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2.109 Comerciais para alugar em Cotia, SP

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R$ 2.600

41 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

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Jardim Lambreta, Cotia

Sala Comercial à Venda ou Locação – 41m² | Prime Office Park Granja Viana – Cotia. Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço moderno e bem localizado na região da Granja Viana. Disponível para venda ou locação, esta sala comercial está situada no Edifício Prime Office Park Granja Viana, um complexo corporativo completo composto por 316 escritórios distribuídos em três blocos interligados, com paisagismo elegante e estrutura pensada para atender empresas de diversos segmentos. O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada, incluindo: • Auditório e salas de reunião. • Praça de convivência com café/restaurante. • Estacionamento com serviço de manobrista. • Recepção exclusiva para motoboys. • Bicicletário com vestiário. • Segurança e portaria 24 horas. Localização estratégica na Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, além de estar próximo ao Shopping Granja Vianna, Sam’s Club, Open Mall The Square, Dona Deôla, supermercados, escolas e diversos serviços. A sala possui 41, 15 m² muito bem distribuídos, com vista para o restaurante na área interna do pátio e layout funcional dividido em: • Recepção. • Dois escritórios. • 1 banheiro. • 1 vaga de garagem. Todos os ambientes contam com ar-condicionado tipo split, e as janelas já possuem persianas instaladas, proporcionando conforto e praticidade para início imediato das atividades. Outro diferencial é a possibilidade de integração com salas vizinhas, permitindo ampliar o espaço conforme a necessidade da empresa. Uma excelente opção para consultórios, escritórios, startups ou profissionais liberais que desejam trabalhar em um ambiente corporativo moderno e bem localizado. Pacote= aluguel 2, 600+584, 13cond+192, 85iptu. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

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R$ 27.400

670 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Nelson Ranieri n2081

Recanto Vista Alegre, Cotia

Este prédio comercial é a escolha definitiva para quem busca visibilidade máxima e uma infraestrutura moderna. Com fachada em vidro e localização estratégica entre os centros de Cotia e Itapevi, o imóvel oferece o impacto visual necessário para atrair clientes e a funcionalidade exigida por operações logísticas e industriais. Destaques da Estrutura. Área Construída: $670 text{ m}^2$ com vão livre e excelente distribuição. Pé-Direito: 8 metros, permitindo verticalização de estoque ou um showroom imponente. Fachada de Vidro: Design moderno que proporciona iluminação natural e exposição "premium" da sua marca. Piso e Energia: Energia trifásica instalada e piso preparado para alta demanda. Acessos: Portão automático e estacionamento frontal para clientes e diretoria. Internos. O imóvel foi projetado para integrar a operação e a administração de forma eficiente: Mezanino: Espaço amplo para supervisão ou área administrativa. Escritórios: Salas de escritório privativas e climatizáveis. Comodidades: 4 banheiros bem distribuídos para atender funcionários e público. Localização e Logística "Top"Situado em um ponto de altíssimo fluxo, o prédio garante facilidade de acesso para colaboradores e fornecedores: Cotia - Itapevi: Localização privilegiada com fácil conexão entre as duas cidades. Visibilidade: Imóvel de destaque para quem trafega na região, ideal para comércios de grande porte ou sedes corporativas. Versatilidade: Perfeito para redes de varejo, centros de distribuição, academias, concessionárias ou serviços especializados. Sua empresa no lugar certo para crescer! Agende uma visita e venha conferir este imóvel diferenciado. WhatsApp Ver dados Sérgio sjk creci F Ver dados

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R$ 20.000

1610 m² tot.

Estrada do Embu

Granja Viana, Cotia

Prédio comercial com 1. 610m² de área útil na Estrada de Embú/Cotia, com acesso pelo km 26 da Raposo Tavares. Excelente oportunidade para vários tipos de negócio: escritório de empresas, comércios, pequenas indústrias, estocagem (cd), escolas, entre outras atividades. área útil total: 1. 610m² aproximadamente, sendo: Pavimento Térreo: 600m² (Loja) Pavimento inferior: 660m², com Pé-Direito 4m; Mezanino com Adm.: 350m³ aproximadamente; áreas de apoio E infraestrutura: Piso do salão nivelado em acabamento epoxi, ótima iluminação, bem conservado. Fachada com paredes de vidro temperado, conceito de loja. Frente com 8 vagas com portão automático; Banheiros M/F; Espaço para Copa/Cozinha e refeitório; Área de recepção; Espaço para recebimento de mercadoria/autos; Estrutura para elevador de carga entre os pavimentos; Portão para caminhão e carretas no pavimento inferior; Caixa d? água para uso 1700 Litros (2 caixas) ; Caixa d? água Bombeiros com 17. 000 Litros; Sistema de Hidrantes Ok; avcb aprovado; Quadro de força preparado para Energia Trifásica; No Pavimento térreo tem um salão amplo com área para recepção, e espaços para showroom, sala de espera, e montagem de escritórios. Pavimento inferior com ótimo salão conceito de galpão, perfeito para área fabril/industrial. Banheiros bons acabamentos, e disponíveis M/F em todos pavimentos. Área administrativa no Mezanino e pavimento Térreo. Bem montada e preparada para sua estrutura. Localização especial com acesso pelo Km 26 da Raposo Tavares, a poucos minutos do centro comercial de Granja Viana e Rodoanel. Condução na porta e comércios e serviços no entorno. (K)

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R$ 81.696

2501 m² tot.2 ban.

