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1.262 Terrenos à venda em Salvador, BA

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R$ 1.000.000

424 m² tot.

Travessa da Tesoura, 431

Cabula, Salvador

Oportunidade para investidores, construtoras E incorporadoras em salvador/ba. Excelente oportunidade de aquisição de terreno urbano na Travessa da Tesoura, região do Cabula/Narandiba, em Salvador, com localização estratégica próxima à Universidade do Estado da Bahia (uneb), comércios, serviços e importantes equipamentos de saúde. Com 424 m² de área cadastrada no iptu, o terreno possui estudo preliminar de viabilidade técnica e legal para implantação de empreendimento multirresidencial, representando uma oportunidade para investidores interessados no desenvolvimento de unidades residenciais compactas. A região apresenta potencial de demanda residencial de estudantes universitários, professores, profissionais de saúde e moradores que procuram praticidade e acesso aos principais serviços urbanos. Características do terreno. Área cadastrada no iptu: 424 m² Área considerada no estudo técnico: 421, 60 m² Localização: Travessa da Tesoura, Narandiba, região do Cabula. Terreno urbano com área predominantemente livre. Acesso existente com portão. Muros e contenções nas divisas. Entorno residencial e comercial consolidado. Estudo preliminar de viabilidade para incorporação imobiliária. potencial construtivo E estudo de viabilidade. O imóvel conta com Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (evtl), elaborado por profissional de arquitetura, com parâmetros urbanísticos e análise preliminar para empreendimento residencial. Conforme o estudo apresentado: Zoneamento indicado: zpr-3 – Zona Preferencialmente Residencial 3. Coeficiente de Aproveitamento Básico (cab): 1, 50. Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 3, 00. Área computável máxima teórica: 1. 264, 80 m² Vocação estudada: empreendimento multirresidencial com studios e apartamentos compactos. O material complementar de incorporação contempla simulações de implantação e análise econômica, com cenários destinados à avaliação por construtoras e investidores. Os índices, as quantidades de unidades e os resultados econômicos apresentados são estimativas preliminares, sujeitos à validação técnica, atualização legislativa, análise documental e aprovação pelos órgãos competentes. Para quem É indicada A compra deste terreno? Incorporadoras imobiliárias. Empresas interessadas no desenvolvimento de empreendimentos residenciais compactos, com possibilidade de estudar a implantação de studios e apartamentos para comercialização. Construtoras E empreendedores. Construtoras que procuram terrenos urbanos para novos projetos residenciais, com possibilidade de aquisição direta, permuta ou parceria com o proprietário. Investidores imobiliários. Investidores interessados na aquisição de terrenos com potencial de desenvolvimento, seja para futura incorporação, construção ou revenda. Investidores em renda com locação. Pessoas físicas, empresas e grupos de investimento interessados em estudar a construção de unidades compactas destinadas à locação residencial, especialmente para estudantes, professores e profissionais de saúde. Grupos de investidores E parceiros de incorporação. Empreendedores interessados em estruturar projetos imobiliários por meio de parcerias comerciais, financeiras e construtivas. Localização estratégica – O que encontrar na região. Um dos principais diferenciais comerciais do terreno é sua localização em uma área urbana consolidada, com instituições de ensino, equipamentos hospitalares, comércio diversificado e serviços essenciais. Educação E formação profissional. Universidade do Estado da Bahia (uneb – Campus I), importante polo de ensino superior. Escolas e instituições de ensino na região. Biblioteca e equipamentos acadêmicos da uneb. A presença da universidade representa um fator de interesse para projetos residenciais voltados a estudantes, professores e profissionais ligados à atividade acadêmica. Hospitais E serviços de saúde. Hospital Geral Roberto Santos, importante referência hospitalar da Bahia. Farmácias e estabelecimentos de produtos de saúde na região. Clínicas e serviços de atendimento médico no Cabula. A presença desses equipamentos amplia o público potencial de projetos habitacionais, especialmente profissionais de saúde que procuram alternativas de moradia. Comércio E conveniências. A Rua Silveira Martins, uma das principais vias comerciais do Cabula, concentra diversas opções para o dia a dia, incluindo: Supermercados e mercados de bairro. Padarias, restaurantes e lanchonetes. Farmácias e perfumarias. Agências bancárias e serviços financeiros. Lojas de diferentes segmentos. Academias e estabelecimentos de serviços pessoais. Galerias e centros comerciais. Essa infraestrutura favorece a praticidade de quem pretende morar ou investir na região. Mobilidade E acessibilidade. Acesso à Rua Silveira Martins. Ligação regional com a Avenida Paralela. Transporte público atendendo ao Cabula e bairros vizinhos. Conexões viárias com outras regiões de Salvador. cultura E lazer. Teatro uneb, com atividades culturais e acadêmicas. Espaços de convivência e atividades esportivas na região. Restaurantes e estabelecimentos de alimentação e lazer do Cabula. por que investir nesta localização? A combinação de universidade, hospital, comércio e transporte constitui um diferencial para quem pretende desenvolver um empreendimento imobiliário. O terreno poderá ser analisado para projetos destinados a diferentes públicos: Estudantes universitários. Professores e pesquisadores. Médicos, residentes e profissionais de saúde. Jovens profissionais. Investidores interessados em imóveis para locação. Pessoas que procuram moradia compacta e funcional. A localização e o estudo preliminar de incorporação oferecem uma base interessante para a avaliação de projetos residenciais compactos, sujeitos à confirmação de sua viabilidade técnica, legal e econômica. Oportunidade para incorporadoras. O terreno poderá ser analisado para diferentes estratégias de desenvolvimento imobiliário, especialmente projetos residenciais compactos. O estudo existente oferece uma base inicial para avaliação de massa construtiva e estruturação de uma proposta de incorporação. Estudos técnicos e materiais preliminares de viabilidade disponíveis para análise mediante solicitação. Condições comerciais. valor de venda do terreno: R$ 1. 000. 000, 00. O proprietário: Aceita propostas. Estuda permuta. Aceita avaliar parceria com incorporadoras. Está aberto à negociação de condições comerciais para viabilizar o negócio. As modalidades de negociação estão sujeitas à análise e concordância do proprietário. Uma oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras que procuram terreno urbano com estudo preliminar de aproveitamento e potencial de desenvolvimento imobiliário em Salvador. Entre em contato para obter mais informações, conhecer os estudos disponíveis e agendar uma visita técnica. Claudioabisimóveis. Corretagem, consultoria e negócios imobiliários. creci/ba Ver dados. WhatsApp: (71) Ver dados. br

