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254 Terrenos à venda em Passo Fundo, RS

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68_2_1.jpg · Imoveis - em Integração

R$ 80.000

157 m² tot.

Rua Jornalista Horácio César 0

Integração, Passo Fundo

. Oportunidade imperdível para construir ou investir! Terreno localizado na Rua Horácio Cesar, no bairro Integração - uma região em constante crescimento e valorização. Com 156, 87 m² de área total, o lote possui 7, 5 metros de frente por 21 metros de profundidade, oferecendo um espaço ideal tanto para construção residencial quanto para um projeto de investimento. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas uma quadra da parada de ônibus, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. Além disso, a região conta com conveniências essenciais nas proximidades: - Farmácia. - Mercado. - Mecânica. Se você busca praticidade, boa localização e excelente custo-benefício, este terreno é a escolha certa. Entre em contato e venha conhecer de perto essa oportunidade! Creci: J-Ver dados

Super destaque
g1_1486_22937_1657_300922.JPG · TERRENO NA RUA HUMBERTO DE CAMPOS CENTRO
Super destaque
Terreno · 300m² · Terreno Alamos
Destaque
Foto Apolar · Imoveis - em Valinhos

R$ 178.000

351 m² tot.

Rua Santo Alegre 00

Valinhos, Passo Fundo

. Seu próximo grande projeto começa aqui, em um bairro planejado para o futuro de Passo Fundo. No Ares Bairro Parque, em Valinhos, você encontra muito mais do que terrenos: encontra um conceito urbano moderno, pensado para valorizar o seu investimento e transformar a forma de viver a cidade. Localizado em uma região estratégica de Passo Fundo, o empreendimento une mobilidade facilitada, infraestrutura completa e áreas ao ar livre que estimulam qualidade de vida, lazer e convivência. Com infraestrutura 100% concluída, o loteamento oferece ruas planejadas, rede de energia, abastecimento de água, drenagem e demais estruturas essenciais já implantadas — um cenário ideal para quem deseja construir com segurança ou investir em uma área com alto potencial de valorização. A proposta urbanística privilegia espaços abertos, áreas verdes e ambientes voltados ao bem-estar, criando um endereço desejado e com forte apelo de mercado. O terreno possui as seguintes características: - Área total: 351 m² - Topografia: lotes com diferentes configurações, adequados a variados projetos arquitetônicos. - Posição solar: Noroeste. - Pavimentação e infraestrutura: vias planejadas, rede de energia, água e drenagem concluídas. - Situação documental: lotes individualizados, prontos para negociação. O Ares Bairro Parque apresenta excelente potencial construtivo para residências unifamiliares, projetos contemporâneos com áreas de lazer integradas e até propostas diferenciadas para quem busca amplitude e exclusividade em terrenos maiores. A diversidade de metragens permite desde construções compactas e funcionais até projetos de alto padrão com jardins, espaços gourmet e áreas de convivência completas. Trata-se de um investimento inteligente para quem busca segurança patrimonial e perspectiva real de valorização. A proposta de bairro planejado fortalece a liquidez, atrai novos moradores e consolida a região como uma das áreas de expansão qualificada de Passo Fundo. Além disso, conta com condições facilitadas, incluindo possibilidade de parcelamento estendido diretamente com a incorporadora, tornando o acesso ao seu terreno ainda mais estratégico. O empreendimento oferece fácil conexão com as principais vias de Passo Fundo, além de proximidade com escolas, supermercados, farmácias, centros comerciais e serviços essenciais. A mobilidade urbana favorece o dia a dia, enquanto o conceito de bairro parque valoriza o convívio ao ar livre, a prática de esportes e o contato com áreas verdes, criando um ambiente atrativo tanto para moradia quanto para investimento. Mais do que um terreno, um espaço planejado para construir patrimônio, qualidade de vida e valorização contínua em Passo Fundo. Creci: J-Ver dados

Destaque
68_1_1.jpg · Imoveis - na Vila Rodrigues

R$ 1.100.000

260 m² tot.

Rua José Bonifácio 195

Vila Rodrigues, Passo Fundo

. oportunidade para investir ou construir — excelente terreno em localização estratégica. Apresentamos um terreno com grande potencial construtivo, ideal para investidores, construtoras ou para quem deseja tirar do papel um projeto moderno e valorizado. Localizado no bairro Rodrigues, em Passo Fundo, região em constante crescimento e com fácil acesso a diversos pontos da cidade. Destaques do imóvel: - Área total de 260 m² - Dimensões: 20 x 13 metros. - Zoneamento: zoi 2. - Índice construtivo: 3. 6 (excelente aproveitamento do terreno) - Ideal para prédios residenciais, sobrados ou projeto multifamiliar. Uma oportunidade estratégica para quem busca alta valorização e excelente retorno sobre investimento, em uma região com demanda crescente por moradia. Entre em contato para mais informações e aproveite essa chance de investir com segurança! Creci: J-Ver dados

Principais bairros com terrenos à venda em Passo Fundo, RS

Vera Cruz

27 terrenos disponíveis à venda

Petrópolis

22 terrenos disponíveis à venda

Lucas Araújo

18 terrenos disponíveis à venda

Centro

18 terrenos disponíveis à venda

São José

15 terrenos disponíveis à venda

São Cristóvão

13 terrenos disponíveis à venda

Boqueirão

10 terrenos disponíveis à venda

São Luiz Gonzaga

10 terrenos disponíveis à venda

68_1_1.JPG · Imoveis - no Centro

R$ 490.000

839 m² tot.