Rua San José 121

Parque Industrial San José, Cotia

Localização premium no Parque Industrial San José, com acesso ágil à Raposo Tavares e às principais ligações da região. Galpão moderno, pronto para operação de indústrias, cd e logística, com alto padrão construtivo e infraestrutura completa. Destaques do imóvel. Área de terreno: 2. 501, 71 m² Área construída: 2. 227, 89 m² Térreo: 1. 704, 40 m² | Mezanino: 199, 52 m² | Piso inferior: 323, 97 m² Pé-direito livre: 11, 50 m a 12, 50 m (sob telha até 13, 78 m) Pisos industriais de alta resistência: 6 t/m² (sobre solo) 915, 95 m² 2 t/m² (sobre laje) 668, 45 m² Doca com niveladora instalada (capacidade 6. 000 kg, 3. 000 kg por eixo) Doca fechada 6, 73 m (L) x 11, 83 m (C) carga e descarga lateral e fundos. Entrada de energia: 75 kva / 220V. Recepção com reconhecimento facial instalado. Estacionamento: 21 vagas (inclui 1 vaga para carro elétrico) + vagas para motos. Infraestrutura do condomínio (Parque Industrial San José) Portaria 24h, controle de acesso, segurança armada e cftv. Ruas internas largas, ótima circulação para carretas/bitrens. Estacionamento para caminhões, carretas, ônibus e veículos leves. Transporte coletivo interno (ida/volta até a Raposo Tavares) Restaurantes / lanchonete / food truck. Lava-rápido (sistema leva e traz) Gestão profissional e manutenção constante das áreas comuns. Sede administrativa com sala de reuniões, auditório, medicina ocupacional/enfermaria, caixa eletrônico 24h e agência postal (Correios) Adequação ideal. Operações de indústria leve, centro de distribuição, e-commerce, cross-docking e last mile que demandam pé-direito alto, piso para alta carga, doca nivelada e endereço com segurança e serviços no mesmo complexo. Palavras-chave (seo para portais) galpão logístico em cotia; parque industrial san jose; galpão com doca; pé-direito 12m; piso 6t m²; cd e logística; acesso raposo tavares; galpão pronto; segurança 24h; energia 75 kva. Documentação e visita. Imóvel regular, pronto para locação imediata. Agende sua visita e comprove a eficiência operacional do espaço. Contato: Luiza Fernandes Granja Negócios | (11) Ver dados - 03/07/2026

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R$ 77.976

R$ 2.720 Condominio

2501 m² tot.5 ban.20 vagas

Endereço não informado

Parque Industrial San José, Cotia

Galpão Novíssimo para Venda ou Locação – Parque Industrial San José – Granja Viana. Localizado em um dos empreendimentos mais modernos da Granja Viana, este galpão de altíssimo padrão está pronto para receber operações industriais, logísticas ou comerciais de médio e grande porte. Inserido no consolidado Parque Industrial San José, o imóvel oferece infraestrutura completa, segurança e praticidade para empresas que buscam excelência operacional. Diferenciais do Condomínio Parque Industrial San José: Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas com ronda armada;Sistema de monitoramento por câmeras em todo o perímetro;Transporte coletivo exclusivo de ida e volta à Rodovia Raposo Tavares;Ampla área de estacionamento para carretas, caminhões, ônibus e veículos leves;Restaurantes, lanchonete, food trucks e lava-rápido no sistema leva e traz;Sede administrativa com salas de reunião, auditório, enfermaria e posto de medicina ocupacional;Caixa eletrônico 24h e agência dos Correios no local. Informações do Imóvel: Área total do terreno: 2. 501, 71 m²Área construída: 2. 227, 89 m²Área útil no térreo: 1. 704, 40 m²Pé-direito livre: entre 11, 50 m e 12, 50 m (altura máxima sob telha de até 13, 78 m) Entrada de energia: 75 kva – trifásico 220vestacionamento: 21 vagas para veículos, 1 vaga para motos, ponto com carregador para carro elétricoIluminação em led em todos os ambientesIrrigação automática de jardimPiso industrial: Sobre lajes: capacidade de 2 ton/m² – 668, 45 m²Sobre solo: capacidade de 6 ton/m² – 915, 95 m²Doca com niveladora (capacidade 6. 000 kg – 3. 000 kg por eixo) com acesso lateral e pelos fundosPortão de acesso com acionamento manual e elétricoRampa para veículos e empilhadeiras: 2, 90 m de larguraReservatório de água para combate a incêndio: 32 m³ (avcb – categoria J4) Reservas de água para uso geral e lavabosSistema de reconhecimento facial na recepçãoAuto de Conclusão Ver dados e avcb vigente Ver dadosPossibilidade de dois alvarás de funcionamento – imóvel possui dois registros distintos. Distribuição Interna: Piso Inferior (323, 97 m²): Recepção com sistema de reconhecimento facialLavabo adaptado (pne) Salas para showroom, reuniões e escritóriosVestiários feminino e masculinoRefeitório com capacidade para 32 pessoasÁrea de descanso e lazerEscadas independentes para circulação técnica e de usuáriosPiso Térreo (1. 704, 40 m²): Área ampla e adaptável para estoque, produção ou escritóriosDoca com niveladora elétricaRampa de acesso para empilhadeiras e veículos levesLavabos femininos e masculinosPiso Superior (199, 52 m²): Mezanino com vista para o galpãoPode ser utilizado como área administrativa ou estoque leve (500kg/m²) Lavabos masculino e feminino. Segmentos indicados para este imóvel: Logística e Distribuição: Centros de distribuição e armazenagemEmpresas de transporte e logística urbanaIndústrias Leves e Médias: Indústrias de embalagens, cosméticos, alimentos processados, eletrônicos, metalúrgicas levesMontagem de equipamentos e componentesComercial e Corporativo: Sede administrativa ou comercial de grandes empresasE-commerce com operação integrada de estoque e distribuiçãoEste galpão representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e estrutura completa para operação imediata. Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações. Condomínio com segurança 24 horas, controle de acesso e portaria, Restaurantes, Cafeterias e transporte circular. Agende sua visita e conheça um espaço pronto para receber o próximo passo da sua empresa.

