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64 Terrenos à venda em Samambaia Sul, Samambaia

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R$ 1.799.000

690 m² tot.

QN 108 conjunto 02 lote,04

Samambaia Sul, Samambaia

Localizado em uma das regiões com maior crescimento e valorização do Distrito Federal, este terreno na qn 108, Conjunto 02, em Samambaia Norte, representa uma oportunidade estratégica para construtoras e investidores que buscam alto potencial construtivo aliado a excelente perspectiva de retorno financeiro. Com área total de 690m² e possibilidade de multiplicação construtiva em até 3 vezes devido ao potencial urbanístico da região, o imóvel se destaca como uma excelente opção para incorporação imobiliária residencial e comercial. O terreno já conta com projeto arquitetônico em análise, trazendo mais agilidade e previsibilidade para o investidor que deseja iniciar o empreendimento em curto prazo. O projeto contempla uma estrutura moderna e altamente atrativa para o mercado local, composta por 32 apartamentos distribuídos em 8 pavimentos, além de 6 lojas no térreo, oferecendo aproximadamente 250m² de área comercial. Essa composição torna o empreendimento extremamente interessante tanto para geração de renda quanto para valorização patrimonial, unindo moradia e conveniência em um único endereço. A localização é outro diferencial competitivo. Situado em uma quadra consolidada da Samambaia Norte, o terreno possui fácil acesso às principais vias da região, proximidade com comércios, escolas, transporte público, serviços essenciais e áreas de grande circulação. O crescimento constante da demanda habitacional na região fortalece ainda mais o potencial de vendas e locação das futuras unidades. Para construtoras, incorporadoras e investidores visionários, trata-se de um ativo com excelente potencial de vgv (Valor Geral de Vendas), permitindo um empreendimento com grande capacidade de rentabilidade e forte apelo comercial. A combinação entre localização estratégica, projeto estruturado, viabilidade construtiva e expansão urbana faz deste terreno uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Distrito Federal. 690m² de área total; Potencial construtivo ampliado; Projeto para 32 apartamentos; 6 lojas no térreo; Aproximadamente 250m² de área comercial; 8 pavimentos; Projeto arquitetônico já em análise; Excelente potencial de vgv para construtoras e investidores.

R$ 80.000

100 m² tot.

QS 623 CONJUNTO E,4

Samambaia Sul, Samambaia

Se você busca um investimento versátil, acessível e com excelente potencial de valorização no Distrito Federal, este lote na Samambaia é uma oportunidade que realmente se destaca. Localizado na qs 623, Conjunto E, Lote 04, o imóvel possui 100m² e um dos seus maiores diferenciais está na sua classificação de uso: comercial, serviço, institucional, industrial, residencial. Isso garante total liberdade para desenvolver projetos variados, seja para moradia, comércio, prestação de serviços ou uso misto, ampliando significativamente o potencial de retorno. Os parâmetros urbanísticos são outro ponto forte: Altura máxima permitida: 12 metros. Taxa de ocupação: 100% Coeficiente de aproveitamento básico: 2. 0. Coeficiente de aproveitamento máximo: 3. 0. Na prática, isso permite um excelente aproveitamento do terreno, ideal para construções mais robustas e rentáveis. A localização também chama atenção: o lote conta com linha de ônibus passando em frente, facilitando o deslocamento diário, além de estar próximo a escolas e comércios locais, trazendo mais praticidade para quem pretende morar ou empreender. A região segue em constante crescimento e valorização, com previsão de melhorias urbanas, incluindo projeto de expansão do metrô nas proximidades, o que pode impulsionar ainda mais o valor do imóvel no futuro. O lote está não edificado, oferecendo total liberdade para construir conforme sua necessidade e estratégia. Valor do lote quitado: R$ 120. 000. Opção de ágio: R$ 80. 000. Proprietário aceita veículo como parte do pagamento, mediante avaliação com deságio de mercado. Se você procura um imóvel com flexibilidade, localização estratégica e alto potencial construtivo, essa é uma oportunidade que faz sentido analisar com atenção.

R$ 180.000

180 m² tot.

QR 127 Conjunto 5

Samambaia Sul, Samambaia

Lote de Esquina à Venda – qr 127 Conjunto 5, Samambaia Sul. Localização privilegiada, esquina estratégica e excelente potencial de valorização! Apresentamos este lote de esquina na qr 127 Conjunto 5, em Samambaia Sul, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas do Distrito Federal. O terreno destaca-se pela sua posição de esquina, oferecendo duas frentes livres, maior visibilidade e flexibilidade de projeto — ideal para quem busca construir uma residência ampla, um prédio misto ou instalar um comércio de alto fluxo. Destaques do Lote: Lote de esquina, com excelente ventilação e aproveitamento de luz natura. Terreno plano, pronto para construir. Vias amplas e asfaltadas, com fácil acesso a transporte público. Região totalmente urbanizada e com infraestrutura completa (água, energia, esgoto e iluminação pública) Vantagens da Localização. A poucos minutos do df Plaza Shopping, Taguatinga Shopping e Hospital Regional de Samambaia. Próximo a escolas, supermercados, academias e centros comerciais. Bairro em constante expansão, com ótimo potencial de valorização imobiliária. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este excelente lote de esquina em Samambaia Sul. Aproveite essa oportunidade de investir em uma região em pleno crescimento no Distrito Federal! Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.