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5 Terrenos perto de droga raia rua santa cruz 1884 à venda na Vila Clementino, São Paulo

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Foto 02 · Terreno à venda na Vila Clementino, São Paulo- SP.
Sem Categoria · Imoveis - na Vila Clementino
Terreno · 360m² · Terreno imóvel com renda à venda Vila Clementino - 760 m²

R$ 2.700.000

360 m² tot.

R Loefgren, 115

Vila Clementino, São Paulo

Terreno para venda e locação ( Residencial ou Comercial) - Área: 760 metros de área construída e 360 metros de área de terreno; - 10 ( metros) de frente e 15 ( quinze) metros de fundos; - Lateral direita e esquerda 30, 00 m²; - Com capacidade para 60 ( sessenta) pessoas, com uma casa independente; - No local funciona uma hospedaria completa com; - 40 ( doze) suítes; - 12 ( doze) banheiros; - 26 ( vinte e seis) vagas; - Casa de cobertura independente com 03 ( três) quartos sendo 01 ( uma) suíte ; 02 ( dois) banheiros; - Varanda; -Ampla cozinha com armários; - Lavanderia; - Churrasqueira; - Imóvel próximo a hospitais, escolas e do metrô Santa Cruz, Av. Diogo Faria, Av 23 de maio; - Documentação em ordem; Grande oportunidade de negócio, agende já sua visita: Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Foto 01 · TERRENO CHACARA INGLESA!!

Mais opções de terrenos perto de droga raia rua santa cruz 1884 à venda próximo a Vila Clementino, São Paulo

Saúde

116 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.700.825

Vila Mariana

14 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.758.482

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55e7d2e1-328e-47d8-b1d1-39b8a6d772241778169702714.jpg · Terreno Comercial 500m² na Vila da Saúde - Av. do Cursino Zoneamento ZC

R$ 2.750.000

500 m² tot.

Avenida do Cursino

Saúde, São Paulo

Terreno comercial à venda na Vila da Saúde, Zona Sul de São Paulo, com 500m² na Av. Do Cursino, zoneamento zc e R$ 5. 500/m² abaixo da média da região, que opera entre R$ 6. 200 e R$ 7. 100/m². Lote regular de 10 x 50 metros, totalmente desocupado e com documentação 100% em ordem. Ref. Te0452. O terreno tem dimensões generosas 10 metros de frente por 50 metros de profundidade com formato regular e topografia plana, o que facilita projetos de construção e reduz custos de fundação e movimentação de terra. A área de 500m² permite empreendimentos amplos, com bom aproveitamento construtivo dentro dos parâmetros da Zona de Centralidade. O zoneamento zc é um dos mais flexíveis do plano diretor de São Paulo: permite uso comercial, residencial, misto e de serviços, com possibilidade de construção de lojas, galpões urbanos, clínicas, estacionamentos, edifícios comerciais e empreendimentos de uso misto. Para investidores e incorporadores que buscam liberdade de projeto na Zona Sul, é uma das melhores classificações disponíveis. A Avenida do Cursino é uma das principais vias da região, com alto fluxo diário de veículos e excelente visibilidade comercial. O lote fica a aproximadamente 1 km da Estação Alto do Ipiranga da Linha 1-Azul do Metrô, com acesso rápido à Avenida Ricardo Jafet, à Avenida do Estado e ao corredor da Imigrantes. Um diferencial estratégico: o terreno está localizado em frente ao Templo Budista Nambei Honganji (Higashi Honganji), ponto de movimento intenso e fluxo constante de pessoas e veículos durante todo o ano fator decisivo para operações de varejo, food service, clínicas e estacionamento. O custo de R$ 5. 500/m² está significativamente abaixo da média da Vila da Saúde e bairros vizinhos, que opera entre R$ 6. 200 e R$ 7. 100/m², economia de até 23% em relação ao topo da faixa praticada na região, com alto potencial de valorização à medida que a Zona Sul consolida sua expansão comercial e de serviços. Condições comerciais: R$ 2. 750. 000, 00 (R$ 5. 500/m²). O imóvel aceita permuta por outros imóveis na própria região da Vila da Saúde, Saúde, Ipiranga ou no bairro da Mooca. Terreno desocupado, com entrega imediata e documentação totalmente regularizada para escritura. Se você é investidor, incorporador ou empresário buscando terreno comercial na Zona Sul de São Paulo com zoneamento flexível, preço abaixo do mercado e localização privilegiada, agende sua visita. Ref. Te0452 - Xavier e Brito Imóveis

Super destaque
633049b2151a56a8494303598419dd738abc8282 · Terreno à venda, 554 m² por R$ 3.524.000,00 - Saude - São Paulo/SP

R$ 3.524.000

554 m² tot.