Rodovia Rs-324 Km 105 9420

Centro, Passo Fundo

. Terreno de alto padrão em condomínio exclusivo em Passo Fundo! Localizado em um dos condomínios mais prestigiados da cidade, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre segurança, privacidade, natureza e valorização contínua — ideal para quem busca investir com solidez ou construir um projeto residencial diferenciado. O Condomínio Villa Palladio se destaca pela infraestrutura premium, vias pavimentadas, rede completa de serviços essenciais, áreas verdes planejadas, controle de acesso e padrão construtivo elevado, garantindo qualidade de vida e excelente projeção de valorização a médio e longo prazo. O terreno possui as seguintes características: - Área total: 838, 63 m² - Posição: esquina. - Topografia: favorável à construção. - Infraestrutura: vias pavimentadas, energia elétrica, rede de água e esgoto, internet. - Condomínio fechado com portaria e segurança. - Situação documental: regular, pronto para transferência. - Lote 108. Potencial de uso e investimento. Perfeito para quem busca construir residência de alto padrão com exclusividade e excelente aproveitamento arquitetônico. Terreno de esquina, oferecendo maior privacidade, flexibilidade de projeto, melhor ventilação e iluminação natural. Local com alta liquidez e grande perspectiva de valorização, ideal tanto para construção imediata quanto para investimento patrimonial seguro. Localização e conveniências. O condomínio está estrategicamente posicionado em área urbana com ótima conexão a pontos essenciais da cidade, próximo a escolas, comércio, supermercados, serviços médicos, áreas verdes e vias de acesso que garantem mobilidade e praticidade no dia a dia. Uma região em plena expansão, consolidada como novo eixo premium de desenvolvimento urbano em Passo Fundo. Mais do que um terreno, um espaço para realizar um projeto de vida com exclusividade, conforto e alta valorização. Creci: J-Ver dados

68_5_1.jpg · Imoveis - no Boqueirão

R$ 399.000

364 m² tot.

Rua Luiz Lângaro s/n

Boqueirão, Passo Fundo

. Terreno à venda no Bairro Boqueirão – Versatilidade para morar ou investir. Se você busca um terreno bem localizado, com potencial tanto para construção residencial quanto para uso comercial, esta é uma excelente oportunidade no Bairro Boqueirão. A região possui grande fluxo, fácil acesso e está cercada por serviços essenciais, o que valoriza e amplia suas possibilidades de uso. A possibilidade de desdobro aumenta ainda mais o potencial do imóvel. Destaques do terreno: - Área total de 364 m² sendo, 14 m x 26 m. - Localização estratégica no Bairro Boqueirão. - Possibilidade de desdobro. - Ideal tanto para uso comercial quanto residencial. Localização privilegiada: - Próximo ao Stock Center do Boqueirão. - Próximo ao Divino Sushi. - Apenas duas quadras do cais Boqueirão. Região com fácil acesso a serviços, comércio e mobilidade urbana. Uma oportunidade para quem deseja construir, empreender ou investir em uma região consolidada e em constante valorização. Entre em contato para mais informações e venha conhecer o local onde seu próximo projeto pode se tornar realidade. Creci: J-Ver dados

59_10_1.jpg · Imoveis - no Parque Leão XIII

R$ 350.000

300 m² tot.

Rua Angelino Raphael Jacini 576

Parque Leão XIII, Passo Fundo

. Excelente oportunidade para quem busca investir e obter retorno com praticidade. Terreno com 300 m², medindo 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, já contando com uma edificação de 78 m² composta por salão de eventos e banheiro social. Um espaço pronto para uso, com grande potencial de adaptação. Localizado em bairro calmo e tranquilo, ideal para quem procura sossego e funcionalidade. Perfeito para quem deseja explorar locações para festas pequenas, confraternizações e eventos familiares, ou até mesmo aproveitar o espaço para uso próprio nos momentos de lazer. Proprietário estuda proposta e aceita veículo como parte do pagamento. Uma opção versátil, com estrutura já existente e possibilidade de geração de renda desde o início. Entre em contato e conheça de perto esse excelente investimento. Creci: J-Ver dados

68_3_1.jpg · Imoveis - no Loteamento Leonardo Ilha

R$ 199.900

300 m² tot.

