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205 Terrenos à venda em Passo Fundo, RS

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VISTA AÉREA · CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADA DOS IPES

R$ 478.900

490 m² tot.

Endereço não informado

Passo Fundo, Rio Grande Do Sul

Terrenos com diferentes metragens. infraestrutura completa. linda área de lazer

Destaque
68_4_1.jpg · Imoveis - no Centro
Destaque
Foto Apolar · Imoveis - em Vera Cruz

R$ 150.000

232 m² tot.

Rua Júlio Schiling S/N

Vera Cruz, Passo Fundo

. Terreno à venda, ideal para quem busca um imóvel bem localizado para construir ou investir. Situado a apenas uma quadra da principal avenida Rio Grande do bairro Vera Cruz, o terreno oferece fácil acesso e praticidade no dia a dia. A poucos quarteirões, também estão uma escola e o cais da Prefeitura, trazendo ainda mais comodidade para quem pretende construir no local. Com 231, 96 m² de área total, o terreno possui 8, 50 metros de frente, 33 metros de lateral e 6 metros de fundos, oferecendo um bom aproveitamento para projeto residencial. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno bem localizado, com infraestrutura e serviços próximos, seja para construir sua moradia ou para investir. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Creci: J-Ver dados

Destaque
68_3_1.jpg · Imoveis - na Vila Dona Eliza

R$ 1.080.000

1320 m² tot.

Rua Santana S/N

Vila Dona Eliza, Passo Fundo

. terreno À venda – vila dona elisa | passo fundo/rs. Uma área diferenciada para quem busca espaço para desenvolver um projeto imobiliário em Passo Fundo. São 1. 320 m² de área total, distribuídos em três lotes: - Lote 1: 660 m² - Lote 2: 324 m² - Lote 3: 336 m² Uma oportunidade especialmente interessante para construtoras e investidores que buscam uma área de grandes dimensões para construir ou avaliar a possibilidade de desmembramento e comercialização dos lotes. A 580 metros da Avenida Rio Grande, no bairro Vera Cruz, e a 350 metros do bairro Cidade Nova. Uma oportunidade para quem pensa grande: espaço para construir, desenvolver ou investir. Entre em contato e conheça esta oportunidade. Creci: J-Ver dados

g1_1433_22007_1148_120722.jpeg · TERRENO RESIDENCIAL OPERARIA

R$ 400.000

612 m² tot.

castanho da rocha

Passo Fundo, Rio Grande Do Sul

Estuda propostas, aceita imóvel como parte de pagamento! Agende sua visita!

Principais bairros com terrenos à venda em Passo Fundo, RS

São José

17 terrenos disponíveis à venda

São Luiz Gonzaga

16 terrenos disponíveis à venda

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Annes

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Cidade Nova

5 terrenos disponíveis à venda

34_11_1.jpg · Imoveis - na Vila Rodrigues

R$ 1.400.000

480 m² tot.

Rua Coronel Pelegrini 613

Vila Rodrigues, Passo Fundo

. Terreno de 480 m² na Vila Rodrigues – Excelente localização e grande potencial de investimento. Área de ocupação - zoi 2. Terreno com localização estratégica e diversas possibilidades de aproveitamento, localizado na Rua Coronel Pelegrini, no bairro Vila Rodrigues, está em uma das regiões que mais se valorizam em Passo Fundo, reunindo praticidade, infraestrutura e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Possibilidade de desenvolver um novo projeto residencial ou comercial. A rua possui perfil misto, com residências e estabelecimentos comerciais, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel. Destaques do imóvel: - Terreno com 480 m² - zoi 2. - Dimensões de 12 x 40 metros. - Potencial para uso residencial ou comercial. O bairro Vila Rodrigues é reconhecido por unir a tranquilidade de uma região residencial com o dinamismo do comércio local, tornando-se uma excelente escolha para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e venha conhecer esta oportunidade para desenvolver seu próximo projeto. Creci: J-Ver dados

68_1_1.jpg · Imoveis - em Santa Marta

R$ 100.000

220 m² tot.

Rua Bento De Freitas 92

Santa Marta, Passo Fundo

. Excelente oportunidade para você que deseja construir ou investir em Passo Fundo! Terreno localizado no bairro Santa Marta, na Rua Bento de Freitas, uma região em constante valorização e com ótima infraestrutura. Com 11 metros de frente, 20 metros de profundidade e área total de 220 m², o espaço é ideal para construção residencial, atendendo perfeitamente aos requisitos de financiamento para construção pelo programa Minha Casa Minha Vida. O imóvel conta com matrícula individualizada, oferecendo segurança jurídica para a negociação. Além disso, está próximo de escola e parada de ônibus, garantindo praticidade no dia a dia e facilidade de acesso ao transporte público — um grande diferencial tanto para morar quanto para investir. Se você busca um terreno bem localizado, com documentação em dia e potencial para financiamento facilitado, essa é a oportunidade certa. Entre em contato agora mesmo e dê o primeiro passo para realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento seguro. Estou à disposição para mais informações! Creci: J-Ver dados

31_1_1.jpg · Imoveis - no Boqueirão

R$ 2.900.000

766 m² tot.

