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5 Comerciais para alugar em Avenida General Emilio Lucio Esteves, Santa Maria Goretti, Porto Alegre

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Comercial · 300m² · Comercial para aluguel - em Santa Maria Goretti

R$ 6.500

300 m² tot.

General Emílio Lúcio Esteves

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Casa comercial para locação no bairro Santa Maria Goretti, com aproximadamente 300m² de área privativa, totalmente reformada e pronta para uso. O imóvel pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais, oferecendo ambientes amplos, funcionais e versáteis para diferentes tipos de operação, como clínicas, escritórios, coworkings, consultórios, espaços de estética ou empresas em geral. A casa principal conta com hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cinco dormitórios que podem ser facilmente adaptados como salas comerciais, banheiro social, cozinha, espaço com churrasqueira e garagem coberta. Os ambientes possuem ótima distribuição interna, proporcionando praticidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. Como diferencial, o imóvel dispõe ainda de escritório adicional, sala privativa, depósito e espaço de apoio, agregando ainda mais funcionalidade para operações empresariais. Nos fundos, há um apartamento independente de aproximadamente 50m², com banheiro e sacada, ideal para moradia de funcionário, área administrativa ou apoio operacional. O imóvel foi totalmente revitalizado, com pintura nova, elétrica 100% renovada e ambientes modernizados, garantindo mais segurança e comodidade. Proprietário aceita proposta, tornando esta uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço completo, bem localizado e pronto para iniciar suas atividades.

Super destaque
Comercial · 300m² · Comercial para aluguel - em Santa Maria Goretti

R$ 6.500

300 m² tot.

General Emílio Lúcio Esteves

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Casa comercial para locação no bairro Santa Maria Goretti, com aproximadamente 300m² de área privativa, totalmente reformada e pronta para uso. O imóvel pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais, oferecendo ambientes amplos, funcionais e versáteis para diferentes tipos de operação, como clínicas, escritórios, coworkings, consultórios, espaços de estética ou empresas em geral. A casa principal conta com hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cinco dormitórios que podem ser facilmente adaptados como salas comerciais, banheiro social, cozinha, espaço com churrasqueira e garagem coberta. Os ambientes possuem ótima distribuição interna, proporcionando praticidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. Como diferencial, o imóvel dispõe ainda de escritório adicional, sala privativa, depósito e espaço de apoio, agregando ainda mais funcionalidade para operações empresariais. Nos fundos, há um apartamento independente de aproximadamente 50m², com banheiro e sacada, ideal para moradia de funcionário, área administrativa ou apoio operacional. O imóvel foi totalmente revitalizado, com pintura nova, elétrica 100% renovada e ambientes modernizados, garantindo mais segurança e comodidade. Proprietário aceita proposta, tornando esta uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço completo, bem localizado e pronto para iniciar suas atividades.

Destaque
Comercial · 984m² · Comercial para aluguel - em Santa Maria Goretti

R$ 10.000

984 m² tot.

General Emílio Lúcio Esteves

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Depósito para locação em localização estratégica, ao lado da Guaibacar e próximo à Av. Sertório, em região de grande fluxo e excelente visibilidade comercial. O imóvel conta com fácil acesso para clientes, fornecedores e logística, além de amplo espaço para operações empresariais de diversos segmentos. O terreno possui dimensões de 30 x 32, 8 metros, totalizando excelente área para circulação, estacionamento e manobras de veículos de grande porte. O pavilhão dispõe de aproximadamente 950m² de área construída, além de pátio com cerca de 200m², oferecendo estrutura completa para empresas que necessitam de espaço e funcionalidade. O imóvel pode ser facilmente adaptado para diferentes atividades comerciais, industriais ou logísticas. Conta com escritório administrativo, sala de espera para clientes e ambientes amplos que permitem excelente aproveitamento operacional. Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial diferenciado, com localização privilegiada, ampla estrutura e grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça esta oportunidade. Condições para locação: Devido ao estado que se encontra o imóvel, estamos fazendo uma condição especial. Entretanto, o mesmo deverá ser entregue, ao final da locação, em perfeitas condições. Estes descontos especiais são para: que assuma o ppci inicial, troque telhas danificadas, faça adequação de toda rede elétrica, inclusive a troca da caixa geral de energia, substitua os vidros quebrados, e faça a pintura externa e interna. Tudo deverá constar em contrato para que seja entregue no estado pós reformas. Valor da Locação R$ 10. 000, 00. 2026: carência na locação e iptu; 2027: 7. 700, 00 + iptu; 2028: 10. 000, 00 + iptu.

Destaque
Comercial · 984m² · Loja comercial na Avenida Gen. Emílio Lúcio
000 · Depósito 886M² - para Alugar

R$ 10.000

886 m² tot.3 ban.

General Emílio Lúcio Esteves, 547

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Depósito para alugar no bairro Santa Maria Goretti em Porto Alegre. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e estrategicamente localizado para operações logísticas, industriais, armazenamento, distribuição ou centros de operações. O imóvel conta com 886 m² de área privativa, distribuídos em ambientes amplos e versáteis, oferecendo excelente aproveitamento para diferentes segmentos. Dispõe de 03 banheiros, copa e estrutura preparada para atender às necessidades da sua empresa. Está implantado em um terreno de 984 m², com dimensões de 30 x 32, 80 metros, proporcionando ótima área para circulação, carga e descarga e apoio operacional. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Porto Alegre, o depósito está a poucos metros da Avenida Sertório e possui rápido acesso à Avenida Farrapos, Avenida Assis Brasil, Freeway e br-116, garantindo agilidade no deslocamento de mercadorias e excelente conexão com os principais polos comerciais e industriais da cidade. Outro grande diferencial é a condição comercial exclusiva. O iptu de 2026 já está quitado, além de uma negociação escalonada que reduz significativamente o investimento inicial: 2026: carência para locação e iptu quitado; 2027: aluguel de R$ 7. 700, 00 + iptu; 2028: aluguel de R$ 10. 000, 00 + iptu. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações com economia nos primeiros anos de contrato, em um imóvel com localização privilegiada e excelente potencial logístico. Agende sua visita e conheça de perto este excelente depósito para locação em Porto Alegre! Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.

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