81 Kitnets e Studios com varanda à venda em Icaraí, Niterói

R$ 585.000

R$ 19 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Ótimo Stúdio inteligente com varanda gourmet, localização privilegiada no miolo de Icaraí, tendo no entorno o campo de São Bento, supermercados, escolas, bancos, restaurantes, tendo uma área de lazer completa e com lavanderia industrial. - 29/09/2026

Super destaque

Apartamento · 44m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Icaraí, 1 Quarto, 44 m² - Niterói

R$ 530.000

R$ 790 Condominio

44 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Comprar studio com 1 quarto e academia no condomínio.

Super destaque

R$ 530.000

R$ 823 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Stúdio montado pronto para morar ou investir. Studio de 50m2 todo mobiliado. Com armários na cozinha e banheiro, Split. Varanda gourmet com fechamento em cortina de vidro. Condomínio oferece lazer de clube com piscina, sauna, hidro, churrasqueira, academia, arena gamer e muito mais. Com uma vaga na escritura. Agende sua visita - 29/09/2026

Super destaque

R$ 620.000

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Imagina aquele studio no miolo de Icaraí que você pode fazer tudo a pé, este é o Studio do up icaraí. Em frente a uma das melhores padarias do bairro, Academia, comércio e transporte na porta. Bom para investir ou morar. Studio com vista livre, silencioso. Temos uma sala integrada com a cozinha e a varanda, piso nivelado que proporciona a extensão da sala, suíte com acesso a varanda também. O up icaraí possui infraestrutura completa, com piscina, lounge, coworking, academia, lavanderia, multimarket, bicicletário e todo acesso digital. Venha e reserve este studio. - 29/09/2026

Super destaque

R$ 800.000

64 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

O Up respira o estilo de vida único do melhor bairro da cidade. Stúdio inteligentes com varanda multiuso! De um lado, ruas tranquilas, clima de bairro e contato com a natureza. De outro, shoppings, as melhores lojas, restaurantes famosos, cultura, além de uma oferta de comércio e serviços sem igual. Tudo isso com fácil acesso a toda a cidade e à Ponte Rio-Niterói. Entre a paz e o agito, melhor mesmo é não precisar escolher. Dê um up na sua vida! - 29/09/2026

Destaque

Apartamento · 32m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Icaraí, 1 Quarto, 32 m² - Niterói

R$ 595.000

R$ 600 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Studio em Icaraí com 1 quarto e churrasqueira no condomínio, ideal para comprar.

Destaque

R$ 480.000

R$ 720 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante. - 29/09/2026

Destaque

R$ 424.000

R$ 800 Condominio

38 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Spin Inovações Imobiliárias vende. Sou + Icaraí, com 38 m² de um studio com uma bela vista para a mata repleta de árvores frutíferas, equipado com cortina de vidro e com direito a uma vaga garagem. Icaraí aos seus pés, Ingá e Centro também. Todo o comércio e facilidades ao seu dispor. A 5 minutos de tudo, até da Ponte. É qualidade de vida! Lazer: Grab and go, Coworking, Lavanderia Omo, Internet 200mb, Escritório Burlemarx, Pet Friendly, Espaço Delivery, Espaço Habitare, Drone pad, Bicicletário, fitness e cross box, salão de festa, sauna e hidromassagem, piscina, deck bar, espaço do chef, espaço gourmet. Para agendamento de visitas, clique aqui. - 29/09/2026

Destaque

da998ae620da16cdf1ec66f7860b250784dc63fb · Oportunidade Imperdível no Conviva Icaraí Imparato – (Garden)