Rua Adelino Antonio Bassani B07

Loteamento Leonardo Ilha, Passo Fundo

. Terreno à venda no Terranova Bairro Reserva. Terreno em um loteamento planejado, com excelente padrão urbanístico e em uma região valorizada de Passo Fundo, esta é uma oportunidade ideal para construir o projeto que sempre imaginou. Com ampla frente e ótima profundidade, o lote oferece grande flexibilidade para diferentes propostas arquitetônicas, A localização privilegiada, ao lado do Condomínio Terrano e próximo a upf, agrega ainda mais valor e potencial de valorização ao imóvel. Destaques do lote: - Excelente localização dentro do loteamento. - Área total de 330, 30 m² - Dimensões: 14 m x 21, 45 m - Ampla testada e profundidade, oferecendo flexibilidade para projetos arquitetônicos diferenciados. Sobre o loteamento Terranova Bairro Reserva: O Terranova Bairro Reserva é planejado para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Infraestrutura do loteamento: - Iluminação pública em led, proporcionando mais segurança e eficiência energética. - Rede de água e esgoto de alta qualidade atendendo todos os lotes. - Pavimentação permeável em basalto, que respeita o meio ambiente e oferece maior durabilidade. - Sistema de monitoramento com acessos controlados. Diferenciais do Terranova: - Segurança e privacidade com apenas dois acessos exclusivos ao loteamento. - Projeto paisagístico em harmonia com a vegetação nativa. - Trilhas ecológicas e áreas com árvores frutíferas. - Espaços de lazer integrados à natureza. - Playground. - Academia ao ar livre. - Quadras poliesportivas. - Áreas de convivência planejadas para relaxar e aproveitar a vida ao ar livre. O Terranova Bairro Reserva oferece o equilíbrio entre natureza, bem-estar e conveniência urbana, em um ambiente planejado para viver com segurança e tranquilidade. Entre em contato para mais informações e venha conhecer o local ideal para construir seu próximo projeto de vida. Creci: J-Ver dados

68_1_1.jpg · Imoveis - em Vera Cruz

R$ 140.000

227 m² tot.

Rua Júlio Schiling S/N

Vera Cruz, Passo Fundo

. Terreno à venda em localização estratégica, ideal para quem busca construir ou investir com segurança. Situado a apenas uma quadra da avenida principal do bairro e próximo a posto de combustível, o imóvel oferece fácil acesso e grande praticidade no dia a dia. A poucos quarteirões você encontra escola e o cais da saúde da prefeitura, o que valoriza ainda mais a região e torna o local perfeito tanto para moradia quanto para investimento. É o tipo de terreno que reúne conveniência, mobilidade e infraestrutura ao redor — características cada vez mais procuradas por quem deseja construir. O lote possui 227, 05 m² de área total, com frente de 8, 50 metros, lateral de 31, 80 metros e 6 metros de fundos, oferecendo excelente aproveitamento para projeto residencial. Oportunidades bem localizadas como esta são cada vez mais raras no bairro. Se você procura um terreno com potencial de valorização e pronto para receber seu projeto, este pode ser exatamente o que você estava esperando. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Creci: J-Ver dados

68_1_1.jpeg · Imoveis - no Centro

R$ 335.000

375 m² tot.

Rua Silvino Rosa De Azevedo 00

Centro, Passo Fundo

. Terreno de esquina com destaque absoluto em área nobre de Passo Fundo! Localizado em uma das regiões mais valorizadas e planejadas da cidade, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre localização estratégica, infraestrutura completa e um cenário ideal para construções modernas e de alto padrão. De frente para a praça principal do Central Park e com vista privilegiada para a cidade, é a escolha certa para quem busca segurança, valorização e um endereço de prestígio. O terreno possui as seguintes características: - Área total: 375 m² - Testada: 15 metros de frente. - Profundidade: 25 metros. - Zoneamento: Residencial urbano. - Topografia: Favorável à construção. - Posição: Esquina frente à praça. - Pavimentação e infraestrutura: Bairro consolidado com ruas pavimentadas, energia elétrica, água, esgoto e internet. - Situação documental: Matrícula individualizada, apto para financiamento. Potencial de uso e investimento. Terreno versátil e altamente atrativo para desenvolvimento residencial, permitindo projetos contemporâneos, como residência unifamiliar de alto padrão ou opção de construção multifamiliar de pequeno porte. Localização, visibilidade e entorno consolidado garantem liquidez e constante valorização — um investimento sólido para quem busca rentabilidade e segurança patrimonial. Localização e conveniências. Inserido em um bairro planejado, com acesso rápido às principais vias da cidade e próximo a escolas, áreas verdes, mercados, farmácias, serviços e opções de lazer. A vista aberta e o entorno urbanizado reforçam a qualidade de vida e o potencial de valorização da região. Mais do que um terreno, um espaço exclusivo para o seu próximo grande projeto — com localização, visibilidade e potencial que fazem a diferença. Creci: J-Ver dados

68_1_1.jpg · Imoveis - em Planaltina

R$ 150.000

480 m² tot.

