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99 Casas de Condomínio à venda em Nova Friburgo, RJ

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R$ 1.290.000

730 m² tot.4 quartos3 ban.6 vagas

Endereço não informado

Sans Souci, Nova Friburgo

Uma oportunidade realmente rara na melhor rua das Braunes área nobre, silenciosa, segura e a apenas 2 minutos do Centro. Casa sólida, construída por engenheiro renomado, com madeiramento nobre (imbuia, maçaranduba e jacarandá) e excelente insolação o dia inteiro. Ideal para quem busca privacidade, qualidade de vida e contato direto com a natureza. Terreno com 730m² planos, além da reserva florestal, toda plantada. Um verdadeiro refúgio verde, com cerca de 50 árvores frutíferas e duas dúzias de alimentos diferentes, produzindo o ano inteiro tudo sem agrotóxicos. Destaques de produção no terreno: Frutíferas: acerola, amora, abacate, jabuticaba, nêspera, limão siciliano, limão galego, limão doce, banana-prata, banana-nanica, pitaya, manga pequena, manga Palmer, cereja, pitanga, entre muitas outras. Hortas e temperos: morango, fisális, almeirão, louro, alecrim, manjericão, orégano, tomilho, etc. Espaço ideal para quem aprecia autossustentabilidade, ar puro e um quintal produtivo e exuberante. Características do Imóvel. 4 quartos (sendo 2 suítes, com possibilidade de criar a terceira) 3 banheiros e 1 lavabo. Dependência completa de serviço (quarto e banheiro) Chalé em dois pavimentos. Casa situada no centro do terreno, garantindo máxima privacidade. Rua super sossegada, sem saída, padrão elevado, com apenas 15 casas. Estacionamento para 6 a 8 carros (gramado frontal, lateral e quintal dos fundos) Abastecimento de Água Estrutura Completa. 2 fontes distintas de abastecimento de água (sendo uma delas fornecida pela concessionária Águas de Nova Friburgo) 3 caixas dágua internas (750 litros cada total de 2. 250 litros) Cisterna de 10 mil litros. Distribuição dos Ambientes. Térreo. Sala de estar ampla com pé-direito duplo, lareira e piso de tábua corrida. Sala de jantar ampla. Cozinha espaçosa. Despensa. Área de serviço com 2 tanques. Quarto de serviço com tábua corrida e armário embutido de madeira nobre. Banheiro de serviço amplo. Lavabo. Depósito sob a escada. Suíte térrea com armário embutido. Metais Fabrimar. Água quente em todos os pontos (boiler 100L) Ambientes com excelente ventilação e iluminação. Todos os armários embutidos com madeira de primeira qualidade. Segundo Pavimento. Rouparia no corredor. Quarto com armário embutido em madeira de 1 linha e vista livre. Banheiro social amplo. Suíte com banheiro espaçoso, armário grande, piso de tábua corrida e cofre embutido. Quarto amplo com tábua corrida, armário embutido e sacada com vista aberta. Possibilidade de criar uma terceira suíte. Informações Extras. Não inclui mobiliário (opção de venda com mobília sob consulta inclui mesa de jantar e 10 cadeiras em madeira maciça, sob medida) iptu e foro quitados. Único dono casa construída pelos pais. Privacidade total: zero trânsito, zero barulho. A apenas 1 km do Centro e próxima à Estácio de Sá Rua sem condomínio. Localização premium melhor rua das Braunes - 10/09/2026

Destaque

Principais bairros com casas de condomínio à venda em Nova Friburgo, RJ

26 casas de condomínio disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.337.849

19 casas de condomínio disponíveis à venda

Preço médio R$ 921.917

9 casas de condomínio disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.686.889

8 casas de condomínio disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.253.800

5 casas de condomínio disponíveis à venda

4 casas de condomínio disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.395.000

