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4 Terrenos com varanda à venda na Vila Rosália, Guarulhos

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c76ce379906d47740af02dd7a2c3519b6a91fd96 · Área para Prédio Residencial - Vila Rosalia

R$ 3.650.000

900 m² tot.

Rua Amazonas 700

Vila Rosália, Guarulhos

Área para Prédio Residencial - Vila Rosália. 1 - Base de produto: Empreendimento: Residencial/Habitacional; Padrão de acabamento: Médio; 2 - Produto: 2. 1 - Construção: Torre única com 17 pavimentos, sendo: 03 subsolos de garagem; 01. Térreo; 01 Mezanino; 10 pavimentos. tipo; 01 Cobertura. inferior; 01 Cobertura Superior e Ático (Brasilete e Caixa d'água) ; 2. 2 - Detalhes genéricos: 04 unidades por andar, inclusive as Coberturas (dúplex) ; 02 Elevadores; 02 vagas de garagem por unidade (até 04 pne) ; 05 vagas para. visitantes; 01 vaga para carga/descarga; Previsão para instalação de ar condicionado em até 4 ambientes(Tipo) ; 2. 3 - Detalhes comunitários: Térreo: Piscina; Quadra; Churrasqueira a carvão; Fitness; Hall (pd. duplo) ; Sala reservada para. atendimento; Apoio (Vestiários, sanitários, cozinha e área técnica) ; Área de. Lazer internas (brinquedoteca) e externas (Playground) ; Portaria e. Jardins; Mezanino: Salão de. festas; Sala/espaço para co-working ou jogos eletrônicos; Residência. do Zelador/Salas de administração; 3 - Unidades: 3. 1 - Tipo (83m² -ver planta humanizada preliminar): 03 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda; Banheiro; Salas de Estar e. de Jantar; Cozinha; Área de. Serviços; Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão; 3. 2 - Coberturas dúplex: Inferior: 03 dormitórios, sendo 1 suíte; Banheiro; Salas de Estar e. de Jantar; Cozinha; Área de. Serviços e Sacada (extensão de sala de estar) ; Superior: Salas de Estar e Refeições interligadas com Cozinha, Lavabo; Sacada + Área externa livre com. deck e spa (Jacuzzi ou similar) para 6/8 pessoas; Churrasqueira a. carvão; Lazer/Estar externo e. Vestiário completo (banheiro, lavatório e box). 5 - Documentação: Situação cartorial plenamente regularizada e impostos rigorosamente em. dia; eduardo paixão negócios imobiliários. há 30 anos realizando sonhos! Venha ser feliz! Para mais informações E agendamento de visitas, entre em contato. Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade e preços estão sujeitos a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. - 08/11/2026

46c7602c596029492dd54dd2709b09f6f84e7b8f · Terreno à venda, 1089 m² por R$ 2.500.000,00 - Vila Rosália - Guarulhos/SP
2271d4fdb4bee2959a9b566c594e69ab.jpg · terreno com casa para demolir para venda 2 quarto(s) vila rosália guarulhos - TE871

R$ 800.000

115 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Avenida Francisco Conde 526

Vila Rosália, Guarulhos

Terreno com Casa para Demolir ou reforma à Venda na Vila Rosália, Guarulhos. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um terreno comercial com casa para demolir ou reformar, localizado na charmosa Vila Rosália, em Guarulhos. Este imóvel comercial/residencial oferece um espaço ideal para quem deseja construir um novo lar sob medida. O terreno possui uma área útil de 115, 00 m², com a mesma medida para a área total do imóvel. A casa existente é composta por 2 dormitórios, 2 salas amplas, e 2 vagas de garagem, proporcionando praticidade e conforto. Dentre as características do imóvel, destacam-se: Área de serviço. Banheiro privativo. Banheiro social. Estrutura com laje. Cozinha. Sacada. Sala de jantar. Sala de tv. Este é o local perfeito para você construir seu comercial ou sua casa dos seus sonhos em uma região comecial/residencial tranquila e bem localizada. Não perca esta oportunidade única de investimento! Na mesma avenida ao lado logo dos patos, próxima as principais rodovias, na rua passando diversos transportes públicos e com restaurantes temáticos e com ótima nota gastronômica!