Rua Paissandú S/N

Boqueirão, Passo Fundo

. Terreno central com 765, 70 m² – Alto potencial construtivo. Se você busca um terreno amplo e bem localizado para desenvolver um projeto de grande porte, esta é uma excelente oportunidade. Com alto índice construtivo o imóvel apresenta características especialmente interessantes para construtoras e investidores. Destaques do terreno: - Área total de 765, 70 m² - Dimensões de 15, 50 X 49, 40 m² - zoi 2. - C. A de 3, 6. - Localização central. - Alto potencial construtivo. - Ideal para construtoras e investidores. A área e as características urbanísticas permitem avaliar diferentes possibilidades de desenvolvimento, tornando o terreno uma excelente alternativa para quem busca um imóvel com potencial para novos projetos. Entre em contato para mais informações e conheça as possibilidades que este terreno pode oferecer para o seu próximo empreendimento. Creci: J-Ver dados

68_1_1.JPG · Imoveis - no Centro

R$ 490.000

839 m² tot.

Rodovia Rs-324 Km 105 9420

Centro, Passo Fundo

. Terreno de alto padrão em condomínio exclusivo em Passo Fundo! Localizado em um dos condomínios mais prestigiados da cidade, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre segurança, privacidade, natureza e valorização contínua — ideal para quem busca investir com solidez ou construir um projeto residencial diferenciado. O Condomínio Villa Palladio se destaca pela infraestrutura premium, vias pavimentadas, rede completa de serviços essenciais, áreas verdes planejadas, controle de acesso e padrão construtivo elevado, garantindo qualidade de vida e excelente projeção de valorização a médio e longo prazo. O terreno possui as seguintes características: - Área total: 838, 63 m² - Posição: esquina. - Topografia: favorável à construção. - Infraestrutura: vias pavimentadas, energia elétrica, rede de água e esgoto, internet. - Condomínio fechado com portaria e segurança. - Situação documental: regular, pronto para transferência. - Lote 108. Potencial de uso e investimento. Perfeito para quem busca construir residência de alto padrão com exclusividade e excelente aproveitamento arquitetônico. Terreno de esquina, oferecendo maior privacidade, flexibilidade de projeto, melhor ventilação e iluminação natural. Local com alta liquidez e grande perspectiva de valorização, ideal tanto para construção imediata quanto para investimento patrimonial seguro. Localização e conveniências. O condomínio está estrategicamente posicionado em área urbana com ótima conexão a pontos essenciais da cidade, próximo a escolas, comércio, supermercados, serviços médicos, áreas verdes e vias de acesso que garantem mobilidade e praticidade no dia a dia. Uma região em plena expansão, consolidada como novo eixo premium de desenvolvimento urbano em Passo Fundo. Mais do que um terreno, um espaço para realizar um projeto de vida com exclusividade, conforto e alta valorização. Creci: J-Ver dados

152_22_1.JPG · Imoveis - em Valinhos

R$ 219.000

552 m² tot.

