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164 Comerciais para alugar no Centro, Canoas

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001 · Loja 50M² - para Alugar

R$ 5.000

50 m² tot.1 banheiro

CEL VICENTE, 30

Centro, Canoas

Loja Comercial para Aluguel no Centro de Canoas. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta excelente loja comercial, localizada no coração do Centro de Canoas, oferece um espaço de aproximadamente 50m², ideal para quem busca visibilidade e movimentação constante de público. O imóvel conta com divisórias que permitem uma melhor organização do espaço, além de um banheiro, proporcionando conforto e praticidade para você e seus clientes. Com piso cerâmico e uma circulação bem planejada, a loja está pronta para receber sua empresa. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada em uma área com diversas opções de conveniências, como supermercados, shopping, farmácias, universidades e escolas, a loja oferece fácil acesso a pé e conta com ponto de ônibus nas proximidades, garantindo que seus clientes cheguem com facilidade. Não perca essa chance de alugar um espaço estratégico e bem localizado! Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 45m² · Loja em Centro, Canoas/RS de 45m² para locação R$ 3.000,00/mes
000 · Sala 42M² - para Alugar
4ae305b4d8b38fbb2bd02b9e7f08afc21359d1d8 · COMPLEXO INDUSTRIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | 29.025 M² DE TERRENO – SÃO JOSÉ, CANOAS/RS

R$ 65.000

29025 m² tot.10 ban.50 vagas

Avenida Guilherme Schell 0

Centro, Canoas

**complexo industrial À venda ou locação | 29. 025 M² de terreno são josé, canoas/rs** Complexo industrial implantado em terreno de **29. 025 m²**, com 3. 707 m² de área construída e aproximadamente 14. 500 m² de área livre, localizado no bairro São José, em Canoas/rs. O imóvel reúne estrutura fabril, equipamentos para movimentação de cargas e ampla área externa, atendendo empresas que necessitam de espaço operacional, capacidade de armazenamento e infraestrutura para atividades industriais e logísticas. **estrutura fabril** Área fabril total: 2. 880 m² Galpão 01: 1. 900 m² Galpão 02: 980 m² Pé-direito de 11, 40 m. Piso industrial com capacidade informada de até 5 toneladas/m² 2 pontes rolantes com capacidade de 12, 5 toneladas cada. 2 docas em nível. Fácil acesso para carretas. 50 vagas de estacionamento. **área administrativa E de apoio** O complexo conta com aproximadamente 300 m² de mezanino e escritórios, com ambientes preparados para atividades administrativas e de gestão. A estrutura inclui: Recepção. Escritórios com salas para administração e diretoria. Vestiários masculino e feminino. Refeitório. **terreno E potencial operacional** A propriedade dispõe de 29. 025 m² de terreno, com aproximadamente 14. 500 m² de área útil livre, proporcionando espaço para circulação, apoio às operações e organização logística. A combinação entre galpões, pé-direito elevado, pontes rolantes e capacidade de carga do piso torna o imóvel especialmente interessante para operações industriais que demandam movimentação de materiais, equipamentos de grande porte e áreas operacionais amplas. **localização E acessos** Situado no bairro São José, em Canoas/rs, o complexo apresenta proximidade com importantes referências da região: Aproximadamente 200 m da Avenida Guilherme Schell. Cerca de 400 m da Estação Petrobras, do trem metropolitano. Aproximadamente 15 km do Aeroporto Internacional Salgado Filho. Próximo ao Distrito Industrial. **condições comerciais** **Venda: ** R$ Ver dados. **Locação: ** R$ 65. 000, 00/mês. **iptu: ** R$ 6. 550, 00/mês. Na modalidade de locação, o custo mensal informado, considerando aluguel e iptu, é de **R$ 71. 550, 00**, sem incluir eventuais encargos adicionais. **resumo do ativo** Terreno: 29. 025 m² Área construída: 3. 707 m² Área fabril: 2. 880 m² Área útil livre: aproximadamente 14. 500 m² Pé-direito: 11, 40 m. Pontes rolantes: 2 unidades de 12, 5 toneladas. Estacionamento: 50 vagas. Uma alternativa para empresas e investidores que buscam um complexo industrial com terreno expressivo, infraestrutura fabril instalada e localização estratégica em Canoas, com possibilidade de aquisição patrimonial ou ocupação por locação. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 13/11/2026

650136_i4y84Vr_6501366733a76664c28.jpg · Loja Comercial de Alta Visibilidade! - Centro de Canoas

R$ 1.100

38 m² tot.

