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141 Terrenos perto de unisa universidade de santo amaro campus iii à venda em Santo Amaro, São Paulo

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R$ 1.050.000

240 m² tot.

Avenida Mario Lopes Leão

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca um terreno com localização estratégica em Santo Amaro, reunindo visibilidade comercial, praticidade urbana e, ao mesmo tempo, a tranquilidade de uma área praticamente exclusiva. Trata-se de um terreno com dimensões de 8 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando uma área extremamente bem aproveitável, com dupla frente: uma delas voltada para a Avenida Mário Lopes Leão, uma das vias mais conhecidas e movimentadas da região, e a outra para os fundos com frente direta para a Praça Francisco Glicério, localizada em uma rua privada, de acesso restrito praticamente apenas a moradores, funcionando como um pequeno condomínio a céu aberto. Atualmente, o terreno possui cerca de 130 m² de área construída. Essa construção existente pode ser aproveitada mediante reforma, dependendo do objetivo e da necessidade do comprador, seja para uso comercial, residencial ou misto. No entanto, o grande potencial deste imóvel está justamente na possibilidade de um novo projeto do zero. A configuração do lote, aliada à localização privilegiada, torna o cenário ideal para a demolição da edificação atual e o desenvolvimento de um projeto totalmente novo, moderno e alinhado às demandas atuais do mercado. Um diferencial importante é que o proprietário já possui orçamento pronto para a demolição e retirada completa do entulho, o que pode ser negociado na transação, permitindo a entrega do terreno totalmente limpo e pronto para construir. Isso representa economia de tempo, previsibilidade de custos e maior agilidade para quem deseja iniciar a obra rapidamente. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Situado a poucos passos da tradicional Praça Floriano Peixoto, o terreno está inserido em um dos núcleos mais consolidados e valorizados de Santo Amaro. Além disso, encontra-se muito próximo à Associação Comercial de São Paulo, o que reforça ainda mais o potencial para atividades comerciais, escritórios, clínicas, serviços ou mesmo um projeto residencial diferenciado, aproveitando a dualidade entre a avenida e a rua tranquila dos fundos. Essa combinação rara de frente para avenida e fundos voltados para uma área reservada oferece múltiplas possibilidades de uso, valorização futura e flexibilidade de projeto. Um terreno que atende tanto investidores quanto usuários finais que buscam localização, versatilidade e potencial construtivo em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da zona sul de São Paulo.

Destaque

R$ 3.800.000

903 m² tot.

Rua João Alfredo 520

Santo Amaro, São Paulo

Terreno à Venda em Santo Amaro, São Paulo | Zoneamento zm1/06 | Excelente Localização para Investimento. Excelente oportunidade para quem busca um terreno à venda em Santo Amaro, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Com zoneamento zm1/06, este terreno plano oferece grande potencial para projetos residenciais, comerciais ou de investimento, destacando-se pela localização privilegiada e fácil acesso aos principais pontos da região. O imóvel possui acesso por frente e fundos, característica que proporciona maior flexibilidade para desenvolvimento de projetos e melhor aproveitamento do terreno. Sua localização é um dos grandes diferenciais, estando próximo às estações de trem Santo Amaro e Socorro, além da estação de metrô Largo Treze, garantindo excelente mobilidade para toda a cidade. Conta ainda com ponto de ônibus na porta, facilitando o deslocamento e ampliando a conectividade da região. Situado próximo à Avenida Washington Luís, Alameda Santo Amaro e Largo Treze, o terreno está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços, educação, saúde e lazer. Nas proximidades encontram-se o Shopping Boa Vista, o São Paulo Golf Club, além dos Hospitais Zona Sul e Santo Amaro, agregando ainda mais valor ao endereço. Uma excelente opção para investidores, incorporadores e empresas que procuram um terreno em Santo Amaro com localização estratégica, fácil acesso ao transporte público e alto potencial de valorização imobiliária em São Paulo. - 23/06/2026

Destaque

R$ 12.000.000

820 m² tot.

Rua Coronel Luís Barroso

Santo Amaro, São Paulo

Terreno à Venda em Local Privilegiado! Este incrível terreno de esquina oferece uma oportunidade única para investimento ou construção, em uma localização estratégica próximo à movimentada Avenida João Dias e à estação de metrô Adolfo Pinheiro. Com uma área generosa de 820 metros quadrados e uma frente de 45 metros, este terreno é ideal para diversos tipos de empreendimentos. Características do Terreno: Terreno de esquina, proporcionando maior visibilidade e versatilidade para projetos. Área total de 820 metros quadrados, oferecendo espaço suficiente para construção ou investimento. Frente de 45 metros, garantindo um amplo espaço de exposição para comércios ou empreendimentos residenciais. Localização privilegiada, a apenas meia quadra da movimentada Avenida João Dias, facilitando o acesso e a visibilidade. Apenas 600 metros da estação de metrô Adolfo Pinheiro, proporcionando fácil deslocamento pela cidade. Potencial de Uso: O terreno oferece um potencial de uso diversificado, podendo ser destinado à construção de edifícios comerciais, residenciais ou mistos, de acordo com as necessidades do investidor. Agende Sua Visita: Não perca a oportunidade de investir em um terreno com localização estratégica e grande potencial de valorização! Entre em contato conosco para agendar sua visita e explorar todas as possibilidades deste terreno excepcional. TerrenoÀVenda #LocalPrivilegiado #Investimento #PotencialDeValorização #AgendeSuaVisita - 24/06/2026

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