R$ 670.000

57 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 34

Icaraí, Niterói

Viva com sofisticação, praticidade e o privilégio de estar na quadra da praia de Icaraí, uma das localizações mais cobiçadas de Niterói. O Conviva Icaraí (situado na Rua Mariz e Barros, nº 34) redefine o conceito de viver bem, unindo studios inteligentes e modernos a uma infraestrutura completa de lazer e conveniência bem na porta de casa. Localização Privilegiada: Estar na quadra da praia em Icaraí significa ter ao seu alcance o melhor que o bairro oferece: calçadão, comércio variado, restaurantes renomados e a facilidade de fazer tudo a pé, garantindo mais qualidade de vida e menos trânsito no dia a dia. Áreas de Lazer e Facilidades do Condomínio: O empreendimento foi planejado para atender a todas as suas necessidades de bem-estar, trabalho e lazer sem precisar sair do condomínio, com Piscina com Deck Molhado para relaxar nos dias ensolarados, Espaço Gourmet perfeito para receber amigos e celebrar momentos especiais, Academia e Espaço Cross completos para manter a rotina de treinos em dia, Coworking e Sala de Reunião estruturados para otimizar o seu home office, Lavanderia Compartilhada, Bicicletário com ponto de recarga para bike elétrica e Delivery Center, unindo tecnologia, segurança e sustentabilidade (como placas de energia solar e reuso de água) Condições Financeiras da Unidade 207 (Garden): Saldo devedor atual junto à construtora: R$ 521. 404, 51. Fluxo de pagamento a vencer: R$ 521. 404, 49. Data da última atualização do saldo: 17/09/2026. Não perca a chance de garantir o seu imóvel em um dos lançamentos de maior sucesso de Icaraí. Entre em contato e agende sua visita! - 29/09/2026

Destaque

R$ 680.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

Studio moderno em Icaraí com previsão de entrega para outubro/2026. Um projeto pensado para quem busca praticidade, conforto e valorização em uma das regiões mais desejadas de Niterói. O imóvel conta com varanda gourmet, planta inteligente e acabamento contemporâneo e um rooftop com infraestrutura completa de lazer, ideal para morar ou investir. Localização privilegiada e estratégica, próximo a comércio, serviços, mobilidade e tudo o que facilita o dia a dia. Viva a experiência de estar no coração de Icaraí, com conveniência, sofisticação e excelente potencial de valorização. Agende uma visita com o seu corretor Spin. - 29/09/2026

Destaque

R$ 550.000

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Studio À venda 141 living | mem de sá, icaraí niterói. Moderno | Funcional | Ideal para morar ou investir. Você procura praticidade, localização e um projeto inteligente? Conheça o 141 Living, o novo empreendimento na charmosa Rua Mem de Sá, em Icaraí com studios projetados para quem valoriza estilo de vida urbano, mobilidade e conforto. Características do imóvel: Studio com planta inteligente. Varanda gourmet integrada. Cozinha americana. 1 banheiro. Acabamentos contemporâneos. Lazer completo no rooftop e áreas comuns: Piscina com deck molhado. Sauna e solarium. Academia equipada. Espaço coworking. Sala de jogos. Churrasqueira e terraço gourmet. Bicicletário e lavanderia coletiva. Jardim e horta de temperos. Wi-Fi nas áreas comuns. Localização perfeita: Rua Mem de Sá Icaraí, a poucos metros do Campo de São Bento, da praia, supermercados, bancos, universidades e todas as conveniências do bairro mais desejado de Niterói. Condições facilitadas de pagamento e financiamento. Agende uma visita ou entre em contato para mais informações. Invista com inteligência. Viva com liberdade. 141 Living | Seu novo espaço em Icaraí. Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio Imóvel cadastrado com a referência st0075. Marcadores: Não informado - 29/09/2026

Destaque

STUDIO À VENDA NA RUA ATOR PAULO GUSTAVO AIRBNB · Studio à venda, 30 m² por R$ 620.000 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 625.000