Coronel Vicente

Centro, Canoas

A Auxiliadora Predial apresenta uma excelente oportunidade para você que busca um ponto estratégico para o seu negócio. Localizada no coração, na Rua Coronel Vicente, esta loja comercia medindo 38 metros é o endereço perfeito para quem deseja alta visibilidade e grande fluxo de clientes. Localização Privilegiada: Situada em uma das ruas mais movimentadas do Centro de Canoas, a loja oferece fácil acesso e proximidade a diversos serviços essenciais, garantindo uma alta circulação de pessoas e excelente visibilidade. Público-Alvo Garantido: Rodeada por uma vasta gama de comércio e serviços, a área assegura um fluxo constante de potenciais clientes durante todo o dia. Espaço Ideal para Diversos Tipos de Negócios: Seja para vendas, atendimento ou serviços, este imóvel oferece a flexibilidade que sua empresa precisa para prosperar em uma região estratégica e altamente valorizada. Investimento Seguro: O Centro de Canoas é um dos bairros com maior valorização da cidade, tornando esse imóvel uma excelente oportunidade de investimento com alto potencial de retorno. Não Deixe Essa Oportunidade Passar! Invista em um espaço que oferece tudo o que seu negócio precisa para crescer. Entre em contato com a Auxiliadora Predial Imobiliária e saiba mais sobre essa oportunidade única. Agende sua visita agora e aproveite!

11162_277940.jpg · Loja (térreo) Centro Canoas
Comercial · 31m² · SALA COM 31M² BEM LOCALIZADA DO LADO DA ESTAÇÃO CENTRO

R$ 1.600

R$ 60 Condominio

31 m² tot.

Guilherme Schell

Centro, Canoas

Sala com 31M² bem localizada do lado da estação centro.

Comercial · 119m² · 1 Vaga · Comercial para aluguel - no Centro

R$ 8.900

119 m² tot.2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro, Canoas

Loja comercial com 119, 19m² no Centro de Canoas. On Prime - único empreendimento comercial conectado a um Shopping Center em Canoas! O prédio possui lojas, salas comerciais e conjuntos corporativos. Edifício mais alto da cidade com 18 pavimentos, 04 elevadores e com uma infraestrutura completa para atender seus clientes: - Arquitetura diferenciada. - Acabamentos internos e externos de alto padrão. - Esquadrias em alumínio. - Vidros laminados com grande eficiência térmica e baixa perda de luz. - Instalações de ar condicionado projetadas. - Salas / conjuntos de 31 m² a 133 m². - Dois andares de garagem, com box individuais. - Quatro elevadores, sendo um com tamanho especial. - Lavabo condominial em cada andar. - Salas de reuniões. - Auditório. - Terraço com lounge externo. - Espaço café no hall de entrada. - Bicicletário. - Vestiários. - Gerador de energia. - Conexão com o Canoas Shopping através de passarela. - Certificação leed (edificação focada na sustentabilidade) On Prime é o 1 empreendimento de Canoas e o 7 do Rio Grande do Sul a receber a certificação leed Platinum como empreendimento sustentável - a mais alta qualificação.

Comercial · 34m² · Loja para Alugar no Bairro Centro em Canoas.
Comercial · 6450m² · Comercial para aluguel - no Centro

R$ 95.500

6450 m² tot.

