 m² Total 9. 463, 35 m² O Castelo 57 Business Park é um condomínio de galpões de alto padrão, com 61. 241, 98 m², localizado no km 57 da Rodovia Pres. Castelo Branco, em São Roque, sp. O condomínio conta com apoio ao motorista, estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas, prédio de apoio com salas de reunião, restaurante e sistema completo de segurança. Sua localização é estratégica, com acesso direto à Rodovia Pres. Castelo Branco, próximo à cidade de São Paulo (64 km de distância), ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet e a 82 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Estão disponíveis galpões modulares com iluminação led, 12m de pé-direito e piso com capacidade de 6 ton/m² ou bts (Built to Suit). Especificações técnicas: * Pé-direito com 12 metros. * Piso com capacidade de 6 ton/m² * Distância entre pilares: 22, 85 x 20 m. * Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores. * Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora. * Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre. * Niveladores de doca. * Iluminação Zenital. * Lâmpadas de led. * Isolamento termoacústico. * Galpões modulares e Built to Suit. Agende agora mesmo sua visita! - 17/10/2026

Foto 01 · GA0377 - galpão logístico para locação em são roque, com 7.189 m², 8 docas, pé-direito de 13 m e pis

R$ 190.000

R$ 11.716 Condominio

72575 m² tot.8 ban.8 vagas

Estrada Turística do Morro do Saboó, 1000

Saboó, São Roque

Ga0377 - Galpão industrial e logístico premium para locação em São Roque | 7. 189 m² | 8 docas | pé-direito de 13 metros | Castelo Branco km 57. 7. 189 m² de terreno. 7. 189 m² de área construída, conforme informado. 5. 507 m² de área fabril. 1. 782 m² de escritórios e áreas de apoio, conforme informado. Pé-direito de 13 metros. 8 docas. Amplo pátio externo. Estrutura 100% pré-moldada. Vãos entre pilares de 20, 00 x 19, 50 m. Escritórios livres de pilares, com pé-direito de 3 metros. Elevadores de primeira linha. Piso nivelado a laser, com resistência de 6 toneladas/m² Iluminação natural por domos e exaustores. Caixa-d'água para consumo com capacidade de 170 m³ Sistema de retenção de águas pluviais. Plataformas elevatórias para acessibilidade. Sistema de prevenção contra incêndio com sprinklers, hidrantes, extintores e detectores de fumaça. Reservatório exclusivo para sprinklers com capacidade de 546 m³ Infraestrutura elétrica com expansão prevista até 2. 000 kva por galpão. Previsão para instalação de gerador. Portaria com recepção para visitantes. Área de expedição e atendimento. Refeitório, vestiários e almoxarifado. cftv, alarme e previsão para torniquetes. Condomínio ao lado da Rodovia Castelo Branco, km 57. Um empreendimento industrial e logístico de alto padrão, desenvolvido para empresas que exigem grande capacidade operacional, infraestrutura robusta e eficiência logística. A ampla área fabril, o pé-direito de 13 metros, o piso de alta resistência e as 8 docas proporcionam uma estrutura diferenciada para armazenagem, movimentação de cargas, produção e distribuição. O amplo pátio externo complementa a operação, enquanto os escritórios e as áreas de apoio oferecem espaço para administração e suporte aos colaboradores. A infraestrutura elétrica expansível é outro grande diferencial para empresas com demanda energética elevada, sujeita à confirmação da capacidade disponível e das condições técnicas de instalação. O empreendimento conta ainda com sistemas de prevenção contra incêndio, iluminação natural, exaustão, acessibilidade e estrutura de apoio operacional, reunindo características importantes para operações de grande porte. Ideal para operadores logísticos, transportadoras, centros de distribuição, e-commerce, distribuidoras, indústria, armazenagem, importadoras, exportadoras, manufatura, montagem e empresas que necessitam de infraestrutura industrial e logística diferenciada. Localizado ao lado da Rodovia Castelo Branco, no km 57, em São Roque, oferece uma posição estratégica para empresas que buscam conectar suas operações às principais rotas de transporte da região. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 16/10/2026

Comercial · 11000m² · 28 Quartos · HO0001 - Hotel Office - com 28 quartos - para Locação - Taipas De Pedras (Mailasqui) - São Roque

R$ 60.000

371000 m² tot.28 quartos44 ban.