Terreno , Guarulhos · Área para Prédio Residencial Vila Rosalia

R$ 3.650.000

899 m² tot.

Rua Amazonas

Vila Rosália, Guarulhos

Área, com liberação do comar, etc, Porém será necessário revalidar, pois devido o prazo foi cancelado. Mas já dá um ideia das possibilidades de construção. Seguem as informações(descrição do projeto aprovado): Ficha técnica/comercial de empreendimento residencial: 1 - Base de produto: Empreendimento: Residencial/Habitacional; Padrão de acabamento: Médio; 2 - Produto: 2. 1 - Construção: Torre única com 17 pavimentos, sendo: 03 subsolos de garagem; 01. Térreo; 01 Mezanino; 10 pavimentos. tipo; 01 Cobertura. inferior; 01 Cobertura Superior e Ático (Barrilete e Caixa d'água) ; 2. 2 - Detalhes genéricos: 04 unidades por andar, inclusive as Coberturas (dúplex) ; 02 Elevadores; 02 vagas de garagem por unidade (até 04 pne) ; 05 vagas para. visitantes; 01 vaga para carga/descarga; Previsão para instalação de ar condicionado em até 4 ambientes(Tipo) ; 2. 3 - Detalhes comunitários: Térreo: Piscina; Quadra; Churrasqueira a carvão; Fitness; Hall (pd. duplo) ; Sala reservada para. atendimento; Apoio (Vestiários, sanitários, cozinha e área técnica) ; Área de. Lazer internas (brinquedoteca) e externas (Playground) ; Portaria e. Jardins; Mezanino: Salão de. festas; Sala/espaço para co-working ou jogos eletrônicos; Residência. do Zelador/Salas de administração; 3 - Unidades: 3. 1 - Tipo (83m² -ver planta humanizada preliminar): 03 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda; Banheiro; Salas de Estar e. de Jantar; Cozinha; Área de. Serviços; Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão; 3. 2 - Coberturas dúplex: Inferior: 03 dormitórios, sendo 1 suíte; Banheiro; Salas de Estar e. de Jantar; Cozinha; Área de. Serviços e Sacada (extensão de sala de estar) ; Superior: Salas de Estar e Refeições interligadas com Cozinha, Lavabo; Sacada + Área externa livre com. deck e spa (Jacuzzi ou similar) para 6/8 pessoas; Churrasqueira a. carvão; Lazer/Estar externo e. Vestiário completo (banheiro, lavatório e box). 4 - Localização: Bairro nobre e bastante valorizado da cidade de Guarulhos/sp. Terreno em frente a uma Zona residencial; Próximo a importante avenida (1 quadra) com intensa atividade. comercial e de serviços, bem variados; Próximo a zona norte de São Paulo/sp (5, 5 km, em linha reta, do metro Tucuruvi) ; Próximo a Shopping Centers, Supermercados, etc. E Farta oferta de transporte coletivo local; 5 - Documentação: Situação cartorial plenamente regularizada e impostos rigorosamente em. dia;

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c75906eafc0cf4ee87306fb2c5aa323d50b43f19 · Terreno à venda, 800 m² por R$ 3.499.989,98 - Vila Rosália - Guarulhos/SP

R$ 3.499.989

800 m² tot.

Endereço não informado

Vila Rosália, Guarulhos

Corretor: Rhay / creci: Ver dados- F. Whatsapp: (11) Ver dados. Terreno Comercial à Venda - Vila Rosália. Excelente oportunidade de investimento! Terreno comercial localizado no Bairro Vila Rosália, próximo ao Lago dos Patos, com área total de 800m². O terreno possui 20 metros de frente e 40 metros de profundidade, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso. A topografia é totalmente plana, facilitando a construção e o aproveitamento do espaço. Ideal para diversos tipos de comércios e empreendimentos. Aproveite essa chance de adquirir um terreno bem localizado e com grande potencial de valorização! Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade! Corretor: Rhay / creci: Ver dados- F. Whatsapp: (11) Ver dados. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 09/11/2026

Super destaque
Terreno · 300m² · Terreno, Vila Rosália, Guarulhos - R$ 1.2 mi, Cod: 8540

R$ 1.200.000

300 m² tot.

