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35 Terrenos à venda em Itapuã, Salvador

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Foto 01 · MARAVILHOSO TERRENO COM 1.293M² EM ITAPUÃ - EXCELENTE PARA EMPREENDIMENTO - OPORTUNIDADE DE VENDA
Foto 01 · Terreno, Itapuã, Salvador, BA
Foto 01 · Terreno Premium em Condomínio Fechado em Itapuã ? 864m² com Alto Potencial de Incorporação em Salvad

R$ 850.000

864 m² tot.

Rua Rafael Pastore Neto, 31

Itapuã, Salvador

Oportunidade Estratégica de Incorporação? Terreno Amplo no Condomínio Colina da Fonte | Itapuã? Salvador/ba. Se você atua com mentalidade de incorporador, construtor ou investidor imobiliário, este imóvel entrega exatamente o que o mercado premium urbano está ficando escasso: ? Terreno grande dentro de Salvador.? Condomínio residencial consolidado.? Zona verde + baixa densidade.? Produto perfeito para reposicionamento construtivo. Estamos falando de um ativo com 864, 50 m² de terreno, já com edificação existente de 133 m², situado em uma das regiões mais estratégicas de Itapuã? Combinação rara entre natureza, segurança e potencial de valorização**. ? Dados Técnicos do Ativo. Terreno. Área total: 864, 50 m² Topografia favorável. Excelente aproveitamento construtivo. Edificação atual (passível de retrofit ou demolição estratégica) 4 quartos (2 suítes) 2 salas amplas. 2 banheiros sociais. 3 vagas de garagem. Área construída: 133 m² Na prática: o valor real está no terreno. A casa funciona como ativo temporário ou base para um novo projeto. ? Leitura Incorporadora (objetiva) Este imóvel se encaixa perfeitamente em um modelo de: ? Incorporação residencial de pequeno porte. (2 a 4 unidades, mediante estudo urbanístico) ? Residência alto padrão com grande área verde privativa.? Projeto boutique (townhouses ou casa premium) ? Land banking com upside claro de médio prazo.? Por que este terreno performa acima da média? 1. Escassez estrutural de lotes grandes em Itapuã Terrenos acima de 800 m² em área urbana consolidada já são exceção? Dentro de condomínio, mais ainda. 2. Produto alinhado ao novo perfil do comprador. O mercado busca hoje: * Espaço. * Segurança. * Contato com natureza. * Baixa densidade. * Projetos exclusivos. Exatamente o que este ativo permite desenvolver. 3. Forte vetor de valorização local. Itapuã mantém demanda constante para moradia definitiva e projetos residenciais diferenciados, especialmente quando há: ? Condomínio fechado.? área verde.? Ruas tranquilas.? Boa liquidez futura.? Visão de Investimento. Este não é apenas um imóvel. É um ativo de reposicionamento urbano com múltiplas estratégias de saída: Construir e vender unidades. Desenvolver casa premium e revender. Segurar o terreno (land appreciation) Projeto personalizado para cliente final. Tudo isso dentro de Salvador? Algo cada vez mais raro. Se seu foco é incorporação enxuta, margem construtiva e valorização imobiliária, este terreno merece entrar imediatamente no seu radar. Podemos avançar com: ? Visita técnica.? Avaliação de viabilidade.? Discussão de massa construtiva.? Estratégia de saída.? Posicionamento de mercado.? Entre em contato e agende uma visita. Ativos com esse perfil não permanecem muito tempo disponíveis. - 24/06/2026

Terreno · 1000m² · TERRENO À venda -1000M² (25x40m), escriturado, localizado em Itapuã.
Terreno , Salvador · Terreno 837m2 em Itapuã
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