R$ 2.000.000

R$ 500 Condominio

1200 m² tot.5 quartos3 ban.8 vagas

Endereço não informado

Ponte da Saudade, Nova Friburgo

Viva com conforto, segurança e contato com a natureza nesta bela residência localizada em um tranquilo condomínio fechado, cercado por vegetação exuberante. Destaques do Imóvel. Sala de estar acolhedora com lareira, perfeita para momentos aconchegantes. Varanda espaçosa para relaxar e apreciar a paisagem. Sala de jantar elegante em tábua corrida. 5 quartos encantadores, todos com sacadas privativas e armários embutidos. Suíte principal confortável e privativa. Lavabo e banheiro social bem equipados. Cozinha funcional e lavanderia prática. Área Externa e Lazer. Espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão e forno à lenha. Sauna para momentos de relaxamento. Dependência completa (suíte de serviço) Quintal arborizado com diversos pés de frutas, canil e depósito. Detalhes Adicionais. Piso de granito em toda a casa, exceto sala de jantar e dormitórios em tábua corrida. Pé-direito alto (2, 80 m) que proporciona sensação de amplitude. Portão automatizado para segurança e conveniência. 8 vagas de estacionamento (3 cobertas) Aquecimento de água: 2 aquecedores a gás + energia solar (boiler) sustentável e econômico. Plantas aprovadas na prefeitura. Estrutura preparada para terceiro andar, oferecendo potencial de expansão. Ano de construção aproximado: 2012. Aceita financiamento próprio. Esta é uma oportunidade única de adquirir um lar completo, harmonioso e moderno, ideal para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza. Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer seu novo lar! - 10/09/2026

Destaque

R$ 1.865.000

R$ 50 Condominio

228 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Braunes, Nova Friburgo

A casa onde sua história merece ser vivida. Existem casas. E existem lares que parecem ter sido criados para um propósito: fazer você se sentir em casa todos os dias, e orgulhoso toda vez que abrir a porta para alguém. Esta é uma dessas casas. Em um condomínio fechado de alto padrão, cada detalhe foi pensado para quem já trabalhou duro o suficiente para merecer o melhor. 3 suítes porque privacidade não é luxo, é respeito com quem você ama. Sala ampla em dois ambientes, com cozinha integrada o coração da casa, onde as conversas acontecem e as memórias se constroem. Salão gourmet nos fundos, todo fechado em vidro, com churrasqueira e lavabo o cenário perfeito para os domingos em família e as noites com os amigos que você não vê há tempos. E depois, a suíte principal se abre para algo que vai além do imaginável: uma varanda enorme, já preparada com ponto elétrico e hidráulico pronta para receber sua hidromassagem ao ar livre, aquele momento só seu, no fim do dia, olhando para o céu. Com entrada independente pela lateral, ela pode ser também o seu refúgio particular, separado do resto da casa. Acabamento de primeira qualidade em cada canto. Garagem coberta para 2 carros. Portão eletrônico e a segurança de um condomínio fechado. Essa não é só uma casa para morar. É uma casa para construir a vida que você sempre imaginou. Fale comigo agora e venha conhecer pessoalmente. Algumas casas você visita. Essa, você sente. - 10/09/2026

Destaque

R$ 990.000

417 m² tot.5 quartos4 ban.

Endereço não informado

Cônego, Nova Friburgo

Oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo! Terreno unifamiliar com duas casas novas e independentes, vendidas conjuntamente, localizadas no bairro Cônego, dentro de condomínio exclusivo com apenas 9 terrenos. A casa anexa é ideal para renda extra, moradia de familiares ou até ampliação da residência principal, ambas com entradas independentes. Imóvel com vista espetacular para as montanhas, em fase de acabamento, permitindo ao comprador personalizar os últimos detalhes. Descrição do Imóvel. Terreno: 417 m² Área construída conforme projeto: 280 m² Venda conjunta (terreno unifamiliar) Projeto aprovado para pergolado com home spa no quintal. Casa Principal Térrea. 3 quartos (sendo 1 suíte) 2 banheiros. Sala ampla em três ambientes, com mezanino. Cozinha. Lavanderia. Garagem. Varanda. Casa Subsolo / Anexa. 2 suítes. Cozinha gourmet. Lavanderia / depósito. Garagem. Varanda e quintal. Possibilidade de conversão para casa com 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social. Destaques Técnicos e Construtivos. Construção 100% em tijolos ecológicos (areia amarela - mais claro que o padrão) Fachadas externas totalmente resinadas. Parte hidráulica pronta e testada, com caixa dágua cheia. Elétrica com conduítes preparados (faltam apenas os cabos) Telhado totalmente resinado. Telhado com manta térmica conforto em todas as estações. Alvenaria externa e telhados com acabamento concluído. Poço artesiano. Padrão de energia instalado (atualmente desativado) Projeto prevê fossa séptica tipo biodigestor, com saída para a rede do condomínio (a executar) Condomínio. Condomínio fechado com apenas 9 terrenos. Portão automático e câmeras de segurança. Taxa condominial: R$ 250, 00. Rua tranquila, excelente vizinhança. Fácil acesso e proximidade com comércio, escolas e transporte. Condições. Aceita permuta por imóvel de menor valor em Nova Friburgo ou região de Macuco / Cordeiro (a avaliar) Aceita financiamento direto/próprio, mediante boa entrada e análise. iptu pago atualmente apenas sobre o terreno. Condomínio em dia. Projeto aprovado na Prefeitura, com Alvará de Construção válido até 2027. Imóvel com Escritura Pública. Projeto de interiores pronto. Ideal para quem busca sofisticação, tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial de investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 10/09/2026