Rua Francisco Gonzaga Vasconcelos,

Vila Rosália, Guarulhos

Ref: mc. Terreno comercial com 300m² em excelente localização.

Super destaque
88f6653de869370c73c1f6e913339e59a4149272 · Área à venda, 2069 m² por R$ 6.250.000,00 - Vila Rosália - Guarulhos/SP

R$ 6.250.000

2069 m² tot.

Endereço não informado

Vila Rosália, Guarulhos

Corretor: Alexandre Aguiar / creci: Ver dados. Whatsapp (11) Ver dados. Corretor: Lira / creci: Ver dados - F. Whatsap (11) Ver dados. Área para Venda - Vila Rosália. Excelente área comercial e residencial no bairro Vila Galvão, localizada próxima ao Lago dos Patos, em um dos pontos mais valorizados da região. Com aproximadamente 2. 069, 00 m², essa propriedade oferece grande potencial para diversos tipos de empreendimento, seja para construção de comércios, residências ou até mesmo um projeto misto. A área possui topografia plana, facilitando a construção e garantindo menos custos com terraplanagem. Suas medidas são: Frente de 45, 00 metros, Fundos de 37, 00 metros, Lado Esquerdo com 49, 00 metros e Lado Direito com 50, 00 metros. Destaques: Localização estratégica, próxima ao Lago dos Patos, com fácil acesso a diversos pontos da cidade. Ideal para projetos comerciais ou residenciais de grande porte. Infraestrutura de qualidade ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro e de valorização constante. Não perca a chance de adquirir este excelente terreno! Corretor: Alexandre Aguiar / creci: Ver dados. Whatsapp (11) Ver dados. Corretor: Lira / creci: Ver dados - F. Whatsap (11) Ver dados. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 09/11/2026

Super destaque
Photo 1 · Terreno à venda, 250 m² por R$ 790.000,00 - Vila Rosália - Guarulhos/SP

R$ 789.000

250 m² tot.

Rua Jacareí, 220

Vila Rosália, Guarulhos

Terreno à venda, 250 m² - Vila Rosália - Guarulhos/sp. Terreno Vila Rosália 250m² à 100 metros da Av. Timóteo Penteado. Próximo à escolas, faculdades, supermercados, restaurantes, clínicas, hospitais, bancos. Fácil acesso às rodovias, Presidente Dutra e Fernão Dias. ** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. * obs.: Aceita permuta com apto nos Condomínio Massimo e Isla. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança.

Destaque
7824e941d9404f6441a0a2bfa8cec8f773e37d9d · Terreno na Vila Rosália com 250 m² • 10x25

R$ 749.900

250 m² tot.

Endereço não informado

Vila Rosália, Guarulhos

Terreno à Venda na Vila Rosália Guarulhos | 250m² Oportunidade imperdível na Vila Rosália! Terreno plano com 250m² (10x25) em localização privilegiada de Guarulhos. Ideal para construção residencial ou investimento. Ideal para: 1. Construtoras e Incorporadores de Pequeno e Médio Porte. Objetivo: Construção de sobrados geminados, casas de alto padrão ou pequenas vilas residenciais. - Vantagem: Terreno plano reduz custo de obra; localização na Vila Rosália aumenta o potencial de venda rápida e valorização. 2. Investidores para Renda com Locação. Objetivo: Construir uma casa ou duas unidades para aluguel residencial ou comercial. - Vantagem: Região com alta demanda por moradia; pode gerar boa renda mensal com locação de médio/alto padrão. 3. Famílias que Querem Construir para Morar. Objetivo: Construir residência personalizada em bairro valorizado. - Vantagem: Investimento seguro com retorno patrimonial garantido; excelente qualidade de vida próxima a comércios, parques e serviços. 4. Investidores de Médio Prazo (Valorização) Objetivo: Comprar o terreno e segurar para revenda futura. - Vantagem: Vila Rosália é um bairro em constante valorização, o que torna o terreno um ativo que tende a se valorizar mesmo sem construções imediatas. Terreno 100% plano. Rampa de acesso para veículos. Frente com espaço para pelo menos 2 vagas. Localização nobre, próxima ao Lago dos Patos. Região com ampla oferta de comércios, padarias, supermercados e restaurantes. A apenas 5 minutos do Lago dos Patos, Supermercado Timóteo Penteado, Padaria Favos de Mel e Kindô Sushi. Endereço: Vila Rosália, Guarulhos sp. Documentação em ordem. Pronto para construir! Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade! - 09/11/2026

