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15 Sobrados perto de dia avenida general ataliba leonel 3487 à venda na Água Fria, São Paulo

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R$ 1.960.000

224 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Água Fria, São Paulo

No bairro Água Fria, em excelente localização na Zona Norte de São Paulo. O imóvel está a apenas 230 metros da Confeitaria Paris, a 800 metros da Avenida Água Fria e do Hospital Presidente, a 1, 3 km do Shopping Metrô Tucuruvi, a 1, 5 km da Avenida Nova Cantareira e a 1, 9 km do Hospital São Camilo. A região conta ainda com fácil acesso à feira livre, academias como Smart Fit e Gaviões, além de farmácias, bancos, bares, restaurantes e diversos comércios que facilitam o dia a dia. Sobrado à venda com 287m², 3 quartos (suítes) espaçosas com armários, sendo a suíte master com closet e hidromassagem. Conta também com sala íntima de tv, sala ampla para dois ambientes com jardim de inverno, lavabo e cozinha espaçosa com copa, equipada com eletrodomésticos e armários planejados. A área de serviço possui armários e boa funcionalidade. Na parte externa, o imóvel oferece um amplo espaço gourmet parcialmente coberto, ideal para momentos de lazer e confraternização, além de banheiro social de apoio. O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem e diversos diferenciais, como ar-condicionado nas 3 suítes, dois pontos para ar-condicionado na sala de estar e um ponto na sala de tv, ponto preparado para lareira a gás na sala de estar, persianas automáticas nas suítes, além de sistema de segurança com cerca elétrica, alarme e câmeras. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. **Para a segurança dos proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização. **O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. **Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo eles responsáveis por estas informações. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para Morelar Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. Chave do anúncio: JicynL1xc6zqlzti

Super destaque

R$ 1.916.000

140 m² tot.3 quartos4 ban.8 vagas

Rua José de Albuquerque Medeiros 10

Água Fria, São Paulo

Oportunidade Imperdível! Casa à Venda no Bairro Água Fria. 3 Dormitórios | 1 Suíte | 8 Vagas de Garagem | 280 m² de Área Construída. Excelente casa em localização privilegiada no bairro Água Fria, próxima a supermercados, shoppings, escolas e transporte público. Ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança. com um amplo espaço para a família. Características do Imóvel: - 3 Dormitórios (sendo 1 suíte com closet) - Sala de estar e jantar amplas, com ótimo aproveitamento de luz natural - Cozinha espaçosa com área de serviço independente - Espaço gourmet com churrasqueira e quintal - 8 vagas de garagem cobertas - Amplo jardim para lazer e espaço para pets -piscina. Destaque do Imóvel: - Perto de áreas verdes, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. Condições de Pagamento: - Aceita financiamento bancário - Utilização do fgts para entrada. Por Que Você Vai Adorar Esta Casa? - Pronta para morar com excelente acabamento e grande espaço interno e externo - Localização estratégica com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público - Ideal para famílias, com segurança, tranquilidade e áreas de lazer externas. Agende Sua Visita Hoje Mesmo! Não perca a chance de conhecer pessoalmente esta casa incrível. A. Elomax Imóveis está pronta para ajudar você a realizar o sonho da casa própria. Elomax Imóveis Seu imóvel, nosso compromisso. - 23/06/2026

R$ 1.276.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Ismael Neri

Água Fria, São Paulo

Sobrado Residencial ou Comercial à Venda ou Locação – Água Fria. Excelente sobrado localizado na Rua Ismael Néri, nº 735, no bairro Água Fria, em travessa da Av. Nova Cantareira, a poucos metros do posto de saúde e na divisa com o Jardim França. Região predominantemente residencial de médio e alto padrão, com forte presença comercial nas proximidades, ideal para moradia ou instalação de empresas, clínicas e consultórios. O imóvel está a aproximadamente 15 minutos a pé do Metrô Parada Inglesa e do Metrô Tucuruvi, com fácil acesso às avenidas Nova Cantareira e Tucuruvi, além de ampla oferta de comércio e serviços. Com 210 m² de área construída, mais 40 m² de porão, o sobrado está implantado em terreno com leve declive para os fundos (aprox. 20°), proporcionando ótima distribuição dos ambientes. Distribuição do imóvel: Subsolo: Garagem com cerca de 70 m², com capacidade para até 3 carros cobertos, além de uma quarta vaga na rampa. Conta ainda com depósito, lavanderia, quarto de serviço e banheiro. Porão: Ambiente com aproximadamente 35 m², equipado com pia de cozinha e acesso ao quintal nos fundos, podendo ser utilizado como espaço multiuso, área de apoio ou expansão comercial. 1º andar: Sala ampla, lavabo, copa e cozinha, escada em granito e piso em porcelanato, oferecendo um ambiente moderno e funcional. 2º andar: 1 suíte, 2 quartos adicionais e 1 banheiro social, com excelente iluminação e ventilação natural. O trecho da rua já conta com outros imóveis ocupados por empresas e consultórios, reforçando o potencial comercial do imóvel, além de ser uma excelente opção para investidores ou para quem busca um sobrado versátil em localização estratégica.