Destaque

R$ 239.000.000

106 m² tot.

Fazenda Grande II 1°

Cajazeiras, Salvador

Lage Comercial com 106 M2 em Salvador bairro de Cajazeiras. Oportunidade Única! Excelente localização em frente ao Shoping Cajazeiras e escola á poucos metros do sac e Atacadão Atacarejo. Este imóvel comercial espaçoso e bem localizado é a escolha perfeita para quem busca expandir seus negócios em uma região em crescimento de Salvador. Com 106 metros quadrados de área total, este espaço oferece flexibilidade e funcionalidade para uma variedade de segmento. São 106 metros com estrutura para construção de 3 andares, 1°, 2° e 3 andar que somam um total de 318 metros de área com possibilidade para construção. Imóvel já esta quitado com a conder, O projeto foi feito por engenheiros E tem estrutura para construir 3 andares, permissão da sucom para construir. Situado em um bairro completo, este imóvel é cercado por novos condomínios, variedades de comércios ativos na região, varias vias de acesso, proporcionando uma base sólida de clientes em potencial para qualquer tipo de negócios, espaço pode ser usado para construção de apartamentos ou salas comerciais para atender a profissionais de diversas áreas, seja para abrir um novo escritório, uma loja ou qualquer outro tipo de empreendimento, este espaço comercial é a base perfeita para o seu sucesso. A lage tem placas de energia solar que sera retiradas mediante a venda. Não deixe escapar esta oportunidade de investir em Cajazeiras um bairro completo, pessoas mais bem sucedidas sao as que empreendem. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita! Vania Alves Ver dados

Destaque
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R$ 1.590.000

R$ 1.400 Condominio

1032 m² tot.

Avenida Orlando Gomes 945

Jaguaribe, Salvador

Terrreno para Venda no bairro Jaguaribe, localizado na cidade de Salvador / ba, região parque costa verde. Parque costa verde ? 1. 032 m ? condomínio de alto padrão Terreno à Venda ? Parque Costa Verde Salvador ? ba Excelente oportunidade para construir uma residencia de alto padrão em um dos condomínios mais desejados de Salvador. Com 1. 032 m de área total, o terreno possui dimensões privilegiadas e excelente potencial construtivo, permitindo o desenvolvimento de um projeto residencial amplo, com integração entre arquitetura, lazer e áreas verdes. Uma opção diferenciada para quem busca exclusividade, segurança, natureza e qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana. O terreno ? 1. 032 m ? 1. 032 m de área total ? Topografia favorável ? Excelente potencial construtivo ? Localização estratégica dentro do condomínio ? Amplo espaço para residencia, piscina, área gourmet e paisagismo ? Ideal para projeto residencial de alto padrão Infraestrutura do condomínio O Parque Costa Verde se destaca pela extensa área verde e pela infraestrutura de lazer e convivencia oferecida aos moradores. ? Portaria e segurança 24 horas ? Lagoa com pista de caminhada ? Ampla área verde preservada ? Academia ? Quadra de beach tennis ? Quadra de futevôlei ? Quadra poliesportiva ? Campo de futebol ? Pista de skate ? Parque infantil ao ar livre ? Salão de festas com estrutura completa ? Espaços de convivencia Um condomínio consolidado, familiar e cercado pela natureza, proporcionando tranquilidade e segurança para toda a família. Localização privilegiada Localizado na região de Piatã, o Parque Costa Verde proporciona fácil acesso à orla e às principais vias de Salvador. Está próximo ao senai cimatec, Escola Concept, supermercados, escolas, serviços e diferentes opções de comércio, além de permitir rápido deslocamento para a Avenida Paralela e outras regiões da cidade. Valor Valor de venda: R$ 1. 590. 000, 00 Uma oportunidade para construir seu projeto em um terreno de mais de 1. 000 m, dentro de um dos condomínios residenciais mais tradicionais e desejados da cidade. Agende sua visita. Para mais informações: mac Informações: 7 1 9 9 9 5 1 0 9 3 9 Observações Gerais: ? Por medida de segurança, não informamos lote e/ou localização exata dentro do condomínio, em cumprimento à lgpd (Lei n 13. 709/2018 ? Lei Geral de Proteção de Dados). ? Preços e disponibilidades podem ser alterados sem aviso prévio. ? O atendimento é realizado exclusivamente para clientes com telefone ou WhatsApp. Mac Imóveis Voce muda, tudo muda! Instagram:

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