Itaipava
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
3

155 Terrenos à venda em Itaipava, Petrópolis

Ordenar

R$ 1.700.000

2 m² tot.

Rua Jenny Gomes

Itaipava, Petrópolis

Excelente Topografia, Platô Pronto e Localização Nobre no Coração de Itaipava Oportunidade rara para quem deseja construir uma residência de alto padrão ou investir em um dos endereços mais valorizados e desejados de Itaipava. Inserido em um entorno estritamente residencial, silencioso e cercado por imóveis de alto nível, este terreno destaca-se por combinar a privacidade do clima de serra com a conveniência de estar a poucos minutos de todo o polo gastronômico e comercial do distrito. Com uma área total generosa de 2. 300 m², o terreno já conta com um amplo platô terraplanado e nivelado, pronto para iniciar o projeto arquitetônico e construção imediata. Sua topografia favorável e posição privilegiada garantem excelente ensolação durante todo o dia e uma agradável vista panorâmica para as montanhas da região. A propriedade conta com documentação 100% regularizada e legalizada, oferecendo total segurança jurídica para a compra. Destaques e Acabamento do Imóvel Topografia e Preparação: Platô amplo, limpo e nivelado, reduzindo custos iniciais de terraplanagem para a obra. Dimensões: 2. 300 m² de área total, ideal para projetos com área de lazer privativa, piscina e amplo paisagismo. Entorno e Vista: Vista livre e agradável para as montanhas nativas da região e excelente insolação. Segurança Jurídica: Imóvel 100% legalizado e regularizado junto aos órgãos competentes. Localização e Conveniência Situado em uma das vias residenciais mais nobres de Itaipava, o terreno possui uma logística privilegiada: Acesso à br-040: Apenas 3 a 5 minutos do acesso à Rodovia br-040, facilitando o deslocamento para o Rio de Janeiro e Juiz de Fora. Centro de Itaipava: A cerca de 5 minutos do centro gastronômico, shoppings locais, supermercados, farmácias e serviços. Centro Histórico de Petrópolis: A aproximadamente 20 minutos de trajeto. ficha técnica do imóvel CaracterísticaDetalheTransaçãoVendaTipo de ImóvelTerreno / Lote ResidencialÁrea do Terreno2. 300 m²TopografiaAclive suave com Platô Pronto / PlanoSituação Documental100% Legalizado / RegularizadoPonto de ReferênciaA 3 min da br-040 e a 5 min do Centro de ItaipavaBairro / RegiãoItaipavaCidade/ufpetrópolis / rj

R$ 330.000

1112 m² tot.

Rua Benjamim Galloti,

Itaipava, Petrópolis

Tefé imóveis oferece lote de 1. 112 m² no Condomínio Sítio Guararema, em Itaipava. Lote à venda no Condomínio Sítio Guararema, em Santa Mônica, Itaipava, localizado em área nobre e dentro de condomínio fechado com infraestrutura completa de lazer. O lote possui 1. 112 m², além de aproximadamente 400 m² de reserva ambiental aos fundos, e está situado na parte baixa do condomínio, junto à área de lazer, em frente ao lago e à piscina, sendo o último lote disponível para venda nessa região. Um dos grandes diferenciais é que o lote será vendido com todos os projetos, estudos e licenças já realizados e incluídos no valor. A licença de obra já foi concedida pela Prefeitura e a licença de terraplanagem já está paga, proporcionando mais praticidade e agilidade para o comprador dar continuidade ao projeto de construção. Também estão incluídos o levantamento altimétrico, sondagem e estudos do lote e do solo, projeto arquitetônico desenvolvido pela Duetto, projeto estrutural e projeto legal já aprovado pela Prefeitura, além dos projetos com definição dos pontos elétricos, hidráulicos, gás, energia e demais instalações. O projeto atual contempla aproximadamente 215 m² de área útil no primeiro pavimento, além de dois estúdios e um depósito sob o deck da piscina. Caso o comprador queira realizar alterações, o projeto poderá ser adaptado às suas necessidades e posteriormente submetido à Prefeitura para os ajustes necessários, mediante contratação dos respectivos serviços. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir em Itaipava com uma importante etapa do processo já concluída, incluindo estudos, projetos, licenças e aprovações, todos já contemplados no valor do lote. Documentação 100% regularizada e rgi. Quer saber mais? Trabalhamos também com financiamento imobiliário. Somos uma empresa especializada em médio e alto padrão na Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e Zona Sul, temos outras opções nos condomínios: Del Lago, Quintas do Rio, Santa Mônica Jardins, Riserva Uno, Riserva Golf, Pedra de Itaúna, Alphaville, Crystal Lake, Villagio Felicitá, Lafayette de Andrada, Pedra de Itaúna, Mansões, Malibu, Mandala, Blue Houses, Rio Mar, Novo Leblon, Park Palace, Wimbledon Park, Jardim Ibiza, Lagoa Mar, Arouca, Itanhangá, Porto dos Cabritos, Alameda dos Eucaliptos, Jardim Oceânico, Jardim Marapendi, Santa Lúcia, Santa Helena, Santa Marina, Sernambetiba, Nova Ipanema, Village Marapendi, Vivendas do Bosque, Jardim Barra da Tijuca, Interlagos de Itaúna e Interlagos Quality. Rio2, Cidade Jardim e Península. *Valores e condições de venda informados neste vídeo ou site, podem ser alterados sem prévio aviso. Chave do anúncio: o5uA6OipmS99azpc

Ver mapa