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68 Terrenos à venda em Samambaia Sul, Samambaia

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| Foto_migracao | 5 · QN 311 | Terreno residencial - Imóvel projeção à venda - estuda troca - Samambaia Sul

R$ 1.290.000

1068 m² tot.

Quadra QN 311 Conjunto D

Samambaia Sul, Samambaia

Qn 311 - Samambaia Sul. Seja bem-vindo ao mais novo padrão de excelência em oportunidades imobiliárias. Apresentamos a você uma projeção excepcionalmente localizada, onde cada metro quadrado é uma promessa de qualidade e sofisticação. Esta projeção bem localizada com área de 1067, 50m². O tipo de terreno é csiir no 1 300 a 500 (comércio, serviços, institucional, industrial e residencial não obrigatório). - Coeficiente de aproveitamento básico 2, 0. - Coeficiente de aproveitamento máximo 3, 0. - Taxa de ocupação 70% - Taxa de permeabilidade 20% - Altura máxima: 36, 50m. - Área total básica: 2136, 00m² - Área total máxima: 3204, 00m². Imagine-se desfrutando não apenas de uma localização estratégica, mas também de um cenário que oferece infinitas oportunidades de expansão e desenvolvimento. Aceita troca por imóvel de menor valor. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Terreno , Samambaia · VENDO LOTE EM SAMAMBAIA COMERCIAL DE 750m2 QUE PODE MOTAR QUALQUER COMÉRCIO!
f50473f2c17197a1c595943f3d21fe7a0734a58e · QN 502 - 02 LOTES JUNTOS ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
Terreno , Samambaia · Oportunidade, agio de lote de esquina, QS 109, Samambaia
1000804825.jpg · Terreno à venda - em Samambaia Sul

R$ 2.700.000

2700 m² tot.

QR Conjunto 9A

Samambaia Sul, Samambaia

Lote projeção mista de terreno na Samambaia qr 516 em Samambaia com 900m² com potecial de até 2700m² de área construída, negocio parcelamento ou financiamento! Terreno magnífico para lojas varejistas ou atacadistas ou academias de alto padrão! Tipos de uso do terreno para obras: Tipo de Terreno csiir 3. De 800m2 a 4000m2 - Comercio, prestação de Serviços, Institucional, Industrial e Residencial. Coeficiente de Aproveitamento Básico 2, 0. Coeficiente de Aproveitamento Máximo 3, 0. Taxa de Ocupação 70% Taxa de Permeabilidade 20% Altura Máxima 43, 50m. Área Total Básica 1. 800m² Área Total Máxima 2. 700, 00m² A equipe Jeziel Mendes Consultoria Imobiliária, avalia gratuitamente, vende ou aluga o seu imóvel, com segurança jurídica, agilidade e sobretudo com profissionalismo ético. Use os canais de contato: Ver dados.. br/ Fones linha direta: Claro (61) 9Ver dados - WhatsApp.

Terreno , Samambaia · Projeção Samambaia - Frente Forum - QN 501 -Conj 13 - lote 1, 2, 3, 4 - R$ 9 Milhões
Terreno , Samambaia · VENDO LOTE COMERCIAL DE 900m2 EM SAMAMBAIA NA BR 060!
Terreno , Samambaia · 02 LOTES COMERCIAIS SAMAMBAIA! Oportunidade! QN 312 E QN502!

R$ 260.000

400 m² tot.

QN 501 CJ 2 LOTE 10 MEGA OPORTUNIDADE URGENTÍSSIMO!

Samambaia Sul, Samambaia

Temos 02 lotes A venda. qn 312 (260 mil) qn 502 (290 mil) (av. Principal que liga A br 060 com fórum-samambaia) Lote comercial Samambaia sul! Urgentíssimo! Oportunidade! Metragem 5 X 20 m² constrói até 400m² (vertical) documentação: 100% quitado, escriturado E registrado. aceito carro como parte de pagamento!! Facilita! _________________________________________________________. ligue E agende sua visita! “será um prazer atende-lo (A) ” visitas todos os dias! Vários imóveis na região! * df* temos correspondente! # dispomos de salas, lojas, galpões, casas (alto padrão) E apartamentos em todo df! -- atenciosamente, paulo H. O. Silva. consultor imobiliário - vendas brasília. creci - df Nº Ver dados. cnai - df/sp Nº 27400. certificação profissional anbima cpa-10. certificação prof. Perícia judicial imobiliária creci-df/sp. "ddd 61" Ver dados “whatsapp" exija sempre O creci do seu corretor imobiliário!