Rua Dom Bernardo Nogueira 552

Saúde, São Paulo

Terreno com excelente localização, mais especificamente na Região da Saúde, que é super valorizada por sua infraestrutura e mobilidade. Aqui estão alguns destaques que tornam essa área tão atrativa. Vantagens da Localização: - Comércio variado: Hipermercados, Atacadistas, Lojas de Materiais de Construção, Padarias, garantem praticidade no dia a dia. - Mobilidade Urbana: Proximidade com as estações de Metro Santos Imigrantes e Ipiranga, além da Av. Dr. Ricardo Jafet, facilita o acesso a outras regiões da cidade. - Serviços essenciais: Farmácias, Escolas, Hospitais e opções de lazer estão por toda parte. Agende sua visita E se encante com O potencial desse imóvel! "A Ciano imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como, alterações de valores sem prévio aviso" - 16/06/2026

Destaque
8c8c2d67bda2758a17972df416da56095865a83a · Terreno à venda, 1158 m² por R$ 6.500.000,00 - Bosque da Saúde - São Paulo/SP

R$ 6.500.000

1158 m² tot.

Rua Guararema

Bosque da Saúde, São Paulo

Terreno de 1. 158 m² - zm na Praça da Arvore. Oportunidade Única: Terreno de 1. 158 m² em Zona Mista (zm) na Praça da Árvore, São Paulo. Descubra um potencial inigualável neste terreno excepcional de 1. 158 m², estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Sul de São Paulo: a Praça da Árvore. Com zoneamento zm (Zona Mista), esta propriedade oferece uma flexibilidade construtiva robusta, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, garantindo um retorno promissor sobre o investimento. Potencial Construtivo e Zoneamento zm. O zoneamento zm é um dos mais versáteis da cidade, permitindo a coexistência harmoniosa de usos residenciais e não residenciais. Este terreno se beneficia de uma densidade construtiva e demográfica que favorece projetos de médio porte, com a possibilidade de um Coeficiente de Aproveitamento Máximo de até 4, 0 em algumas áreas, conforme a legislação vigente (lpuos16. 402/16). A recente Lei nº 18. 081 de 2024, embora tenha vetado o aumento do gabarito de altura em alguns contextos, ainda oferece condições favoráveis para o desenvolvimento, especialmente em vias com largura igual ou superior a 12 metros, que podem permitir um gabarito de altura diferenciado. Consulte sempre a legislação municipal atualizada para o projeto específico. Localização Privilegiada e Mobilidade Imbatível. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste terreno. A poucos passos da Estação Praça da Árvore do Metrô (Linha 1-Azul), oferece acesso rápido e fácil a todas as regiões da cidade. Além disso, está próximo a importantes vias como a Avenida Ricardo Jafet, facilitando o deslocamento de carro. A proximidade com o Aeroporto de Congonhas (apenas 10 minutos) é um diferencial para executivos e viajantes frequentes. Infraestrutura Completa e Qualidade de Vida. A região da Praça da Árvore e seus arredores, como o bairro da Saúde, são conhecidos por sua infraestrutura completa e pela alta qualidade de vida que proporcionam. O futuro empreendimento estará cercado por: Comércio e Serviços: Uma vasta gama de opções, incluindo charmosos cafés, padarias, restaurantes e um comércio local diversificado que atende a todas as necessidades diárias. Educação: Proximidade a renomadas instituições de ensino, como Belas Artes e espm (aproximadamente 13 minutos), além de diversas escolas para todas as idades. Saúde: Acesso facilitado a hospitais e clínicas de referência. Lazer e Natureza: O Bosque da Saúde, a apenas 260 metros do Metrô Praça da Árvore, oferece um refúgio verde para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Um Investimento com Visão de Futuro. Este terreno de 1. 158 m² representa uma oportunidade rara para investidores e incorporadores que buscam um ativo com alto potencial de valorização e desenvolvimento. A combinação de um zoneamento flexível, localização estratégica e uma infraestrutura completa faz deste um dos melhores investimentos na Zona Sul de São Paulo. Não perca a chance de transformar este espaço em um empreendimento de sucesso. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 15/06/2026

Terreno · 609m² · Terreno 609 m² Localizado No Bairro Vila Nair São Paulo - SP
Terreno · 478m² · Terreno distritodo ipirango na Cursino

R$ 1.080.000

478 m² tot.

R João Batista Bonamini, 382

Vila Brasílio Machado, São Paulo

Terreno distrito do ipiranga com 478 m² de área total e 18, metros de frente, indicado para construção de condomínio de casas ou empreendimento residencial. Características da localização: Região com infraestrutura completa. Proximidade de escolas, supermercados e farmácias. Acesso facilitado à Linha Verde do Metrô Topografia favorável à construção, com bom aproveitamento de área. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Terreno · 120m² · Casa térrea Vila Mariana

R$ 1.200.000

222 m² tot.

