53 Kitnets e Studios com churrasqueira à venda em Icaraí, Niterói

Encontre seu novo lar com a BiancaDescubra imóveis que combinam com você.

R$ 680.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

Studio moderno em Icaraí com previsão de entrega para outubro/2026. Um projeto pensado para quem busca praticidade, conforto e valorização em uma das regiões mais desejadas de Niterói. O imóvel conta com varanda gourmet, planta inteligente e acabamento contemporâneo e um rooftop com infraestrutura completa de lazer, ideal para morar ou investir. Localização privilegiada e estratégica, próximo a comércio, serviços, mobilidade e tudo o que facilita o dia a dia. Viva a experiência de estar no coração de Icaraí, com conveniência, sofisticação e excelente potencial de valorização. Agende uma visita com o seu corretor Spin. - 13/11/2026

Super destaque

Apartamento · 37m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Icaraí, 1 Quarto, 37 m² - Niterói

R$ 560.000

R$ 500 Condominio

37 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Comprar kitnet em Icaraí com varanda, churrasqueira e academia. 1 quarto.

Super destaque

c2bf92c34079dc87fdb0e9a17be855dab3adcf4a · Lindo Studio mobiliado!!

R$ 540.000

R$ 570 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Ótimo studio semi mobiliado com muito bom gosto e qualidade, vista maravilhosa! Ambiente para quem busca praticidade e conforto no mesmo local, 1 vaga coberta! Uma infraestrutura de lazer e serviços espetacular. Piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e muito mais, tudo pensado para tornar a sua vida mais prática. Varanda com pontos para instalação de churrasqueira elétrica e para máquina de lavar. Proprietário instalando cortinas de vidro para melhor conforto! - 13/11/2026

Super destaque

R$ 550.000

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Studio À venda 141 living | mem de sá, icaraí niterói. Moderno | Funcional | Ideal para morar ou investir. Você procura praticidade, localização e um projeto inteligente? Conheça o 141 Living, o novo empreendimento na charmosa Rua Mem de Sá, em Icaraí com studios projetados para quem valoriza estilo de vida urbano, mobilidade e conforto. Características do imóvel: Studio com planta inteligente. Varanda gourmet integrada. Cozinha americana. 1 banheiro. Acabamentos contemporâneos. Lazer completo no rooftop e áreas comuns: Piscina com deck molhado. Sauna e solarium. Academia equipada. Espaço coworking. Sala de jogos. Churrasqueira e terraço gourmet. Bicicletário e lavanderia coletiva. Jardim e horta de temperos. Wi-Fi nas áreas comuns. Localização perfeita: Rua Mem de Sá Icaraí, a poucos metros do Campo de São Bento, da praia, supermercados, bancos, universidades e todas as conveniências do bairro mais desejado de Niterói. Condições facilitadas de pagamento e financiamento. Agende uma visita ou entre em contato para mais informações. Invista com inteligência. Viva com liberdade. 141 Living | Seu novo espaço em Icaraí. Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio Imóvel cadastrado com a referência st0075. Marcadores: Não informado - 13/11/2026