Destaque
7006066e837eb17ec9e8e6128dee938e69ab9b40 · Terreno à venda, 2417 m² por R$ 7.299.999,99 - Vila Rosália - Guarulhos/SP

R$ 7.299.999

2418 m² tot.

Avenida Campista

Vila Rosália, Guarulhos

Corretor: Vitor (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Área à Venda em Guarulhos 2. 417, 50 m² Oportunidade para Incorporadoras e Investidores. Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras: terreno com 2. 417, 50 m², em localização estratégica, em um dos bairros mais valorizados de Guarulhos. Com grande potencial construtivo, este imóvel é ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos. A região conta com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias da cidade e alta demanda, o que garante ótimo potencial de valorização e retorno. Diferenciais: Área total: 2. 417, 50 m² Documentação regularizada. Zoneamento que permite diversos tipos de empreendimentos. Localização privilegiada, em área de constante crescimento e valorização. Uma oportunidade única para quem busca investir em Guarulhos e desenvolver um grande projeto em uma das regiões que mais se destacam na Grande São Paulo. Entre em contato e agende uma visita! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Vitor (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 09/11/2026

Photo 1 · Terreno à venda, 917 m² por R$ 3.990.000,00 - Vila Rosália - Guarulhos/SP

R$ 3.989.000

917 m² tot.

Rua Gabriel Vanconcelos, 376

Vila Rosália, Guarulhos

Terreno à venda, 917 m² - Vila Rosália - Guarulhos/sp. Localização Privilegiada! Próximo ao Lago dos Patos. Excelente oportunidade para investidores, construtoras ou para quem busca construir o imóvel dos sonhos em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos! Terreno totalmente plano. Ampla metragem: 917 m² Zona residencial nobre. A poucos passos do Lago dos Patos. Ideal para condomínio, clínica, escola ou residência de alto padrão. Fácil acesso às principais vias da cidade e completa infraestrutura no entorno: escolas, mercados, padarias, farmácias e muito mais! Entre em contato para mais informações ou agende uma visita! ** Os valores e condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança.

7006066e837eb17ec9e8e6128dee938e69ab9b40 · Terreno à venda, 2417 m² por R$ 7.299.999,99 - Vila Rosália - Guarulhos/SP

R$ 7.299.999

2418 m² tot.

Avenida Campista

Vila Rosália, Guarulhos

Corretor: Vitor (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Área à Venda em Guarulhos 2. 417, 50 m² Oportunidade para Incorporadoras e Investidores. Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras: terreno com 2. 417, 50 m², em localização estratégica, em um dos bairros mais valorizados de Guarulhos. Com grande potencial construtivo, este imóvel é ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos. A região conta com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias da cidade e alta demanda, o que garante ótimo potencial de valorização e retorno. Diferenciais: Área total: 2. 417, 50 m² Documentação regularizada. Zoneamento que permite diversos tipos de empreendimentos. Localização privilegiada, em área de constante crescimento e valorização. Uma oportunidade única para quem busca investir em Guarulhos e desenvolver um grande projeto em uma das regiões que mais se destacam na Grande São Paulo. Entre em contato e agende uma visita! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Vitor (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 09/11/2026

Terreno · 662m² · Terreno em Vila Rosália, Guarulhos/SP de 0m² à venda por R$ 600.000,00

R$ 600.000

662 m² tot.

