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35 Terrenos à venda no Vila Clarice, São Paulo

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R$ 1.150.000

825 m² tot.

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Vila Clarice, São Paulo

Excelente Terreno com Alto Potencial Construtivo Vila Clarice. ou casa de 200 m2 reformada, preservando os detalhes externos antigos. Uma oportunidade rara para construtores e investidores que buscam um terreno versátil, bem localizado e com excelente potencial de valorização. Área total: 825 m² Valor: R$ 1. 320. 000, 00 (aprox. R$ 1. 600/m²) Estuda permuta de até 40% por imóvel pronto. Diferenciais do terreno. Topografia plana grande economia na obra. Frente para duas ruas: Rua Nuno e Travessa Mancha Verde. Localizado em avenida larga e tranquila (rua sem saída) Excelente aproveitamento construtivo. Potencial construtivo. De acordo com estudo prévio realizado com engenheiro: Possibilidade de construção de até 10 sobrados. Ideal também para condomínio de casas ou prédio residencial. Lotes projetados com excelentes dimensões: 13 x 25 m para Rua Nuno. 25 x 20 m para Travessa Mancha Verde. Estimativa de valor do lote para construção de sobrados: aprox. R$ 130 mil por unidade, tornando o projeto extremamente atrativo para incorporação. Renda atual. O terreno possui uma casa reformada, atualmente alugada por R$ 4. 200, 00 mensais, gerando renda enquanto o projeto futuro é desenvolvido. A casa esta averbada na matrícula (matrícula consta casa o que viabiliza financiamento bancário.) Localização. Aproximadamente 1. 100 metros da Estação Vila Clarice. 15 minutos a pé | 4 minutos de carro. Região com excelente acesso, infraestrutura e forte crescimento imobiliário. Excelente oportunidade para incorporação imobiliária ou investimento. ´permitido contrução de prédio de até 15 metros de altura E pela dimensão do terreno favorece A construção de muitos apartamentos. - 18/07/2026

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