R Itapema, 9477

Vila Mariana, São Paulo

Casa térrea vila Mariana, com 2 dormitórios e 2 vagas. Terreno com uma pequena casa ideal para investidores. Imóvel bem localizado. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

9cccaaf7e63f71d3a123d917cd460e115b3f443e · Terreno à venda, 1039 m² por R$ 6.500.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP
Terreno · 250m² · Terreno à venda bairro Vila Gumercindo, possui 4 casas indepentendes construídas
Terreno · Terreno à venda, 243 m² por R$ 910.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 910.000

243 m² tot.

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Para investir bem!! Morar na Vila Gumercindo é escolher tranquilidade, qualidade de vida e excelente localização na zona sul de São Paulo. O bairro é predominantemente residencial, conhecido por suas ruas calmas, arborizadas e pelo clima familiar, ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade urbana. Localizada próxima a regiões como Saúde, Ipiranga, Cursino e Vila Mariana, a Vila Gumercindo oferece fácil acesso a importantes vias como a Avenida do Cursino, Ricardo Jafet e Domingos de Morais, além de estações de metrô próximas, garantindo mobilidade eficiente. O bairro conta com infraestrutura completa, com mercados, padarias, farmácias, escolas, academias e comércio local que atende bem às necessidades do dia a dia. A proximidade com parques e áreas verdes, como o Parque da Independência e o Parque Lina e Paulo Raia, contribui para um estilo de vida mais saudável e equilibrado. Com imóveis valorizados, bom padrão construtivo e ambiente seguro e acolhedor, a Vila Gumercindo é uma excelente opção para famílias, casais e pessoas que buscam morar bem, com conforto, conveniência e qualidade de vida. - 16/06/2026

Terreno · 263m² · Terreno à Venda, 263 m² , Vila Brasílio Machado, em SP
Terreno · 675m² · Terreno 15x47 a venda no bairro Vila Gumercindo
Terreno · 620m² · TERRENO 620 M² NO CORAÇÃO DA VILA GUMERCINDO
Terreno · 278m² · Terrenos de 278 metros a venda no - Jardim da Saúde

R$ 820.000

278 m² tot.

R Filipe Cardoso, 149

Jardim da Saúde, São Paulo

Terreno com 278 metros de área com 10 metros de frente disponível para venda, no terreno tem uma casa para demolição ou possível reforma, a casa tem as seguintes características: Casa 130m² de área construída e terreno de 278m² com 10m de frente. Sendo uma casa principal e edícula nos fundos. Mas em estado precário. São três dormitórios na casa principal e dois na edícula nos fundos. Uma cozinha, sala, três banheiros, um closet, lavanderia, mas tudo para demolição. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Terreno · 1332m² · Terreno na Vila Mariana, Rua Santa Cruz com 1332 metros, zoneamento ZC.

R$ 11.700.000

1332 m² tot.

R Santa Cruz, 1377

Vila Mariana, São Paulo

O terreno possui 1. 332 m² de área total, com frente para a Rua Santa Cruz, via de grande visibilidade e fluxo constante. O zoneamento zc (Zona Corredor) oferece versatilidade para diversos tipos de uso, incluindo empreendimentos residenciais, comerciais e mistos. Diferenciais do Imóvel: Terreno plano, com excelente aproveitamento. Localização estratégica, com infraestrutura urbana completa. Zoneamento zc ideal para incorporadoras e construtoras. Forte potencial de valorização. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Terreno · 250m² · Terreno à venda no bairro Vila Gumercindo de 250m², com 1 casa térrea antiga
Terreno · 263m² · Terreno à Venda na Vila Brasílio Machado com 263m² | Excelente Localização Próximo à Av. do Cursino

R$ 700.000

263 m² tot.

R Doutor Oscar de Sousa, 235

Vila Brasílio Machado, São Paulo

Terreno à venda na Vila Brasílio Machado - 263m² - excelente oportunidade para construir. Excelente oportunidade para quem busca terreno à venda na Vila Brasílio Machado, em localização estratégica e com fácil acesso às principais vias da região. O terreno possui 263m² de área total, com medidas de 10 x 23, 50 x 26 x 11, 50 metros, oferecendo ótimo aproveitamento para construção residencial ou investimento. Localizado em uma região valorizada e com infraestrutura completa ao redor, está próximo de diversos comércios e serviços essenciais, como mercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas, ubs, correio, posto de gasolina, chaveiro, açougue e delegacia, trazendo praticidade para o dia a dia. Conta ainda com fácil acesso à Avenida do Cursino, Rua Vergueiro, Avenida Presidente Tancredo Neves, Avenida Professor Abraão de Morais e Rodovia dos Imigrantes, facilitando deslocamento para diferentes pontos de São Paulo. Ideal para quem deseja construir em uma das regiões mais bem localizadas da Zona Sul. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento na Vila Brasílio Machado. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Terreno · 2101m² · Complexo industrial com galpões, prédio e 2.101m² no Ipiranga

R$ 11.022.003

773 m² tot.

