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4 Comerciais com elevador para alugar em Igara, Canoas

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Comercial · 63m² · Comercial para aluguel - em Igara
Comercial · 1200m² · PRÉDIO COMERCIAL NA IGARA PARA LOCAÇÃO
Comercial · 1200m² · 3 Vagas · PAVILHÃO COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO
Comercial · 54m² · 14 Vagas · JFERNANDO ALUGA EXCELENTE PREDIO COMERCIAL EM IGARA CANOAS

R$ 20.000

54 m² tot.5 ban.14 vagas

Endereço não informado

Igara, Canoas

Jfernando aluga um excelente Prédio Comercial 344m² privativos semimobiliado com 10 Salas, Elevador e Estacionamento próprio para 14 carros, localizado no bairro Igara em Canoas. Se necessário, já possui 03 amplas salas preparadas para Consultório Odontológico (elétrica e hidráulica), Sala para Raio \"X\" e Sala de Esterilização. Imóvel também ideal para instalação de Clínicas de Saúde, Consultórios ou Empresas que buscam espaço moderno e funcional. Possui 5 banheiros, sendo 02 adaptados para pne. Demais salas com espaço para Recepção, Consultórios, Sala de Reunião, Escritório para Serviços Administrativos, Vestiário, Sala para coleta de Lixo Especial, Cozinha e/ou Refeitório equipada com churrasqueira. Com 344 m² área privativa e área total de 648m². Todas as salas com espera para instalação de ar-condicionado (Split) e área também específica para instalação de Compressor de Ar. Prédio com móveis novos e piso em Porcelanato. Possui fácil acesso a Porto Alegre e também conectando você a diversos pontos da cidade. Agende uma visita E negocie conosco!

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2000339ccf8c49be087fed64275778.jpeg · Pavilhão para alugar em Canoas, Igara, 280m²

R$ 7.950

280 m² tot.1 banheiro

Rua Gurupi

Igara, Canoas

Pavilhão Comercial à Venda – br-116 | Bairro Igara | Canoas/rsexcelente oportunidade para empresas, investidores e operações logísticas que buscam um imóvel estrategicamente localizado em um dos principais corredores comerciais da Região Metropolitana de Porto Alegre. Situado às margens da br-116, no bairro Igara, em Canoas, o imóvel possui localização privilegiada, oferecendo grande visibilidade comercial e fácil acesso às principais rodovias da região. Está localizado: * A apenas 150 metros da Estação Canoas/Igara da Trensurb;* Aproximadamente 10 km da entrada de Porto Alegre;* Apenas 4 km da br-448 (Rodovia do Parque) ;* Fácil acesso à br-386, Freeway e demais vias da Região Metropolitana;* Em área fora da zona de enchentes, proporcionando maior segurança para operações comerciais e industriais. Características do imóvelO terreno possui aproximadamente 80 metros de profundidade por 11, 50 metros de frente, totalizando cerca de 920 m² de área, conforme a certidão registral. Sobre o terreno encontra-se um pavilhão com aproximadamente 280 m² de área construída, contando com: * Pé-direito de aproximadamente 7 metros, ideal para armazenagem, logística, indústria leve ou comércio;* Amplo espaço interno para estoque, produção ou oficinas;* Excelente acesso para carga e descarga;* Telhado recentemente renovado, reduzindo necessidade de investimentos imediatos. Além do pavilhão, o imóvel dispõe de área externa ampla, permitindo circulação de veículos, estacionamento, futuras ampliações ou adaptações conforme a necessidade do comprador. Diferenciais* Localização de grande fluxo na br-116;* Forte visibilidade comercial;* Rua Gurupi com excelente acesso e retorno para a Avenida Guilherme Schell e região da Mathias Velho, facilitando deslocamentos;* Região consolidada comercialmente;* Fácil acesso ao transporte público, inclusive estação da Trensurb a poucos minutos de caminhada;* Área segura contra enchentes;* Potencial para valorização imobiliária. Estrutura adicionalO imóvel ainda conta com: * Churrasqueira;* Casa na árvore;* Área de convivência;* Espaço que pode ser adaptado para escritório, apoio operacional ou área administrativa. Informações registraisConforme certidão apresentada: * Frente: 11, 50 metros;* Fundos: 11, 50 metros;* Profundidade: 80 metros;* Imóvel com origem registral na Faixa Federal da br-116, registrado no Registro de Imóveis de Canoas. Indicação de usoEste imóvel é ideal para: * Centros de distribuição;* Empresas de logística;* Depósitos;* Transportadoras;* Oficinas;* Indústrias leves;* Comércio atacadista;* Empresas de prestação de serviços;* Investidores que buscam imóvel com excelente localização e forte potencial de valorização. Sua localização estratégica, aliada ao amplo terreno, pé-direito elevado, excelente visibilidade e acesso imediato às principais rodovias da Região Metropolitana, fazem deste um imóvel diferenciado para quem procura instalar ou expandir sua operação em Canoas.