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Studio à Venda no Stage Icaraí Descubra o equilíbrio perfeito entre praticidade, modernidade e valorização com este studio à venda no Stage. Com localização privilegiada na Rua Ator Paulo Gustavo, você vive no coração da Zona Sul de Niterói, cercado por conveniências, mobilidade e alta demanda de locação ideal para quem deseja investir em Airbnb ou morar com estilo. Destaques do Studio: Studio moderno, funcional e com excelente planta. Ideal para moradia prática ou investimento em renda curta temporada (Airbnb) Hall de entrada sofisticado. Living integrado e ambientes inteligentes. Área interna bem aproveitada. Empreendimento novo e com conceito contemporâneo. O Empreendimento Stage: Tipologias: studios, gardens, apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas. Hall de entrada com design moderno. Loja no térreo. Suíte spa e Living Gourmet. Portaria inteligente com controle de acesso eletrônico e reconhecimento facial. Estrutura ideal para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida. Lazer Completo no Rooftop. O Stage surpreende com um rooftop exclusivo que oferece: Piscina. Solarium. Espaço gourmet. Áreas de convivência. Vista incrível da cidade. Ambiente perfeito para relaxar, receber amigos e agregar ainda mais valor à locação de temporada. Localização Rua Ator Paulo Gustavo, Icaraí Morar (ou investir) na Rua Ator Paulo Gustavo é estar no melhor ponto de Icaraí, perto de tudo: Praia de Icaraí Campo de São Bento. Supermercados, farmácias e bancos. Restaurantes, cafés e toda a gastronomia da região. Colégios e academias. Fácil acesso para o Centro de Niterói e Rio de Janeiro. Região altamente procurada para moradia e temporada perfeita para Airbnb. Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio - 29/09/2026

Destaque

R$ 615.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Studio novo em Icaraí Pronto para morar! Chegou a oportunidade perfeita para quem busca praticidade, modernidade e localização privilegiada! Este studio recém-construído, localizado na Rua Mem de Sá, em um dos pontos mais desejados de Icaraí Niterói, está sendo entregue agora e pronto para receber você. Com um projeto inteligente e funcional, o imóvel oferece um ambiente integrado que valoriza cada metro quadrado, proporcionando conforto e versatilidade para o dia a dia. Ideal para quem mora sozinho, casais ou até mesmo para investidores que buscam excelente potencial de locação. O empreendimento é novo, com padrão moderno de construção, garantindo mais segurança, comodidade e valorização patrimonial. A localização é simplesmente estratégica: próximo a comércio variado, mercados, bancos, restaurantes, além de fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Se você procura um imóvel prático, bem localizado e com aquele cheirinho de novo, essa é a escolha certa! Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! *Os valores expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem prévio aviso. Cod st0095 - 29/09/2026

Destaque

R$ 621.300

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Studio com varanda no Up Icaraí Modernidade e praticidade no coração de Niterói! Se você busca um imóvel compacto, moderno e com localização privilegiada, o Up Icaraí é a escolha ideal! Este studio com varanda oferece conforto na medida certa, com um projeto inteligente e funcional, perfeito para quem vive uma rotina dinâmica ou deseja investir com segurança. Destaques do imóvel: Studio com excelente aproveitamento de espaço. Varanda integrada à sala, trazendo luz e ventilação natural. Acabamentos de alto padrão. Cozinha americana. Ideal para moradia ou investimento AirBnB. Infraestrutura completa de lazer e serviços: Piscina, academia, espaço gourmet, coworking, salão de festas, bicicletário e segurança 24h. Localizado em Icaraí, um dos bairros mais desejados de Niterói, próximo à praia, supermercados, farmácias, cafés, universidades e com fácil acesso à Ponte RioNiterói. Viva ou invista onde tudo acontece! Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio - 29/09/2026