Rua Pedro Grunewald 166

Planaltina, Passo Fundo

. Terreno com 480m² à venda na Vila Planaltina – Excelente oportunidade com gestão exclusiva! Se você está procurando um terreno com ótimo potencial construtivo, em um bairro tranquilo e com excelente acesso, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no bairro Vila Planaltina, em Passo Fundo, este terreno possui 480m² de área total, com 16 metros de frente por 30 metros de comprimento, oferecendo um espaço ideal para quem deseja construir a casa própria ou investir em um projeto residencial. A metragem e configuração do lote são perfeitas para construção de residência dentro do programa Minha Casa Minha Vida, além de permitir um excelente aproveitamento do terreno. Características do terreno: - Área total: 480m² - Medidas: 16m de frente x 30m de comprimento. - Zoneamento zoc1. - Taxa de ocupação: 40% - Coeficiente de aproveitamento: 1, 2. Localização: O terreno está situado em um bairro familiar, tranquilo e muito valorizado, ideal para quem busca qualidade de vida. A região conta com excelente infraestrutura, além de fácil acesso à perimetral e ao centro de Passo Fundo, facilitando o deslocamento no dia a dia. Outro grande diferencial é o valor extremamente atrativo, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para quem deseja construir quanto para quem busca investir em um terreno com grande potencial de valorização. Destaques desta oportunidade: - Terreno amplo e bem dimensionado. - Ideal para construção residencial. - Bairro tranquilo e familiar. - Fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade. - Excelente custo-benefício. Venda com gestão exclusiva. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade. Terrenos com essas características não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Creci: J-Ver dados

68_1_1.jpg · Imoveis - em Santa Marta

R$ 100.000

220 m² tot.

Rua Bento De Freitas 92

Santa Marta, Passo Fundo

. Excelente oportunidade para você que deseja construir ou investir em Passo Fundo! Terreno localizado no bairro Santa Marta, na Rua Bento de Freitas, uma região em constante valorização e com ótima infraestrutura. Com 11 metros de frente, 20 metros de profundidade e área total de 220 m², o espaço é ideal para construção residencial, atendendo perfeitamente aos requisitos de financiamento para construção pelo programa Minha Casa Minha Vida. O imóvel conta com matrícula individualizada, oferecendo segurança jurídica para a negociação. Além disso, está próximo de escola e parada de ônibus, garantindo praticidade no dia a dia e facilidade de acesso ao transporte público — um grande diferencial tanto para morar quanto para investir. Se você busca um terreno bem localizado, com documentação em dia e potencial para financiamento facilitado, essa é a oportunidade certa. Entre em contato agora mesmo e dê o primeiro passo para realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento seguro. Estou à disposição para mais informações! Creci: J-Ver dados

68_12_1.jpg · Imoveis - em Vera Cruz
Terreno · 560m² · Terreno em Roselândia, Passo Fundo/RS de 560m² à venda por R$ 629.933,00
68_1_1.jpg · Imoveis - em Petrópolis

R$ 360.000

758 m² tot.

Rua Gaspar Martins S/N

Petrópolis, Passo Fundo

. Terreno à venda no bairro Petrópolis – Passo Fundo/rs. Ótima oportunidade para quem busca um terreno amplo e bem localizado no bairro Petrópolis, uma das regiões mais procuradas de Passo Fundo. O imóvel está situado na Rua Arcidino Oliveira Santos, com fácil acesso à Avenida Brasil e aos principais pontos comerciais da região. Localizado a apenas 2 quadras da Avenida Brasil, da Havan e do Stok Center, o terreno oferece muita praticidade no dia a dia, estando a aproximadamente 7 minutos a pé desses destinos. Encontra-se também a cerca de 1 km da Universidade de Passo Fundo (upf) e a aproximadamente 1 km da br-285, sendo uma excelente opção para quem deseja investir e ter acesso rápido às principais vias da cidade e da região. Dimensões do terreno: 17, 94 m x 34, 38 m x 19, 04 m. Área total: 758, 12 m² Uma excelente opção para construção residencial ou projeto de investimento, em uma região consolidada, com infraestrutura completa e constante valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Creci: J-Ver dados

68_5_1.jpg · Imoveis - em Vera Cruz

R$ 340.000

625 m² tot.