Rua Santo Alegre 00

Valinhos, Passo Fundo

. Seu próximo grande projeto começa aqui, em um bairro planejado para o futuro de Passo Fundo. No Ares Bairro Parque, em Valinhos, você encontra muito mais do que terrenos: encontra um conceito urbano moderno, pensado para valorizar o seu investimento e transformar a forma de viver a cidade. Localizado em uma região estratégica de Passo Fundo, o empreendimento une mobilidade facilitada, infraestrutura completa e áreas ao ar livre que estimulam qualidade de vida, lazer e convivência. Com infraestrutura 100% concluída, o loteamento oferece ruas planejadas, rede de energia, abastecimento de água, drenagem e demais estruturas essenciais já implantadas — um cenário ideal para quem deseja construir com segurança ou investir em uma área com alto potencial de valorização. A proposta urbanística privilegia espaços abertos, áreas verdes e ambientes voltados ao bem-estar, criando um endereço desejado e com forte apelo de mercado. O terreno possui as seguintes características: - Área privativa: 552 m² - Zoneamento: residencial, inserido em bairro planejado. - Topografia: lotes com diferentes configurações, adequados a variados projetos arquitetônicos. - Posição solar: Sul. - Pavimentação e infraestrutura: vias planejadas, rede de energia, água e drenagem concluídas. - Situação documental: lotes individualizados, prontos para negociação. O Ares Bairro Parque apresenta excelente potencial construtivo para residências unifamiliares, projetos contemporâneos com áreas de lazer integradas e até propostas diferenciadas para quem busca amplitude e exclusividade em terrenos maiores. A diversidade de metragens permite desde construções compactas e funcionais até projetos de alto padrão com jardins, espaços gourmet e áreas de convivência completas. Trata-se de um investimento inteligente para quem busca segurança patrimonial e perspectiva real de valorização. A proposta de bairro planejado fortalece a liquidez, atrai novos moradores e consolida a região como uma das áreas de expansão qualificada de Passo Fundo. Além disso, conta com condições facilitadas, incluindo possibilidade de parcelamento estendido diretamente com a incorporadora, tornando o acesso ao seu terreno ainda mais estratégico. O empreendimento oferece fácil conexão com as principais vias de Passo Fundo, além de proximidade com escolas, supermercados, farmácias, centros comerciais e serviços essenciais. A mobilidade urbana favorece o dia a dia, enquanto o conceito de bairro parque valoriza o convívio ao ar livre, a prática de esportes e o contato com áreas verdes, criando um ambiente atrativo tanto para moradia quanto para investimento. Mais do que um terreno, um espaço planejado para construir patrimônio, qualidade de vida e valorização contínua em Passo Fundo. Creci: J-Ver dados

152_1_1.jpg · Imoveis - em Valinhos

R$ 289.000

726 m² tot.

Rua Santo Alegre 00

Valinhos, Passo Fundo

. Seu próximo grande projeto começa aqui, em um bairro planejado para o futuro de Passo Fundo. No Ares Bairro Parque, em Valinhos, você encontra muito mais do que terrenos: encontra um conceito urbano moderno, pensado para valorizar o seu investimento e transformar a forma de viver a cidade. Localizado em uma região estratégica de Passo Fundo, o empreendimento une mobilidade facilitada, infraestrutura completa e áreas ao ar livre que estimulam qualidade de vida, lazer e convivência. Com infraestrutura 100% concluída, o loteamento oferece ruas planejadas, rede de energia, abastecimento de água, drenagem e demais estruturas essenciais já implantadas — um cenário ideal para quem deseja construir com segurança ou investir em uma área com alto potencial de valorização. A proposta urbanística privilegia espaços abertos, áreas verdes e ambientes voltados ao bem-estar, criando um endereço desejado e com forte apelo de mercado. O terreno possui as seguintes características: - Área Privativa: 726 m² - Zoneamento: residencial, inserido em bairro planejado. - Topografia: lotes com diferentes configurações, adequados a variados projetos arquitetônicos. - Posição solar: Sul. - Pavimentação e infraestrutura: vias planejadas, rede de energia, água e drenagem concluídas. - Situação documental: lotes individualizados, prontos para negociação. O Ares Bairro Parque apresenta excelente potencial construtivo para residências unifamiliares, projetos contemporâneos com áreas de lazer integradas e até propostas diferenciadas para quem busca amplitude e exclusividade em terrenos maiores. A diversidade de metragens permite desde construções compactas e funcionais até projetos de alto padrão com jardins, espaços gourmet e áreas de convivência completas. Trata-se de um investimento inteligente para quem busca segurança patrimonial e perspectiva real de valorização. A proposta de bairro planejado fortalece a liquidez, atrai novos moradores e consolida a região como uma das áreas de expansão qualificada de Passo Fundo. Além disso, conta com condições facilitadas, incluindo possibilidade de parcelamento estendido diretamente com a incorporadora, tornando o acesso ao seu terreno ainda mais estratégico. O empreendimento oferece fácil conexão com as principais vias de Passo Fundo, além de proximidade com escolas, supermercados, farmácias, centros comerciais e serviços essenciais. A mobilidade urbana favorece o dia a dia, enquanto o conceito de bairro parque valoriza o convívio ao ar livre, a prática de esportes e o contato com áreas verdes, criando um ambiente atrativo tanto para moradia quanto para investimento. Mais do que um terreno, um espaço planejado para construir patrimônio, qualidade de vida e valorização contínua em Passo Fundo. Creci: J-Ver dados

g1_1286_19104_1414_191221.jpg · TERRENO NO LOTEAMENTO ALTO DAS FIGUEIRAS
68_1_1.jpeg · Imoveis - no Centro

R$ 335.000

375 m² tot.

