22 Terrenos à venda no Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno · 2000m² · Terreno à Venda com 2.000m² - Projeto Aprovado para Apartamentos - Horto Florestal / Zona Norte - SP

R$ 4.500.000

2000 m² tot.

R General Isidoro Dias Lopes, 86

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Excelente terreno plano com 2. 000m² (40 metros de frente por 50 metros de fundo), localizado ao lado do Horto Florestal, em região valorizada da Zona Norte de São Paulo. Imóvel com projeto aprovado para construção de edifício residencial, ideal para incorporadoras e construtoras. Destaques do Imóvel: - Área total: 2. 000m² - Frente: 40 metros. - Fundo: 50 metros. - Topografia: 100% plana. - Projeto aprovado para apartamentos. - Documentação em ordem. - Zona Mista (residencial e comercial) - Estuda permuta de até 50% em imóveis comerciais. Localização Estratégica: Localizado ao lado da Av. Parada Pinto, com fácil acesso às Avenidas Santa Inês, Eng. Caetano Álvares e Marginal Tietê. Região com excelente infraestrutura urbana, próxima ao Hipermercado Andorinha, Shopping Partage Santana (antigo Santana Parque Shopping), escolas, bancos, farmácias e diversos comércios e serviços. Transporte e Mobilidade: Ampla oferta de transporte público com diversas linhas de ônibus que conectam a região à Estação Santana do Metrô e ao centro da cidade. Fácil deslocamento para outras zonas da capital e vias expressas. Potencial de Valorização. Região em constante expansão imobiliária, com demanda crescente por novos empreendimentos residenciais. Excelente custo por metro quadrado de terreno para construtoras que buscam retorno sólido e seguro. Entre em contato para mais informações, análise de viabilidade e acesso ao projeto aprovado. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

Super destaque

Terreno · 125m² · *Terreno em Esquina com Imóvel - 125 m² no Lausane Paulista!*

R$ 480.000

125 m² tot.

Endereço não informado

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

🏞 Terreno em Esquina com Imóvel - 125 m² no Lausane Paulista! 🏞 Apresentamos este excelente terreno de 125 m², localizado em uma esquina privilegiada na Rua Orlando Pelegrino, nº 142, no bairro Lausane Paulista. Este terreno oferece uma oportunidade única para quem busca construir ou reformar em uma localizaçãoestratégica! ✨ Destaques do Terreno: - Posição em Esquina: Proporciona mais facilidade para construção, melhor ventilação e maior incidência solar. - Ensolarado: Recebe bastante sol durante o dia, ideal para um projeto residencial aconchegante. - Bem Ventilado: A posição em esquina garante uma ótima circulação de ar. - Imóvel Existente: O terreno já possui uma construção com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, que pode ser reformada ou reconstruída conforme suasnecessidades. 📍 Localização Privilegiada: - Próximo ao supermercado Trimais. - Perto do Shopping Santana Parque. - Vizinho ao supermercado Andorinha. - Acesso fácil aoHortoFlorestal. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado para construir seu projeto dos sonhos ou investir em uma propriedade com grande potencialdevalorização! Entre em contato para mais informações e agende suavisita! 🌟 Tel: Bety - Ver dados

Super destaque

Terreno · 180m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Oportunidade imperdível para investidores e construtores, terreno com 500m² (10X50)!

R$ 1.276.000

500 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

R Elza Guimarães, 464

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno de 500m² (10x50) com pequeno aclive, localizado em uma excelente travessa da Avenida Parada Pinto, próximo ao Shopping Andorinha e hipermercado, em uma região de alto potencial e com fácil acesso às principais vias. O imóvel já conta com 4 construções: um salão comercial e 3 casas residenciais, oferecendo múltiplas possibilidades de uso e rentabilidade. Com documentação em ordem e uma localização estratégica, o terreno está cercado por uma ampla rede de comércio e diversas linhas de ônibus, tornando-o ainda mais atrativo. Os proprietários estão abertos a propostas. Não perca essa chance de investimento! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

Destaque

R$ 950.000

460 m² tot.