Rua Inspetor Serafim Mello 777

Vera Cruz, Passo Fundo

. Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização. Terreno com 12, 50 metros de frente por 50 metros de profundidade, totalizando 625 m², uma metragem diferenciada e cada vez mais rara de encontrar em bairros consolidados. Ideal para quem deseja construir uma residência ampla, com quintal generoso, espaço gourmet, piscina ou até mesmo um projeto moderno com casa sobre pilotis. A dimensão do lote permite inúmeras possibilidades: morar na parte da frente e construir uma segunda casa nos fundos para locação, gerar renda passiva ou ainda desenvolver um projeto inteligente voltado para investimento. Um imóvel versátil, que se adapta tanto a quem quer morar bem quanto a quem pensa no retorno financeiro. Localizado na Rua Inspetor Serafim Mello, no bairro Vera Cruz, em Passo Fundo, Rio Grande do Sul, o terreno está em uma rua calma, com pouco fluxo e baixo nível de ruído, ideal para quem valoriza tranquilidade no dia a dia. Ao mesmo tempo, conta com a conveniência de estar próximo a padaria e paradas de ônibus, facilitando a rotina da família. Se você procura um terreno com excelente metragem, em bairro tradicional e com forte potencial construtivo, esta é a oportunidade certa para transformar seu projeto em realidade. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse excelente investimento. Creci: J-Ver dados

31_1_1.jpg · Imoveis - em Passo Fundo

R$ 480.000

806 m² tot.5 vagas

Rua Amadeu Durgante 381

Passo Fundo, Rio Grande Do Sul

. Amplo terreno de esquina com casa e piscina no Bairro Integração – Passo Fundo rs. Se você busca espaço, conforto e localização estratégica, este imóvel é a escolha certa. Em um terreno de esquina com 806, 3 m², faces sudeste e sudoeste, está construída uma casa de alvenaria bem distribuída com 100 m², composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte e um banheiro social, além de sala e cozinha separadas, proporcionando mais conforto e funcionalidade no dia a dia. A área externa é um grande diferencial: - Piscina, perfeita para momentos de lazer. - Churrasqueira para receber amigos e família. - Salão de festas. - Amplo espaço para vários veículos. - Árvores frutíferas, trazendo charme e contato com a natureza. - Edícula nos fundos, atualmente utilizada como lavanderia, com ótimo potencial de uso. Localizado no Bairro Integração, o imóvel conta com fácil acesso ao centro de Passo Fundo e está próximo a toda a infraestrutura essencial, como posto de combustível, supermercados, unidade básica de saúde e escolas. Ideal tanto para quem busca morar bem, quanto para quem enxerga potencial de valorização e aproveitamento do terreno. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Este é um imóvel que precisa ser visto de perto! Creci: J-Ver dados

152_1_1.jpg · Imoveis - em Valinhos

R$ 289.000

726 m² tot.

Rua Santo Alegre 00

Valinhos, Passo Fundo

. Seu próximo grande projeto começa aqui, em um bairro planejado para o futuro de Passo Fundo. No Ares Bairro Parque, em Valinhos, você encontra muito mais do que terrenos: encontra um conceito urbano moderno, pensado para valorizar o seu investimento e transformar a forma de viver a cidade. Localizado em uma região estratégica de Passo Fundo, o empreendimento une mobilidade facilitada, infraestrutura completa e áreas ao ar livre que estimulam qualidade de vida, lazer e convivência. Com infraestrutura 100% concluída, o loteamento oferece ruas planejadas, rede de energia, abastecimento de água, drenagem e demais estruturas essenciais já implantadas — um cenário ideal para quem deseja construir com segurança ou investir em uma área com alto potencial de valorização. A proposta urbanística privilegia espaços abertos, áreas verdes e ambientes voltados ao bem-estar, criando um endereço desejado e com forte apelo de mercado. O terreno possui as seguintes características: - Área Privativa: 726 m² - Zoneamento: residencial, inserido em bairro planejado. - Topografia: lotes com diferentes configurações, adequados a variados projetos arquitetônicos. - Posição solar: Sul. - Pavimentação e infraestrutura: vias planejadas, rede de energia, água e drenagem concluídas. - Situação documental: lotes individualizados, prontos para negociação. O Ares Bairro Parque apresenta excelente potencial construtivo para residências unifamiliares, projetos contemporâneos com áreas de lazer integradas e até propostas diferenciadas para quem busca amplitude e exclusividade em terrenos maiores. A diversidade de metragens permite desde construções compactas e funcionais até projetos de alto padrão com jardins, espaços gourmet e áreas de convivência completas. Trata-se de um investimento inteligente para quem busca segurança patrimonial e perspectiva real de valorização. A proposta de bairro planejado fortalece a liquidez, atrai novos moradores e consolida a região como uma das áreas de expansão qualificada de Passo Fundo. Além disso, conta com condições facilitadas, incluindo possibilidade de parcelamento estendido diretamente com a incorporadora, tornando o acesso ao seu terreno ainda mais estratégico. O empreendimento oferece fácil conexão com as principais vias de Passo Fundo, além de proximidade com escolas, supermercados, farmácias, centros comerciais e serviços essenciais. A mobilidade urbana favorece o dia a dia, enquanto o conceito de bairro parque valoriza o convívio ao ar livre, a prática de esportes e o contato com áreas verdes, criando um ambiente atrativo tanto para moradia quanto para investimento. Mais do que um terreno, um espaço planejado para construir patrimônio, qualidade de vida e valorização contínua em Passo Fundo. Creci: J-Ver dados

g1_1433_22007_1148_120722.jpeg · TERRENO RESIDENCIAL OPERARIA

R$ 400.000

612 m² tot.

castanho da rocha

Passo Fundo, Rio Grande Do Sul

Estuda propostas, aceita imóvel como parte de pagamento! Agende sua visita!