Rua Oscar Barbosa 1

Vila Rosália, Guarulhos

Terreno 662m² total. Na Vila Rosalia. Terreno com uma casa antiga grande. 214m² de área construída. Saída em 2 lados do terreno. Terreno pode ser vendido em conjunto com o terreno do lado totalizando mais de mil metros. Documentação completa. Tem escritura. Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior pib do estado de São Paulo, 9º maior pib industrial do Brasil e 12º pib do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com facil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) ou Celular e Whatsapp (11) para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade. Veja mais opções em nosso site:

Terreno · 1600m² · Terreno em Vila Rosália, Guarulhos/SP de 0m² à venda por R$ 7.500.000,00 ou para locação R$ 25.000,0

R$ 7.500.000

1600 m² tot.

Rua Acre 1

Vila Rosália, Guarulhos

Terreno disponível em Guarulhos. Com 1. 600 m² de área total o terreno mede 33 metros de frente por 48, 50 metros de fundo. *Ótimo para construção de sobrado, estúdios, aptos ou salas comercias* **Proprietário estuda a partir de 20 % em permuta** Localizado na Vila Rosália (bairro em franca expansão) ; muito próximo a Vila Galvão, está a 200 metros da Avenida São Luiz, 300 metros do Lago dos Patos, 500 metros da Avenida Francisco Conde, 1. 000 metros da Avenida Doutor Timóteo Penteado; com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias, ao Centro de Guarulhos e a Zona Norte de São Paulo. Cercado com toda a infraestrutura de serviços e comércio que a região proporciona. Vila Rosália - Guarulhos. Ideal para Incorporação e construção. Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior pib do estado de São Paulo, 9º maior pib industrial do Brasil e 12º pib do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) ou Celular e Whatsapp (11) para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita se compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade. Veja mais opções em nosso site:

Terreno · 1060m² · Terreno Vila Rosália - 1060 m2 - 20 x 53
Área de Serviço · Terreno à venda em Vila rosália - SP
61d5388dabcfbb9d2e8c94faf1a8e92728fd7152 · Terreno à venda, 123 m² por R$ 1.160.000,00 - Vila Rosália - Guarulhos/SP

R$ 1.160.000

123 m² tot.

Avenida Campista

Vila Rosália, Guarulhos

Sobrado à venda na Vila Rosália, Guarulhos, com 402 m² de terreno e 123 m² de área construída, ideal para quem busca espaço, conforto e excelente potencial de valorização. O imóvel possui 3 dormitórios, 1 banheiro, sala ampla, cozinha funcional e vaga de garagem. Conta com edícula e amplo terreno, oferecendo grande potencial para ampliação, construção de nova área ou até mesmo projeto personalizado, sendo uma excelente oportunidade para investimento. Localizado em região privilegiada da Vila Rosália, próximo a comércios, academias, faculdades e ao Lago dos Patos, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos. - 09/11/2026

Terreno , Guarulhos · Oportunidade na Vila Rosália: Terreno com 4 Casas – Renda Garantida!

R$ 650.000

198 m² tot.

Rua Tupirantins, 83

Vila Rosália, Guarulhos

Investidor, sua próxima fonte de renda está aqui! Excelente oportunidade para gerar renda passiva imediata na Vila Rosália, uma das regiões mais valorizadas e nobres de Guarulhos. Destaques do Imóvel: Terreno: 250, 20 m² muito bem aproveitados. Configuração: Casa principal térrea + 3 casas nos fundos (perfeito para faturar com 4 aluguéis simultâneos). Segurança Jurídica: Documentação 100% em ordem, com matrícula individualizada no 2º Cartório de Guarulhos. Localização Premium: Rua totalmente asfaltada, residencial e muito tranquila. Próximo a escolas, comércios variados e prestadores de serviços. Fácil acesso às Avenidas Emílio Ribas e Dr. Timóteo Penteado. Conexão rápida com a Rodovia Fernão Dias e fácil saída para São Paulo.

Terreno · 168m² · Terreno, Vila Rosália, Guarulhos - R$ 480 mil, Cod: 11280

R$ 480.000

168 m² tot.