Terreno , Samambaia · QN 503 Terreno de uso misto Constroi até 15 andares Frente da Av principal
0fd490375ed3cdf8daa9af3d61c7769f84664073 · TERRENO À VENDA QN 122 de Esquina em Samambaia
Terreno · QS 112 Terreno para construção comercial ou residencial, até 10 andares!
Terreno , Samambaia · QUADRA QI 416 SAMAMBAIA 2.625M
| Foto_migracao | 4 · QN 305 Conjunto 6 |Terreno à venda, 600 m² - Samambaia

R$ 600.000

600 m² tot.

QN 305 Conjunto 6

Samambaia Sul, Samambaia

Qn 305 Conjunto 6 |Terreno à venda, 600 m² - Samambaia. Terreno para Investimento - 600 m² Excelente oportunidade para construtores e investidores! Destaques do Imóvel. Lote escriturado e registrado. 600 m² de área. Zona mista (com habite-se comercial) Localização estratégica em região de alta valorização. Potencial para construção de: Pequeno prédio residencial. Kitnets funcionais com alta demanda de locação. Lojas comerciais com excelente retorno. O terreno oferece toda a estrutura necessária para um investimento seguro e lucrativo, com grande procura na região para moradia e comércio. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Terreno , Samambaia · Lote com alto potencial construtivo ao lado do metrô Estação Furnas

R$ 890.000

1440 m² tot.

QN 122 Conjunto 11

Samambaia Sul, Samambaia

*Lote com alto potencial construtivo ao lado do metrô Estação Furnas – Samambaia* Excelente lote com 480 m² de área de terreno, oferecendo potencial construtivo de até 1. 440 m². O imóvel está localizado ao lado da Estação de Metrô Furnas, em Samambaia, com acesso direto à Via Leste, facilitando o deslocamento para diversas regiões do Distrito Federal. Características do imóvel: - Área do terreno: 480 m² - Potencial construtivo triplicado (até 1. 440 m²) - Frente para dois lados, oferecendo maior ventilação, iluminação e versatilidade de projeto. - Uso misto permitido: comercial e residencial (ideal para lojas e apartamentos) Como diferenciais da localização: - Próximo a comércios, serviços, escolas e vias principais. - Região em pleno crescimento e valorização. Excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam um terreno estratégico com potencial de retorno. Agende uma visita e conheça essa oportunidade! *Proprietário avalia permuta*

Terreno · 100m² · Lote Misto na Samambaia QS 623 com 100m² Comercial Residencial Serviço Institucional Industrial com

R$ 80.000

100 m² tot.

QS 623 CONJUNTO E,4

Samambaia Sul, Samambaia

Se você busca um investimento versátil, acessível e com excelente potencial de valorização no Distrito Federal, este lote na Samambaia é uma oportunidade que realmente se destaca. Localizado na qs 623, Conjunto E, Lote 04, o imóvel possui 100m² e um dos seus maiores diferenciais está na sua classificação de uso: comercial, serviço, institucional, industrial, residencial. Isso garante total liberdade para desenvolver projetos variados, seja para moradia, comércio, prestação de serviços ou uso misto, ampliando significativamente o potencial de retorno. Os parâmetros urbanísticos são outro ponto forte: Altura máxima permitida: 12 metros. Taxa de ocupação: 100% Coeficiente de aproveitamento básico: 2. 0. Coeficiente de aproveitamento máximo: 3. 0. Na prática, isso permite um excelente aproveitamento do terreno, ideal para construções mais robustas e rentáveis. A localização também chama atenção: o lote conta com linha de ônibus passando em frente, facilitando o deslocamento diário, além de estar próximo a escolas e comércios locais, trazendo mais praticidade para quem pretende morar ou empreender. A região segue em constante crescimento e valorização, com previsão de melhorias urbanas, incluindo projeto de expansão do metrô nas proximidades, o que pode impulsionar ainda mais o valor do imóvel no futuro. O lote está não edificado, oferecendo total liberdade para construir conforme sua necessidade e estratégia. Valor do lote quitado: R$ 120. 000. Opção de ágio: R$ 80. 000. Proprietário aceita veículo como parte do pagamento, mediante avaliação com deságio de mercado. Se você procura um imóvel com flexibilidade, localização estratégica e alto potencial construtivo, essa é uma oportunidade que faz sentido analisar com atenção.

