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8 Terrenos perto de mercado extra rua taubate 300 com varanda à venda na Vila Matilde, São Paulo

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Terreno · 172m² · Terreno à venda em Vila euthalia - SP
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e1497f28-d89f-4470-9265-acc760e46bfa1779991976635.jfif · Terreno à venda, Vila Euthalia, São Paulo, SP

R$ 690.000

335 m² tot.

Rua Arquiteto Heitor de Melo

Vila Euthalia, São Paulo

Terreno com casas velhas dua frentes medindo 9, 00m por 37, 00m com duas frentes.

Super destaque
5203914f72d4e48bb8a377e9f9c5f3b3a48aa1e5 · ÁREA ESTRATÉGICA DE 4.200 m² NA ARICANDUVA – IDEAL PARA INCORPORAÇÃO EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRE

R$ 32.000.000

R$ 1 Condominio

4200 m² tot.

Rua Olímpio Brás de Sousa 9999

Aricanduva, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição de área estratégica na região da Avenida Aricanduva, um dos principais eixos de crescimento urbano da zona leste de São Paulo. Trata-se de um terreno com aproximadamente 4. 200 m², inserido em uma localização privilegiada, com enorme potencial para desenvolvimento imobiliário de médio e grande porte, especialmente para incorporadoras e investidores que buscam projetos de alta liquidez em regiões com forte demanda habitacional e comercial. O imóvel atualmente conta com um posto de combustível em operação e já locado, garantindo renda imediata e previsibilidade financeira durante o período de estudo, aprovação de projeto ou estruturação de incorporação. Essa característica transforma o ativo em uma oportunidade ainda mais estratégica, pois permite ao investidor manter fluxo de caixa enquanto planeja o melhor aproveitamento construtivo da área. A região da Aricanduva é reconhecida por seu forte adensamento populacional, intensa atividade comercial e grande demanda por novos empreendimentos residenciais, fatores que impulsionam o interesse de incorporadoras e investidores institucionais. A presença de grandes avenidas estruturais e infraestrutura urbana consolidada torna essa localização altamente atrativa para projetos imobiliários voltados tanto ao público residencial quanto a empreendimentos de uso misto. Um dos grandes diferenciais desse terreno está na mobilidade urbana e na perspectiva de valorização futura. A área possui fácil acesso à Estação Penha do Metrô, importante polo de transporte que conecta a zona leste ao centro da cidade e a diversas outras linhas metroviárias. Além disso, a região será diretamente impactada pela futura implantação da Estação Aricanduva do Metrô, projeto que promete elevar significativamente o valor dos imóveis do entorno e impulsionar novos desenvolvimentos imobiliários. A expansão da malha metroviária, somada à infraestrutura já existente na região, cria um cenário extremamente favorável para empreendimentos verticais, projetos residenciais de médio padrão, condomínios multifuncionais e projetos comerciais de grande porte. A proximidade com importantes corredores de transporte e centros de consumo garante alta liquidez e absorção de mercado, dois fatores essenciais para o sucesso de novos empreendimentos. Outro ponto de destaque é o fato de que grandes áreas disponíveis na zona leste são cada vez mais escassas, principalmente em regiões consolidadas e com acesso direto a vias estruturais como a Avenida Aricanduva. Isso torna este terreno um ativo altamente estratégico para incorporadoras que buscam banco de terrenos qualificado em regiões com grande potencial de crescimento urbano. A área também se beneficia da proximidade com polos comerciais relevantes, centros de serviços, redes varejistas, escolas, hospitais e uma ampla oferta de comércio local, criando um ambiente urbano completo que favorece novos empreendimentos residenciais e comerciais. Esse conjunto de fatores garante forte demanda por moradia e serviços na região, reforçando a atratividade do investimento. Para incorporadoras, trata-se de uma oportunidade única de aquisição de uma área expressiva em um dos corredores urbanos mais relevantes da zona leste de São Paulo, com possibilidade de desenvolvimento de projetos que atendam à crescente demanda imobiliária da região. Em síntese, este ativo reúne características extremamente valorizadas no mercado de incorporação: grande área disponível, localização estratégica, infraestrutura consolidada, mobilidade urbana em expansão e potencial de valorização consistente. Uma oportunidade que combina renda imediata, segurança patrimonial e grande potencial construtivo, ideal para incorporadoras e investidores que buscam posicionar seus projetos em uma das regiões com maior potencial de crescimento da cidade. - 15/06/2026

