Vila Medeiros
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

69 Terrenos perto de laricao petshop rua sodre e silva 237 à venda na Vila Medeiros, São Paulo

Ordenar

R$ 510.000

200 m² tot.

Itamonte 800

Vila Medeiros, São Paulo

Excelente! Para um terreno comercial/serviços, o foco deve ser no potencial de construção, na visibilidade e na localização estratégica/acessibilidade. O declive e a construção antiga devem ser mencionados de forma que reforcem o potencial de novo projeto. Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e empresários que buscam um endereço com alta visibilidade e poder de atração na Zona Norte. Endereço Estratégico: Localizado na Rua Itamonte, Vila Medeiros, um bairro tradicional e consolidado. Acessibilidade: Fácil acesso às importantes Avenidas Júlio Buono, Guapira e Luiz Dumont Villares, facilitando a logística e o deslocamento de clientes. Conveniência: A poucos minutos do Shopping Metrô Tucuruvi e da estação de metrô, garantindo excelente mobilidade urbana. Visibilidade: Região com forte fluxo de veículos e pedestres, ideal para negócios que dependem de exposição. O terreno de 200 m² (com [Adicionar metragem de frente, se souber]) é ideal para receber um novo projeto comercial ou de serviços, com foco em máxima rentabilidade: Pronto para Novo Projeto: Possui construção antiga, representando uma oportunidade para demolição estratégica e adaptação total ao seu novo conceito de negócio (clínica, escritório, loja, etc.). Topografia: O pequeno declive existente pode ser explorado arquitetonicamente em projetos com subsolo ou estacionamento no nível da rua, maximizando a área útil. Entorno Completo: Próximo a supermercados, escolas, padarias, farmácias e ampla rede de comércios, garantindo um público consumidor consolidado. Esta é a chance de instalar seu negócio em um endereço estratégico, com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento (roi). Agende uma visita técnica e planeje o futuro do seu empreendimento!!

R$ 650.000

27 m² tot.

Avenida Nossa Senhora do Loreto

Vila Medeiros, São Paulo

**terreno À venda com fundação E obra já iniciada vila medeiros, são paulo/sp** Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver seu próprio projeto em um terreno que **já possui parte da estrutura da obra executada**. **Dimensões: ** 8 x 27, 10 metros. **Valor de venda: R$ 650. 000, 00** ### estrutura já executada. O terreno conta com uma estrutura de obra iniciada, proporcionando uma importante vantagem para o comprador: Fundação pronta. Ferragens já instaladas. Muro de arrimo. Algumas paredes laterais já construídas. Planta aprovada de projeto anterior. A estrutura existente representa uma **economia estimada entre R$ 40 mil e R$ 50 mil**, sujeita à avaliação técnica de profissional habilitado. A obra foi iniciada anteriormente e posteriormente interrompida. O comprador poderá avaliar o aproveitamento da estrutura existente e dar continuidade ao projeto, realizando as adequações necessárias conforme as exigências técnicas e legais. **planta aprovada: ** o imóvel possui planta aprovada de projeto anterior, que poderá ser apresentada para análise do interessado, sujeita à validação e eventual atualização junto aos órgãos competentes. ### situação documental. **O imóvel encontra-se em processo de inventário. ** A venda está amparada por **alvará judicial**, que autoriza especificamente a realização da venda do terreno. Toda a negociação deverá ser conduzida de maneira **formal, transparente e devidamente documentada**, observando as determinações judiciais e as exigências relacionadas ao inventário. A documentação pertinente e o alvará judicial poderão ser apresentados aos interessados para análise durante o processo de negociação. ### excelente oportunidade. Por **R$ 650. 000, 00**, o comprador terá acesso a um terreno de **8 x 27, 10 metros**, com fundação, ferragens, muro de arrimo e parte da estrutura já executada. Uma oportunidade interessante para quem busca **reduzir etapas iniciais e aproveitar uma estrutura existente**, sempre mediante avaliação de engenheiro ou arquiteto. **Importante: ** a estrutura existente deverá ser vistoriada por profissional habilitado antes da continuidade da obra, assim como a planta e as aprovações anteriores deverão ser verificadas junto aos órgãos competentes. **Entre em contato para mais informações e agende uma visita! ** **val imóveis bbusiness** ⭐ **creci Ver dadosJ** **[www. bbusinessimobiliaria. com. br]() ** **Instagram: @bbusiness. valimoveis** **WhatsApp: ** **val imóveis bbusiness Seu imóvel, nosso compromisso! ** **deus É fiel**

Ver mapa