Guilherme Schell

Centro, Canoas

Oportunidade Única! Disponível para locação, este amplo depósito localizado na Rua Guilherme Schell, 10. 740, em Canoas, conta com uma área total construída de 6. 452 m², sendo 5. 838 m² no térreo e 614 m² de mezanino, dentro de um terreno de 15. 313 m². O imóvel oferece infraestrutura completa para operações logísticas e industriais, incluindo estacionamento pavimentado para veículos e área de manobra para caminhões. Com um pé direito de 9, 10 metros e espera para ponte rolante de 6 metros, o espaço conta ainda com três portões de acesso de 5 metros e estrutura preparada para seis linhas de deslocamento de ponte rolante. O piso de concreto de alta densidade garante resistência para operações de carga pesada. A localização é um dos grandes diferenciais, com alça de acesso da br-116 na esquina do imóvel, proporcionando excelente conectividade logística, além da proximidade de apenas 200 metros da estação petrobras, facilitando o deslocamento de funcionários. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço bem estruturado, estrategicamente localizado e pronto para atender às mais diversas demandas operacionais. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Comercial · 33m² · 2 Vagas · SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DE CANOAS/RS
Comercial · 40m² · Oportunidade Única: Charme e Estratégia no Coração do Comércio
11161_277941.jpg · Loja (térreo) Centro Canoas
731316_i37c35qoCCv_73131668a3188c0de10.jpg · Excelente Loja com 56m²

R$ 3.300

R$ 1.550 Condominio

56 m² tot.1 banheiro

Fioravante Milanez

Centro, Canoas

Excelente Loja com 56m² Pavilhão com excelente localização no bairro Igara/Canoas, junto a br116.

10484_258000.jpg · Sala Comercial (superior) Centro Canoas
Comercial · 36m² · 2 Vagas · Comercial para aluguel - no Centro

R$ 1.200

36 m² tot.2 ban.2 vagas

Doutor Barcelos

Centro, Canoas

Sala comercial com 35, 69 m², localizada no Centro Comercial Barcelos, em uma região estratégica de Canoas, com fácil acesso ao Centro, à estação de trem Canoas/La Salle, br-448 e br-116. O imóvel está próximo ao Fórum de Canoas, restaurantes, bancos, academia e demais serviços da região. O imóvel conta com 35, 69 m² de área e 2 banheiros privativos, oferecendo espaço adequado para diferentes atividades comerciais. O Centro Comercial Barcelos dispõe de sala de reuniões exclusiva para utilização dos condôminos, inclusive para atendimento de clientes e pessoas externas. O prédio também possui estação de energia própria. A sala conta com 2 vagas de garagem. O condomínio possui 2 elevadores, portaria 12 horas e sala de reuniões para uso dos condôminos. O empreendimento é composto por 7 lojas no térreo e 60 salas comerciais distribuídas do 4º ao 7º piso, todas com box. Entre em contato com a open Imobiliária para mais informações e agende sua visita.

Comercial · 35m² · Comercial para aluguel - no Centro
423692_iE50732qG2S_423692649c64192dc2b.jpg · Comercial no bairro Centro
Comercial · 45m² · SALA COMERCIAL COM 45M² PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DE CANOAS/RS

R$ 1.200

R$ 500 Condominio

45 m² tot.

Doutor Barcelos

Centro, Canoas

Sala disponível para locação

I-011596 - 15 de Janeiro 226-15B-13 · Loja 20.15M² - para Alugar

R$ 3.500

R$ 2.143 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

QUINZE DE JANEIRO, 226

Centro, Canoas

Loja para alugar no bairro Centro em Canoas. Possui aproximadamente 20, 15m², localizada no Shopping Via Porcello no centro de Canoas. Conveniência e praticidade se traduzem em um ambiente climatizado, seguro, com praça de alimentação, serviços e estacionamento. Fluxo médio diário em torno de 6 mil pessoas, tendo um aumento gradativo a partir de outubro, chegando ao número de 9 mil em novembro e atingindo a média de 12 mil acessos diários no período das festas. O mix de 46 lojas proporcionam um ambiente de soluções práticas para os consumidores e até mesmo para aqueles que estão apenas acessando os principais pontos do centro de Canoas através do Via Porcello. Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer este excelente ponto comercial! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 50m² · Ponto Comercial Estruturado para Locação
Comercial · 50m² · Página 1 Imóveis anuncia sala comercial para aluguel, no Centro de Canoas/RS