a1c827a381cc1a627e1cc3e4d4a654350480305d · Terreno à venda, 267 m² por R$ 600.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP
Terreno · 250m² · Terreno à venda em Vila matilde - SP

R$ 600.000

250 m² tot.

Rua Antonieta de Morais,

Vila Matilde, São Paulo

Terreno com 250m² que conta com 3 casas no mesmo terreno, cada uma composta por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem e necessita de pequenas reformas, sendo uma boa opção para quem busca investimento ou renda com locação. A região possui boa infraestrutura urbana e acesso facilitado ao transporte público. Está a cerca de 15 minutos da Estação Vila Matilde, que integra a Linha 3–Vermelha do Metrô de São Paulo, conectando rapidamente ao centro e a outras regiões da cidade. Nas proximidades há diversas opções de comércio e serviços, como o Assaí Atacadista, além de padarias, farmácias, mercados de bairro e restaurantes que facilitam o dia a dia. A região também possui acesso prático a importantes vias da zona leste, como a Avenida Aricanduva e a Avenida Radial Leste. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade

14988826c201b088631f92ec5e4fec4e03beafd9 · Terreno à venda, 500 m² por R$ 1.070.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP

R$ 1.070.000

500 m² tot.

Rua Moacir Álvaro 410

Vila Matilde, São Paulo

Terreno com 6 casas velhas todas alugadas. 10 x 50. A Vila Matilde é um bairro localizado na zona leste da cidade de São Paulo, Brasil. Ela faz parte da região conhecida como "zona leste", que é uma das áreas mais populosas e diversificadas da cidade. Aqui estão algumas informações sobre a Vila Matilde: História: A Vila Matilde tem raízes históricas que remontam ao século xix, quando era uma área rural. Com o passar dos anos, a urbanização transformou a região em um bairro residencial e comercial. Cultura: A Vila Matilde é conhecida por sua rica cena cultural. Ela abriga várias escolas de samba, sendo a principal a Escola de Samba Vai-Vai, uma das mais tradicionais de São Paulo. O bairro também é famoso por seus bares, restaurantes e festas típicas, como as festas juninas. Transporte: O bairro é bem servido por transporte público, incluindo linhas de metrô e ônibus que facilitam o acesso a outras partes da cidade. Residências: A Vila Matilde é uma área residencial que abriga uma mistura de casas e edifícios de apartamentos. É uma área bastante diversa, com uma população que inclui pessoas de diferentes origens étnicas e culturais. Comércio: O comércio é uma parte importante da Vila Matilde, com diversas lojas, supermercados e pequenos estabelecimentos comerciais que atendem às necessidades da comunidade local. Educação: O bairro possui escolas públicas e privadas, além de instituições de ensino superior nas proximidades. Lazer: A Vila Matilde oferece opções de lazer, como parques e praças, onde os moradores podem relaxar e se exercitar. Além disso, há espaços culturais, como teatros e centros culturais, que promovem eventos e atividades culturais. Desenvolvimento: Como muitas partes de São Paulo, a Vila Matilde passou por mudanças ao longo dos anos devido ao crescimento da cidade. O desenvolvimento imobiliário e a infraestrutura têm se expandido para atender às necessidades da população em constante crescimento. Em resumo, a Vila Matilde é um bairro vibrante e diversificado de São Paulo, com uma rica cultura, uma comunidade acolhedora e uma mistura de comércio, educação e opções de lazer para seus residentes. - 15/06/2026

Terreno · 450m² · Terreno para venda em Vila Matilde de 450.00m²
Terreno · 450m² · Terreno para venda em Vila Matilde de 450.00m²
Terreno · 1595m² · Terreno em zoneamento ZEUP, na Vila Carrão com 1595m² - Vende ou Aluga
Terreno · 330m² · Terreno Para Construtores na Vila Matilde
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Terreno · 450m² · Terreno para venda em Vila Matilde de 450.00m²
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938538a5d510712fcaa2d9ab2224d750d349ffb4 · Terreno Vila Dalila -20X28

R$ 1.200.000

560 m² tot.

