Raposo Tavares
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3 Terrenos à venda na Raposo Tavares, São Paulo

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R$ 3.890.000

1650 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Guimarães, 50

Raposo Tavares, São Paulo

Terreno em Raposo Tavares, com 1650 m² de terreno. Cód: daza5412. - destaques. - Terreno de 1650 m². - descrição completa. - imóvel. Excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam um ativo imobiliário estratégico, com alto potencial de valorização e excelente liquidez. Este terreno comercial de 1. 650 m², localizado na Rua Joaquim Guimarães, reúne as características mais exigidas pelo mercado de incorporação e desenvolvimento urbano, destacando-se pela conectividade, infraestrutura de entorno e versatilidade de projeto. O grande diferencial do imóvel é a sua localização privilegiada e de fácil acesso à rodovia, o que otimiza a logística de transporte e o deslocamento de clientes e colaboradores. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa de mobilidade, estando próximo a linhas de transporte público, escolas e do parque local, garantindo excelente visibilidade e um fluxo constante de pedestres e veículos. Como diferencial competitivo indispensável para áreas movimentadas, o terreno já dispõe de 4 vagas descobertas exclusivas para visitantes, agregando muito valor ao futuro empreendimento. Inserido em Zona Mista (zm) com proteção ambiental, o lote é perfeito para projetos modernos e sustentáveis que buscam alinhar desenvolvimento e responsabilidade ecológica — uma forte tendência de mercado que atrai fundos de investimento e valoriza o ativo. A metragem expressiva e a configuração da área são ideais para a implantação de centros comerciais, sedes corporativas, clínicas, escolas ou complexos de conveniência de médio e grande porte, minimizando o tempo de vacância e maximizando o retorno sobre o capital investido. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Praça dos Professores (300m) - Escola Técnica Raposo Tavares (450m) - emef Professora Maria Alice Borges Ghion (450m) Na região de Raposo Tavares: - Estação Terminal Rodoviário Santa Maria (1, 5km) - Estação Terminal Novo Osasco (2, 4km) - The Square Open Mail (2, 5km) - Shopping Granja Viana (3, 4km) - Parque Ecologico da Aldeia de Carapicuiba (3, 8km) - Parque Raposo Tavares (4km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

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R$ 408.900

200 m² tot.

Rua Pero Lobo Pinheiro, 97

Vila Morse, São Paulo

Terreno à Venda na Vila Morse – Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto em uma das regiões que mais cresce na Zona Oeste de São Paulo. Com 200 m² de área total, o terreno possui 10 metros de frente por 20 metros de profundidade, oferecendo ótima configuração para projetos residenciais ou comerciais. O grande destaque está na localização. Situado na Rua Pero Lobo Pinheiro, no bairro Vila Morse, o imóvel encontra-se a poucos minutos da Estação Vila Sônia, garantindo fácil acesso às regiões de Pinheiros, Faria Lima, Paulista, Centro e demais pontos da cidade. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços no entorno, incluindo: • Shopping Butantã • Assaí Atacadista • Carrefour • Swift • Drogasil e Droga Raia • Academias Smart Fit e Bluefit • Padarias, restaurantes e cafeterias da região • Colégios particulares e escolas públicas • Bancos, lotéricas e serviços essenciais Além disso, o terreno possui fácil acesso às avenidas Professor Francisco Morato, Eliseu de Almeida, Raposo Tavares e à Marginal Pinheiros, facilitando a mobilidade tanto para quem utiliza transporte público quanto para quem se desloca de carro. A proximidade com a estação de metrô e com importantes centros comerciais torna a região extremamente atrativa para moradia e investimento. Área do terreno: 200 m² Dimensões: 10 m de frente x 20 m de profundidade Uma excelente oportunidade em uma região consolidada, com infraestrutura completa e forte potencial de valorização. Estuda permuta de veiculo entre R$150. 000, 00 a R$ 180. 000, 00!

Super destaque

R$ 49.310.000

4931 m² tot.

Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros

Vila Suzana, São Paulo

Referência: trVer dados - Oportunidade Única: Dois Terrenos no Morumbi (Total de 4. 931 m²) Excelente oportunidade no Morumbi. São dois lotes que somam 4. 931 m² de área total, localizados em vias nobres do bairro (David Gebara e Oscar Monteiro de Barros). Ideal para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão. Detalhes dos Lotes Área Total: 4. 931 m² (unificados ou negociados em conjunto) Lote 1 (Rua David Gebara): 2. 489 m² | iptu anual: R$ 59. 297, 20 Lote 2 (Rua Oscar Monteiro de Barros): Área complementar | iptu anual: R$ 48. 157, 30 Os terrenos contam com uma configuração geográfica estratégica na Vila Suzana (região do Portal do Morumbi). Eles são interligados de frente a fundos, fazendo frente tanto para a Rua David Gebara quanto para a Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros. Análise de Zoneamento e Uso do Solo Zoneamento zc (Zona Centralidade): O local permite uma ampla variedade de construções. É classificado para uso residencial e não-residencialPotencial Construtivo Elevado: Excelente para a incorporação de torres de apartamentos de alto padrão, condomínios fechados de casas ou grandes complexos comerciais, educacionais e de serviçosDistâncias e Principais Referências LocaisO endereço combina o perfil residencial arborizado do Morumbi com a forte infraestrutura comercial da região. Comércio e Conveniência: Fica a apenas duas quadras da Avenida Giovanni Gronchi e muito próximo ao complexo do Portal do Morumbi, onde se concentram os principais bancos, farmácias e as padarias mais tradicionais do bairro. O Carrefour Bairro e o Pão de Açúcar atendem os moradores do entorno a poucos minutos de distância Shoppings: O terreno está posicionado no eixo entre o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping, oferecendo opções completas de lazer, grandes lojas, academias e ótimos cinemas. Educação: A região é muito valorizada por famílias devido à proximidade com instituições de ensino internacionais de prestígio, destacando-se a renomada Associação Escola Graduada de São Paulo (Graded School). Mobilidade: Fornece fácil acesso para escoar o tráfego sentido Marginal Pinheiros ou para a Avenida Jorge João Saad (via Estádio do Morumbi). Também fica próximo à estação de metrô São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela)

Super destaque

R$ 1.350.000

1033 m² tot.

Rua Abraham Bloemaert

Jardim das Vertentes, São Paulo

**Excelente Terreno à Venda na Vila Sônia – Oportunidade para Construir ou Investir! ** Se você procura uma área com excelente localização e grande potencial de valorização, este terreno é a escolha ideal! **Localizado na Rua Abraham Bloemaert, Jardim das Vertentes – Vila Sônia, São Paulo/sp**, o imóvel possui **1. 033 m² de área**, oferecendo amplo espaço para desenvolvimento de projeto residencial, condomínio de casas ou investimento imobiliário. **Destaques do terreno: ** * Área total de **1. 033 m²**; * Excelente metragem para construção residencial; * Topografia com ótimo potencial para diferentes projetos; * Região em constante valorização; * Bairro consolidado, com infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer. **Localização estratégica** Apenas **1, 2 km da Estação Vila Sônia** da Linha 4-Amarela do Metrô, proporcionando praticidade e mobilidade para toda a cidade. **Infraestrutura completa ao redor** Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, academias, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais para o dia a dia. **Mobilidade facilitada** Com fácil acesso às Avenidas Professor Francisco Morato, Eliseu de Almeida e às Rodovias Raposo Tavares e Régis Bittencourt, garantindo excelente conexão com diversas regiões de São Paulo. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou incorporar em uma das regiões que mais crescem na Zona Oeste de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste terreno!

Super destaque

R$ 8.930.000

940 m² tot.