R$ 2.300

R$ 200 Condominio

50 m² tot.1 banheiro

Rua Coronel Vicente, 340

Centro, Canoas

Página 1 Imóveis anuncia sala comercial para aluguel no centro de Canoas/rs. Está à procura de um espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos uma excelente opção de sala comercial para aluguel, localizada no coração de Canoas. Este imóvel dispõe de sala ampla, proporcionando um ambiente perfeito para suas atividades profissionais. Com uma área de 50, 00m², este espaço oferece a comodidade e o espaço necessário para o crescimento do seu empreendimento. Ainda conta com uma copa e banheiro. Próximo ao Fórum e a estação Canoas do trem. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização privilegiada na cidade. "Página 1 Imóveis Processos Digitais Feito por Pessoas Reais"

Foto 08 · Sala, Centro, Canoas, RS

R$ 1.800

R$ 400 Condominio

36 m² tot.1 vaga

Rua Doutor Barcelos,

Centro, Canoas

Residence Imóveis aluga sala comercial com área privativa de 36, 63m², com banheiro social e box para carro. Localizado no maior eixo de negócios e comércio de Canoas, o on prime é simplesmente surpreendente em todos os aspectos. Com uma arquitetura moderna e imponente, o on prime segue as tendências dos maiores e mais bem equipados centros de negócios do mundo, refletindo-se na beleza externa e nos acabamentos de alto padrão. Além disso, o on prime conecta empresas e profissionais a tudo o que é necessário para atender clientes, fechar grandes negócios e até mesmo dar uma pausa no trabalho. A proximidade com o Canoas Shopping é um diferencial, com uma passarela exclusiva com controle de acesso. A infraestrutura completa do on prime foi cuidadosamente pensada para criar o ambiente ideal para os negócios prosperarem. Exclusividade e alto padrão se unem para atender clientes únicos que valorizam o melhor em termos de localização e qualidade. Não perca a oportunidade de garantir sua sala comercial no on prime e fazer parte de um espaço destinado ao sucesso e à prosperidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa oferta imperdível. On prime, onde negócios de sucesso acontecem! - 23/01/2025

Comercial · 330m² · Comercial para aluguel - no Centro
Foto 01 · Terreno, Centro, Canoas, RS

R$ 18.000

1236 m² tot.

Rua Sepé Tiaraju,

Centro, Canoas

Residence Imóveis aluga terreno comercial com 1. 236, 00 m2 de área, perfeito para a construção de um empreendimento sob medida para o seu negócio. Localizado em uma região estratégica, esse terreno é ideal para quem busca visibilidade e acessibilidade para seus clientes. Com uma localização privilegiada, próximo a grandes avenidas e com fácil acesso a transporte público, esse terreno oferece uma excelente oportunidade para quem deseja expandir seus negócios. Além disso, a área possui infraestrutura completa, com rede elétrica, água e esgoto já instalados, facilitando o processo de construção. Se você busca um terreno para bts (Build to Suit), essa é a oportunidade perfeita para você. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse terreno pode oferecer para o seu negócio. Não perca essa chance única de encontrar o local ideal para o sucesso da sua empresa. Residence Imóveis, a sua parceira na busca pelo lugar perfeito para o seu empreendimento. - 23/01/2025

Comercial · 86m² · Comercial para aluguel - no Centro

R$ 1.810

86 m² tot.

Frei Orlando

Centro, Canoas

Sala Comercial para Alugar no Centro de Canoas | 63, 80m² e Andar Alto. Se você busca um espaço estratégico para instalar seu negócio ou consultório em Canoas, esta sala comercial no bairro Centro oferece o equilíbrio ideal entre amplitude, praticidade e visibilidade. Com 63, 80m² de área privativa, o imóvel destaca-se pela excelente iluminação natural e pela distribuição funcional do espaço em um andar alto, garantindo um ambiente de trabalho agradável e profissional. Destaques da Localização no Centro de Canoas. Localizado no coração financeiro e comercial da cidade, o imóvel proporciona máxima conveniência para clientes e colaboradores: Conectividade: Fácil acesso à br-116 e às principais vias de fluxo de Canoas. Proximidade: A poucos passos da Universidade Unilasalle e próximo a uma ampla rede de serviços, incluindo mercados, padarias, agências bancárias e restaurantes. Mobilidade: Excelente infraestrutura de transporte público ao redor, facilitando a rotina diária de quem frequenta a região. Características do Imóvel e do Edifício. Área Privativa: 63, 80m² bem distribuídos. Ambientes: Sala ampla com excelente iluminação natural, recepção privativa e banheiro. Posição: Posição privilegiada em andar alto. Estrutura do Condomínio: Portaria com controle de acesso e 2 elevadores modernos para maior agilidade. Agende sua visita com a Brandalise Imóveis! Entre em contato com um de nossos consultores especialistas e venha conhecer de perto o próximo endereço da sua empresa.