Rua Alexandre Teixeira 42

Vila Dalila, São Paulo

Terreno excelente para construçao de condominio de apartamentos tipo stúdios - 15/06/2026

venda-carrao-sao-paulo-1-3866586.jpg · Imoveis - em Carrão
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Terreno · 600m² · Terreno para venda em Vila Matilde de 600.00m²
ihuvad4sjasu1773771713777.jpg · Terreno Residencial à venda, Vila Matilde, São Paulo por 478.00000- TE0005.
Terreno · 250m² · Terreno à venda em Vila matilde - SP

R$ 600.000

250 m² tot.

Rua Antonieta de Morais,

Vila Matilde, São Paulo

Terreno com 250m² que conta com 3 casas no mesmo terreno, cada uma composta por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem e necessita de pequenas reformas, sendo uma boa opção para quem busca investimento ou renda com locação. A região possui boa infraestrutura urbana e acesso facilitado ao transporte público. Está a cerca de 15 minutos da Estação Vila Matilde, que integra a Linha 3–Vermelha do Metrô de São Paulo, conectando rapidamente ao centro e a outras regiões da cidade. Nas proximidades há diversas opções de comércio e serviços, como o Assaí Atacadista, além de padarias, farmácias, mercados de bairro e restaurantes que facilitam o dia a dia. A região também possui acesso prático a importantes vias da zona leste, como a Avenida Aricanduva e a Avenida Radial Leste. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade

7a3dcfc13cf92369de072e2f5d4c7810349eae08 · Terreno à venda, 2275 m² por R$ 2.800.000,00 - Aricanduva - São Paulo/SP

R$ 2.800.000

20%

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva

Aricanduva, São Paulo

Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente ao térreo mais quatro pavimentos oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Terreno com 2. 275 m² localizado em ponto estratégico da Avenida Aricanduva, com excelente visibilidade e alto fluxo diário uma oportunidade clara para desenvolvimento com foco em retorno financeiro e liquidez. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite coeficiente de aproveitamento de 1 vez a área do terreno e altura máxima de 15 metros (térreo + 4 pavimentos). Dentro desse cenário, já existe estudo preliminar que viabiliza a construção de aproximadamente 27 unidades residenciais, com plantas otimizadas de 37 a 38 m², todas com 2 dormitórios produto altamente aderente ao perfil de demanda da região. O projeto totaliza cerca de 1. 032, 50 m² de área construída, com potencial de vgv estimado competitivo para o segmento econômico/médio, especialmente considerando vendas pulverizadas e facilidade de financiamento. Trata-se de um modelo enxuto, com giro mais rápido e menor risco de estoque. Um ponto relevante é a presença de córrego canalizado no terreno, que exige recuo de 15 metros para área não edificável. No entanto, essa limitação se converte em oportunidade estratégica: a área remanescente pode ser explorada como diferencial de projeto, com implantação de bosque privativo, estacionamento descoberto ou área de apoio elementos que agregam valor sem impactar significativamente o custo de obra. Além do residencial, o terreno comporta aproximadamente 150 m² destinados à operação comercial, ideal para conveniência, serviços ou redes de varejo. A localização em esquina e a forte exposição tornam o ativo especialmente interessante para players como farmácias, mini mercados ou operações que dependem de fluxo e visibilidade. - 16/06/2026

b2ae75a188e5af0babfade638e01960e97b6cae2 · Terreno à venda, 387 m² por R$ 1.598.000 - Vila Matilde - São Paulo/SP
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