6 Comerciais para alugar na Rua Philip Leiner, Parque Alexandre, Cotia

rv2hum2yte1n2nkzwezowuz_md · Galpão para alugar - Parque Alexandre - Cotia

R$ 29.500

1580 m² tot.

Rua Philip Leiner,

Parque Alexandre, Cotia

Excelente galpão em zoneamento zupi 1, com 1000 m2 de área fabril e 1600 m2 de área de terreno mais 120 m2 de área administrativa., Em média com 6 m de pé direito, uma doca, em rua de fácil acesso no Parque Alexandre. Local pode ser utilizado para indústria química também, Possui estacionamento parcialmente coberto.

Destaque

ab6681812ccea91f2f72d8f9944c367bfe1683b6 · Galpão para alugar, 980 m² por R$ 29.500,00/mês - Parque Alexandre - Cotia/SP

R$ 29.500

1500 m² tot.1 banheiro7 vagas

Rua Philip Leiner

Parque Alexandre, Cotia

Galpão industrial completo com zoneamento zup1, um dos mais raros e versáteis da região, permitindo atividades industriais de maior complexidade, incluindo operações químicas e outras que exigem regulamentação específica. Localizado fora de condomínio, o imóvel oferece total autonomia operacional, fluxo de acesso independente e facilidade para adequações conforme a necessidade da operação, sendo ideal para empresas que buscam privacidade e controle total do imóvel. O terreno possui aproximadamente 1. 500 m², com área fabril de 980 m² e área de escritórios entre 120 e 150 m², distribuídos de forma funcional para integrar operação e gestão. O galpão conta com pé-direito de 6 metros, 1 doca para carga e descarga, pátio para circulação e manobra de veículos, poço artesiano, além de guarita com banheiro com cerca de 9 m², garantindo segurança e apoio à portaria e controle de acesso. Entre os pontos fortes, destaca-se a localização privilegiada, a apenas 300 metros da Rodovia Raposo Tavares, facilitando o escoamento logístico e o acesso de colaboradores, clientes e fornecedores. O zoneamento zup1 é um grande diferencial, extremamente raro na região, ideal para atividades com maior exigência técnica e regulatória. Estar fora de condomínio reduz burocracias, amplia a liberdade de uso e permite maior flexibilidade de operação e personalização do espaço. As condições comerciais são atrativas para o padrão do imóvel e da região: locação no valor de R$ 29. 500, 00, já com iptu, seguro e encargos inclusos, contrato mínimo de 4 anos e garantia por fiador ou seguro fiança. Trata-se de um imóvel especialmente indicado para indústrias químicas, operações logísticas de pequeno e médio porte, empresas que necessitam de fluxo autônomo de veículos e pessoas, além de atividades que dependem de zoneamento específico como o zup1. Também é uma excelente escolha para projetos que demandam rápida adaptação, já que o imóvel conta com infraestrutura industrial pronta e grande potencial de adequação conforme a necessidade do negócio. - 04/09/2026

Comercial · 14000m² · Galpão Industrial Logístico Locação - 14.000 m² - Cotia - SP

R$ 350.000

14000 m² tot.

Rua Philip Leiner,

Parque Alexandre, Cotia

Galpão Logístico Industrial às margens da Rod. Raposo Tavares e acesso direto ao Rodoanel Mário Covas em condomínio fechado na cidade de Cotia - sp. Localizado em um dos principais eixos de distribuição do país, conta com a infraestrutura e segurança completa para sua empresa! área construída: 14. 000 m² informações adicionais: - Docas: 21. - Pé Direito: 11 metros. - Copa; - Vestiários; - Refeitório; - Paredes internas removíveis que possibilitam ampliar ou reduzir o espaço com facilidade; - Piso industrial de alta resistência (5 ton/m²) ; - Áreas para escritórios a partir de 240 m² em cada módulo; - Iluminação e ventilação dimensionadas para garantir segurança e conforto térmico em qualquer época do ano; - Gerador de energia; - Bombeiro: ocupação J4 com sprinklers; - Zoneamento: zupi I (industrial).