d7dc16e066f92b240e7cd0b3fce177791ba6dbed · LOTE MISTO RESIDENCIAL/COMERCIAL DE ESQUINA - ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO - QN 320 SAMAMBAIA - EXC

R$ 180.000

100 m² tot.

Conjunto SM-SE Conjunto 15 1

Samambaia Sul, Samambaia

Excelente lote comercial misto de esquina na qn320. Terreno de esquina com duas frentes livres e área verde na lateral, com projeção para 400m2 (10 x 10 m) em excelente localização na qn 320 - Samambaia Sul, com grande potencial para empreendimento de uso misto (comercial e residencial). Localizado em uma região consolidada, próximo à estação de metrô, supermercados, escolas, comércio diversificado e serviços, oferecendo alta conveniência e forte demanda por locação. Estudo preliminar de viabilidade indica potencial para um empreendimento com: 2 ou 3 lojas no térreo; 6 apartamentos nos pavimentos superiores; Excelente retorno com receita para locação. Ótima oportunidade para quem busca investir em um ativo com potencial de valorização e geração de renda recorrente. Ágio R$ 180. 000, 00. Saldo: 116 parcelas restantes (total de 165) Valor da parcela: 2648, 00. Aceito carro como parte do pagamento. Observações: Valor de venda sujeito a alteração sem aviso prévio. Valores condominiais podem sofrer alterações; portanto, devem ser confirmados pelo interessado junto à administradora do condomínio, preferencialmente no dia da visita. Agende sua visita pelos telefones: (61) Ver dados / (61) 9 Ver dados - WhatsApp. *corretores de plantão* (61) 9 Ver dados - Túlio Rios - Creci-df 22. 578. (61) 9 Ver dados - Fernando Lins - Creci-df 28. 843. Espaço Imobiliário - Creci-df 19. 825 cj. "O seu espaço, do seu jeito" - 01/09/2026

9c0024e119ac73dc3b1d833c265bade0337cda1a · TERRENO PLANO COM ESTACIONAMENTO AMPLO

R$ 1.200.000

611 m² tot.

Endereço não informado

Samambaia Sul, Samambaia

Algumas vantagens ao adquirir esse terreno: 1. Conveniência: Facilidade de acesso a lojas, supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais, o que economiza tempo e esforço em deslocamentos. 2. Valorização do imóvel: Geralmente, terrenos próximos ao comércio tendem a se valorizar mais rapidamente, pois estão localizados em áreas de alta demanda. 3. Facilidade de revenda: A proximidade com o comércio pode tornar o terreno mais atrativo para potenciais compradores no futuro, facilitando sua revenda. 4. Infraestrutura: Geralmente, essas áreas contam com uma infraestrutura mais desenvolvida, incluindo acesso a redes de água, esgoto, eletricidade e transporte público. 5. Potencial para negócios: Se houver interesse em construir um empreendimento comercial ou residencial para aluguel, a localização próxima ao comércio pode aumentar o potencial de lucro. Conheça seu novo investimento! - 15/07/2025

Terreno , Samambaia · EXCELENTE LOTE EM SAMAMBAIA SUL 900M² POR R$ 900.000,00
Terreno , Samambaia · VENDO EXCELENTE LOTE COMERCIAL DE 900m2 LINDA VISTA!!
Terreno , Samambaia · QN 521 LOTE COMERCIAL SAMAMBAIA SUL - 50 m2 - Pode construir 3 andares
Terreno · 1034m² · QS 109 Terreno para Incorporação residencial próximo a nova estação do metrô (34) - Samambaia Sul

R$ 1.295.000

1034 m² tot.