Super destaque

campo de são bento · STUDIO- VENDA- ICARAI -NITERÓI

R$ 650.000

3780 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

Studio -venda- icaraí -niterói. studio com varanda no íon icaraí | lançamento soter. Modernidade, localização privilegiada e potencial de valorização em Niterói! Imagine morar ou investir em um empreendimento moderno, com lazer diferenciado e tudo o que você precisa no dia a dia a poucos passos de casa. O Íon Icaraí, lançamento da Soter, está localizado na Travessa Capitão Zeferino, em Icaraí, um dos bairros mais desejados de Niterói. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e potencial de valorização em uma localização estratégica. Destaques do imóvel. Studio com planta moderna e funcional. Área privativa informada de 35, 50 m², com varanda ampla de aproximadamente 6 m². Área total anunciada de 37, 80 m² confirmar a composição das áreas na documentação da unidade. 1 banheiro. Unidade lateral voltada para a Rua Capitão Zeferino.. Previsão de entrega: outubro de 2027. Lazer e infraestrutura de alto padrão. O Íon Icaraí foi projetado para proporcionar uma experiência de moradia contemporânea, com espaços que valorizam o bem-estar, a convivência e a praticidade: Piscina de 25 metros. Academia Cia Athletica. Rooftop com wine bar. Coworking. Áreas de lazer e convivência. Localização que facilita sua rotina. Morar no Íon Icaraí é estar próximo de importantes referências do bairro, com comércio e serviços que tornam o dia a dia mais prático: Campo de São Bento: área verde tradicional para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer. Colégio Abel: referência educacional na região. Colégio São Vicente de Paulo: outra importante opção de ensino em Icaraí. Comércio variado: lojas, supermercados, padarias, cafés, restaurantes e serviços para facilitar sua rotina. Farmácias e conveniências: praticidade para resolver as necessidades do dia a dia. Uma oportunidade para morar ou investir. Studios em localizações estratégicas podem atender a diferentes objetivos: moradia individual, praticidade para quem trabalha na região ou investimento para futura locação, conforme as condições do mercado. Quer informações desta unidade? Entre em contato. Obs: valor e taxas sujeito a alteração sem prévio aviso. cod st0106 - 13/11/2026

Super destaque

Apartamento · 32m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Icaraí, 1 Quarto, 32 m² - Niterói

R$ 595.000

R$ 600 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Studio em Icaraí com 1 quarto e churrasqueira no condomínio, ideal para comprar.

Super destaque

R$ 480.000

R$ 720 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante. - 13/11/2026

Destaque

R$ 670.000

36 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

íon Icaraí A química perfeita entre viver e investir. Localizado na Rua Capitão Zeferino, 90, no coração de Icaraí o bairro mais tradicional e valorizado de Niterói o íon é a mais nova assinatura da Soter Engenharia, com mais de 55 anos de tradição e 100% dos empreendimentos entregues no prazo. Assinado pelo renomado escritório franco-brasileiro Triptyque (entre os 100 melhores escritórios de arquitetura do mundo pela Archello) e com paisagismo do Wabi-Sabi Ateliê, o íon traz uma fachada moderna, transparente e cheia de vegetação, inspirada no Palácio de Cristal de Petrópolis um marco arquitetônico que já nasce como ícone do bairro. Localização privilegiada: A apenas 59 m do Campo de São Bento e 550 m da Praia de Icaraí, em rua residencial e arborizada, com fácil acesso à Ponte Rio-Niterói (8 min) e às barcas (10 min). Tudo o que você precisa a poucos passos: gastronomia, moda, educação, saúde e lazer. Mais de 600 m² de lazer em 3 pavimentos o íon Wellness Experience: Piscina com raia de 25 m, academia assinada pela Cia Athletica, sauna e hidro, coworking, pet place e pet care, lavanderia compartilhada by omo, wine bar, espaço gourmet, bar e restaurante, minimarket, playground e garden de convivência tudo pensado para promover bem-estar físico, mental e social todos os dias. Rentabilidade comprovada: Icaraí lidera o ranking de demanda por locação em Niterói, com 34, 6% de participação muito à frente dos demais bairros e a taxa de ocupação hoteleira da cidade saltou de 57% Ver dados para 78% Ver dados. Um investimento sólido em um bairro que só se valoriza. Viva a química perfeita entre design, natureza e investimento. Fale agora com um especialista e garanta as melhores condições de lançamento. - 13/11/2026

Destaque

da998ae620da16cdf1ec66f7860b250784dc63fb · Oportunidade Imperdível no Conviva Icaraí Imparato – (Garden)