68_3_1.jpg · Imoveis - no Boqueirão

R$ 1.590.000

449 m² tot.

Rua Mascarenhas S/N

Boqueirão, Passo Fundo

. Apresento uma excelente oportunidade para investidores e construtores no bairro Boqueirão, em Passo Fundo! Este terreno possui 448m² de área total, com 14, 95 metros de frente e 30 metros de frente a fundos, oferecendo um formato muito favorável para desenvolvimento de empreendimento residencial ou comercial, com grande potencial construtivo. Localizado em uma região consolidada e com excelente infraestrutura urbana, o imóvel está cercado por supermercados, escolas, posto de combustível em frente, comércios e serviços, garantindo praticidade no dia a dia e valorização constante da área. Tudo isso em um bairro tradicional e muito procurado da cidade. Outro grande diferencial é o zoneamento ei1, que permite Coeficiente de Aproveitamento de 3, 2, possibilitando alto potencial construtivo e abrindo diversas possibilidades para incorporação, construção de apartamentos, salas comerciais ou empreendimento misto. A posição solar leste é mais um ponto positivo, proporcionando excelente iluminação natural pela manhã, característica muito valorizada em projetos residenciais. Além disso, por estar situado em uma área mais alta do bairro, o terreno oferece grande potencial para que um empreendimento vertical tenha vistas amplas e agradáveis em praticamente todas as direções, agregando ainda mais valor aos futuros apartamentos. E para completar, o terreno está sendo oferecido por um valor extremamente atrativo, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca investir ou desenvolver um novo projeto imobiliário em uma região com forte demanda. - Área total: 448m² - Dimensões: 14, 95m x 30m. - Posição solar: Leste. - Zoneamento: ei1 – to 80% e ca 3, 2. Um terreno com grande potencial construtivo, excelente localização e características ideais para transformar um projeto em um empreendimento de alto valor em Passo Fundo. Vamos desenvolver este projeto? Creci: J-Ver dados

68_11_1.jpg · Imoveis - em Vera Cruz

R$ 370.000

825 m² tot.

Rua Das Chácaras 225

Vera Cruz, Passo Fundo

. Terreno com 825m² no Bairro Vera Cruz – Oportunidade Rara pelo Tamanho e Localização! Se você procura espaço, potencial construtivo e excelente valor por m², essa é a oportunidade ideal. Localização estratégica no Bairro Vera Cruz, a apenas: - 5 minutos do Centro. - Próximo à Universidade Federal da Fronteira Sul. - Próximo ao Instituto de Ortopedia e Traumatologia. - Próximo ao Hospital São Vicente de Paulo. Dimensões diferenciadas: - 15 x 55 metros = 825m² de área total. Um terreno amplo, profundo e versátil — difícil de encontrar nessa região. - Zoneamento ze. - Taxa de Ocupação: 60% - Coeficiente de Aproveitamento: 1, 2. Ideal para: - Construção de casas amplas. - Sobrados para venda. - Projeto para renda (investidor) - Empreendimento residencial de médio porte. Valor extremamente atrativo para o tamanho e localização, tornando-se uma excelente opção tanto para quem quer construir quanto para quem busca investir com alto potencial de valorização. Terrenos com essa metragem, próximos ao centro e a grandes polos como universidade e hospital, são cada vez mais escassos. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade construtiva. Creci: J-Ver dados

152_22_1.JPG · Imoveis - em Valinhos

R$ 219.000

552 m² tot.