Quadra QS 109 Conjunto 4 lote,3

Samambaia Sul, Samambaia

Oportunidade Única em Samambaia Sul: Terreno Ideal para Construção Residencial e Comercial. Descubra o potencial deste excepcional terreno estrategicamente localizado em Samambaia Sul na qs 109. Com uma destinação comercial/residencial (csiir 1 no), este lote oferece uma oportunidade incomparável para investidores que buscam uma localização privilegiada para um empreendimento de destaque. Características do Terreno: Localização Privilegiada: Situado nas imediações da upa e da próxima estação de metrô de Samambaia Sul - estação 34, aproximadamente 200m, este terreno oferece conveniência e acessibilidade incomparáveis para os futuros residentes e usuários comerciais. Potencial de Altura: Com uma altura máxima permitida de 36, 50 metros (sujeita a variação dependendo do projeto), este terreno possibilita a construção de uma edificação imponente que se destacará na paisagem urbana. Versatilidade de Uso: Com uma destinação mista, este lote proporciona flexibilidade para o desenvolvimento de uma variedade de projetos, desde residenciais até comerciais, aproveitando ao máximo o potencial do espaço. Coeficiente de Aprovação Atrativo: Com um coeficiente de aprovação básico de 2, 00 e a possibilidade de alcançar um coeficiente máximo de 3, 00 mediante pagamento da odir, este terreno oferece margem para um projeto ambicioso e lucrativo. Por que Investir em Samambaia Sul: Samambaia Sul é uma região em crescimento constante, com uma demanda crescente por espaços residenciais e comerciais. Sua proximidade com importantes infraestruturas, como a upa e a estação de metrô, torna-a altamente atrativa para investidores e moradores em busca de conveniência e qualidade de vida. Analisamos troca por imóveis prontos e regulares. Não perca esta oportunidade de investimento único em Samambaia Sul. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita ao terreno. Me ligue! Vamos agendar uma visita.

Terreno , Samambaia · [AM] Lote Plano e Bem Localizado Próximo ao Metrô – 735m² na QN 314

R$ 1.200.000

735 m² tot.

QN 314 Conjunto 4 LOTE 03

Samambaia Sul, Samambaia

Oportunidade imperdível em samambaia – lote de 735m² em localização estratégica. Se você busca espaço, localização e potencial de valorização, este lote é a escolha ideal. Localizado na qn 314 Conjunto 04, em uma das regiões mais práticas e valorizadas de Samambaia, o terreno conta com 735m², oferecendo excelente dimensão para construção residencial ou investimento. Destaques do imóvel: Próximo ao metrô Área total de 735m² Ao lado da avenida principal. Lote plano, pronto para construir. Região com amplo comércio local. Fácil acesso e excelente mobilidade. A localização é um grande diferencial, garantindo praticidade no dia a dia e alto potencial de valorização, seja para moradia ou investimento. Uma oportunidade rara para quem deseja construir com espaço e em uma região consolidada. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

151924_ac786e1c-09f5-41e5-992c-7586683c2eb4_2x.jpg · Quadra 101 - Terreno na Quadra 101 Urbano Samambaia aceita Permuta
Terreno · 200m² · Lote à venda, Samambaia Sul - Brasília/DF

R$ 320.000

200 m² tot.

QN Conjunto

Samambaia Sul, Samambaia

Lote comercial escriturado, 200 m², potencial construtivo para até 5 pavimentos – qn 309, Samambaia Sul/df. Oportunidade para construtores e investidores que buscam edificar em região em crescimento, com bom potencial de retorno. O que tem no imóvel. Lote comercial com 200 m² Terreno escriturado. Potencial construtivo. Gabarito para: 2 subsolos. Térreo. 2 pavimentos superiores. Indicado para: Prédio com lojas e kitnets. Clínicas. Sede empresarial. Diferenciais. Potencial de verticalização. Região em expansão. Produto com boa liquidez para locação ou revenda. Localização. Localizado na qn 309, Samambaia Sul/df, ao lado da Igreja Presbiteriana, em área com crescimento urbano e presença de comércios e serviços, favorecendo empreendimentos comerciais e residenciais. Forma de pagamento. Valor: R$ 320. 000, 00. Aceita veículo como parte do pagamento. Analisa proposta. Excelente opção para quem busca construir e gerar renda ou lucrar na revenda das unidades. Entre em contato para mais informações. Beiramar Imóveis – Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: (61) Ver dados

01 | Foto_migracao | 0 · QS 112 - Terreno comercial à venda - aceita financiamento e FGTS - Samambaia Sul
Terreno · 225m² · O terreno está vazio. A região conta outra história.