Comercial · 20675m² · Galpão Industrial Logístico Locação - 28.000 m² - Cotia - SP

R$ 516.875

20675 m² tot.

Rua Philip Leiner,

Parque Alexandre, Cotia

Galpão Logístico Industrial às margens da Rod. Raposo Tavares e acesso direto ao Rodoanel Mário Covas em condomínio fechado na cidade de Cotia - sp. Localizado em um dos principais eixos de distribuição do país, conta com a infraestrutura e segurança completa para sua empresa! área construída: 18. 000 m² informações adicionais: - Docas: 28. - Pé Direito: 11 metros. - Copa; - Vestiários; - Refeitório; - Paredes internas removíveis que possibilitam ampliar ou reduzir o espaço com facilidade; - Piso industrial de alta resistência (5 ton/m²) ; - Áreas para escritórios a partir de 240 m² em cada módulo; - Iluminação e ventilação dimensionadas para garantir segurança e conforto térmico em qualquer época do ano; - Gerador de energia; - Bombeiro: ocupação J4 com sprinkles; - Zoneamento: zupi I (industrial).

Comercial · 16000m² · Galpão Industrial Logístico Locação - 16.000 m² - Cotia - SP

R$ 400.000

16000 m² tot.

Rua Philip Leiner,

Parque Alexandre, Cotia

Galpão Logístico Industrial às margens da Rod. Raposo Tavares e acesso direto ao Rodoanel Mário Covas em condomínio fechado na cidade de Cotia - sp. Localizado em um dos principais eixos de distribuição do país, conta com a infraestrutura e segurança completa para sua empresa! área construída: 16. 000 m² informações adicionais: - Docas: 24. - Pé Direito: 11 metros. - Copa; - Vestiários; - Refeitório; - Paredes internas removíveis que possibilitam ampliar ou reduzir o espaço com facilidade; - Piso industrial de alta resistência (5 ton/m²) ; - Áreas para escritórios a partir de 240 m² em cada módulo; - Iluminação e ventilação dimensionadas para garantir segurança e conforto térmico em qualquer época do ano; - Gerador de energia; - Bombeiro: ocupação J4 com sprinklers; - Zoneamento: zupi I (industrial).

Comercial · 1000m² · Galpão Industrial 1000m² para Locação – Cotia/SP

R$ 29.500

1000 m² tot.

Rua Philip Leiner

Parque Alexandre, Cotia

Galpão Industrial 1000m² para Locação – Cotia/sp. Galpão industrial completo, localizado a apenas 300 metros da Rodovia Raposo Tavares, em região estratégica para operações industriais e logísticas. O imóvel possui zoneamento zup1, um grande diferencial por permitir atividades específicas e operações que exigem regulamentação mais rigorosa, incluindo indústrias químicas. Está fora de condomínio, com guarita própria, oferecendo total autonomia, controle de acesso e privacidade operacional. Com terreno de aproximadamente 1. 500 m². 980 m² de área fabril. Pé-direito de 6 metros. 1 doca. pátio amplo para circulação e manobra. Poço artesiano. A área administrativa possui entre 120 e 150 m² de escritórios, bem distribuídos. Há também guarita com banheiro, com cerca de 9 m². Diferenciais. A apenas 300 m da Rodovia Raposo Tavares. Zoneamento zup1 (raro na região) Imóvel fora de condomínio. Guarita própria. Valor reduzido para locação rápida. Carência negociável conforme necessidade do locatário. Valor de locação: R$ 29. 500, 00. (iptu, seguro e encargos inclusos) ? Contrato mínimo: 4 anos. Garantia: Fiador ou Seguro Fiança. Excelente oportunidade para empresas que buscam flexibilidade operacional, independência, localização estratégica e possibilidade de adequação do imóvel à sua atividade.