Rua Santo Alegre 00

Valinhos, Passo Fundo

. Seu próximo grande projeto começa aqui, em um bairro planejado para o futuro de Passo Fundo. No Ares Bairro Parque, em Valinhos, você encontra muito mais do que terrenos: encontra um conceito urbano moderno, pensado para valorizar o seu investimento e transformar a forma de viver a cidade. Localizado em uma região estratégica de Passo Fundo, o empreendimento une mobilidade facilitada, infraestrutura completa e áreas ao ar livre que estimulam qualidade de vida, lazer e convivência. Com infraestrutura 100% concluída, o loteamento oferece ruas planejadas, rede de energia, abastecimento de água, drenagem e demais estruturas essenciais já implantadas — um cenário ideal para quem deseja construir com segurança ou investir em uma área com alto potencial de valorização. A proposta urbanística privilegia espaços abertos, áreas verdes e ambientes voltados ao bem-estar, criando um endereço desejado e com forte apelo de mercado. O terreno possui as seguintes características: - Área privativa: 552 m² - Zoneamento: residencial, inserido em bairro planejado. - Topografia: lotes com diferentes configurações, adequados a variados projetos arquitetônicos. - Posição solar: Sul. - Pavimentação e infraestrutura: vias planejadas, rede de energia, água e drenagem concluídas. - Situação documental: lotes individualizados, prontos para negociação. O Ares Bairro Parque apresenta excelente potencial construtivo para residências unifamiliares, projetos contemporâneos com áreas de lazer integradas e até propostas diferenciadas para quem busca amplitude e exclusividade em terrenos maiores. A diversidade de metragens permite desde construções compactas e funcionais até projetos de alto padrão com jardins, espaços gourmet e áreas de convivência completas. Trata-se de um investimento inteligente para quem busca segurança patrimonial e perspectiva real de valorização. A proposta de bairro planejado fortalece a liquidez, atrai novos moradores e consolida a região como uma das áreas de expansão qualificada de Passo Fundo. Além disso, conta com condições facilitadas, incluindo possibilidade de parcelamento estendido diretamente com a incorporadora, tornando o acesso ao seu terreno ainda mais estratégico. O empreendimento oferece fácil conexão com as principais vias de Passo Fundo, além de proximidade com escolas, supermercados, farmácias, centros comerciais e serviços essenciais. A mobilidade urbana favorece o dia a dia, enquanto o conceito de bairro parque valoriza o convívio ao ar livre, a prática de esportes e o contato com áreas verdes, criando um ambiente atrativo tanto para moradia quanto para investimento. Mais do que um terreno, um espaço planejado para construir patrimônio, qualidade de vida e valorização contínua em Passo Fundo. Creci: J-Ver dados

Terreno · 670m² · La Barra

R$ 1.620.000

670 m² tot.

Rodovia BR-285, 6100

Cidade Nova, Passo Fundo

Descrição: Terrenos La Barra

68_2_1.jpg · Imoveis - no Jardim América

R$ 79.000

180 m² tot.

Rua Doutor Miguel Kosma 298

Jardim América, Passo Fundo

. Terreno ideal para construir sua casa no Jardim América – Passo Fundo. Se o seu sonho é sair do aluguel e construir a casa do seu jeito, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no bairro Jardim América, um dos bairros mais tranquilos e agradáveis de Passo Fundo, este terreno reúne custo-benefício, localização estratégica e excelente potencial construtivo. Com 6 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando 180m², o lote é ideal para projetos de casa térrea ou sobrado, com ótima distribuição de ambientes, espaço para pátio, área gourmet e até futura ampliação. O Jardim América é conhecido por seu perfil residencial, ruas silenciosas e uma vista muito bacana, além de contar com fácil acesso ao centro de Passo Fundo, facilitando o dia a dia de quem trabalha ou estuda na região central. Outro grande diferencial é o valor extremamente atrativo, tornando este terreno uma excelente opção para quem busca financiamento pela caixa, inclusive dentro do programa Minha Casa Minha Vida, possibilitando unir terreno + construção em uma única operação de crédito. Destaques do imóvel: - Terreno com 180m² (6x30) - Ideal para construção de casa própria. - Bairro tranquilo, silencioso e valorizado. - Vista agradável e ótima posição residencial. - Fácil acesso ao centro de Passo Fundo. - Excelente custo-benefício. - Potencial para financiamento pela caixa / mcmv. Uma oportunidade perfeita para quem deseja investir no próprio futuro, construir com planejamento e morar bem em um dos bairros mais agradáveis da cidade. Entre em contato e saiba como transformar este terreno na sua nova casa! Creci: J-Ver dados

68_13_1.png · Imoveis - em São José

R$ 237.579

300 m² tot.

Rua Maria Oliveira Winckler 300

São José, Passo Fundo

. Seu próximo investimento começa aqui, no bairro São José, em Passo Fundo! Localizado em uma das regiões mais promissoras da cidade, o Terranova – Bairro Reserva é um empreendimento diferenciado que une natureza, infraestrutura e valorização em um só endereço. Com conceito moderno e planejamento urbano de alto padrão, o projeto oferece um ambiente tranquilo, seguro e ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. O terreno possui as seguintes características: - Área total: de 300, 3 m² - Tipologia: lotes residenciais. - Pavimentação e infraestrutura: ruas asfaltadas, energia elétrica, rede de esgoto, água tratada e fibra óptica. - Topografia: predominantemente plana. - Zoneamento: residencial. - Situação documental: matrícula individualizada, livre de ônus. - Andamento da obra: pavimentação em 80%, áreas de convivência em 30%, conclusão geral em 55% Com excelente potencial construtivo, o Terranova é ideal tanto para quem deseja construir sua casa em um ambiente planejado e harmonioso quanto para investidores que buscam valorização garantida. São apenas 74 lotes exclusivos, o que assegura baixo adensamento, exclusividade e liquidez. O projeto oferece infraestrutura completa, segurança reforçada com monitoramento e acessos controlados, além de trilhas ecológicas, ciclovias, quadras e playgrounds — uma combinação perfeita entre urbanismo e natureza. A localização é um dos grandes diferenciais: o empreendimento está ao lado da Universidade de Passo Fundo (upf) e próximo a importantes conveniências como supermercados, escolas, farmácias, praças e principais vias de acesso da cidade. Essa integração entre mobilidade e bem-estar faz do Terranova um endereço estratégico para morar ou investir. Mais do que um terreno, um espaço para o seu próximo grande projeto. Terranova – investimento sólido, exclusivo e com alto potencial de valorização em Passo Fundo. Creci: J-Ver dados

158_1_1.jpg · Imoveis - em Lucas Araújo

R$ 876.087

365 m² tot.