Comercial · Comercial para aluguel - no Centro
Comercial · 60m² · Comercial para aluguel - no Centro

R$ 1.350

60 m² tot.

Quinze de Janeiro

Centro, Canoas

A Brandalise Imóveis aluga sala comercial no Edifício Centro Empresarial Salvador, localizado na Rua Quinze de Janeiro, no Centro de Canoas/rs. Uma excelente opção para profissionais e empresas que buscam um espaço comercial em região central, com fácil acesso ao transporte público, serviços e conveniências da cidade. O imóvel possui 49, 61 m² de área privativa, oferecendo um ambiente funcional para instalação de escritório, consultoria, atendimento profissional ou outras atividades comerciais compatíveis com as normas do condomínio. Um dos diferenciais é a localização estratégica, próxima à estação de trem e aos principais bancos, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores, além do acesso a serviços financeiros e estabelecimentos comerciais da região. Ideal para profissionais autônomos, empresas e prestadores de serviços que procuram estabelecer suas atividades no Centro de Canoas, em um edifício empresarial com localização conveniente. Entre em contato com a Brandalise Imóveis e agende uma visita.

Comercial · Comercial para aluguel - no Centro

R$ 7.900

Getulio Vargas

Centro, Canoas

A Brandalise Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de locação em Canoas: um prédio com 312m² parte térrea e 139m2 parte superior, frente Br116 alta visibilidade e fluxo de carros e pedestres. O depósito possui ótima infraestrutura, oferecendo segurança, praticidade e excelente espaço para armazenamento, logística e operações comerciais. Conta com porta automatizada para acesso, facilitando a entrada e saída de mercadorias e veículos. Imóvel ideal para empresas que buscam uma localização estratégica, com fácil deslocamento para as principais vias da região metropolitana, além de ótima funcionalidade para diferentes segmentos comerciais. Espaço para escritório, garantindo um espaço de trabalho confortável e funcional. - Pátio externo nos fundos, - Três banheiros, Agende sua visita e conheça o espaço perfeito para o crescimento da sua empresa!

Comercial · 211m² · Comercial para aluguel - no Centro

R$ 3.500

211 m² tot.

Domingos Martins

Centro, Canoas

Excelente oportunidade de investimento em loja comercial de amplo porte, situada em região central e altamente consolidada de Canoas, ao lado do tradicional Conjunto Comercial Canoas, um dos pontos mais conhecidos e movimentados do município. O imóvel está inserido em um eixo de intenso fluxo diário de pessoas e veículos, com visibilidade privilegiada, fator determinante para o fortalecimento e a divulgação de qualquer atividade comercial. Soma-se a isso a proximidade imediata com o novo túnel, que criará um novo e importante acesso entre os dois lados da cidade, ampliando significativamente o fluxo de veículos e potencializando ainda mais a valorização do local. A região conta com comércio local sólido, ativo e diversificado, além de rápido acesso à br-116, garantindo logística facilitada, mobilidade urbana eficiente e conexão estratégica com toda a cidade e região metropolitana. O imóvel tem 162 m² privativos dispõe de: - Amplo espaço comercial, versátil e adaptável a diferentes segmentos. - 7 salas distribuídas em três níveis, permitindo organização funcional e setorização das atividades. - 4 banheiros. - Copa. - Estrutura que favorece tanto o atendimento ao público quanto áreas administrativas. O acesso é fácil e conveniente, tanto para clientes quanto para colaboradores, reforçando o caráter funcional e estratégico do imóvel. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem busca segurança patrimonial, visibilidade comercial e alto potencial de valorização, em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Estuda-se negociação com imóvel de menor valor como parte do pagamento. Agende visita!

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