4 Terrenos à venda na Rua Luiz Gulin, Jardim Osasco, Colombo

Terreno · 914m² · Terreno para venda em Campo Pequeno de 914.00m²

R$ 630.000

914 m² tot.

Rua Luíz Gulin, 268

Jardim Osasco, Colombo

Código do Imóvel: cmVer dados-17 - Imóvel anunciado por Apolar Colombo - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Apolar vende excelente terreno no bairro Osasco proximo a nova upa Rodovia da Uva e demais comércios da região, com ótimo potencial construtivo. Terreno com 914, 75 m² de área total, tendo uma testada de 21, 00m. Perfeito para quem busca terreno amplo e com varias possibilidades de construção. Estuda propostas e permuta por unidades ou percentual de construção no local. Entre em contato com um de nossos corretores pra maiores informações. creci: J-Ver dados

Terreno · 914m² · Terreno para venda em Campo Pequeno de 914.00m²

R$ 630.000

914 m² tot.

Rua Luíz Gulin, 268

Jardim Osasco, Colombo

Código do Imóvel: cmVer dados-16 - Imóvel anunciado por Apolar Colombo - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Apolar vende excelente terreno no bairro Osasco proximo a nova upa Rodovia da Uva e demais comércios da região, com ótimo potencial construtivo. Terreno com 914, 75 m² de área total, tendo uma testada de 21, 00m. Perfeito para quem busca terreno amplo e com varias possibilidades de construção. Estuda propostas e permuta por unidades ou percentual de construção no local. Entre em contato com um de nossos corretores pra maiores informações. creci: J-Ver dados

Terreno · 914m² · Terreno para venda em Campo Pequeno de 914.00m²

R$ 630.000

914 m² tot.

Rua Luíz Gulin, 268

Jardim Osasco, Colombo

Código do Imóvel: cmVer dados-16 - Imóvel anunciado por Apolar Colombo - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Apolar vende excelente terreno no bairro Osasco proximo a nova upa Rodovia da Uva e demais comércios da região, com ótimo potencial construtivo. Terreno com 914, 75 m² de área total, tendo uma testada de 21, 00m. Perfeito para quem busca terreno amplo e com varias possibilidades de construção. Estuda propostas e permuta por unidades ou percentual de construção no local. Entre em contato com um de nossos corretores pra maiores informações. creci: J-Ver dados

202611021543221036.jpg · Área para Incorporação para Venda em Colombo, Osasco

R$ 1.850.000

6050 m² tot.

Rua Luiz Gulin S/N

Jardim Osasco, Colombo

Excelente Área Urbana de 6. 050 &quest; em Colombo - Bairro Osasco (zud 4) Oportunidade estratégica para investidores e construtores! Amplo terreno urbano com 6. 050 m de área total, localizado no bairro Osasco, em Colombo/pr. Com geometria que favorece diversos tipos de projetos, o imóvel possui testada de 40 metros e profundidade lateral variável entre 145m e 188m. Inserido no zoneamento zud 4 (Zona de Uso Diversificado), permite excelente aproveitamento para empreendimentos residenciais, comerciais, logísticos ou industriais leves. Destaques do Imóvel: Área Total: 6. 050, 00 m Testada (Frente/Fundos): 40, 00 m Laterais: 145, 00 m / 188, 00 m Zoneamento: zud 4 (Zona de Uso Diversificado) Indicação Cadastral: Ver dados. 001 Condições Especiais de Negociação: Aceita entrada de R$ 120. 000, 00 em dinheiro Estuda permuta fora do local no valor remanescente 1. Potencial Econômico de Colombo Polo de Emprego e Renda: A cidade conta com mais de 39 mil empresas ativas, com destaque para a força da indústria (responsável por mais de 44% dos empregos formais), comércio vibrante e setor de serviços. Isso gera uma massa trabalhadora constante buscando moradia própria próxima ao trabalho. Proximidade e Conectividade com Curitiba: Bairros como o Osasco funcionam como vetores diretos de ligação com a Zona Norte da capital (a poucos minutos do Terminal Santa Candida e com fácil acesso à Rodovia da Uva e br-116). Moradores garantem custo de vida acessível em Colombo sem perder a facilidade de deslocamento. Incentivo e Infraestrutura Municipal: A prefeitura tem investido significativamente na região, incluindo obras de pavimentação, melhorias viárias, ampliação do comércio local, novas áreas de lazer e praças no Bairro Osasco. 2. Vantagens de Construir Apartamentos na Região (Bairro Osasco) Demanda Aquecida por Habitação Popular e Médio Padrão: A demanda por apartamentos no perfil Minha Casa, Minha Vida (mcmv) e médio padrão é extremamente alta. Famílias jovens e profissionais da região buscam a segurança de condomínio fechado com preços acessíveis em relação à capital. Potencial Construtivo do zud 4: O zoneamento zud 4 (Zona de Uso Diversificado 4) oferece flexibilidade. Em uma gleba de 6. 050 m, é possível projetar desde condomínio residencial de torres com apartamentos compactos/funcionais (2 quartos com garagem) até metragens mistas (comércio no térreo e residencial acima). Ticket de Saída Atraente para o Comprador: Em Colombo, o valor do m construído permite preços finais competitivos na faixa de R$ 200 mil a R$ 320 mil por unidade, faixa com maior liquidez e velocidade de vendas nos portais imobiliários. Infraestrutura no Entorno: O Bairro Osasco é muito bem atendido por upa 24h, supermercados (como Rio Verde e Max Atacadista), feiras locais, colégios e linhas de transporte integrado, tornando o lançamento imobiliário muito atrativo para a família compradora. 3. O Diferencial do Terreno: Com 40 metros de testada (frente) e profundidade superior a 140 metros, o formato da área favorece o layout de implantação: Facilidade para vias internas de circulação, estacionamento e áreas de lazer coletivas (playground, quiosques e salão de festas). A condição comercial com entrada facilitada e aceitação de permuta fora do local reduz drasticamente o investimento inicial da construtora, aumentando a margem de lucro e o Retorno sobre o Investimento (roi) do empreendimento. Baixo aporte inicial, alta liquidez: a área perfeita para um condomínio de sucesso na Região Metropolitana de Curitiba. Entre em contato com nosssa equipe para receber maiores informações Roger Coelho Corretor de imóveis Perito Avaliador &quest;creci: 27. 243 / cnai: 24. 445 (41) 9 Ver dados