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3 Terrenos à venda na Vila Kosmos, Rio de Janeiro

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img0 · Vitale Carioca
Terreno · 345m² · Terreno à venda em Vila Kosmos – 345 m²

R$ 450.000

345 m² tot.

Rua Aiera ,0000

Vila Kosmos, Rio de Janeiro

# Terreno de 345 m² à venda em Vila Kosmos excelente oportunidade para construir ou investir. Excelente oportunidade para quem busca um **terreno amplo em Vila Kosmos, na Zona Norte do Rio de Janeiro**, seja para construção de uma nova residência, desenvolvimento de um projeto imobiliário ou investimento. Com **345 m² de área total** e valor de venda de **R$ 450. 000, 00**, o imóvel apresenta um espaço muito interessante para diferentes possibilidades de aproveitamento, em um bairro tradicional, predominantemente residencial e com fácil acesso a importantes pontos da região. Atualmente, o terreno conta com uma boa área livre, incluindo um **amplo espaço gramado e ajardinado**, que proporciona uma excelente percepção das dimensões do imóvel e do potencial disponível para um futuro projeto. Além da área descoberta, o imóvel possui **estruturas já existentes que podem ser aproveitadas, adaptadas ou modificadas conforme o projeto do novo proprietário**. Entre elas, destacam-se áreas cobertas de boas dimensões, espaço de convivência, ambientes de apoio e uma área com bancada e instalações para cozinha. A configuração atual demonstra bem o potencial do terreno para quem deseja criar um imóvel com áreas de lazer, jardim, espaço gourmet, churrasqueira, piscina, garagem ou outros ambientes, sempre de acordo com o projeto pretendido e com as normas urbanísticas aplicáveis ao local. Para quem pretende construir uma nova residência, os **345 m² permitem estudar diferentes possibilidades de implantação**, aproveitando tanto a área atualmente edificada quanto o espaço livre existente. Também pode representar uma opção interessante para **construtores e investidores**, especialmente para quem procura terrenos na região de Vila Kosmos e arredores para desenvolvimento de novos projetos. Qualquer possibilidade de construção de múltiplas unidades, empreendimento residencial ou utilização diferente da atual deverá ser previamente analisada junto aos órgãos responsáveis e de acordo com os parâmetros urbanísticos do endereço. Um dos pontos que chama atenção no imóvel é justamente a proporção entre as áreas cobertas e descobertas. As fotos evidenciam uma **boa área externa gramada**, com vegetação e paisagismo já existentes, além de uma extensa área coberta que atualmente funciona como espaço de convivência e apoio. Essa característica permite que o futuro proprietário avalie tanto a possibilidade de aproveitar parte das estruturas existentes quanto realizar uma nova construção, adequando o imóvel às suas necessidades. # Localização. O terreno está localizado em **Vila Kosmos**, bairro da Zona Norte do Rio de Janeiro com perfil predominantemente residencial e cercado por bairros como Vila da Penha e Vicente de Carvalho. A região oferece acesso a uma ampla variedade de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, academias, bancos e diferentes opções para as necessidades do dia a dia. Outro diferencial é a mobilidade da região, com acesso às principais vias dos bairros de Vila Kosmos, Vila da Penha e Vicente de Carvalho, além da proximidade com opções de transporte público da região, como o **Metrô Vicente de Carvalho e o sistema brt**, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. A proximidade com o comércio de Vila da Penha, Vicente de Carvalho e com o Carioca Shopping também contribui para a praticidade da localização. # Características do imóvel. * **Terreno com 345 m²** * Ampla área externa. * Quintal gramado. * Área ajardinada. * Espaços cobertos. * Área de convivência. * Estruturas de apoio já existentes. * Espaço com bancada e instalações de cozinha. * Potencial para reforma, adaptação ou nova construção. * Localização residencial em Vila Kosmos. * Excelente opção para moradia ou investimento. # Possibilidades de aproveitamento. O grande diferencial deste imóvel está em seu potencial. Para quem procura um local para construir a casa dos seus sonhos, existe a possibilidade de desenvolver um projeto que explore muito bem o terreno, incluindo ambientes internos mais amplos e uma excelente área externa. É possível estudar, por exemplo, um projeto residencial com: **Casa principal + área gourmet + piscina + jardim + garagem**, criando uma residência completa e confortável para toda a família. Para investidores e construtores, o terreno também merece atenção devido à sua metragem e localização, possibilitando o estudo de alternativas de desenvolvimento imobiliário, sempre condicionado à análise da legislação urbanística, índices construtivos e aprovação dos órgãos competentes. As estruturas atualmente existentes também podem representar uma vantagem para quem deseja aproveitar parte da construção, realizando reformas e adaptações em vez de começar um projeto totalmente do zero. # Uma oportunidade em Vila Kosmos. Encontrar um terreno com **345 m² em uma região consolidada da Zona Norte** pode ser uma excelente alternativa para quem deseja construir um imóvel personalizado ou adquirir uma área pensando em investimento. Aqui, o comprador não está limitado à configuração atual do imóvel: trata-se de uma propriedade com potencial para ser transformada de acordo com um novo projeto. Seja para construir uma residência com uma ótima área de lazer, adaptar as estruturas existentes ou estudar um novo empreendimento, este terreno oferece diferentes possibilidades. **Terreno em Vila Kosmos** **Área total: 345 m²** **Valor de venda: R$ 450. 000, 00** Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente o imóvel e avaliar todo o seu potencial.

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