Destaque

ccd9e78fd18b831f4d65dd0bc5cec75703a5a3d3 · Studio a venda em Icarai

R$ 659.000

44 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

Studio com varanda à venda no Íon Icaraí - Lançamento Soter. Ótima oportunidade para investir ou morar no Íon Icaraí, empreendimento moderno da Soter, localizado em uma das áreas mais desejadas de Niterói. Localização: Travessa Capitão Zeferino Icaraí, Niterói/rj. Previsão de entrega: outubro de 2027. A unidade possui 35, 50 m², incluindo uma varanda ampla de 6 m², que proporciona mais iluminação, ventilação e conforto ao ambiente. Características da unidade: Studio com 35, 50 m² Varanda ampla de 6 m² 1 banheiro. Planta moderna e funcional. Unidade em fluxo de pagamento. Parcelamento com a construtora até setembro de 2027. * Estrutura do empreendimento: Piscina de 25 metros. Academia Cia Athletica. Rooftop. Wine bar. Coworking. Áreas de lazer e convivência. Infraestrutura moderna e de alto padrão. Excelente opção para moradia, locação ou investimento, em um empreendimento com grande potencial de valorização. * As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso. * Venham conversar conosco! - 29/09/2026

Destaque

R$ 670.000

R$ 600 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

Modernidade, Sofisticação e Alta Rentabilidade. O Studio do íon Icaraí é a escolha ideal para quem busca praticidade, design contemporâneo e excelente potencial de valorização no melhor ponto de Icaraí. Com planta inteligente e layout aberto, o studio integra os ambientes de forma harmoniosa, otimizando cada metro quadrado e proporcionando amplitude, funcionalidade e conforto. Entregue com acabamentos de alto padrão, conta com: Piso 100% em porcelanato 80x80 cm. Fechadura eletrônica na porta de entrada. Infraestrutura para ar-condicionado split. Água quente e fria nas torneiras. Banheiro revestido até o teto, com nicho e ralo linear. Tomada usb-C. Ponto para cooktop e forno elétrico. Localizado na Rua Capitão Zeferino, a poucos passos do Campo de São Bento e da Praia de Icaraí, o empreendimento une mobilidade, conveniência e qualidade de vida em uma das regiões com maior demanda para locação da cidade. O íon oferece ainda mais de 600m² de lazer e serviços exclusivos, como: Coworking. Lavanderia compartilhada by omo. Academia com design by Cia Athletica. Piscina com raia de 25m. Wine Bar, Espaço Gourmet e Bar E Restaurante. Minimarket. Pet Care e Pet Place. Ideal para morar ou investir, o Studio reúne arquitetura autoral, experiência wellness e alto potencial de rentabilidade em um dos bairros mais valorizados de Niterói. A química perfeita entre viver bem e investir melhor. - 29/09/2026

R$ 618.000

R$ 1 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Belíssimo Studio com 28m² Lançamento na Rua Mem de Sá (studio141 Living) Composto de 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda. Total infra estrutura. Excelente oportunidade. - 29/09/2026

R$ 670.000

41 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

íon icaraí - Este studio é um produto exclusivo, com metragem diferenciada que prioriza a privacidade e aproveita cada metro de forma inteligente. Um projeto moderno e funcional para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação. Destaques do imóvel: Fechadura eletrônica na porta de entrada. Porcelanato 80x80. Água quente na cozinha e banheiro. Infraestrutura para split, cooktop, forno elétrico e filtro. Acabamentos de alto padrão: granito, nichos, ralos lineares e muito mais. Condomínio completo com lazer de alto nível: piscina com raia de 25m, academia Cia Athletica, wine bar, espaço gourmet, sauna, pet place, coworking, lavanderia e segurança 24h. Venha conferir! - 29/09/2026