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R$ 95.000

2200 m² tot.10 vagas

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Vila Santo Antônio, Cotia

Descubra uma oportunidade única em Cotia, São Paulo, na charmosa Vila Santo Antônio. Este Prédio comercial, localizado na desejada Região Sudeste do Brasil, oferece um espaço ideal para empresas que buscam expandir suas operações sem abrir mão de uma localização estratégica. Com um preço de mercado em destaque como Ótimo Preço, este imóvel desocupado está pronto para uso imediato. Situado na Avenida Dona Cherubina Viana, próximo ao Km 24 da Raposo Tavares, este Prédio oferece amplas instalações com um total de 2. 200 metros quadrados de área construída, O Prédio se estende por um lote espaçoso de 1. 000 metros quadrados. Estrategicamente projetado, possui 3 andares (Lajes) de 550 m2 cada ( Sala diretoria, sala reunião, sala de trabalho, recepção, elevador, ar condicionado central e auditório, portaria com banheiro e acesso controlado, atendendo a diversas necessidades comerciais com flexibilidade e eficiência, Para maior comodidade, o imóvel conta com 10 vagas de estacionamento entre cobertas e descobertas, facilitando o acesso e promovendo uma experiência prática para visitantes e colaboradores. Além disso, um elevador está disponível, complementando a infraestrutura moderna da propriedade. A área de escritórios, que totaliza 1. 100 metros quadrados, proporciona o ambiente ideal para reuniões, planejamento e gestão de negócios, Fator importante é o Certificado avcb e spda ( Norma abnt/nbr 5419). O espaço total de 2. 200 metros quadrados de área útil oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. Aproveite esta excelente oportunidade em Vila Santo Antônio ( Granja Viana) um imóvel comercial que combina localização, espaço e funcionalidade em um pacote imperdível.

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R$ 10.000

R$ 1.200 Condominio

150 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Jardim da Glória, Cotia

Descubra a oportunidade perfeita para expandir o seu negócio com este excelente salão para aluguel localizada em Cotia, São Paulo, no coração do Jardim da Glória. Situada em frente à movimentada Rodovia Raposo Tavares, esta propriedade comercial oferece grande visibilidade e fácil acesso, ideal para atrair uma clientela ampla e variada. Com um total de 150 metros quadrados de área construída, com porta de aço de 8 metros, piso em porcelanato, forro com luminárias embutidas, salas divididas em drywall em vários ambientes,, 2 wc, copa, com portas e divisória também em vidro 10 mm, 3 aparelhos de ar condicionado sendo um com 24 mil btu na sala maior e 2 de 12 mil btus nas salas menores, a Loja está Pronto para uso, permitindo que você comece seu empreendimento sem demora. A propriedade conta com duas vagas de estacionamento no subsolo, proporcionando conveniência e praticidade tanto para seus clientes quanto para sua equipe. Projetada para atender necessidades comerciais modernas, a Loja inclui dois banheiros bem equipados, garantindo o conforto de seus usuários. As dimensões do lote, de 10 por 15 metros quadrados, proporcionam uma disposição eficiente do espaço, permitindo adaptações conforme as especificidades do seu negócio. Localizada na Região Sudeste do Brasil, esta Loja desocupada é uma escolha estratégica para quem deseja se estabelecer em uma área de intenso movimento e em crescimento contínuo. O ambiente ao redor é dinâmico, com diversas outras empresas e serviços nas proximidades, ampliando as oportunidades de networking e parcerias. Não perca esta chance de estabelecer e expandir o seu negócio em um dos pontos mais privilegiados de Cotia. Visite hoje mesmo e descubra o potencial deste espaço comercial que une praticidade, visibilidade e uma localização estratégica na vibrante província de São Paulo.

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