Rodovia Raposo Tavares

Taipas De Pedras (Mailasqui), São Roque

Ho0001 – Hotel Office em São Roque, localizado no km 50 da Rodovia Raposo Tavares, em Taipas de Pedras. Empreendimento com 11. 000 m² de área construída, implantado em um amplo terreno de 371. 000 m², com grande potencial de expansão. Conta com 28 suítes mobiliadas, 44 banheiros, oferecendo conforto e estrutura completa para hospedagem. Dispõe de cozinha profissional, despensa, 4 salas multiuso e 1 salão, ideais para eventos, reuniões, treinamentos e confraternizações. Possui ainda vestiários feminino e masculino, complementando a infraestrutura para hóspedes, funcionários e eventos. A localização estratégica proporciona excelente visibilidade e fácil acesso entre a capital paulista e o interior. Em uma região de forte vocação turística, próxima ao Roteiro do Vinho de São Roque, atende tanto ao público corporativo quanto ao de lazer. Disponível para locação ou aquisição, é uma excelente oportunidade para investidores e operadores que buscam um empreendimento pronto para operação. Código do Anúncio: 6176_4835. Referência: ho0001. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Cozinha, Despensa

Photo 1 · Galpão para alugar, 9463 m² por R$ 321.848,00/mês - São Roque - São Roque/SP

R$ 283.900

R$ 37.948 Condominio

9463 m² tot.3 ban.31 vagas

Rodovia Presidente Castello Branco, 0

Vila Nova São Roque, São Roque

Galpão logístico são roque/sp. Excelente galpão em condomínio logístico na Rodovia Castello Branco, com 9. 463, 35 m² de área total. Pé-direito: 12 m. Piso: 6 ton. /m² 8 docas. 13 vagas para carretas. 18 vagas para carros. avcb J4. Pilares: 22, 85 m x 20 m. Excelente acesso pela Rodovia Castello Branco. Ideal para armazenagem, distribuição, logística e centros de distribuição. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.

Comercial · 4510m² · 15 Vagas · Galpão Comercial em São Roque com 4.510m² - Disponível no 4° Tri. 2026

R$ 153.140

R$ 18.060 Condominio

4510 m² tot.4 ban.15 vagas

Rod. Castelo Branco, km 57 al 100

Mombaça, São Roque

Localizado estrategicamente na Rodovia Castelo Branco, km 57, este galpão comercial em São Roque, oferece uma oportunidade única para empresas em expansão. Em construção e atualmente vazio, o espaço conta com uma área total de 4. 510 m², proporcionando amplo espaço para diversas atividades comerciais. Com um pé-direito de 12 metros e capacidade do piso de 6 ton/m², o galpão é ideal para operações que necessitam de armazenamento vertical. A infraestrutura do local é robusta, contando com serviços essenciais como água, esgoto, eletricidade e calçada. As instalações incluem quatro banheiros, salas de armazenamento, escritório e ar condicionado, garantindo conforto e funcionalidade para os usuários. Além disso, o galpão está equipado com ar condicionado central, interfone, luminárias, e oferece acessibilidade para mobilidade reduzida. Com 15 vagas de estacionamento, a propriedade também dispõe de entrada para caminhões, tornando-a ideal para logística e distribuição. A região de São Roque é conhecida por seu desenvolvimento industrial e fácil acesso às principais rodovias, como a Rodovia Castelo Branco, facilitando a conexão com a capital e outras cidades do estado de São Paulo. A presença de guarita e rede de segurança adiciona uma camada extra de proteção, tornando este galpão uma escolha excelente para empresas que buscam um espaço seguro e bem localizado para suas operações. Entre em contato conosco e saiba mais!

galpao-para-alugar-6190-m-por-r-181-250-00-mes-sao-roque-sao-roque-sp1737061755703fhyww.jpg · Galpão para alugar, 6190 m² por R$ 181.250,00/mês - São Roque - São Roque/SP

R$ 150.000

R$ 24.500 Condominio

6190 m² tot.

Sp-280

Vila Nova São Roque, São Roque

Galpão para alugar, 6190 m² por R$ 181. 250/mês - São Roque - São Roque/São Paulo - ga0108Excelente imóvel na região do São Roque, bem localizado com fácil acesso às principais vias da região, supermercado, feira e transporte público ao lado. ótimo galpão, localizado no km 57 da Castelo Branco, com pé direito de 12m, capacidade de peso 6 ton/m², proteção contra incêndio Sprinklers (J4) x, distância entre pilares, 22, 85 x 20m. Venha conferir, além desse imóvel temos outras opções que podem atender suas necessidades, caso não encontre em nosso site, entre em contato conosco para que um de nossos corretores faça uma busca direcionada dentro do perfil que procura.