R$ 700.000

48 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 74

Icaraí, Niterói

Lindo Studio Garden, com piscina privativa, em construção no coração de Icaraí, com estrutura de lazer completa, perto de todos os comércios. Na Rua Presidente Backer, 74 o pebê | 74 nasce em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. Entre a orla e os principais serviços do bairro, em uma rua tradicional, e arborizada. Onde mobilidade e conveniência. caminham juntas. Aqui, tudo está ao redor. E nada está fora de alcance. Viver no 74 é estar no centro do que importa. Entre a orla e a cidade, um endereço que se integra ao ritmo natural de Icaraí. A poucos passos da orla e do Campo de São Bento. Dos cafés, do polo gastronômico, das conveniências, da cultura, da atmosfera contagiante das ruas do bairro. No pebê | 74 você vive a experiência de estar onde tudo. acontece sem abrir mão do respiro. Porque urbano, aqui, não é excesso. É conexão. No encontro entre localização, conveniência e repertório urbano, nasce uma experiência de morar mais fluida, prática e conectada ao que realmente importa no dia a dia. Entre o mar, a arquitetura, a cultura de rua e a conveniência. de um bairro completo, existe um jeito de viver que valoriza. o essencial sem abrir mão de sofisticação. Pebê | 74 nasce. dessa leitura contemporânea da cidade: um endereço. pensado para quem busca praticidade, estética e inteligência. no dia a dia. Um projeto alinhado a uma rotina mais leve, dinâmica e bem resolvida. As comodidades do empreendimento são: Espaço gourmet. piscina. lavanderia. Spa. Coworking. Mini Market. Espaço Bike (com tomada) Living. Churrasqueira. Sala reunião. Solarium. Sauna e ducha - 29/09/2026

6f0b31d7fce182ea071807d02b9db798cf8d3c72 · Studio com sala/quarto e varanda gourmet, no miolo de Icaraí

R$ 560.000

R$ 400 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Studio composto por sala/quarto com banheiro, kitchen, varanda com churrasqueira elétrica, vista livre para o sol da manhã. Porta com fechadura eletrônica. Andar alto. Localizado a uma quadra do Campo de São Bento e a quatro da Praia de Icaraí. A área de lazer com 498m2, conta com Academia, Coworking, Grab E Go, Piscina com deck, Churrasqueira, Sauna com repouso, Lavanderia e Bicicletário. Horta comunitária no telhado, 1 locação, com 32, 23m2. - 29/09/2026

R$ 450.000

R$ 790 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Este loft, em uma das localizações mais desejadas de Icaraí, entrega uma experiência de vida de primeira linha. Totalmente pronto para entrar e morar, conta com varanda fechada com cortina de vidro, ar-condicionado, cama, cozinha e banheiro com armários, e um layout moderno que otimiza cada metro quadrado. Uma área de lazer completa e uma vista de tirar o fôlego para a Praia de Icaraí, é o tipo de imóvel que vira decisão fácil. Áreas de lazer e conveniência: Espaço gourmet. Academia. Sauna. Espaço pet. Coworking. Espaço delivery. Espaço habitare. Lavanderia omo. Bicicletário. Piscina com borda infinita com visual cinematográfico. Alta procura! Não marca bobeira: agende sua visita e garanta sua chance de morar em um dos empreendimentos mais desejados da região. Obs.: O imóvel encontra-se atualmente alugado. As visitas serão previamente agendadas. Taxas e impostos como iptu e Condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Codigo: st0146 - 29/09/2026

R$ 915.000

R$ 550 Condominio

87 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Imagine encontrar o seu espaço ideal em uma das melhores localizações de Niterói. Oportunidade rara e exclusiva: dois studios unidos em um único ambiente espetacular, proporcionando o dobro do conforto e da praticidade. São 2 studios transformados em 1 apto de 2 suítes que foram inteligentemente integrados para criar um ambiente único, espaçoso e versátil. Este imóvel está disponível por R$915. 000, 00 sendo vendido como uma unidade única que oferece infinitas possibilidades de personalização. Por se tratar de duas unidades distintas (valores de R$450. 000, 00 e R$465. 000, 00) ao adquirir este imóvel, você investirá em duas propriedades documentadas individualmente, garantindo uma aquisição segura e regularizada. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, incluindo piscina, sauna, academia, espaço gourmet, salão de festas e áreas de convivência, tudo pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família. Transforme sua visão de moradia em realidade com este imóvel singular. Aproveite essa chance de viver em um espaço amplo, bem planejado e em uma localização privilegiada. Não perca tempo e entre em contato para mais informações sobre esta oportunidade imperdível. - 29/09/2026