Destaque
Destaque

R$ 1.197.000

R$ 200 Condominio

420 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Braunes, Nova Friburgo

Aqui está uma versão do seu anúncio totalmente repaginada, focada em gatilhos mentais de exclusividade, urgência e sofisticação, perfeita para as redes sociais, portais imobiliários ou WhatsApp. Lançamento exclusivo: O privilégio de viver no topo das Braunes. Se você busca o equilíbrio perfeito entre o alto padrão contemporâneo, a segurança de um condomínio fechado e a paz inconfundível de Nova Friburgo, sua busca terminou. Esta magnífica residência nova é a materialização do conforto e da sofisticação. E o melhor: Pronta para morar e com Habite-se emitido! O Imóvel dos Seus Sonhos. Área Construída: ~210 m² de puro requinte. Terreno Plano: 420 m² (excelente topografia) Garagem: Espaço para até 5 carros. Vista: Panorâmica, definitiva e deslumbrante. Layout Integrado E Sofisticado (1º Pavimento) Conceito aberto planejado para quem ama receber bem: Living imponente em 3 ambientes: Salas de Estar, Jantar e uma aconchegante Lareira, integradas à varanda por imponentes portas-balcão. Espaço Gourmet dos Deuses: Churrasqueira moderna com bancada de apoio, conectada a uma monumental varanda de 44 m². Cozinha Ampla: Espaço ideal para ilha e layouts funcionais de revista. Praticidade: 2 lavabos estrategicamente posicionados. Seu Refúgio Particular (2º Pavimento) Suíte Master espetacular: O verdadeiro ápice do conforto. Conta com um closet generoso, sacada privativa e uma sala de banho equipada com hidromassagem dupla (com aquecedor e cromoterapia), chuveiro duplo e bancada com duas cubas. Suíte Reversível: Versatilidade para a sua família. Quarto Frontal: Iluminação natural e vista privilegiada. Acabamentos Premium & Tecnologia. Nenhum detalhe foi esquecido pelo construtor: Pisos: Porcelanato de primeira linha no primeiro pavimento/áreas molhadas e laminado de alta qualidade na área íntima. Sustentabilidade & Economia: Sistema de aquecimento solar de água instalado em todos os banheiros, lavabos e cozinha. Climatização: Pré-instalação para ar-condicionado pronta nos 3 quartos. Estética: Iluminação moderna em led já instalada, paisagismo impecável, pintura interna superlavável e pintura externa emborrachada (máxima proteção contra o clima da serra). Potencial Único de Customização: Sob a laje da varanda, há um vão livre de mais de 40 m² pronto para você criar o seu estúdio, academia privativa, ateliê ou depósito. Além disso, o terreno possui espaço perfeito para a construção do seu deck com piscina! Condições Irresistíveis de Oportunidade. A documentação está 100% regularizada, aceitando financiamento bancário imediato. De: ~~R$ 1. 270. 000, 00~~ Por apenas: R$ 1. 197. 000, 00. Facilidade: Aceita carro ou terreno como parte do pagamento (sob avaliação do construtor). Condomínio: R$ 200, 00 | iptu: R$ 2. 014, 71 - 10/09/2026

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