Destaque
65a1a1ff147c79603c78dcc6c23f50929b1bcb1c · Loja para alugar, 110 m² por R$ 3.900,00/mês - Igara - Canoas/RS

R$ 3.900

110 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Igara, Canoas

Besser negócios imobiliários aluga: Loja comercial localizada no bairro Igara, em Canoas, em região estratégica com grande fluxo de veículos e pedestres, proporcionando excelente visibilidade para o seu negócio. O imóvel possui aproximadamente 110m² de área privativa, distribuídos entre térreo e mezanino, oferecendo ótimo aproveitamento do espaço para diversos segmentos comerciais. O imóvel é composto por: * Amplo espaço térreo. * Mezanino. * 10 vagas de estacionamento. Excelente oportunidade para empresas que buscam localização privilegiada, praticidade e destaque comercial. Imóvel com fácil acesso às principais vias da cidade, ideal para potencializar a visibilidade e o crescimento do seu negócio. Informações: Ver dados. Ver dados (WhatsApp) - 20/07/2026

Destaque
37aada69ca2676d2bf449d4be59986b202e66ee9 · Sala para alugar, 75 m² por R$ 5.000/mês - Igara - Canoas/RS
Destaque
11124_276921.jpg · Pavilhão Igara Canoas
Destaque
f47b11351a232293512ce6c7c0183df71116e5a1 · Pavilhão para alugar, 280 m² por R$ 7.950,00/mês - Igara - Canoas/RS
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Foto 01 · Depósito Comercial de Alto Padrão para Locação em Canoas-RS, Bairro Igara - 2 Salas, 3 Banheiros, 10

R$ 13.000

600 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua Boqueirão, 1161

Igara, Canoas

Residence Imóveis aluga excelente pavilhão de aproximadamente 400m², perfeito para quem busca um espaço amplo e bem localizado para armazenar seus produtos ou mercadorias. Com 2 salas e 3 banheiros, este depósito comercial oferece todo o espaço e comodidade que você precisa para otimizar o seu negócio. Além disso, o pavilhão conta com um escritório de 2 andares, ideal para quem precisa de um espaço para realizar reuniões ou gerenciar o seu negócio de forma mais organizada. E para garantir a praticidade do dia a dia, o local dispõe de mais 1 banheiro, garantindo o conforto e a comodidade de todos os funcionários. E não podemos esquecer das 10 vagas de garagem disponíveis, proporcionando facilidade e segurança para quem necessita de espaço para estacionar os veículos dos colaboradores e clientes. Com um estacionamento de 200m² aproximadamente, você não terá mais preocupações com a falta de espaço para estacionar. Não perca essa oportunidade única de alugar um depósito comercial com todas essas vantagens e benefícios. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel incrível. A sua empresa merece um espaço como este! Residence Imóveis, a sua melhor opção em locação de imóveis comerciais. - 18/04/2026

Destaque
49482_i3Dr3UyP_49482696a7fb92004a.jpg · Depósito para alugar, com dupla saída para BR

R$ 7.950

350 m² tot.