R$ 670.000

57 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 34

Icaraí, Niterói

Viva com sofisticação, praticidade e o privilégio de estar na quadra da praia de Icaraí, uma das localizações mais cobiçadas de Niterói. O Conviva Icaraí (situado na Rua Mariz e Barros, nº 34) redefine o conceito de viver bem, unindo studios inteligentes e modernos a uma infraestrutura completa de lazer e conveniência bem na porta de casa. Localização Privilegiada: Estar na quadra da praia em Icaraí significa ter ao seu alcance o melhor que o bairro oferece: calçadão, comércio variado, restaurantes renomados e a facilidade de fazer tudo a pé, garantindo mais qualidade de vida e menos trânsito no dia a dia. Áreas de Lazer e Facilidades do Condomínio: O empreendimento foi planejado para atender a todas as suas necessidades de bem-estar, trabalho e lazer sem precisar sair do condomínio, com Piscina com Deck Molhado para relaxar nos dias ensolarados, Espaço Gourmet perfeito para receber amigos e celebrar momentos especiais, Academia e Espaço Cross completos para manter a rotina de treinos em dia, Coworking e Sala de Reunião estruturados para otimizar o seu home office, Lavanderia Compartilhada, Bicicletário com ponto de recarga para bike elétrica e Delivery Center, unindo tecnologia, segurança e sustentabilidade (como placas de energia solar e reuso de água) Condições Financeiras da Unidade 207 (Garden): Saldo devedor atual junto à construtora: R$ 521. 404, 51. Fluxo de pagamento a vencer: R$ 521. 404, 49. Data da última atualização do saldo: 17/09/2026. Não perca a chance de garantir o seu imóvel em um dos lançamentos de maior sucesso de Icaraí. Entre em contato e agende sua visita! - 13/11/2026

Destaque

R$ 424.000

R$ 800 Condominio

38 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Spin Inovações Imobiliárias vende. Sou + Icaraí, com 38 m² de um studio com uma bela vista para a mata repleta de árvores frutíferas, equipado com cortina de vidro e com direito a uma vaga garagem. Icaraí aos seus pés, Ingá e Centro também. Todo o comércio e facilidades ao seu dispor. A 5 minutos de tudo, até da Ponte. É qualidade de vida! Lazer: Grab and go, Coworking, Lavanderia Omo, Internet 200mb, Escritório Burlemarx, Pet Friendly, Espaço Delivery, Espaço Habitare, Drone pad, Bicicletário, fitness e cross box, salão de festa, sauna e hidromassagem, piscina, deck bar, espaço do chef, espaço gourmet. Para agendamento de visitas, clique aqui. - 13/11/2026

Destaque

R$ 470.000

R$ 778 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Venha morar no melhor Studio de Icaraí, em localização privilegiada, oferecendo uma experiência de vida excepcional e uma vista deslumbrante, um verdadeiro refugio perto de tudo. Studio todo montado com móveis planejados na sala, quarto, cozinha, banheiro e cortina de vidro na varanda. A área de lazer é um verdadeiro destaque, com diversas opções para relaxar e se divertir, como espaço gourmet para encontros sociais, academia para manter a forma, sauna para relaxamento, espaço pet para os companheiros de quatro patas, coworking para trabalhar remotamente, espaço delivery para maior comodidade, espaço habitare para convívio social, lavanderia omo para praticidade no dia a dia, bicicletário para os adeptos do ciclismo e uma piscina com borda infinita para momentos de lazer e contemplação. Incluí uma vaga de garagem coberta garantindo praticidade e conveniência. - 13/11/2026

Destaque

R$ 560.000

R$ 19 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Ótimo Stúdio inteligente com varanda gourmet, localização privilegiada no miolo de Icaraí, tendo no entorno o campo de São Bento, supermercados, escolas, bancos, restaurantes, tendo uma área de lazer completa e com lavanderia industrial. - 13/11/2026

