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83 Comerciais para alugar em Potuverá, Itapecerica da Serra

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R$ 259.824

60000 m² tot.10 ban.20 vagas

Endereço não informado

Potuverá, Itapecerica da Serra

Código do Imóvel: cmVer dados-12 - Imóvel anunciado por M. Toyota Negócios Imobiliários - creci 32. 310-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade imperdível em itapecerica da serra! Galpão Industrial/Logístico Premium Localização Estratégica de Primeiro Mundo. Apenas 5 km do Rodoanel Mário Covas e à beira da br-116, o coração logístico do Estado de São Paulo. Itapecerica da Serra é a região que mais cresce no eixo metropolitano: infraestrutura completa, mão de obra qualificada, proximidade com os principais polos industriais e acesso direto aos principais corredores de escoamento do Brasil. Características Técnicas de Alto Padrão: Terreno total: 60. 000 m² Área construída: 11. 296, 68 m² (construção pré-fabricada de excelente qualidade) Zoneamento: 100% Industrial Zona Eixo Metropolitano. Piso: capacidade para 5 toneladas por m² Pé-direito: 9, 5 m (ideal para armazenagem vertical e equipamentos de grande porte) Energia: Cabine primária de 300 kva + Gerador de emergência Stemac 6ct com alternador weg 150 kva e quadro de comando usca E30. Água: Caixa de 60. 000 litros + Poço artesiano com vazão de 1, 20 m³/h. Logística completa: Balança rodoviária Filizola para caminhões de até 80. 000 kg + amplo estacionamento e área dedicada para manobra de caminhões (entrada e saída fluída 24h) Perfeito para empresas de logística, distribuição, indústria, e-commerce, 3pl e armazenagem de grande volume. Um imóvel pronto para operação imediata, com toda a infraestrutura que sua operação exige e localização que reduz drasticamente o custo de frete. Itapecerica da Serra + br-116 + Rodoanel = a combinação perfeita para quem quer crescer com eficiência e competitividade. Interessado? Este galpão não fica disponível por muito tempo.

R$ 259.824

11297 m² tot.

Umuarama

Potuverá, Itapecerica da Serra

Galpão Industrial / Logístico - Construção pré-fabricada. Excelente galpão industrial/logístico disponível para locação em Itapecerica da Serra/sp. O imóvel está situado em uma posição estratégica, a apenas 5 km do Rodoanel e com acesso direto à br-116, facilitando a logística e a distribuição para toda a Grande São Paulo. A região possui forte vocação industrial e oferece excelente infraestrutura para operações logísticas e industriais. Informações do imóvel: - Área do terreno: 60. 000 m² - Área construída: 11. 296, 68 m² - Zoneamento: Zona Eixo Metropolitano - 100% Industrial. - Tipo de construção: Estrutura pré-fabricada. estrutura do galpão: - Pé-direito: 9, 5 m. - Piso industrial: capacidade para 5 toneladas/m² - Cabine primária: 300 kva. - Caixa d? água: 60. 000 litros. - Poço artesiano: vazão de 1, 20 m³/h. equipamentos E infraestrutura: - Gerador Stemac composto 6ct / Alternador weg - 150 kva com quadro de comando Mod. Usca E30. - Balança rodoviária Filizola: capacidade 80. 000 kg. - Amplo estacionamento. - Área de manobra para caminhões. localização estratégica: - Apenas 5 Km do Rodoanel. - Acesso direto à br-116 (Régis Bittencourt) - Ao lado do retorno para São Paulo. Para melhores informações, marque sua visita com a equipe rds, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logísticos. Rds consultoria de imóveis: [011] Ver dados - Cel: [011] Ver dados.. br

R$ 90.000

2500 m² tot.

Estrada Pedro Xavi 11

Potuverá, Itapecerica da Serra

? **galpão industrial/logístico | 2. 500 m² | venda ou locação**? **Rua Umuarama, 11? Potuvera, Itapecerica da Serra? Sp**Excelente galpão localizado em **Zona Industrial**, com **2. 500 m² de área construída**, estrutura completa e excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, armazenagem e distribuição.? **estrutura operacional**? **15 vagas de garagem**? **4 docas**? **1 rampa**? Piso de alta resistência? **6 toneladas/m²**? **Pé-direito de 12 metros**? Energia trifásica? **avcb completo**? Guarita? Telhado preparado para instalação de **placas fotovoltaicas**? **infraestrutura**? Caixa d? água de **50. 000 litros**? Reserva técnica para bombeiros de **34. 000 litros**? **área administrativa E de apoio**? Recepção? Vestiário feminino? Vestiário masculino? Copa? Refeitório? Sala de reunião? Escritório? **4 banheiros**? **valor de venda: R$ Ver dados**?? **valor de locação: R$ 90. 000, 00/mês**? **iptu 2026: ** 10 parcelas de **R$ 533, 24**? **principais diferenciais**? 2. 500 m² de área construída? Zona Industrial? 15 vagas de garagem? 4 docas + 1 rampa? Pé-direito de 12 metros? Piso com resistência de 6 t/m²? Energia trifásica? Avcb completo? Reserva de bombeiros de 34 mil litros? Telhado preparado para placas fotovoltaicas? Estrutura administrativa e operacional completa? **Corretor Fabio Nunes**? **Especialista em Imóveis**? **Imobiliária Bons Domicílio**? **WhatsApp: (11) Ver dados**? **Entre em contato e agende sua visita! **