Rua Tito Nicolau

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Oportunidade Rara para Investidores e Construtores Visionários! Apresentamos um excelente terreno com 460m², localizado em uma rua sem saída, tranquila e segura, ideal para projetos residenciais. São 15 casas de aluguel já construídas, o que torna essa área altamente rentável e atrativa para quem deseja investir com inteligência. Imagine transformar esse espaço em um novo empreendimento ou ampliar o que já existe a demanda por moradia na região é real, e você pode ser o próximo a colher os frutos desse mercado em crescimento! Localização estratégica. Alto potencial de valorização. Receita recorrente com aluguel. Um verdadeiro achado para quem quer investir com retorno garantido! Não perca essa chance de transformar uma boa área em um grande negócio. O momento ideal para investir é agora e esse terreno pode ser o início de um projeto de sucesso! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 03/06/2026

Terreno · 238m² · Terreno para condomínio residencial.

R$ 1.074.000

500 m² tot.

R Elza Guimarães

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

O terreno de 500m², já com uma construção existente, oferece uma oportunidade ideal para o desenvolvimento de um condomínio residencial. Localizado estrategicamente com fácil acesso às principais vias da região, ele conecta os futuros moradores com rapidez e comodidade a diversos pontos da cidade. Além disso, a proximidade com o comércio local é um grande atrativo, proporcionando praticidade no dia a dia, com lojas, supermercados e serviços a poucos minutos de distância. Esse terreno é perfeito para investidores que buscam criar um espaço agradável e funcional em uma área que oferece tanto conveniência quanto potencial de valorização.

R$ 2.350.000

1000 m² tot.

Rua Antônio Dias da Silva

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno de 1000 metros em aclive, com generosos 22, 24 metros de frente e 45 metros da frente aos fundos de ambos os lados. Este terreno apresenta características ideais para a construção de um condomínio de sobrados, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento. Zona de uso (a) zm. coeficiente de aproveitamento mínimo: 0, 30. coeficiente de aproveitamento básico: 1. coeficiente de aproveitamento máximo (m): 2. taxa de ocupação máxima - para lotes até 500 m²: 0, 85. taxa de ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m²: 0, 70. gabarito de altura máxima (metros): 28. recuo mínimo - frente (i): 5. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura menor igual a 10m: na. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura superior a 10m: 3 (j) cota parte máxima de terreno por unidade (m²) : na. Sua localização é estrategicamente favorável, situando-se nas proximidades do hipermercado Andorinha. Além disso, o acesso facilitado ao transporte público e às principais avenidas da região tornam esse terreno ainda mais atrativo. A topografia em aclive oferece possibilidades arquitetônicas interessantes, permitindo a criação de espaços diferenciados e valorizando o projeto de construção. A área generosa de 1000 metros quadrados proporciona um ambiente amplo e versátil para a edificação de sobrados, conferindo ao futuro condomínio uma atmosfera agradável e acolhedora. A sua proximidade com o hipermercado Andorinha não apenas garante comodidade aos futuros moradores, mas também representa uma valorização potencial para o empreendimento. A presença de um importante centro comercial na região contribui para a valorização do imóvel e facilita o acesso a uma variedade de serviços e conveniências. Além disso, a fácil acessibilidade ao transporte público e às principais avenidas proporciona uma conexão conveniente com outros pontos da cidade, tornando o deslocamento ágil e prático para os residentes do condomínio. Não perca a oportunidade de conferir de perto todas as vantagens que este terreno oferece para a construção do seu condomínio de sobrados. Agende agora uma visita e descubra o potencial deste local para o seu investimento imobiliário. Estamos à disposição para fornecer todas as informações necessárias e auxiliá-lo no processo de aquisição deste terreno promissor. Venha conferir de perto e transforme essa oportunidade em realidade. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 03/06/2026

R$ 2.299.000

1379 m² tot.

Rua Antônio Dias da Silva

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno a venda 1. 379 m² na Vila Amália! Terreno possuí 13 casas ideal para investidores. Ótima localização próximo ao comércios e Hipermercado Andorinha, Próximo a 38º dp, acesso de transporte público. Zoneamento - zm. agende já sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 03/06/2026

Terreno · 290m² · TERRENO NA VILA AMALIA, COM 3 IMÓVEIS PARA RENDA

R$ 850.000

200 m² tot.