Rua Silvino Rosa De Azevedo 00

Centro, Passo Fundo

. Terreno de esquina com destaque absoluto em área nobre de Passo Fundo! Localizado em uma das regiões mais valorizadas e planejadas da cidade, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre localização estratégica, infraestrutura completa e um cenário ideal para construções modernas e de alto padrão. De frente para a praça principal do Central Park e com vista privilegiada para a cidade, é a escolha certa para quem busca segurança, valorização e um endereço de prestígio. O terreno possui as seguintes características: - Área total: 375 m² - Testada: 15 metros de frente. - Profundidade: 25 metros. - Zoneamento: Residencial urbano. - Topografia: Favorável à construção. - Posição: Esquina frente à praça. - Pavimentação e infraestrutura: Bairro consolidado com ruas pavimentadas, energia elétrica, água, esgoto e internet. - Situação documental: Matrícula individualizada, apto para financiamento. Potencial de uso e investimento. Terreno versátil e altamente atrativo para desenvolvimento residencial, permitindo projetos contemporâneos, como residência unifamiliar de alto padrão ou opção de construção multifamiliar de pequeno porte. Localização, visibilidade e entorno consolidado garantem liquidez e constante valorização — um investimento sólido para quem busca rentabilidade e segurança patrimonial. Localização e conveniências. Inserido em um bairro planejado, com acesso rápido às principais vias da cidade e próximo a escolas, áreas verdes, mercados, farmácias, serviços e opções de lazer. A vista aberta e o entorno urbanizado reforçam a qualidade de vida e o potencial de valorização da região. Mais do que um terreno, um espaço exclusivo para o seu próximo grande projeto — com localização, visibilidade e potencial que fazem a diferença. Creci: J-Ver dados

68_3_1.jpg · Imoveis - no Boqueirão

R$ 1.590.000

449 m² tot.

Rua Mascarenhas S/N

Boqueirão, Passo Fundo

. Apresento uma excelente oportunidade para investidores e construtores no bairro Boqueirão, em Passo Fundo! Este terreno possui 448m² de área total, com 14, 95 metros de frente e 30 metros de frente a fundos, oferecendo um formato muito favorável para desenvolvimento de empreendimento residencial ou comercial, com grande potencial construtivo. Localizado em uma região consolidada e com excelente infraestrutura urbana, o imóvel está cercado por supermercados, escolas, posto de combustível em frente, comércios e serviços, garantindo praticidade no dia a dia e valorização constante da área. Tudo isso em um bairro tradicional e muito procurado da cidade. Outro grande diferencial é o zoneamento ei1, que permite Coeficiente de Aproveitamento de 3, 2, possibilitando alto potencial construtivo e abrindo diversas possibilidades para incorporação, construção de apartamentos, salas comerciais ou empreendimento misto. A posição solar leste é mais um ponto positivo, proporcionando excelente iluminação natural pela manhã, característica muito valorizada em projetos residenciais. Além disso, por estar situado em uma área mais alta do bairro, o terreno oferece grande potencial para que um empreendimento vertical tenha vistas amplas e agradáveis em praticamente todas as direções, agregando ainda mais valor aos futuros apartamentos. E para completar, o terreno está sendo oferecido por um valor extremamente atrativo, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca investir ou desenvolver um novo projeto imobiliário em uma região com forte demanda. - Área total: 448m² - Dimensões: 14, 95m x 30m. - Posição solar: Leste. - Zoneamento: ei1 – to 80% e ca 3, 2. Um terreno com grande potencial construtivo, excelente localização e características ideais para transformar um projeto em um empreendimento de alto valor em Passo Fundo. Vamos desenvolver este projeto? Creci: J-Ver dados

68_1_1.jpg · Imoveis - em Planaltina

R$ 150.000

480 m² tot.

Rua Pedro Grunewald 166

Planaltina, Passo Fundo

. Terreno com 480m² à venda na Vila Planaltina – Excelente oportunidade com gestão exclusiva! Se você está procurando um terreno com ótimo potencial construtivo, em um bairro tranquilo e com excelente acesso, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no bairro Vila Planaltina, em Passo Fundo, este terreno possui 480m² de área total, com 16 metros de frente por 30 metros de comprimento, oferecendo um espaço ideal para quem deseja construir a casa própria ou investir em um projeto residencial. A metragem e configuração do lote são perfeitas para construção de residência dentro do programa Minha Casa Minha Vida, além de permitir um excelente aproveitamento do terreno. Características do terreno: - Área total: 480m² - Medidas: 16m de frente x 30m de comprimento. - Zoneamento zoc1. - Taxa de ocupação: 40% - Coeficiente de aproveitamento: 1, 2. Localização: O terreno está situado em um bairro familiar, tranquilo e muito valorizado, ideal para quem busca qualidade de vida. A região conta com excelente infraestrutura, além de fácil acesso à perimetral e ao centro de Passo Fundo, facilitando o deslocamento no dia a dia. Outro grande diferencial é o valor extremamente atrativo, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para quem deseja construir quanto para quem busca investir em um terreno com grande potencial de valorização. Destaques desta oportunidade: - Terreno amplo e bem dimensionado. - Ideal para construção residencial. - Bairro tranquilo e familiar. - Fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade. - Excelente custo-benefício. Venda com gestão exclusiva. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade. Terrenos com essas características não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Creci: J-Ver dados

g1_1287_19118_1433_191221.jpg · TERRENO NO LOTEAMENTO ALTO DAS FIGUEIRAS
59_10_1.jpg · Imoveis - no Parque Leão XIII

R$ 350.000

300 m² tot.