Destaque

R$ 440.000

R$ 790 Condominio

38 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura

Icaraí, Niterói

Condomínio Sou Mais+ Icaraí | Niterói. Loft totalmente mobiliado, pronto para morar, ideal para quem busca praticidade e conforto em um só lugar. Apartamento com 1 dormitório e 1 vaga de garagem, com excelente aproveitamento de espaço e tudo em ótimo estado de conservação. A varanda conta com cortina de vidro e persiana tela solar, proporcionando conforto térmico e luminosidade. O imóvel possui ar-condicionado de 18. 000 btus, aquecedor a gás e armários planejados na cozinha, banheiro e varanda. Será vendido porteira fechada, incluindo cama box baú, duas mesas de cabeceira, sofá-cama na sala, sofá-cama na varanda, poltrona, geladeira, fogão, air fryer, além de utensílios completos como pratos, talheres e copos. É literalmente entrar e morar, sem precisar se preocupar com nada. O condomínio oferece lazer completo e uma vista de tirar o fôlego, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Valores sujeito a alteração sem prévio aviso. - 13/11/2026

Destaque

R$ 560.000

R$ 720 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante. - 13/11/2026

R$ 599.000

R$ 700 Condominio

31 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio mb Loft Icaraí | Mobiliado, Porteira Fechada, com Varanda e Acabamento Premium. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Studio no mb Loft, localizado na Rua Mariz e Barros, 225, em Icaraí, totalmente mobiliado, equipado e pronto para morar ou rentabilizar. Studio com varanda, proporcionando um ambiente ainda mais agradável e funcional. Venda em porteira fechada: todo o mobiliário, eletrodomésticos, equipamentos e itens que integram o apartamento acompanham a venda. Você compra o imóvel completo e pronto para usar, sem precisar se preocupar com reforma, montagem ou compra de móveis. Acabamentos e diferenciais. O apartamento foi cuidadosamente montado com materiais e soluções de alto padrão, incluindo: Móveis planejados Criare, com 5 anos de garantia; Móveis planejados com filamento de cobre e iluminação integrada; Iluminação recentemente instalada, com tudo novo; Porcelanato PortoBello em todo o apartamento; Ar-condicionado de 18. 000 btus; Fechadura eletrônica; Eletrodomésticos e equipamentos que acompanham a venda; Varanda, diferencial importante para um studio. Um imóvel que se destaca por já estar completamente pronto, com móveis, iluminação, acabamentos e equipamentos cuidadosamente escolhidos. Condomínio com lazer completo. O mb Loft possui conceito Smart Home, unindo tecnologia, praticidade e conforto, além de estrutura completa de lazer e convivência: Rooftop com piscina, sauna, Espaço Gourmet/Lounge Gourmet, academia/Espaço Fitness, Espaço Games, Living Room, coworking, bicicletário, lavanderia compartilhada, Espaço Delivery, lockers, Lounge Bar, churrasqueira e portaria 24 horas. O empreendimento também conta com fechaduras digitais, sistema de aquecimento central de água e recursos pensados para tornar a rotina mais prática. Localização privilegiada em Icaraí Na Rua Mariz e Barros, 225, o mb Loft está em localização estratégica, próxima ao Campo de São Bento, à Praia de Icaraí e a todo o polo comercial, gastronômico e de serviços do bairro. Restaurantes, mercados, farmácias, academias, comércio e diversas conveniências estão a poucos minutos. Um studio realmente pronto. Aqui, você não está comprando apenas um studio, mas um imóvel mobiliado, decorado, equipado e com acabamento diferenciado, incluindo móveis planejados Criare, iluminação nova, porcelanato PortoBello em todo o apartamento e varanda. É entrar, morar e aproveitar. Ou começar a rentabilizar imediatamente. Mb Loft Icaraí Rua Mariz e Barros, 225 Icaraí, Niterói. Studio com varanda | Mobiliado e equipado | Porteira fechada. Móveis planejados Criare com 5 anos de garantia. Iluminação nova com filamento de cobre. Porcelanato PortoBello em todo o apartamento. Ar-condicionado de 18. 000 btus - 13/11/2026

