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95 Terrenos à venda no Vila Mangalot, São Paulo

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R$ 980.000

750 m² tot.

Rua Carolina Guedes

Vila Mangalot, São Paulo

Excelente Terreno para Construtores. 25 metros de Frente. 30 metros de Fundo - 17/10/2026

R$ 1.485.000

700 m² tot.

Rua José Ataliba Ortiz

Vila Mangalot, São Paulo

*Apresentação do Terreno Vila Mangalot* ## Localização Privilegiada: Este terreno, com *700m², está localizado em um dos bairros mais tradicionais da Zona Oeste de São Paulo, **Vila Mangalot*. A região é conhecida por sua tranquilidade, proximidade com importantes vias de acesso como a Rodovia Anhanguera, Marginal Tietê e Avenida Mutinga, além de oferecer fácil acesso a serviços essenciais como escolas, mercados e hospitais. # Características do Terreno: - *Tamanho total: * 700m² - *Dimensões aproximadas: * 10 metros de frente e 70 metros de profundidade. - *Topografia: * Declive acentuado, oferecendo uma oportunidade única para projetos arquitetônicos modernos e criativos, como casas em níveis, com áreas de lazer elevadas, vistas panorâmicas ou integração com a natureza. O declive também favorece a criação de garagens subterrâneas ou andares inferiores para áreas de serviço e lazer. # Potencial de Construção: - O declive do terreno permite o desenvolvimento de projetos com múltiplos pavimentos, valorizando a área construída e garantindo melhor aproveitamento do espaço. - *Ideal para: * construção residencial, sobrados ou casas de alto padrão, além de empreendimentos que priorizam integração com a natureza e luminosidade. - *Possibilidades de personalização: * Espaços como piscinas, áreas gourmet e jardins suspensos são grandes atrativos que podem ser incorporados ao projeto. # Infraestrutura: - *Rede elétrica, água e esgoto* já disponíveis na área, facilitando o início imediato das obras. - *Bairro em crescimento: * A Vila Mangalot tem recebido novos empreendimentos, valorizando a região e tornando-a ainda mais atrativa para quem deseja construir ou investir. # Oportunidade: Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um lugar tranquilo, mas ao mesmo tempo próximo a grandes centros urbanos. Seja para construir a casa dos sonhos ou investir em um projeto de alto padrão, o declive do terreno e suas dimensões são diferenciais que podem ser explorados para criar um imóvel único. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. - 17/10/2026

R$ 2.000.000

360 m² tot.

Rua Joaquim de Oliveira Freitas

Vila Mangalot, São Paulo

**atenção, construtores E investidores! Terreno de esquina na vila mangalot zoneamento zc** Excelente oportunidade para **incorporação e desenvolvimento imobiliário** na Rua Joaquim de Oliveira Freitas, em localização estratégica da Vila Mangalot. **360 m² de terreno de esquina** **Venda: R$ 2. 000. 000** **Zoneamento: zc** **potencial construtivo É O grande destaque! ** Conforme estudo/informações disponíveis para o terreno: Possibilidade de projeto para **até 12 unidades**, de 1 e 2 quartos, sem onerar outorga. Possibilidade de **maior verticalização**, mediante análise e pagamento de outorga. Alternativa para implantação de **4 sobrados**, com 3 quartos, sendo 1 suíte. Terreno de esquina, favorecendo diferentes possibilidades de projeto. **localização excepcional** Ponto de ônibus a aproximadamente **150 metros** Colégio Mackenzie a aproximadamente **100 metros** Colégio Piritubano a aproximadamente **100 metros** Fácil acesso a supermercados, atacadistas, comércio e serviços da região. **Aceita financiamento. ** **Um terreno com vocação para construção, localização estratégica e diferentes possibilidades de desenvolvimento. ** **Construtores e investidores: entre em contato para mais informações e agende uma visita ao terreno. ** *Potencial construtivo sujeito à confirmação por estudo técnico, legislação urbanística vigente e aprovação dos órgãos competentes. * VilaMangalot #TerrenoParaConstrutor #TerrenoDeEsquina #IncorporacaoImobiliaria #InvestimentoImobiliario #Terrenozc #Construtora #Incorporadora #ZonaOestesp - 17/10/2026

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