Rua Francisco Gonzaga Vasconcelos,

Vila Rosália, Guarulhos

Ref: chr. excelente oportunidade na vila rosália – guarulhos/sp! Reforme, construa ou invista em uma das regiões mais desejadas de guarulhos! Você procura um imóvel com potencial para transformar em uma casa moderna, personalizada e do seu jeito? Ou deseja investir na construção de um sobrado em uma localização valorizada? Essa oportunidade merece sua atenção! Características do imóvel: Terreno com 168 m² de área total. 6 metros de frente por 28 metros de profundidade. Construção existente totalmente térrea. Potencial para reforma e modernização da casa atual. Possibilidade de construção de um novo sobrado, mediante aprovação do projeto. Excelente opção para moradia ou investimento imobiliário. um terreno, diferentes possibilidades! Imagine transformar a construção existente em uma casa térrea moderna e aconchegante ou desenvolver um projeto de sobrado, aproveitando o potencial do terreno. Vila rosália – guarulhos/sp. Uma região tradicional e muito procurada, que oferece qualidade de vida, conveniência e excelente infraestrutura urbana. Oportunidades como essa merecem ser avaliadas de perto! Seja para construir o imóvel dos seus sonhos ou realizar um investimento, este pode ser o endereço ideal para seu próximo projeto. Gostou? Não perca tempo! Entre em contato, agende sua visita e venha conhecer todo o potencial desse imóvel! Christian Ribeiro | creci Ver dados-sp. Mega Padrão Imóveis. #VilaRosalia #Guarulhos #CasaParaReforma #Terrenoavenda #OportunidadeImobiliaria #InvestimentoImobiliario #Sobrado #MegaPadraoImoveis #ChristianRibeiro

Photo 1 · Terreno, 1600 m² - venda por R$ 7.500.000,00 ou aluguel por R$ 27.300,00/mês - V

R$ 7.500.000

1600 m² tot.

Avenida Campista, 162

Vila Rosália, Guarulhos

Terreno disponível em Guarulhos. Com 1. 600 m² de área total o terreno mede 33 metros de frente por 48, 50 metros de fundo. *Ótimo para construção de sobrado, estúdios, aptos ou salas comercias* **Proprietário estuda a partir de 20 % em permuta** Localizado na Vila Rosália (bairro em franca expansão) ; muito próximo a Vila Galvão, está a 200 metros da Avenida São Luiz, 300 metros do Lago dos Patos, 500 metros da Avenida Francisco Conde, 1. 000 metros da Avenida Doutor Timóteo Penteado; com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias, ao Centro de Guarulhos e a Zona Norte de São Paulo. Cercado com toda a infraestrutura de serviços e comércio que a região proporciona. Vila Rosália - Guarulhos. Ideal para Incorporação e construção. Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior pib do estado de São Paulo, 9º maior pib industrial do Brasil e 12º pib do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) Ver dados ou Celular e Whatsapp (11) Ver dados para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita se compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade. Veja mais opções em nosso site: imobiliária monte sião — referência em guarulhos! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo. Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo. Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer. Imóveis para todos os perfis e bolsos. Uma cidade em constante crescimento e valorização. Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião. Aqui, seu sonho torna-se realidade.

Imagem Principal · Terreno á venda na Vila Rosália
Terreno · 240m² · TERRENO A VENDA, 240 M²- VILA ROSÁLIA ? GUARULHOS/SP
83891783f371a0b3835f654407fcb4e026487686 · Terreno à venda, 320 m² por R$ 580.000,00 - Vila Rosália - Guarulhos/SP
3122885185de36face2aacc7ce47f223f43e4a7f · Área à venda, 2900 m² por R$ 13.000.000,00 - Vila Rosália - Guarulhos/SP
Terreno · 2070m² · Área, Vila Rosália, Guarulhos - R$ 5 mi, Cod: 9873

R$ 5.000.000

2070 m² tot.

Rua Francisco Gonzaga Vasconcelos,

Vila Rosália, Guarulhos

Ref: dn. Terreno de grande porte composto de 3 lotes em localização privilegiada no bairro da Vila Rosália, pertinho do Lago dos Patos! São 2. 070, 0 m² de área total, fachada com 45, 0 metros de extensão, maior dimensão de profundidade de 55, 0 metros, pequeno estreitamento aos fundos, topografia bastante planificada, mas com elevação de 5, 0 metros aos fundos do imóvel. Entre as estruturas existentes nos lotes temos 4 antigas residências, coberturas de garagem, quadra esportiva e área de lazer coberta com forno e churrasqueira. O terreno encontra-se a apenas 170 metros de distância do Lago dos Patos, uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, caracterizada por seus belos casarões, edifícios de alto padrão, espaços verdes e fácil acesso a diversos serviços e comodidades. Grande potencial de desenvolvimento imobiliário, edifício comercial/residencial, ou ainda, um centro de compras multisserviços dadas a sua proximidade com o parque Lago dos Patos e toda a facilidade de acesso existente.