Rua Angelino Raphael Jacini 576

Parque Leão XIII, Passo Fundo

. Excelente oportunidade para quem busca investir e obter retorno com praticidade. Terreno com 300 m², medindo 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, já contando com uma edificação de 78 m² composta por salão de eventos e banheiro social. Um espaço pronto para uso, com grande potencial de adaptação. Localizado em bairro calmo e tranquilo, ideal para quem procura sossego e funcionalidade. Perfeito para quem deseja explorar locações para festas pequenas, confraternizações e eventos familiares, ou até mesmo aproveitar o espaço para uso próprio nos momentos de lazer. Proprietário estuda proposta e aceita veículo como parte do pagamento. Uma opção versátil, com estrutura já existente e possibilidade de geração de renda desde o início. Entre em contato e conheça de perto esse excelente investimento. Creci: J-Ver dados

68_13_1.png · Imoveis - em São José

R$ 488.204

653 m² tot.

Rua Maria Oliveira Winckler 300

São José, Passo Fundo

. Seu próximo investimento começa aqui, no bairro São José, em Passo Fundo! Localizado em uma das regiões mais promissoras da cidade, o Terranova – Bairro Reserva é um empreendimento diferenciado que une natureza, infraestrutura e valorização em um só endereço. Com conceito moderno e planejamento urbano de alto padrão, o projeto oferece um ambiente tranquilo, seguro e ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. O terreno possui as seguintes características: - Área total: de 652, 50 m² - Tipologia: lotes residenciais. - Pavimentação e infraestrutura: ruas asfaltadas, energia elétrica, rede de esgoto, água tratada e fibra óptica. - Topografia: predominantemente plana. - Zoneamento: residencial. - Situação documental: matrícula individualizada, livre de ônus. Com excelente potencial construtivo, o Terranova é ideal tanto para quem deseja construir sua casa em um ambiente planejado e harmonioso quanto para investidores que buscam valorização garantida. São apenas 74 lotes exclusivos, o que assegura baixo adensamento, exclusividade e liquidez. O projeto oferece infraestrutura completa, segurança reforçada com monitoramento e acessos controlados, além de trilhas ecológicas, ciclovias, quadras e playgrounds — uma combinação perfeita entre urbanismo e natureza. A localização é um dos grandes diferenciais: o empreendimento está ao lado da Universidade de Passo Fundo (upf) e próximo a importantes conveniências como supermercados, escolas, farmácias, praças e principais vias de acesso da cidade. Essa integração entre mobilidade e bem-estar faz do Terranova um endereço estratégico para morar ou investir. Mais do que um terreno, um espaço para o seu próximo grande projeto. Terranova – investimento sólido, exclusivo e com alto potencial de valorização em Passo Fundo. Creci: J-Ver dados

68_12_1.jpg · Imoveis - em Vera Cruz
68_2_1.jpg · Imoveis - no Jardim América

R$ 79.000

180 m² tot.

Rua Doutor Miguel Kosma 298

Jardim América, Passo Fundo

. Terreno ideal para construir sua casa no Jardim América – Passo Fundo. Se o seu sonho é sair do aluguel e construir a casa do seu jeito, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no bairro Jardim América, um dos bairros mais tranquilos e agradáveis de Passo Fundo, este terreno reúne custo-benefício, localização estratégica e excelente potencial construtivo. Com 6 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando 180m², o lote é ideal para projetos de casa térrea ou sobrado, com ótima distribuição de ambientes, espaço para pátio, área gourmet e até futura ampliação. O Jardim América é conhecido por seu perfil residencial, ruas silenciosas e uma vista muito bacana, além de contar com fácil acesso ao centro de Passo Fundo, facilitando o dia a dia de quem trabalha ou estuda na região central. Outro grande diferencial é o valor extremamente atrativo, tornando este terreno uma excelente opção para quem busca financiamento pela caixa, inclusive dentro do programa Minha Casa Minha Vida, possibilitando unir terreno + construção em uma única operação de crédito. Destaques do imóvel: - Terreno com 180m² (6x30) - Ideal para construção de casa própria. - Bairro tranquilo, silencioso e valorizado. - Vista agradável e ótima posição residencial. - Fácil acesso ao centro de Passo Fundo. - Excelente custo-benefício. - Potencial para financiamento pela caixa / mcmv. Uma oportunidade perfeita para quem deseja investir no próprio futuro, construir com planejamento e morar bem em um dos bairros mais agradáveis da cidade. Entre em contato e saiba como transformar este terreno na sua nova casa! Creci: J-Ver dados

68_1_1.jpg · Imoveis - em Passo Fundo

R$ 175.000

300 m² tot.