R Said Saad, 620

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno de 200 m2 na Vila Amália, com 3 imóveis com entradas, água e luz independentes, sendo: Salão comercial com 120m², 2 portas de aço e banheiro. Casa superior com 100 m², 3 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa, banheiro, varanda, quintal amplo com áreas coberta e descoberta. Casa térrea com 70 m², 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem para 1 carro. Documentação em ordem, com usucapião. Próxima a comércios, serviços e transporte. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

a7c99da9aa10a7fc663e1a88a022e827.jpg · Terreno de 124m²

R$ 1.339.000

487 m² tot.

Rua Dez De Maio, 263

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno de 487 m² com uma área construída de 124 M² - O mesmo pode ser comprado com os outros terrenos que o cerca (944m²) (484 m²) (212 m²) totalizam 2. 127 m². Eles têm um leve aclive com testada de 40 metros. O terreno que está localizado na Av. Parada Pinto, 1516 tem 212 m² e faz fundos com o imóvel número 277 da Rua Dez de Maio. Entre em contato conosco para maiores informações. Agende sua visita e venha conhecer o potencial desses terrenos.

b2e537513c40b8d6737f55b3a37b428f.jpg · Terreno

R$ 950.000

440 m² tot.

Rua Tito Nicolau, 16

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno em rua sem saída com 16 casas antigas, rendendo mais ou menos em torno de 500, 00 a 700, 00 reais de aluguel. Imóvel tem frente de 26, 5 metros. Possível terreno para construtores.

650cf7237bfd2183144ab6d3160ab1cf.jpg · Terreno de 150m²

R$ 1.300.000

500 m² tot.

Rua Elza Guimarães, 364

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno em aclive com 500 metros de área, sendo 10 X 50. No terreno possuem 2 casas (1 antiga e outra mais moderna). A rua fica numa travessa da Avenida Parada Pinto, bem em frente ao Andorinha Hipermercado. A região é muito farta de comércios como: Supermercado, Açougue, farmácias, lanchonetes, feira livre, com muita proximidade da delegacia da Vila Amália e linhas de transporte para vários bairros, como Santana, Imirim, Barra Funda.. etc.

R$ 415.000

578 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Elza Guimarães 1

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Venda somente à vista. Valor: R$ 415. 000 (quatrocentos e quinze mil reais) Terreno amplo localizado em vila na Vila Amália, região da Zona Norte de São Paulo, ideal para quem busca investir ou construir. O imóvel possui uma edícula simples já existente e atualmente alugada, porém o grande diferencial está no terreno, que é praticamente livre e com ótimo aproveitamento. Excelente opção para construção, ampliação ou investimento. Detalhes do imóvel. Terreno amplo. Edícula no local. Imóvel atualmente alugado. Espaço livre predominante. Localizado em vila. Documentação. Imóvel com certidão de propriedade. Localização. Situado na Vila Amália, em região com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da Zona Norte. Ideal para investidores, construtores ou para quem deseja adquirir um terreno com ótimo potencial de valorização

Área de Serviço · Imoveis - no Vila Amália (Zona Norte)

R$ 1.400.000

504 m² tot.50 vagas

Rua Domingos José Sapienza 225

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Descubra um terreno excepcional em uma das áreas mais valorizadas da cidade, . Perfeito para quem busca uma oportunidade de investimento ou construção. Localização Imbatível. Rua Domingos Jose Sapienza 225, vila Amália, próximo a 100 metros da Av parada pinto, 100 metros do Supermercado Andorinha. 300 metros Parque Estadual Alberto Löfgren - Horto Florestal Fácil acesso a vias expressas e transporte público, garantindo mobilidade completa para você e seus futuro empreendimento.. Entorno consolidado com alta valorização imobiliária, proporcionando segurança para o seu investimento e um potencial de retorno crescente. Ideal para Investimento e Construção: Terreno amplo de 504m², com potencial para diversas construções, desde edifícios residenciais e comerciais até projetos mistos. Zm - Zona Mista - É permitido o uso residencial e não residencial, inclusive no mesmo lote ou edificação Venha conhecer! - Ref.: reoVer dados

Terreno · 1200m² · Terreno Vila Amália (Zona Norte) São Paulo/SP

R$ 2.000.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Imóvel com 1200 m² (27m de largura por 45m de comprimento) área construída de 400²

6b4f4b664b06a3624c81b6d9afe957d6.jpg · Terreno de 143m²

R$ 550.000

462 m² tot.4 ban.