Terreno · 1600m² · Terreno em Vila Rosália, Guarulhos/SP de 0m² à venda por R$ 7.500.000,00 ou para locação R$ 25.000,0

R$ 7.500.000

1600 m² tot.

Rua Acre 1

Vila Rosália, Guarulhos

Terreno disponível em Guarulhos. Com 1. 600 m² de área total o terreno mede 33 metros de frente por 48, 50 metros de fundo. *Ótimo para construção de sobrado, estúdios, aptos ou salas comercias* **Proprietário estuda a partir de 20 % em permuta** Localizado na Vila Rosália (bairro em franca expansão) ; muito próximo a Vila Galvão, está a 200 metros da Avenida São Luiz, 300 metros do Lago dos Patos, 500 metros da Avenida Francisco Conde, 1. 000 metros da Avenida Doutor Timóteo Penteado; com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias, ao Centro de Guarulhos e a Zona Norte de São Paulo. Cercado com toda a infraestrutura de serviços e comércio que a região proporciona. Vila Rosália - Guarulhos. Ideal para Incorporação e construção. Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior pib do estado de São Paulo, 9º maior pib industrial do Brasil e 12º pib do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) ou Celular e Whatsapp (11) para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita se compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade. Veja mais opções em nosso site:

4c45c31206ccc3d3c42a07e8e24232fecc4b5b3a · Terreno à venda, 250 m² por R$ 789.999,98 - Vila Rosália - Guarulhos/SP

R$ 789.999

250 m² tot.

Endereço não informado

Vila Rosália, Guarulhos

Terreno à venda, 250 m² - Vila Rosália - Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para construtores e investidores! Terreno plano à venda com 250 m² (10 metros de testada por 25 metros de profundidade), localizado na Vila Rosália, um dos bairros mais valorizados e desejados de Guarulhos. Com topografia plana e zoneamento ideal para construção residencial, o imóvel oferece grande potencial para projetos de sobrados ou casas de alto padrão. A Vila Rosália é um bairro de médio a alto padrão, com infraestrutura completa e localização estratégica. Está próxima à região central da cidade e tem fácil acesso às principais vias, como Avenida Emílio Ribas, Rodovia Fernão Dias e Via Dutra. A poucos metros do Lago dos Patos um dos principais cartões-postais de Guarulhos a região também conta com colégios de renome, universidades como ung e fig, academias, supermercados, padarias e farmácias. A vizinhança é tranquila, segura e com forte apelo residencial. Com alto índice de valorização nos últimos anos, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem atua no segmento de imóveis residenciais. A demanda por casas prontas na região é constante, o que torna o retorno sobre o investimento ainda mais atrativo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 09/11/2026

Terreno · 250m² · Terreno em Vila Rosália, Guarulhos/SP de 0m² à venda por R$ 749.900,00

R$ 749.900

250 m² tot.