409f807cb58fb2d7c1b14d6228688b486cf7d49d · Studio ÍON Icaraí - 46m2

R$ 750.000

47 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

Studio ion - capitão ze ferino com gavião peixoto. Studio com varanda - íon icaraí - um produto totalmente diferenciado, começando pela metragem desse Studio - privacidade, otimizando cada metro quadrado e oferecendo uma solução inteligente e moderna para que busca funcionalidade. Uma área de lazer totalmente exclusiva, numa localização totalmente privilegiado no coração de Icaraí. Outro diferencial: - porta de entrada com fechadura eletrônica. - porcelanato 80X80. - água quente no banheiro e cozinha (torneira) - split. - ponto para cooktop e forno elétrico. - infraestrutura para instalação de filtro cozinha e suíte. - nicho no banheiro. - ralos lineares box banheiro e varanda. - acabamento granito no guarda corpo das janelas. - e muito mais detalhes que vale a pena entender e conhecer de perto, agende sua visita para uma apresentação. - 29/09/2026

639b0979e235b553c76acda4984db76b52dded5f · Studio à venda, 49 m² por R$ 430.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 397.000

R$ 487 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

O Sou Mais Icaraí Studios está localizado na região mais valorizada de Niterói, com fácil acesso às melhores opções de lazer e serviços que a cidade pode oferecer. Esta é a grande oportunidade para você que sonha conquistar o seu próprio apartamento; oferecendo um conceito atual e moderno, com uma estrutura única e diferenciais que você só encontra aqui. Venha morar neste Studio de 37, 47m², com varanda gourmet e 1 vaga na garagem constando na escritura, um condomínio que oferece: Portaria virtual, clausura nas entradas do condomínio em todos os acessos de pedestre ou veiculares, identificação dos veículos dos moradores com tag, concierge 24h, wifi de 200Mb disponível em todo o condomínio, máquina de gelo disponível em todas as torres. São mais de 20 itens de lazer para sua comodidade e tranquilidade. Não perca esta oportunidade! - 29/09/2026

R$ 639.000

36 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

íon icaraí - Este studio com varanda é um produto exclusivo pelo conceito e localização. Um projeto moderno e funcional com 35, 50m² para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação no mais cobiçado empreendimento da soter - íon icaraí. Oportunidade imperdível para investimento no miolo de Icaraí! Área de lazer exclusiva com: Academia. Bicicletário. Espaço Gourmet. Piscina. Playground. Salão de festas. Outros diferencias: - porta de entrada com fechadura eletrônica. - porcelanato 80X80. - água quente no banheiro e cozinha (torneira) - split. - ponto para cooktop e forno elétrico. - infraestrutura para instalação de filtro cozinha e suíte. - nicho no banheiro. - ralos lineares box banheiro e varanda. - acabamento granito no guarda corpo das janelas. - e muito mais detalhes que vale a pena entender e conhecer de perto, agende sua visita para uma apresentação. - 29/09/2026