Rua João Virissimo Da Fonseca 9

Passo Fundo, Rio Grande Do Sul

. Terreno à Venda – Loteamento Novo Horizonte 2. Ótima oportunidade para construir ou investir em Passo Fundo! Terreno localizado no Loteamento Novo Horizonte 2, ao lado do Loteamento Via Sul, em uma região que vem se destacando pelo crescimento e valorização. Com 12 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando 300 m², o terreno oferece excelente espaço para a construção da sua residência, com possibilidade de projetar um imóvel confortável e funcional. Também é uma excelente opção para investimento, aproveitando o potencial de valorização da região. Área total: 300 m² Dimensões: 12 x 25 metros. Localização: Loteamento Novo Horizonte 2 – Passo Fundo/rs. Ideal para: construir sua residência ou investir. Entre em contato e aproveite esta oportunidade! Creci: J-Ver dados

68_3_1.jpg · Imoveis - no Loteamento Leonardo Ilha

R$ 193.500

300 m² tot.

Rua Adelino Antonio Bassani B07

Loteamento Leonardo Ilha, Passo Fundo

. Terreno à venda no Terranova Bairro Reserva. Terreno em um loteamento planejado, com excelente padrão urbanístico e em uma região valorizada de Passo Fundo, esta é uma oportunidade ideal para construir o projeto que sempre imaginou. Com ampla frente e ótima profundidade, o lote oferece grande flexibilidade para diferentes propostas arquitetônicas, A localização privilegiada, ao lado do Condomínio Terrano e próximo a upf, agrega ainda mais valor e potencial de valorização ao imóvel. Destaques do lote: - Excelente localização dentro do loteamento. - Área total de 330, 30 m² - Dimensões: 14 m x 21, 45 m - Ampla testada e profundidade, oferecendo flexibilidade para projetos arquitetônicos diferenciados. Sobre o loteamento Terranova Bairro Reserva: O Terranova Bairro Reserva é planejado para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Infraestrutura do loteamento: - Iluminação pública em led, proporcionando mais segurança e eficiência energética. - Rede de água e esgoto de alta qualidade atendendo todos os lotes. - Pavimentação permeável em basalto, que respeita o meio ambiente e oferece maior durabilidade. - Sistema de monitoramento com acessos controlados. Diferenciais do Terranova: - Segurança e privacidade com apenas dois acessos exclusivos ao loteamento. - Projeto paisagístico em harmonia com a vegetação nativa. - Trilhas ecológicas e áreas com árvores frutíferas. - Espaços de lazer integrados à natureza. - Playground. - Academia ao ar livre. - Quadras poliesportivas. - Áreas de convivência planejadas para relaxar e aproveitar a vida ao ar livre. O Terranova Bairro Reserva oferece o equilíbrio entre natureza, bem-estar e conveniência urbana, em um ambiente planejado para viver com segurança e tranquilidade. Entre em contato para mais informações e venha conhecer o local ideal para construir seu próximo projeto de vida. Creci: J-Ver dados

68_1_1.jpg · Imoveis - na Vila Rodrigues

R$ 1.100.000

260 m² tot.

Rua José Bonifácio 195

Vila Rodrigues, Passo Fundo

. oportunidade para investir ou construir — excelente terreno em localização estratégica. Apresentamos um terreno com grande potencial construtivo, ideal para investidores, construtoras ou para quem deseja tirar do papel um projeto moderno e valorizado. Localizado no bairro Rodrigues, em Passo Fundo, região em constante crescimento e com fácil acesso a diversos pontos da cidade. Destaques do imóvel: - Área total de 260 m² - Dimensões: 20 x 13 metros. - Zoneamento: zoi 2. - Índice construtivo: 3. 6 (excelente aproveitamento do terreno) - Ideal para prédios residenciais, sobrados ou projeto multifamiliar. Uma oportunidade estratégica para quem busca alta valorização e excelente retorno sobre investimento, em uma região com demanda crescente por moradia. Entre em contato para mais informações e aproveite essa chance de investir com segurança! Creci: J-Ver dados