null Dos Amores,

Vila Sônia, São Paulo

| Terreno de 940m² a venda no Jardim Monte Kemel |Terreno com 2 lotes contíguos, totalizando 1338 m², em frente à Praça dos Amores e cerca de 300 metros de distância da Av. Francisco Morato, nas proximidades de Estação de Metrô na Linha Amarela e do Parque Chácara do Jockey, no Eixo de Estruturação Urbana onde estão vigentes padrões de alta densidade construtiva e demográfica, sem limites de verticalização. A região é altamente valorizada e tem ainda potencial de valorização ainda mais nos próximos 5 anos, com a consolidação dos projetos já contratados. Entre os projetos já contratados pela Prefeitura Municipal de São Paulo para o entorno imediato (proximidade de 300 m) pode-se citar o conjunto do Parque Chácara do Jockey e Estação do Metrô Linha Amarela, esta última sendo a primeira na sequência da Estação Vila Sônia, já em operação. Quadra do terreno incluída como zeu - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana: são áreas demarcadas onde se pretende expandir usos residenciais e não residenciais (uso misto) com altas densidades construtivas, promovendo articulação com o transporte público coletivo. São eixos prioritários para o adensamento e determinam a expansão urbana. Tomando como parâmetro o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno em 4 vezes, temos a possibilidade de construir 4 x 1733 m², totalizando 6. 932 m² de área construída, sem limite de altura. Considera-se o parâmetro para um lote acima de 1000 m². Considerando-se 20 % de área de circulação, estima-se que seja possível construir cerca de 100 unidades com 55 m². Uma oportunidade para construção de seu projeto. Entre em contato, agende uma visita e saiba mais!

Destaque

R$ 3.781.000

398 m² tot.1 banheiro2 vagas

null Dos Amores,

Vila Sônia, São Paulo

| Terreno de 398m² a venda no Jardim Monte Kemel |Terreno com 2 lotes contíguos, totalizando 1338m², em frente à Praça dos Amores e cerca de 300 metros de distância da Av. Francisco Morato, nas proximidades de Estação de Metrô na Linha Amarela e do Parque Chácara do Jockey, no Eixo de Estruturação Urbana onde estão vigentes padrões de alta densidade construtiva e demográfica, sem limites de verticalização. A região é altamente valorizada e tem ainda potencial de valorização ainda mais nos próximos 5 anos, com a consolidação dos projetos já contratados. Entre os projetos já contratados pela Prefeitura Municipal de São Paulo para o entorno imediato (proximidade de 300 m) pode-se citar o conjunto do Parque Chácara do Jockey e Estação do Metrô Linha Amarela, esta última sendo a primeira na sequência da Estação Vila Sônia, já em operação. Quadra do terreno incluída como zeu - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana: são áreas demarcadas onde se pretende expandir usos residenciais e não residenciais (uso misto) com altas densidades construtivas, promovendo articulação com o transporte público coletivo. São eixos prioritários para o adensamento e determinam a expansão urbana. Tomando como parâmetro o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno em 4 vezes, temos a possibilidade de construir 4 x 1733 m², totalizando 6. 932 m² de área construída, sem limite de altura. Considera-se o parâmetro para um lote acima de 1000 m². Considerando-se 20 % de área de circulação, estima-se que seja possível construir cerca de 100 unidades com 55 m². Uma oportunidade para construção de seu projeto. Entre em contato, agende uma visita e saiba mais!

Destaque

R$ 16.463.500

1733 m² tot.

null Dos Amores,

Vila Sônia, São Paulo

| Terreno de 1733m² a venda no Jardim Monte Kemel |Terreno com 3 lotes contíguos, totalizando 1733 m², em frente à Praça dos Amores e cerca de 300 metros de distância da Av. Francisco Morato, nas proximidades de Estação de Metrô na Linha Amarela e do Parque Chácara do Jockey, no Eixo de Estruturação Urbana onde estão vigentes padrões de alta densidade construtiva e demográfica, sem limites de verticalização. A região é altamente valorizada e tem ainda potencial de valorização ainda mais nos próximos 5 anos, com a consolidação dos projetos já contratados. Entre os projetos já contratados pela Prefeitura Municipal de São Paulo para o entorno imediato (proximidade de 300 m) pode-se citar o conjunto do Parque Chácara do Jockey e Estação do Metrô Linha Amarela, esta última sendo a primeira na sequência da Estação Vila Sônia, já em operação. Quadra do terreno incluída como zeu - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana: são áreas demarcadas onde se pretende expandir usos residenciais e não residenciais (uso misto) com altas densidades construtivas, promovendo articulação com o transporte público coletivo. São eixos prioritários para o adensamento e determinam a expansão urbana. Tomando como parâmetro o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno em 4 vezes, temos a possibilidade de construir 4 x 1733 m², totalizando 6. 932 m² de área construída, sem limite de altura. Considera-se o parâmetro para um lote acima de 1000 m². Considerando-se 20 % de área de circulação, estima-se que seja possível construir cerca de 100 unidades com 55 m². Uma oportunidade para construção de seu projeto. Entre em contato, agende uma visita e saiba mais!

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