R$ 400.000

225 m² tot.

QD Qn Conjunto

Samambaia Sul, Samambaia

Terreno à venda na qn 501, Samambaia Sul- Brasília. 4 experiências incríveis para você amar construir neste terreno: 1. Por enquanto, é terreno: Livre para receber uma nova construção, o terreno oferece uma base interessante para um projeto voltado ao perfil que a região vem ganhando. Uma possibilidade é combinar lojas no térreo e apartamentos compactos nos andares superiores, criando diferentes usos no mesmo endereço. Um bom projeto pode mudar completamente essa paisagem. 2. Chegar antes faz parte do negócio: A região ainda tem muitos terrenos vazios, mas basta olhar ao redor para perceber que esse cenário está mudando. Novos edifícios, empreendimentos residenciais e comércio em expansão apontam para uma ocupação cada vez maior. Para quem investe pensando na frente, a oportunidade pode estar justamente em chegar enquanto a transformação ainda está acontecendo. 3. O terreno é plano. As possibilidades, nem tanto: A topografia plana simplifica o ponto de partida para quem pretende desenvolver um projeto do zero. Sem uma construção existente determinando caminhos, você tem liberdade para estudar implantação e acessos de acordo com a estratégia do futuro empreendimento. 4. Localização também significa circulação: O terreno está junto a uma avenida de movimento, com boa exposição e facilidade para quem chega de carro. Para um empreendimento com frente comercial, essa combinação de visibilidade e acesso ganha relevância. Pessoas passando, novos moradores chegando e o comércio se expandindo criam um contexto favorável para pensar além da construção. Se imaginou aqui? A gente te mostra cada detalhe, sem pressa - do jeito que tem que ser. O valor do iptu/tlp refere-se a 1/12 avos do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem prévio aviso.

151918_cc2051de-c795-4002-88e7-55a42bcbc21c_2x.jpeg · QR 502 - Terreno na Quadra 502 da Samambaia
Foto 01 · TERRENO ESCRITURADO 525 m² FRENTE LIVRES SAMAMBAIA SUL-DF
151165_16c06ce7-8557-4564-9bd5-892101480898_2x.jpg · QN 311 Conjunto D

R$ 1.300.000

QN 311 Conjunto D

Samambaia Sul, Samambaia

VillaVer dados - Última atualização: 01/09/2026, 19: 15. qn 311 conj D lote 2 – samambaia – df. Area terreno 1. 067, 50 projeção. excelente projeção, lote vazado 3, frentes, so vai ter que fazer afastamento em uma lateral. Projeção tipo csii R1 no, constrói 4x o tamanho do lote, até 37, 40 metros de altura, até 12 pavimentos. 1. 067, 50m2 x 4 = 4. 268, 00m2 x R$ 600, 00 (valor de mercado do fator construtivo) – R$ 2. 561. 000, 00. vendo por apenas R$ 1. 300. 000, 00. Escriturada, certidão de ônus no escritório, ao lado da Paróquia Santo Inacio de Loyola, próximo a Feira da qn 313, várias escolas, lazer, quadra esportiva publica, muitos prédios de condomínio nas proximidades. 1. 200 metros do Centro Olímpico de Samambaia. Maiores informações, ligue: getulio romão campos creci 109. Corretor desde 1969 (61) Ver dados Ver dados (WhatsApp) Atendo celular até 21 horas. 7 dias por semana.

01 | Foto_migracao | 0 · QS 112 - Terreno comercial á venda - aceita financiamento e FGTS - Samambaia Sul
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