Rua Jacareí 1

Vila Rosália, Guarulhos

Terreno à Venda na Vila Rosália Guarulhos | 250m² Oportunidade imperdível na Vila Rosália! Terreno plano com 250m² (10x25) em localização privilegiada de Guarulhos. Ideal para construção residencial ou investimento. Ideal para: 1. Construtoras e Incorporadores de Pequeno e Médio Porte. Objetivo: Construção de sobrados geminados, casas de alto padrão ou pequenas vilas residenciais. - Vantagem: Terreno plano reduz custo de obra; localização na Vila Rosália aumenta o potencial de venda rápida e valorização. 2. Investidores para Renda com Locação. Objetivo: Construir uma casa ou duas unidades para aluguel residencial ou comercial. - Vantagem: Região com alta demanda por moradia; pode gerar boa renda mensal com locação de médio/alto padrão. 3. Famílias que Querem Construir para Morar. Objetivo: Construir residência personalizada em bairro valorizado. - Vantagem: Investimento seguro com retorno patrimonial garantido; excelente qualidade de vida próxima a comércios, parques e serviços. 4. Investidores de Médio Prazo (Valorização) Objetivo: Comprar o terreno e segurar para revenda futura. - Vantagem: Vila Rosália é um bairro em constante valorização, o que torna o terreno um ativo que tende a se valorizar mesmo sem construções imediatas. Terreno 100% plano. Rampa de acesso para veículos. Frente com espaço para pelo menos 2 vagas. Localização nobre, próxima ao Lago dos Patos. Região com ampla oferta de comércios, padarias, supermercados e restaurantes. A apenas 5 minutos do Lago dos Patos, Supermercado Timóteo Penteado, Padaria Favos de Mel e Kindô Sushi. Endereço: Vila Rosália, Guarulhos sp. Documentação em ordem. Pronto para construir! Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!

7eb2743db63d8d873acec9dea37cab713b02e081 · Terreno à venda, 915 m² por R$ 2.350.000 - Vila Rosália - Guarulhos/SP

R$ 2.350.000

915 m² tot.

Rua Doutor Solon Fernandes

Vila Rosália, Guarulhos

Excelente oportunidade para investimento ou reforma! Amplo imóvel com 914 m² de terreno e aproximadamente 600 m² de área construída, ideal para quem busca um projeto de revitalização ou deseja aproveitar um terreno de excelente dimensão. A residência conta com uma planta espaçosa e bem distribuída, composta por: 6 dormitórios, sendo 3 suítes; Sala de estar com 3 ambientes; Sala de jantar; Sala de inverno com lareira; Copa e cozinha; Lavabo; Lavanderia; 2 dormitórios de serviço; Churrasqueira; Piscina; Garagem fechada e coberta para até 6 veículos; Armários embutidos. Documentação em ordem, pronta para financiamento, conforme as condições da instituição financeira. Importante: O imóvel encontra-se fechado há vários anos e necessita de reforma completa. Atualmente apresenta desgaste devido à falta de manutenção, incluindo necessidade de limpeza, pintura e reparos gerais. Houve infiltrações na cozinha, ocasionando danos em parte dos armários planejados e na bancada, além de infiltração na sala de inverno, comprometendo parte do forro de madeira. As fotos do anúncio foram registradas quando o imóvel estava habitado, limpo e conservado, servindo para demonstrar o potencial da residência e sua excelente distribuição dos ambientes. O estado atual é significativamente diferente, sendo recomendada visita para avaliação das condições do imóvel. Uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou compradores que desejam reformar uma residência de grande porte em um terreno amplo, agregando valor ao patrimônio. - 09/11/2026

Terreno · 1600m² · Terreno em Vila Rosália, Guarulhos/SP de 0m² à venda por R$ 7.500.000,00 ou para locação R$ 25.000,0

R$ 7.500.000

1600 m² tot.

Rua Acre 1

Vila Rosália, Guarulhos

Terreno disponível em Guarulhos. Com 1. 600 m² de área total o terreno mede 33 metros de frente por 48, 50 metros de fundo. *Ótimo para construção de sobrado, estúdios, aptos ou salas comercias* **Proprietário estuda a partir de 20 % em permuta** Localizado na Vila Rosália (bairro em franca expansão) ; muito próximo a Vila Galvão, está a 200 metros da Avenida São Luiz, 300 metros do Lago dos Patos, 500 metros da Avenida Francisco Conde, 1. 000 metros da Avenida Doutor Timóteo Penteado; com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias, ao Centro de Guarulhos e a Zona Norte de São Paulo. Cercado com toda a infraestrutura de serviços e comércio que a região proporciona. Vila Rosália - Guarulhos. Ideal para Incorporação e construção. Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior pib do estado de São Paulo, 9º maior pib industrial do Brasil e 12º pib do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) ou Celular e Whatsapp (11) para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita se compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade. Veja mais opções em nosso site:

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