R$ 560.000

R$ 720 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante. - 29/09/2026

R$ 599.000

R$ 700 Condominio

31 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio mb Loft Icaraí | Mobiliado, Porteira Fechada, com Varanda e Acabamento Premium. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Studio no mb Loft, localizado na Rua Mariz e Barros, 225, em Icaraí, totalmente mobiliado, equipado e pronto para morar ou rentabilizar. Studio com varanda, proporcionando um ambiente ainda mais agradável e funcional. Venda em porteira fechada: todo o mobiliário, eletrodomésticos, equipamentos e itens que integram o apartamento acompanham a venda. Você compra o imóvel completo e pronto para usar, sem precisar se preocupar com reforma, montagem ou compra de móveis. Acabamentos e diferenciais. O apartamento foi cuidadosamente montado com materiais e soluções de alto padrão, incluindo: Móveis planejados Criare, com 5 anos de garantia; Móveis planejados com filamento de cobre e iluminação integrada; Iluminação recentemente instalada, com tudo novo; Porcelanato PortoBello em todo o apartamento; Ar-condicionado de 18. 000 btus; Fechadura eletrônica; Eletrodomésticos e equipamentos que acompanham a venda; Varanda, diferencial importante para um studio. Um imóvel que se destaca por já estar completamente pronto, com móveis, iluminação, acabamentos e equipamentos cuidadosamente escolhidos. Condomínio com lazer completo. O mb Loft possui conceito Smart Home, unindo tecnologia, praticidade e conforto, além de estrutura completa de lazer e convivência: Rooftop com piscina, sauna, Espaço Gourmet/Lounge Gourmet, academia/Espaço Fitness, Espaço Games, Living Room, coworking, bicicletário, lavanderia compartilhada, Espaço Delivery, lockers, Lounge Bar, churrasqueira e portaria 24 horas. O empreendimento também conta com fechaduras digitais, sistema de aquecimento central de água e recursos pensados para tornar a rotina mais prática. Localização privilegiada em Icaraí Na Rua Mariz e Barros, 225, o mb Loft está em localização estratégica, próxima ao Campo de São Bento, à Praia de Icaraí e a todo o polo comercial, gastronômico e de serviços do bairro. Restaurantes, mercados, farmácias, academias, comércio e diversas conveniências estão a poucos minutos. Um studio realmente pronto. Aqui, você não está comprando apenas um studio, mas um imóvel mobiliado, decorado, equipado e com acabamento diferenciado, incluindo móveis planejados Criare, iluminação nova, porcelanato PortoBello em todo o apartamento e varanda. É entrar, morar e aproveitar. Ou começar a rentabilizar imediatamente. Mb Loft Icaraí Rua Mariz e Barros, 225 Icaraí, Niterói. Studio com varanda | Mobiliado e equipado | Porteira fechada. Móveis planejados Criare com 5 anos de garantia. Iluminação nova com filamento de cobre. Porcelanato PortoBello em todo o apartamento. Ar-condicionado de 18. 000 btus - 29/09/2026

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Excelente Studio/loft, padrão de acabamento da construtora céu, 1 locação, a 1 quadra do Campo de São Bento, 3 quadras da praia de Icaraí, sol da manhã, privacidade, composto por: circulação, banheiro social, sala/quarto com cozinha e varanda gourmet. Obs: O prédio possui um pavimento dedicado a área de lazer, composto por: mercadinho, coworking, terraço, lounge, academia, piscina, sauna, sala de repouso, churrasqueira, salão de jogos, bicicletário. - 29/09/2026

2b2f445d6c2f2176845106306a6b30c94e744051 · Studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí - Niteroi/RJ

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00 - 29/09/2026

cf12fd3f26bd6f5d7fe686734841391521da2e2c · Studio de 38 m² no Sou+ Icaraí – Praticidade, conforto e estilo de vida

R$ 530.000

R$ 800 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura

Icaraí, Niterói

Excelente studio de 38 m² no moderno Sou+ Icaraí, empreendimento que se destaca pelo conceito inovador, infraestrutura completa e localização privilegiada. A unidade conta com planta inteligente, ambientes integrados, varanda gourmet e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade para morar ou investir. O condomínio possui área de lazer com piscina de borda infinita, espaço gourmet, academia, áreas de convivência e é reconhecido por seu conceito pet friendly. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e a conveniência de estar próximo às praias, comércio, serviços e principais vias de Niterói. Destaques do imóvel: 38 m² de área privativa. Ambiente integrado e funcional. Varanda gourmet. 1 vaga de garagem. Condomínio com lazer completo. Pet friendly. Excelente opção para moradia ou investimento. Agende sua visita e venha conhecer o studio queridinho de Niterói! - 29/09/2026

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