Gurupi

Igara, Canoas

**imóvel não foi atingido pela enchente** Imóvel fora da zona de alagamentos. Telhado novo, recém refeito. Totem da calçada para negociação, não incluso. Pavilhão localizado no bairro Igara, em Canoas, com posição estratégica na br-116, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais. O imóvel está a aproximadamente 150 metros da estação de trem, a cerca de 10 km da entrada de Porto Alegre e a 4 km da Rodovia 448, facilitando o deslocamento de cargas e equipes. Conta com pavilhão de aproximadamente 280 m² de área construída, pé-direito de 7 metros e terreno com dimensões de 80 x 11 metros. Possui saída dupla, permitindo acesso tanto pela br-116 quanto pela rua Gurupi, oferecendo maior flexibilidade operacional e logística. Imóvel funcional, bem localizado e com excelente conexão viária para a região metropolitana.

745450_iSF1I11989NxTTj39Y_74545068d2de502bc22.jpg · Loja / Ponto Comercial para alugar, 93,73m² - Igara
Comercial · 160m² · 3 Vagas · Loja 160M² - para Alugar

R$ 5.000

160 m² tot.1 banheiro3 vagas

ARMANDO FAJARDO, 1234

Igara, Canoas

Loja comercial para locação no bairro Igara – Canoas. Excelente loja comercial localizada na Av. Armando Fajardo, em ponto estratégico do bairro Igara, com aproximadamente 160m² de área privativa. O imóvel conta com amplo salão, ideal para diferentes tipos de operação, frente em vidro que proporciona ótima visibilidade e iluminação natural, luminárias instaladas, cortina eletrônica e banheiro social adaptado (pne). Posição solar leste, garantindo boa incidência de luz pela manhã. Localização privilegiada, com fácil acesso à br-116, Av. Farroupilha, Ulbra e Hospital Universitário, além de estar próximo a diversos comércios e serviços da região. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma área de grande fluxo e fácil acesso. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 110m² · Loja 110M² - para Alugar
Comercial · 180m² · 2 Vagas · Loja com 200 m² para alugar em Canoas - RS
688156_i48Tq576j9WQ4M5_6881566841fe8f0cf65.jpg · Linda loja nova com mezanino frete envidraçada estacionamento em frente!
Comercial · 110m² · Loja 110M² - para Alugar

R$ 3.500

110 m² tot.

ARMANDO FAJARDO, 2649

Igara, Canoas

Loja Comercial para Aluguel em Igara - Canoas. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta loja comercial, localizada no bairro Igara em Canoas, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversas atividades. Com aproximadamente 110m² de área privativa, o imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna e atemporal, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. A loja conta com um amplo salão, um mezanino e um banheiro social, além de piso bruto polido que permite personalização conforme suas necessidades. A posição solar oeste garante uma excelente iluminação natural durante a tarde, criando um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Situada em uma localização estratégica, a loja está próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida Farroupilha e a br-116, além de estar a poucos minutos da Ulbra e do Hospital Universitário de Canoas. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com mercados, escolas e transporte público nas proximidades, facilitando o dia a dia. Características do Imóvel: Área total: 110m² Banheiro social. Mezanino. Piso bruto polido. Sem mobiliário. Valor do Aluguel: R$ 3. 500, 00. iptu: R$ 60, 00. Valor Total: R$ 3. 560, 00 (sujeito a alterações) Não perca essa chance de alavancar seu negócio em um espaço bem localizado e com grande potencial! Agende sua visita e venha conhecer! A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

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Comercial · 70m² · Aluguel de Sala/Conjunto na Av. Boqueirão - Canoas
Comercial · 305m² · 3 Vagas · Loja 305M² - para Alugar