R$ 217.596

R$ 47.285 Condominio

8369 m² tot.2 ban.

Rodovia Régis Bittencourt al 200

Potuverá, Itapecerica da Serra

Galpões para Locação em Condomínio, modulares na Rodovia Regis Bittencourt em Itapecerica da SerraTenho disponibilidade dos seguintes galpões: 3 módulos entre de 8. 369, 10 m² com 13 docas cada, totalizando 25. 107, 29m² com 39 docas Valor do aluguel por R$ 26, 00/m². Condomínio estimado de R$ 5, 65/m² e iptu de R$ 0, 95/m²O empreendimento é um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, comaltíssimo padrão de qualidade, que reúne localização e segurança, facilitando as operações dos usuários no dia a dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outros. Localizado estrategicamente na Rodovia Regis, a 16 km do Rodoanel possui um dos melhores acessos ao maior centro consumidor do país. Com alto padrão construtivo, o condomínio oferece recursos sustentáveis e tecnológicos, oferecendo máxima eficiência logística para operação dos clientes. Especificações TécnicasMarquise de 6mPiso externo dimensionado para trafego pesadoPortas de doca seccionadas, com acionamento manualNiveladoras eletro-hidráulicas instaladasIluminação NaturalLuminárias led (dimensionadas para atender inclusive à noite) Pé-direito livre 12mRenovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) Sprinklers instalados (categoria J4) Mezaninos construídos sob demandaCobertura em estrutura metálica e telha zipadaIsolamento termo-acústico em face felt na coberturaControle de acesso por torniquetesCentral de segurança blindadaSegurança 24horas com monitoramento cftv nas áreas comunsSegurança perimetralRestaurantes com cozin haindustrialSala de desc anso para motoristas, com copa esanitáriosVestiários privativos por móduloTenho Galpões disponíveis para Locação em Outras CidadesEntre em contato para conhecer o empreendimentoEdilson Pinheiro, creci 179. 563 sp(11) Ver dados 7Ver dados 6006

R$ 163.703

R$ 23.873 Condominio

400000 m² tot.

Endereço não informado

Potuverá, Itapecerica da Serra

Galpão logístico para alugar em itapecerica da serra. Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;? Segurança 24 horas com monitoramento por cftv nas áreas. comuns e ronda motorizada com alarme perimetral;? Controles de acesso por torniquetes;? Central de segurança blindada;? Monitoramento remoto por empresa especializada;? Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;? Amplo pátio de manobras;? Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;? Restaurante com cozinha industrial;? Vestiários modulares;? Área prevista para implantação de Ambulatório;? Administração Condominial certificada iso 9001/2015;? Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais. segurança pelo aplicativo exclusivo glp fast pass. Cobertura em estrutura metálica e. telha com isolamento termoacústico.? Mezanino sob demanda.? Niveladoras eletro-hidráulicas. instaladas nas docas.? Portas de docas seccionadas com. acionamento manual.? Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m.? Renovadores de ar natural, de 4 a 6. trocas por hora.? Piso em concreto nivelado a laser. com capacidade de 6 t/m²? Marquise de 6 metros.? Iluminação natural.? Lâmpadas led.? Possibilidade de locação de módulos.? Sprinklers Instalados (Categoria J4) ? Pé-direito livre: 12m.? Juntas metálicas na área de stage. ? Piso em concreto nivelado a laser.? Com capacidade de 6 t/m² Incentivo Fiscal. Possibilidade de isenção de iptu por até 10 anos e redução de. até 30% da alíquota de iss por até 5 anos para a locatária;? Lei Municipal nº 1. 332/2002;? Decreto nº 1. 699/2002. Área fabril: 5. 989, 95. Marquise: 405, 00. Mezanino: Sob Demanda. Vestiário Externo: 94, 25. Área comum: 331, 77. Área locável: 6. 820, 96. Docas: 13 - 16/07/2024

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