Comercial · 7066m² · 227 Vagas · Condomínio inteiro para locação - São Roque

R$ 162.528

R$ 25.651 Condominio

7066 m² tot.2 ban.227 vagas

Endereço não informado

São Roque, São Paulo

Galpão Cross Docking, Triple A, com abl total de 7. 066, 46m², área de armazenagem com 6. 551, 15m², pé direito 12m, piso 6ton, marquise com 173, 8m², 341, 51 área comum, 7 docas, 10 vagas de carreta, 12 vagas de carro, 3 vagas de moto. Logística ou Indústria. Excelente localização na Rod. Castelo Branco. * Há mais de 11 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

ca28a435fe04a6044cb5e3a280277e9fe44b7c07 · Galpão logístico ou industrial para alugar, 4504 m² por R$ 153.190/mês - Dona Catarina - São Roque/S

R$ 135.125

R$ 18.065 Condominio

63000 m² tot.9 vagas

Rodovia Castelo Branco 57

São Roque, São Paulo

Galpão logístico e/ou industrial para locação em condomínio fechado, com 4. 504m² de área total, sendo 3. 630m² de armazenagem, 542m² de mezanino, 113m² de marquise, 217m² de área comum, 04 docas, dispõe de pé-direito com 12 metros, piso com capacidade de 6 ton/m², sistema de combate a incêndio avcb J4 (com sprinklers, hidrantes e extintores), iluminação zenital e led, ventilação cruzada com 06 trocas de ar/hora, niveladores de doca, isolamento termo acústico, distância entre pilares 22, 85m x 20m e 6 vagas para carreta e 9 vagas para carros. Condomínio com estacionamento externo e interno, prédio de apoio salas de reunião, restaurante e sistema completo de segurança (cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre). Em localização estratégica, com acesso direto à Rodovia Pres. Castello Branco, a 60km da cidade de São Paulo, ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e a 82km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. *Imagens ilustrativas - 19/10/2026

d71d2406bc39f46a1b9d74728f23f5bffaa589b5 · Galpão para alugar, 4504 m² por R$ 153.185,80/mês - Dona Catarina - São Roque/SP

R$ 135.124

R$ 18.061 Condominio

165000 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

São Roque, São Paulo

Galpão para locação no condomínio castelo 57 Business Park em São Roque/sp. Os Modulos G10 em questão ofertados aqui, contam com uma área total de 4. 504, 14 m² sendo: Area de Armazenagem: 4. 504, 14 m² Mezanino 542, 99 m² Area Comum com 04 docas 217, 67 m² Marquise 113, 08 m² Total 4. 504, 14 m² O Castelo 57 Business Park é um condomínio de galpões de alto padrão, com 61. 241, 98 m², localizado no km 57 da Rodovia Pres. Castelo Branco, em São Roque, sp. O condomínio conta com apoio ao motorista, estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas, prédio de apoio com salas de reunião, restaurante e sistema completo de segurança. Sua localização é estratégica, com acesso direto à Rodovia Pres. Castelo Branco, próximo à cidade de São Paulo (64 km de distância), ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet e a 82 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Estão disponíveis galpões modulares com iluminação led, 12m de pé-direito e piso com capacidade de 6 ton/m² ou bts (Built to Suit). Especificações técnicas: * Pé-direito com 12 metros. * Piso com capacidade de 6 ton/m² * Distância entre pilares: 22, 85 x 20 m. * Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores. * Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora. * Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre. * Niveladores de doca. * Iluminação Zenital. * Lâmpadas de led. * Isolamento termoacústico. * Galpões modulares e Built to Suit. Agende agora mesmo sua visita! - 17/10/2026

Comercial · 8223m² · 35 Vagas · Condomínio inteiro para locação - São Roque

R$ 180.900

R$ 29.848 Condominio

8223 m² tot.2 ban.35 vagas

Endereço não informado

São Roque, São Paulo

Galpão Cross Docking, Triple A, com abl total de 8. 222, 81m², área de armazenagem com 7. 231, 12m², área comum com 397, 39m², pé direito 12m, piso 6ton, marquise com 143, 16m², mezanino com 451, 15m², 06 docas, 13 vagas de carreta, 17 vagas de carro, 05 vagas de moto. Logística ou Indústria. Excelente localização na Rod. Castelo Branco. * Há mais de 11 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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