R Vigário Albernaz,

Vila Gumercindo, São Paulo

Para operações que exigem espaço amplo, boa circulação e versatilidade de uso, este imóvel comercial reúne uma estrutura robusta e funcional em um único endereço. Com área útil total de 2. 101 m², o conjunto contempla dois galpões e um prédio com apartamentos, oferecendo diferentes possibilidades de ocupação e investimento no bairro Ipiranga. O primeiro galpão apresenta um espaço interno amplo, com pé-direito elevado e boa entrada de luz natural, favorecendo atividades logísticas, industriais ou de armazenamento. Conta com cozinha, depósito e vestiário com 3 banheiros, além de mezanino com escritório e banheiro, ideal para área administrativa integrada à operação. O subsolo, com aproximadamente 206 m², amplia a capacidade de uso e pode ser utilizado tanto como área operacional quanto estacionamento, com acesso facilitado por rampa. Neste galpão, há ainda 1 apartamento com 2 dormitórios e banheiro, agregando funcionalidade adicional ao espaço. Entre os galpões, há também uma loja de pequeno porte, que pode ser utilizada para apoio comercial ou locação, ampliando o potencial de renda do imóvel. O segundo galpão é distribuído em três níveis, com térreo de 287 m² e dois subsolos que ampliam a área operacional, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de atividade. A configuração favorece organização de estoque, fluxo de mercadorias e adaptação conforme a necessidade do negócio. Complementando o conjunto, o terreno conta com 7 apartamentos e 7 banheiros, contando a unidade localizada no galpão, agregando potencial de renda ou apoio à operação, como moradia para equipe ou uso administrativo. Localizado no bairro Ipiranga, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura urbana e fácil acesso. Está a cerca de 1, 1 km da estação Alto do Ipiranga do metrô, além de contar com pontos de ônibus próximos, facilitando o deslocamento, a região também oferece serviços essenciais como a ubs Vila Gumercindo e instituições de ensino como o Colégio Santa Helena. O acesso é facilitado por vias importantes como a Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Nazaré, conectando rapidamente a outras regiões da cidade e à Rodovia dos Imigrantes, o que é estratégico para logística e mobilidade. Imóvel disponível para venda, ideal para empresas que buscam consolidar operação, investidores ou negócios que necessitam de estrutura ampla e bem localizada. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Terreno · 250m² · Terreno 250m² - Vila Gumercindo

R$ 550.000

250 m² tot.

AV Camilo Castelo Branco, 256

Vila Gumercindo, São Paulo

A Vila Gumercindo é conhecida por ser uma região residencial em expansão, com boa infraestrutura, acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais. Múltiplas Unidades no Terreno: Com a configuração de várias moradias (casa principal, casas independentes e kitnet), há grande potencial de geração de renda por meio de locação fracionada. Flexibilidade de Uso: O imóvel pode atender diferentes tipos de público-alvo: Investidores buscam retorno financeiro com locações. Reformadores que desejam agregar valor ao espaço. Famílias que queiram usufruir de várias unidades no mesmo terreno, mantendo privacidade. Espaços Amplos e Funcionais: A garagem para dois carros é um diferencial em áreas urbanas. Quintais e lavanderias independentes oferecem características valorizadas pelos moradores. O terreno possibilita diferentes estratégias: Reforma e modernização das unidades existentes para locação ou uso próprio, demolição e construção de um novo empreendimento mais moderno e adaptado à demanda local. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

img0 · Terreno à venda no bairro Saúde - São Paulo/SP, Zona Sul
venda-saude-sao-paulo-1-9689798.jpg · Imoveis - em Saúde
eef64a5c7b1faebfb3eaf2d4c45e440bf0134a11 · Terreno à venda, 452 m² por R$ 2.260.000,00 - Saude - São Paulo/SP
Terreno · 306m² · Terreno 306m2 - Vila Gumercindo

R$ 1.224.000

306 m² tot.

R Dom Bernardo Nogueira

Vila Gumercindo, São Paulo

Terreno 306, 00 m², casa antiga no terreno. Iptu anual 6. 857, 90. Ótiima região.

Foto 01 · Terreno, Bosque da Saúde, São Paulo, SP
venda-saude-sao-paulo-1-5746862.jpg · Imoveis - em Saúde

R$ 850.000

180 m² tot.

AV SUSANA

Saúde, São Paulo

1606. Unidade Vila Clementino 216 - creci: Ver dados J

caf782871f615d8358392bb4720b92e635eb505f · Terreno com 8 metros de frente de 38 de fundos na Avenida Bosque da Saúde

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