R$ 10.000

305 m² tot.4 ban.3 vagas

BOQUEIRÃO, 974

Igara, Canoas

Loja Comercial para Aluguel em Igara - Canoas/rs. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta loja comercial, localizada no coração do bairro Igara em Canoas, oferece um espaço amplo e moderno, ideal para diversos tipos de comércio. Com aproximadamente 305 m² de área privativa, sendo 150 m² no térreo e 150 m² de mezanino, o imóvel é novo e conta com um pé direito duplo que proporciona uma sensação de amplitude e conforto. A loja possui um acabamento de alto padrão, com piso porcelanato e cortina eletrônica, além de 4 banheiros, sendo um deles adaptado para pessoas com deficiência (pne). Para sua comodidade, são disponibilizadas 6 vagas de estacionamento, sendo 3 em frente à loja e 3 nos fundos, com portão eletrônico. Localização Privilegiada. Situada de frente para a Avenida Boqueirão, a loja tem excelente visibilidade e fácil acesso. Está próxima a importantes pontos de interesse, como o Macromix Atacado, Rua Liberdade, br-116, Centro Clínico Gaúcho e Avenida Farroupilha, além de contar com todos os recursos que o bairro oferece. Características do Imóvel: Área total: 305 m² Área térrea: 150 m² Mezanino: 150 m² Banheiros: 4 (1 pne) Vagas de garagem: 6 (3 na frente e 3 nos fundos) Posição solar: Leste. Imóvel novo e sem mobília. Não perca essa chance de alugar um espaço que pode ser o novo lar do seu negócio! Agende sua visita e venha conhecer! A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 280m² · 12 Vagas · Loja 280M² - para Alugar

R$ 7.950

280 m² tot.1 banheiro12 vagas

Gurupi, 511

Igara, Canoas

Excelente pavilhão para alugar no bairro Igara – Canoas. Amplo pavilhão com 280m² de área construída, em ótimo estado de conservação, ideal para quem busca espaço, versatilidade e fácil logística. O imóvel possui pé-direito de aproximadamente 7 metros, lavabo e está inserido em um terreno amplo medindo cerca de 80m x 11m, oferecendo excelente aproveitamento da área. O terreno conta ainda com espaço gourmet com churrasqueira e área de lazer, além de estacionamento para mais de 10 veículos, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. O acesso é facilitado por duas entradas, pela Rua Gurupi e pela br-116, garantindo logística eficiente e rápida, estando a aproximadamente 12 km de Porto Alegre, 150m da estação trensurb e 4km da rodovia 448. O espaço é versátil, sendo ideal para diversas finalidades, como eventos, operações gastronômicas, transportadoras, centros logísticos, entre outras atividades comerciais. Agende sua visita e instale o seu negócio em uma região estratégica, com grande fluxo e excelente visibilidade. Seu novo espaço, com áreas planejadas para maximizar a eficiência e a segurança.

Comercial · 135m² · Loja em ótima localização!
Comercial · 100m² · loja comercial

R$ 5.000

100 m² tot.

Armando Fajardo

Igara, Canoas

Aluga-se Esta loja comercial oferece uma oportunidade única para estabelecer seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas de Canoas. Com uma área espaçosa e bem iluminada, ela é ideal para diversos tipos de empreendimentos. A loja possui um pé direito alto, criando uma sensação de amplitude e imponência. O mezanino oferece um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório, depósito ou área de atendimento ao cliente. As grandes janelas de vidro garantem excelente visibilidade para a rua, permitindo que seu negócio seja visto por milhares de pessoas que passam pela avenida diariamente. O imóvel também conta com: Banheiro acessível, atendendo às normas de inclusão. Escada moderna com corrimão de metal, garantindo segurança e elegância. Piso de cerâmica de alta qualidade, fácil de limpar e manter. Ar condicionado central, proporcionando conforto para clientes e funcionários. Vagas de estacionamento na frente da loja, facilitando o acesso dos clientes. Localizada em um ponto estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos, esta loja é a escolha perfeita para quem busca visibilidade e sucesso para o seu negócio.

Comercial · 800m² · 4 Vagas · Amplo Pavilhão na Boqueirão, com 850 m²
Comercial · Comercial para aluguel - em Igara

R$ 3.500

Endereço não informado

Igara, Canoas

Loja Comercial para Locação no Bairro Igara em Canoas - 100m², Mezanino e Piso Porcelanato. A loja possui piso em porcelanato, conferindo um acabamento moderno e de fácil manutenção, além de mezanino, que amplia o aproveitamento do espaço e pode ser utilizado como escritório, estoque ou área administrativa. São 02 banheiros, proporcionando comodidade tanto para colaboradores quanto para o público. Diferenciais do imóvel: 100m² de área total. Mezanino funcional. Piso em porcelanato. 02 banheiros. Localizada em região estratégica, com fácil acesso a avenidas principais, transporte público, comércios e serviços, o imóvel oferece visibilidade e praticidade para diversos tipos de atividades comerciais. Entre em contato agora e agende uma visita!

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