Rua Ponta Da Areia, 31

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Que tal investir em um excelente Terreno 462m² à Venda - Vila Amália (Zona Norte)! O terreno conta com uma área construída de 143 m², sendo uma área externa que hoje esta alugada para um bar e que poderia ser utilizada como garagem. Parte interna são 2 casas sendo uma delas muito boa e ampla com sala, cozinha, 3 quartos, 2 banheiros, quintal do fundo e lateral, parte do fundo possui uma edícula simples. Na outra casa temos sala, quarto, cozinha, banheiro e um pequeno quintal e lavanderia. Agende já a sua visita!

R$ 900.000

500 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Antônio Dias da Silva 153

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno à Venda no Mandaqui – Excelente Localização! Ótima oportunidade para construtores e investidores! Terreno amplo, ideal para a construção de casas de condomínio ou estúdios. Possui três dormitórios e está localizado a apenas 100 metros da Avenida Parada Pinto, em uma região com farto comércio e excelente infraestrutura A localização privilegiada no bairro Mandaqui oferece fácil acesso a transporte público, escolas, mercados e diversas opções de serviços. Aproveite essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita - Ref.: reoVer dados

f3164adebb336a3babab586e4ee8fa57.jpg · Terreno de 340m²

R$ 2.600.000

1400 m² tot.

Rua Elza Guimarães, 530

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno medindo 28 x 50, total de 1400 metros, pequeno aclive na frente, muito verde, com 2 casas antigas, salão medindo 144 metros, perto do Hipermercado Andorinha a 300 metros. Terreno ideal para estudo de construtores de prédios e condomínios fechados. Valor 2. 200, o metro quadrado. Vale a pena conversar e fazer a sua proposta.

Terreno · 90m² · TERRENO COM 540M² À VENDA NA VILA AMÁLIA

R$ 2.000.000

540 m² tot.

R Antônio Dias da Silva, 432

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno para venda na Vila Amália 540m², com aclive, declive, murado, asfaltado e com casa antiga. Ótima localização, próximo as Avenidas Parada Pinto, Ultramarino e Santa Inês, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

2f1d678ad22928116f81796ea48e369a.jpg · Terreno

R$ 1.200.000

Rua Said Saad, 233

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno regular, de 592, 41 m² de área total, sendo 12, 74m de frente por 46, 50m de fundos. 5 casas no terreno com água, luz, individualizados, 3 vagas, declive, podendo ser utilizadas para renda ou para demolição e nova construção no local. Ótima localização na Vila Amália, próximo a Av Parada Pinto, Hipermercado Andorinha, e todo o vasto comércio da região. Entre em contato para maiores informações.

Terreno · 989m² · Terreno Vila Amália (Zona Norte) São Paulo/SP

R$ 2.500.000

989 m² tot.

Endereço não informado

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno com 989 metros quadrados ( 21 metros de frente por 47 metros de comprimento) localizado na Vila Amália

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R$ 350.000

200 m² tot.

Rua Domingos José Sapienza, 509

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Vila Amália - Excelente terreno medindo plano ( 8, 00 X 25, 00 = 200 metros), tem uma casa antiga para demolição, bom para investidor.

4ec96536986b176b85992e311dc1d734.jpg · Terreno de 989m²

R$ 950.000

989 m² tot.

Rua Antônio Dias da Silva, 150/158

Vila Amália (Zona Norte), São Paulo

Terreno plano na região do Bairro Vila Amália, com 483 metros e 10, 5 de frente, próximo ao Hipermercado Andorinha.