31_1_1.jpg · Imoveis - em Passo Fundo

R$ 480.000

806 m² tot.5 vagas

Rua Amadeu Durgante 381

Passo Fundo, Rio Grande Do Sul

. Amplo terreno de esquina com casa e piscina no Bairro Integração – Passo Fundo rs. Se você busca espaço, conforto e localização estratégica, este imóvel é a escolha certa. Em um terreno de esquina com 806, 3 m², faces sudeste e sudoeste, está construída uma casa de alvenaria bem distribuída com 100 m², composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte e um banheiro social, além de sala e cozinha separadas, proporcionando mais conforto e funcionalidade no dia a dia. A área externa é um grande diferencial: - Piscina, perfeita para momentos de lazer. - Churrasqueira para receber amigos e família. - Salão de festas. - Amplo espaço para vários veículos. - Árvores frutíferas, trazendo charme e contato com a natureza. - Edícula nos fundos, atualmente utilizada como lavanderia, com ótimo potencial de uso. Localizado no Bairro Integração, o imóvel conta com fácil acesso ao centro de Passo Fundo e está próximo a toda a infraestrutura essencial, como posto de combustível, supermercados, unidade básica de saúde e escolas. Ideal tanto para quem busca morar bem, quanto para quem enxerga potencial de valorização e aproveitamento do terreno. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Este é um imóvel que precisa ser visto de perto! Creci: J-Ver dados

68_2_1.jpg · Imoveis - na Vila Luiza

R$ 450.000

484 m² tot.

Rua Santa Maria 182

Vila Luiza, Passo Fundo

. Terreno de esquina à venda no bairro Vila Luiza, em Passo Fundo! Uma oportunidade para quem deseja construir em uma localização que une o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma região cercada por áreas verdes e a praticidade de estar dentro da cidade. O terreno oferece excelente potencial para a construção de uma residência ampla, moderna e personalizada. Sua posição de esquina proporciona mais possibilidades de projeto, melhor aproveitamento da iluminação natural e maior valorização do imóvel ao longo do tempo. Localizado em um bairro que transmite sensação de calma e bem-estar, é ideal para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com serviços, comércio e demais facilidades urbanas. Aqui, a criatividade encontra o espaço perfeito para transformar um terreno em um verdadeiro lar. Um local onde você poderá construir o imóvel dos seus sonhos, em um ambiente agradável, com contato com a natureza e toda a conveniência que Passo Fundo oferece. Agende uma visita e descubra o potencial deste excelente terreno! Creci: J-Ver dados

68_11_1.jpg · Imoveis - em Vera Cruz

R$ 370.000

825 m² tot.

Rua Das Chácaras 225

Vera Cruz, Passo Fundo

. Terreno com 825m² no Bairro Vera Cruz – Oportunidade Rara pelo Tamanho e Localização! Se você procura espaço, potencial construtivo e excelente valor por m², essa é a oportunidade ideal. Localização estratégica no Bairro Vera Cruz, a apenas: - 5 minutos do Centro. - Próximo à Universidade Federal da Fronteira Sul. - Próximo ao Instituto de Ortopedia e Traumatologia. - Próximo ao Hospital São Vicente de Paulo. Dimensões diferenciadas: - 15 x 55 metros = 825m² de área total. Um terreno amplo, profundo e versátil — difícil de encontrar nessa região. - Zoneamento ze. - Taxa de Ocupação: 60% - Coeficiente de Aproveitamento: 1, 2. Ideal para: - Construção de casas amplas. - Sobrados para venda. - Projeto para renda (investidor) - Empreendimento residencial de médio porte. Valor extremamente atrativo para o tamanho e localização, tornando-se uma excelente opção tanto para quem quer construir quanto para quem busca investir com alto potencial de valorização. Terrenos com essa metragem, próximos ao centro e a grandes polos como universidade e hospital, são cada vez mais escassos. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade construtiva. Creci: J-Ver dados

68_1_1.jpg · Imoveis - no Centro
158_3_1.jpg · Imoveis - em São José

R$ 444.557

240 m² tot.