Avenida Cíntia Oliveira 4109

Lucas Araújo, Passo Fundo

. Seu próximo projeto começa aqui, no coração de Passo Fundo! Localizado no bairro São Cristóvão, o Condomínio Quinta da Serra é um convite para quem busca investir com inteligência e viver com qualidade. Em uma das regiões mais desejadas e promissoras da cidade, o empreendimento reúne privacidade, segurança e valorização, em um cenário de natureza preservada e conveniência urbana. Um endereço que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acesso rápido às principais vias, escolas, comércios e serviços. O terreno possui as seguintes características: - Área total: 365. 48 m² - Zoneamento: residencial fechado. - Topografia: plana, ideal para construção imediata. - Posição solar: excelente orientação, favorecendo iluminação e ventilação natural. - Pavimentação e infraestrutura: ruas asfaltadas, energia elétrica, água, esgoto e internet. - Situação documental: regular, matrícula individualizada e pronta para escritura. Potencial de uso e investimento. Pronto para construir, o Quinta da Serra é um investimento sólido e de alto potencial de valorização, ideal para quem deseja erguer uma residência personalizada ou desenvolver um projeto familiar em um condomínio fechado. O padrão do empreendimento e a localização estratégica garantem liquidez, segurança patrimonial e rentabilidade ao longo do tempo. Localização e conveniências. Apenas 5 minutos do Passo Fundo Shopping, o condomínio está cercado por uma infraestrutura completa: próximo a escolas, universidades, supermercados, farmácias e centros comerciais. A região oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, combinando praticidade no dia a dia com um ambiente calmo e arborizado — o verdadeiro refúgio urbano para quem valoriza bem-estar e conveniência. Mais do que um terreno, um espaço para o seu próximo grande projeto. Invista no Quinta da Serra e descubra um novo jeito de viver — com liberdade, natureza e valorização em cada metro quadrado. Investimento sólido, versátil e de alta valorização em Passo Fundo! Creci: J-Ver dados

Terreno · 305m² · ARES BAIRRO PARQUE
Terreno · TERRENO COMERCIAL DE ESQUINA CENTRO 1100M²
68_2_1.jpg · Imoveis - em Passo Fundo

R$ 269.000

324 m² tot.

Rua Spinelli 800

Passo Fundo, Rio Grande Do Sul

. Terreno com alto potencial construtivo em região valorizada de Passo Fundo! Localizado no coração do bairro Central Park, este terreno reúne o que há de melhor em localização, infraestrutura e potencial de valorização. Situado em uma das quadras mais centrais e nobres do empreendimento, o lote oferece excelente acessibilidade, vias asfaltadas e toda a infraestrutura urbana pronta — energia elétrica, água, esgoto e internet — em um ambiente planejado e em constante crescimento. É o cenário perfeito para quem busca investir com segurança ou desenvolver um projeto de alto padrão. O terreno possui as seguintes características: - Área total: 324 m² - Medidas: 12 metros de frente por 27 metros de profundidade. - Quadra D, lote 21. - Topografia: plana, ideal para construção imediata. - Zoneamento: residencial consolidado, com potencial para uso familiar ou multifamiliar. - Pavimentação e infraestrutura: rua asfaltada, rede elétrica, água e esgoto. - Situação documental: matrícula individualizada, livre de ônus. Potencial de uso e investimento. Com excelente posição dentro do loteamento e destaque por estar na quadra de maior valorização do Central Park, o terreno é ideal para construção de uma residência contemporânea, sobrado ou projeto de alto padrão. Seu entorno qualificado e o constante desenvolvimento da região garantem liquidez e valorização contínua. Um investimento inteligente para quem busca rentabilidade e segurança patrimonial. Localização e conveniências. O Central Park está estrategicamente situado próximo a importantes vias de acesso e serviços essenciais. A poucos minutos do Hospital São Vicente, Colégio Notre Dame e Shopping Bella Città, a região oferece conveniência, tranquilidade e qualidade de vida, com supermercados, farmácias, áreas verdes e comércio local em plena expansão. Mais do que um terreno, um espaço para o seu próximo grande projeto. Localização, metragem e potencial — o tripé ideal para quem investe com visão de futuro em Passo Fundo. Creci: J-Ver dados

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