R$ 618.000

R$ 1 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Belíssimo Studio com 28m² Lançamento na Rua Mem de Sá (studio141 Living) Composto de 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda. Total infra estrutura. Excelente oportunidade. - 13/11/2026

R$ 700.000

48 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 74

Icaraí, Niterói

Lindo Studio Garden, com piscina privativa, em construção no coração de Icaraí, com estrutura de lazer completa, perto de todos os comércios. Na Rua Presidente Backer, 74 o pebê | 74 nasce em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. Entre a orla e os principais serviços do bairro, em uma rua tradicional, e arborizada. Onde mobilidade e conveniência. caminham juntas. Aqui, tudo está ao redor. E nada está fora de alcance. Viver no 74 é estar no centro do que importa. Entre a orla e a cidade, um endereço que se integra ao ritmo natural de Icaraí. A poucos passos da orla e do Campo de São Bento. Dos cafés, do polo gastronômico, das conveniências, da cultura, da atmosfera contagiante das ruas do bairro. No pebê | 74 você vive a experiência de estar onde tudo. acontece sem abrir mão do respiro. Porque urbano, aqui, não é excesso. É conexão. No encontro entre localização, conveniência e repertório urbano, nasce uma experiência de morar mais fluida, prática e conectada ao que realmente importa no dia a dia. Entre o mar, a arquitetura, a cultura de rua e a conveniência. de um bairro completo, existe um jeito de viver que valoriza. o essencial sem abrir mão de sofisticação. Pebê | 74 nasce. dessa leitura contemporânea da cidade: um endereço. pensado para quem busca praticidade, estética e inteligência. no dia a dia. Um projeto alinhado a uma rotina mais leve, dinâmica e bem resolvida. As comodidades do empreendimento são: Espaço gourmet. piscina. lavanderia. Spa. Coworking. Mini Market. Espaço Bike (com tomada) Living. Churrasqueira. Sala reunião. Solarium. Sauna e ducha - 13/11/2026

R$ 599.000

R$ 486 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio de Alto Padrão à venda! Totalmente mobiliado e pronto para morar! Sofisticação, conforto e praticidade em um só lugar! Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, mercados e farmácias. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia com muito estilo. Imóvel totalmente mobiliado com acabamento de alto padrão. Porcelanato estilo cimento queimado Eliane. Moveis decorativos tokestok. Mesa de jantar com cadeiras. Sofá chaise. Móveis planejados criare. Iluminação de Led nos móveis e na cama. Cama box com colchão. tv 43 polegadas. Geladeira duplex. Airfryer. Coifa de exaustão. Micro ondas. Filtro de água. Ar condicionado. Persianas.. Condomínio com piscina, sauna, sala de cinema, sala de vídeo gamer, área gourmet, sala de massagem, área pet, salas coworking, lavanderia express., sala de ferramentas compartilhadas, espaço delivery e um box storage individual. O condomínio totalmente monitorado por câmeras e acesso eletrônico através de reconhecimento facial e ainda conta com gerador solar que garante o funcionamento das áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia. Ideal para morar ou investir! - 13/11/2026

639b0979e235b553c76acda4984db76b52dded5f · Studio à venda, 49 m² por R$ 430.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 397.000

R$ 487 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

O Sou Mais Icaraí Studios está localizado na região mais valorizada de Niterói, com fácil acesso às melhores opções de lazer e serviços que a cidade pode oferecer. Esta é a grande oportunidade para você que sonha conquistar o seu próprio apartamento; oferecendo um conceito atual e moderno, com uma estrutura única e diferenciais que você só encontra aqui. Venha morar neste Studio de 37, 47m², com varanda gourmet e 1 vaga na garagem constando na escritura, um condomínio que oferece: Portaria virtual, clausura nas entradas do condomínio em todos os acessos de pedestre ou veiculares, identificação dos veículos dos moradores com tag, concierge 24h, wifi de 200Mb disponível em todo o condomínio, máquina de gelo disponível em todas as torres. São mais de 20 itens de lazer para sua comodidade e tranquilidade. Não perca esta oportunidade! - 13/11/2026