Estrada Do Trigo 1259

São José, Passo Fundo

. Terreno com alto potencial de valorização em um dos condomínios mais completos de Passo Fundo! Localizado no Terrano Condomínio Clube, o terreno reúne os principais atributos buscados por quem deseja construir com qualidade de vida, segurança e excelente perspectiva de valorização patrimonial. Inserido em um empreendimento entregue e consolidado, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, lazer, infraestrutura e conveniência, proporcionando um cenário ideal para moradia ou investimento de longo prazo. Projetado para oferecer uma experiência diferenciada aos seus moradores, o condomínio conta com estrutura de clube e mais de 16. 500 m² dedicados ao lazer, bem-estar e convivência, tornando-se uma das opções mais atrativas da região para quem busca exclusividade e qualidade de vida. O terreno possui as seguintes características: • Área total de 240 m² • Excelente aproveitamento para projetos residenciais modernos. • Inserido em condomínio fechado de alto padrão. • Infraestrutura completa de urbanização. • Ruas planejadas e pavimentadas. • Redes de energia, água e demais serviços essenciais disponíveis. • Empreendimento entregue e pronto para construir. • Documentação regularizada e apta para negociação. O grande diferencial deste terreno está no seu potencial de valorização associado à localização estratégica e à qualidade do empreendimento. Ideal para a construção de residência própria, projeto familiar ou investimento patrimonial, oferece um ambiente seguro e planejado, com forte procura por imóveis em condomínio fechado e excelente liquidez no mercado. A região do Bairro São José vem se destacando pelo crescimento ordenado, fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com supermercados, escolas, farmácias, serviços essenciais e centros comerciais. Além disso, a localização proporciona praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade, do contato com a natureza e da exclusividade de viver em um condomínio clube completo. Mais do que um terreno, um espaço para transformar projetos em realidade. Localização privilegiada, infraestrutura completa e alto potencial de valorização fazem deste investimento uma escolha segura para quem pensa no presente e constrói o futuro. Creci: J-Ver dados

34_1_1.jpeg · Imoveis - em Passo Fundo

R$ 230.000

324 m² tot.

Rua Fernando José Ferreira Estivallet 00

Passo Fundo, Rio Grande Do Sul

. Excelente oportunidade de investimento ao lado da upf, no Bairro Leonardo Ilha! Se você procura um terreno bem localizado e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localizado no Bairro Leonardo Ilha, ao lado da Universidade de Passo Fundo (upf), este terreno reúne praticidade, excelente localização e alto potencial de investimento. Com 12 x 27 metros, totalizando 324 m² de área, oferece o espaço perfeito para construir a casa dos sonhos ou desenvolver um projeto voltado para investimento, aproveitando a constante valorização da região e a alta demanda por imóveis nas proximidades da universidade. Além da localização privilegiada, o terreno está em uma região de fácil acesso, próximo a comércios, serviços, transporte e toda a infraestrutura necessária para proporcionar qualidade de vida e comodidade. Destaques do imóvel: Terreno com 324 m² (12 x 27 m) ; Localizado no Bairro Leonardo Ilha; Ao lado da upf; Excelente opção para construção residencial ou investimento; Região com grande potencial de valorização; Fácil acesso e ótima infraestrutura ao redor. Não perca esta excelente oportunidade de investir em uma das regiões mais promissoras de Passo Fundo. Entre em contato e agende uma visita! Creci: J-Ver dados

151_1_1.PNG · Imoveis - em Roselândia

R$ 1.379.842

540 m² tot.

Rua Faixa Eduardo Laimer 630

Roselândia, Passo Fundo

. Terreno exclusivo em um dos condomínios mais sofisticados de Passo Fundo! O noah Reserva Natural foi concebido para quem busca unir qualidade de vida, privacidade e valorização patrimonial em um único investimento. Localizado em uma região estratégica da cidade, o empreendimento oferece um conceito diferenciado de moradia, cercado pela natureza e planejado para proporcionar conforto, segurança e bem-estar em todos os momentos. Com apenas 92 unidades exclusivas, o condomínio reúne terrenos amplos, urbanismo inteligente e infraestrutura moderna, criando um cenário ideal tanto para construção de uma residência de alto padrão quanto para um investimento sólido em uma das áreas com maior potencial de valorização da cidade. O terreno possui as seguintes características: • Área total de 540, 41 m² • Terreno amplo e exclusivo. • Localizado em condomínio fechado de alto padrão. • Infraestrutura completa e planejada. • Urbanismo moderno e integrado à natureza. • Ambientes que privilegiam privacidade e qualidade de vida. • Rede de serviços urbanos disponível na região. • Empreendimento em desenvolvimento com entrega prevista para 2028. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade de construir um patrimônio duradouro em um empreendimento que eleva o conceito de morar bem. As dimensões generosas dos lotes permitem projetos arquitetônicos diferenciados, com amplos espaços de convivência, lazer e integração com o ambiente natural. O noah Reserva Natural destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização, impulsionado pela exclusividade do empreendimento, pela limitação de unidades e pela crescente busca por condomínios que ofereçam segurança, conforto e contato com a natureza. Um investimento inteligente para quem deseja preservar e ampliar seu patrimônio ao longo do tempo. A localização proporciona fácil acesso às principais regiões de Passo Fundo, estando próxima a importantes centros comerciais, serviços, supermercados, instituições de ensino, áreas de lazer e às principais vias de deslocamento da cidade. Uma combinação perfeita entre conveniência urbana e tranquilidade residencial. Localização privilegiada, exclusividade e valorização constante — o cenário ideal para transformar projetos em realidade e investir com visão de futuro. Creci: J-Ver dados

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