R$ 1.200.000

250 m² tot.3 ban.4 vagas

Ismael Neri

Água Fria, São Paulo

Sobrado com 3 dormitórios 1 suite 250 metros quadrados na Agua fria. vantajoso pela localização estratégica, acesso a bom transporte público, segurança percebida, infraestrutura de comércio e serviços (restaurantes, farmácias, etc.), áreas verdes e proximidade com bairros nobres, além de ser um bairro com potencial de valorização, especialmente imóveis novos ou na planta, que oferecem plantas modernas e boas condições de compra. Principais Vantagens: Localização e Transporte: Fácil acesso ao transporte público (metrô próximo à estação Carandiru), o que facilita a locomoção sem carro para muitos moradores. Segurança: É considerado um bairro seguro por muitos moradores, com ruas bem iluminadas, o que é um ponto positivo para quem busca tranquilidade. Qualidade de Vida: Áreas arborizadas e tranquilas convidam a caminhadas, e a presença de espaços para pets é muito elogiada, indicando um bom ambiente familiar, Público-alvo. Indicado para famílias e compradores que buscam moradia com boa infraestrutura escolar e acesso prático a serviços e transporte na região da Água Fria. Escolas. Rede de ensino próxima: Objetivo Centro Inter Unidade Cantareira a 974 m, Colégio Prof. Carlos de Laet a 883 m, etec Mandaqui a 1, 28 km e Colégio São Paulo da Cruz a 1, 07 km? Opções que atendem desde educação básica até cursos técnicos. Parques e áreas verdes. Opções de lazer ao ar livre a curto deslocamento: Lions Tucuruvi a 1, 95 km e parques da região a cerca de 2, 3 km, favorecendo caminhadas e atividades ao ar livre. Hospitais e saúde. Atendimento médico próximo: Hospital de Olhos de São Paulo a 921 m, Hospital Presidente a 925 m, Hospital Cantareira a 1, 03 km e Hospital São Camilo? Santana a 1, 15 km. Clubes e lazer local. Lazer e atividades esportivas com Acre Clube a 401 m; sesc Santana e outros espaços culturais entre 1, 6 km e 1, 8 km. Comércio e feiras. Feiras tradicionais a curta distância: Tucuruvi a 382 m e Água Fria a 387 m. Shopping Metro Tucuruvi a 1, 57 km oferece variedade de lojas e serviços. Ciclovias e mobilidade ativa. Ciclofaixas próximas (Caetano Álvares e Luiz Dumont Villares) a cerca de 1, 06 km, facilitando deslocamentos de bicicleta. Acesso a serviços e transporte. Pontos de ônibus a 166? 352 m garantindo conexões locais. Estações de metrô nas linhas azul a aproximadamente 1, 08 km (Parada Inglesa), 1, 19 km (Ayrton Senna? Jardim São Paulo) e 1, 50 km (Tucuruvi). Agende uma visita para avaliar como essa localização atende às necessidades da sua família e investimento.

R$ 610.000

160 m² tot.3 ban.3 vagas

Odete Carvalho Caielli

Água Fria, São Paulo

Descubra este incrível sobrado à venda na Rua Odete Carvalho Caielli, no bairro Água Fria, em São Paulo. Com uma generosa área privativa de 150m², este imóvel proporciona conforto e espaço para sua família. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio local e transporte. O sobrado conta com 3 dormitórios e 3 banheiros, ideal para receber bem seus familiares e amigos. Além disso, aceita pets e possui quintal, perfeito para momentos de lazer. Não perca a oportunidade de adquirir seu novo lar! Conheça o imóvel pelo tour virtual em: Ver dados/tourvirtual/ Localização. Este sobrado está situado no bairro Água Fria, em São Paulo, próximo a diversas instituições educacionais de destaque, como o Colégio Objetivo Centro Interativo Unidade Cantareira, a 1 km, Colégio São Paulo da Cruz Passionista, a 477 metros, e outras escolas de referência na região, facilitando o acesso ao ensino para sua família. Lazer e áreas verdes. Nas proximidades, o Acre Clube oferece opções de atividades esportivas e lazer a apenas 500 metros. Além disso, o imóvel está próximo à Ciclofaixa Luiz Dumont Villares, com diversas extensões acessíveis em até 1 km, proporcionando alternativas para práticas de exercícios ao ar livre e deslocamento sustentável. Saúde. A região conta com boa estrutura de saúde, destacando-se o Hospital Presidente, a 461 metros, e o Hospital Cantareira, a menos de 1 km, garantindo atendimento médico e hospitalar de qualidade para você e seus familiares. Comércio e serviços. A proximidade com o comércio local e feiras tradicionais, como a Feira do Tucuruvi, a 347 metros, amplia a conveniência do dia a dia, com acesso facilitado a produtos frescos e variados. Também está próximo ao Shopping Metro Tucuruvi, com mais de 220 lojas em até 1 km, ideal para compras e serviços. Transporte. A mobilidade é favorecida pela proximidade das estações de metrô Parada Inglesa e Tucuruvi, situadas a menos de 900 metros, além de diversos pontos de ônibus a menos de 300 metros, facilitando o acesso a diferentes regiões da capital paulista.

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