R$ 460.000

R$ 720 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante. - 13/11/2026

R$ 915.000

R$ 550 Condominio

87 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Imagine encontrar o seu espaço ideal em uma das melhores localizações de Niterói. Oportunidade rara e exclusiva: dois studios unidos em um único ambiente espetacular, proporcionando o dobro do conforto e da praticidade. São 2 studios transformados em 1 apto de 2 suítes que foram inteligentemente integrados para criar um ambiente único, espaçoso e versátil. Este imóvel está disponível por R$915. 000, 00 sendo vendido como uma unidade única que oferece infinitas possibilidades de personalização. Por se tratar de duas unidades distintas (valores de R$450. 000, 00 e R$465. 000, 00) ao adquirir este imóvel, você investirá em duas propriedades documentadas individualmente, garantindo uma aquisição segura e regularizada. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, incluindo piscina, sauna, academia, espaço gourmet, salão de festas e áreas de convivência, tudo pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família. Transforme sua visão de moradia em realidade com este imóvel singular. Aproveite essa chance de viver em um espaço amplo, bem planejado e em uma localização privilegiada. Não perca tempo e entre em contato para mais informações sobre esta oportunidade imperdível. - 13/11/2026

R$ 495.000

R$ 590 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Stúdio todo montado. pronto para morar ou investir. Studio de 50m2 todo mobiliado e equipado. Com armários na cozinha, banheiro, sala e quarto. Split. Fechamento em cortina de vidro. Equipado com cooktop, geladeira, microondas. Já com roupas de cama, toalhas, utensílios de cozinha. Lofts com varanda gourmet. Condomínio oferece lazer de clube com piscina, sauna, hidro, churrasqueira, academia e muito mais. Com uma vaga na escritura. Agende logo sua Visita - 13/11/2026

49c861b53cac76bd4e12597d8ea45492ede6e68f · Studio em excelente localização com lazer completo

R$ 480.000

R$ 720 Condominio

3679 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio com excelente localização há 2 quadras da praia e lazer completo. Uma excelente opção tanto para moradia, quanto para investimento, próxima a comércio, serviços, restaurantes e todas praticidade que a região oferece. Agende uma visita com um de nossos corretores! - 13/11/2026

2b2f445d6c2f2176845106306a6b30c94e744051 · Studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí - Niteroi/RJ

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00 - 13/11/2026

STUDIO À VENDA NA RUA ATOR PAULO GUSTAVO AIRBNB · Studio à venda, 30 m² por R$ 631.000 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 633.000

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Studio à Venda no Stage Icaraí Descubra o equilíbrio perfeito entre praticidade, modernidade e valorização com este studio à venda no Stage. Com localização privilegiada na Rua Ator Paulo Gustavo, você vive no coração da Zona Sul de Niterói, cercado por conveniências, mobilidade e alta demanda de locação ideal para quem deseja investir em Airbnb ou morar com estilo. Destaques do Studio: Studio moderno, funcional e com excelente planta. Ideal para moradia prática ou investimento em renda curta temporada (Airbnb) Hall de entrada sofisticado. Living integrado e ambientes inteligentes. Área interna bem aproveitada. Empreendimento novo e com conceito contemporâneo. O Empreendimento Stage: Tipologias: studios, gardens, apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas. Hall de entrada com design moderno. Loja no térreo. Suíte spa e Living Gourmet. Portaria inteligente com controle de acesso eletrônico e reconhecimento facial. Estrutura ideal para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida. Lazer Completo no Rooftop. O Stage surpreende com um rooftop exclusivo que oferece: Piscina. Solarium. Espaço gourmet. Áreas de convivência. Vista incrível da cidade. Ambiente perfeito para relaxar, receber amigos e agregar ainda mais valor à locação de temporada. Localização Rua Ator Paulo Gustavo, Icaraí Morar (ou investir) na Rua Ator Paulo Gustavo é estar no melhor ponto de Icaraí, perto de tudo: Praia de Icaraí Campo de São Bento. Supermercados, farmácias e bancos. Restaurantes, cafés e toda a gastronomia da região. Colégios e academias. Fácil acesso para o Centro de Niterói e Rio de Janeiro. Região altamente procurada para moradia e temporada perfeita para Airbnb. Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio. - 13/11/2026

39206f707a54558a79cc84455b5aef868fe3085a · Studio com 1 dormitório à venda, 40 m² por - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 670.000

41 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

Lançamento imperdível em icaraí studio moderno no íon icaraí previsão de entrega para outubro de 2027. Viva no endereço mais desejado de Icaraí com conforto, sofisticação e praticidade! Esse belo Studio de 40 m² no exclusivo Condomínio Íon Icaraí, localizado no coração de Icaraí, próximo aos melhores restaurantes, comércio, serviços e à praia. Diferenciais do imóvel: Planta inteligente e moderna. Excelente aproveitamento dos espaços. Ideal para morar ou investir. Alto potencial de valorização. Condomínio com lazer completo e rooftop incrível: * Piscina de 25 metros. * Academia moderna. * Wine Bar. * Coworking. * Rooftop sofisticado com vista privilegiada. Tudo isso em um empreendimento contemporâneo, pensado para quem busca qualidade de vida, mobilidade e exclusividade. Entre em contato com a Pinheiro Imóveis e adquira já a sua unidade sobre condições especiais de lançamento!! Seu novo estilo de vida começa aqui. Pinheiro Imóveis Niterói. br/. br/ st0002 - 13/11/2026

R$ 490.000

R$ 650 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

O compacto de alto padrão pensado para viver bem e investir melhor. Um loft moderno com planta inteligente, onde cada metro quadrado foi cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade, conforto e sofisticação. Ideal para quem busca um espaço organizado, prático e conectado ao estilo de vida urbano contemporâneo. O empreendimento reúne tecnologia, sustentabilidade e automação, criando uma experiência de moradia eficiente e agradável além de ser uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de rentabilidade acima da média, seja para moradia, locação tradicional ou Airbnb. Localizado em região privilegiada, com fácil acesso à mobilidade urbana e cercado por comércio completo: mercados, academias, colégios, laboratórios, farmácias, igrejas e transporte coletivo tudo a poucos passos. Áreas de conveniência completas, funcionais e automatizadas: * Espaço Coworking. * Espaço Fitness. * Espaço Games. * Living Room. * Lounge Gourmet. * Lavanderia Compartilhada. * Rooftop com piscina e sauna. * Oficina compartilhada. * Bicicletário. * Grab and Go. * Delivery Room. * Wi-Fi nas áreas comuns. Tecnologia, segurança e conforto: * Portaria 24h. * Sistema de segurança. * Fechaduras digitais nas unidades. * Sistema central de aquecimento de água. Com apenas dois apartamentos por andar, o projeto garante mais privacidade e exclusividade. Um loft compacto, moderno e altamente desejado perfeito para quem valoriza praticidade no dia a dia e inteligência na hora de investir. Viva bem. Invista melhor. Esse é o imóvel certo para quem quer unir estilo, rentabilidade e localização estratégica. - 13/11/2026

R$ 729.000

46 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Studio lindo, com 45 m², pronto para morar! Unidade de frente, em excelente localização, no miolo de Icaraí, com fácil acesso e toda a praticidade da região. Empreendimento novinho, recém-entregue. Excelente oportunidade de negócio! Não perca essa chance! - 13/11/2026

R$ 670.000

36 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

íon Icaraí A química perfeita entre viver e investir. Localizado na Rua Capitão Zeferino, 90, no coração de Icaraí o bairro mais tradicional e valorizado de Niterói o íon é a mais nova assinatura da Soter Engenharia, com mais de 55 anos de tradição e 100% dos empreendimentos entregues no prazo. Assinado pelo renomado escritório franco-brasileiro Triptyque (entre os 100 melhores escritórios de arquitetura do mundo pela Archello) e com paisagismo do Wabi-Sabi Ateliê, o íon traz uma fachada moderna, transparente e cheia de vegetação, inspirada no Palácio de Cristal de Petrópolis um marco arquitetônico que já nasce como ícone do bairro. Localização privilegiada: A apenas 59 m do Campo de São Bento e 550 m da Praia de Icaraí, em rua residencial e arborizada, com fácil acesso à Ponte Rio-Niterói (8 min) e às barcas (10 min). Tudo o que você precisa a poucos passos: gastronomia, moda, educação, saúde e lazer. Mais de 600 m² de lazer em 3 pavimentos o íon Wellness Experience: Piscina com raia de 25 m, academia assinada pela Cia Athletica, sauna e hidro, coworking, pet place e pet care, lavanderia compartilhada by omo, wine bar, espaço gourmet, bar e restaurante, minimarket, playground e garden de convivência tudo pensado para promover bem-estar físico, mental e social todos os dias. Rentabilidade comprovada: Icaraí lidera o ranking de demanda por locação em Niterói, com 34, 6% de participação muito à frente dos demais bairros e a taxa de ocupação hoteleira da cidade saltou de 57% Ver dados para 78% Ver dados. Um investimento sólido em um bairro que só se valoriza. Viva a química perfeita entre design, natureza e investimento. Fale agora com um especialista e garanta as melhores condições de lançamento. - 13/11/2026

R$ 680.000

41 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

íon Icaraí A química perfeita entre viver e investir. Localizado na Rua Capitão Zeferino, 90, no coração de Icaraí o bairro mais tradicional e valorizado de Niterói o íon é a mais nova assinatura da Soter Engenharia, com mais de 55 anos de tradição e 100% dos empreendimentos entregues no prazo. Assinado pelo renomado escritório franco-brasileiro Triptyque (entre os 100 melhores escritórios de arquitetura do mundo pela Archello) e com paisagismo do Wabi-Sabi Ateliê, o íon traz uma fachada moderna, transparente e cheia de vegetação, inspirada no Palácio de Cristal de Petrópolis um marco arquitetônico que já nasce como ícone do bairro. Localização privilegiada: A apenas 59 m do Campo de São Bento e 550 m da Praia de Icaraí, em rua residencial e arborizada, com fácil acesso à Ponte Rio-Niterói (8 min) e às barcas (10 min). Tudo o que você precisa a poucos passos: gastronomia, moda, educação, saúde e lazer. Mais de 600 m² de lazer em 3 pavimentos o íon Wellness Experience: Piscina com raia de 25 m, academia assinada pela Cia Athletica, sauna e hidro, coworking, pet place e pet care, lavanderia compartilhada by omo, wine bar, espaço gourmet, bar e restaurante, minimarket, playground e garden de convivência tudo pensado para promover bem-estar físico, mental e social todos os dias. Rentabilidade comprovada: Icaraí lidera o ranking de demanda por locação em Niterói, com 34, 6% de participação muito à frente dos demais bairros e a taxa de ocupação hoteleira da cidade saltou de 57% Ver dados para 78% Ver dados. Um investimento sólido em um bairro que só se valoriza. Viva a química perfeita entre design, natureza e investimento. Fale agora com um especialista e garanta as melhores condições de lançamento. - 13/11/2026

1 2