Franco da Rocha
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172 Terrenos à venda em Franco da Rocha, SP

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R$ 1.200.000

7363 m² tot.

Estrada Flor de Liz

Sitio Borda da Mata, Franco da Rocha

Localização E dados gerais do imóvel. sítio borda da mata, franco da rocha, sp. cep: Ver dados. área total: 7. 363 M² dimensões: 57 metros de frente por 129 metros de comprimento. topografia: em declive. orientação solar: face sul. infraestrutura completa no logradouro: rede de água, energia elétrica E esgoto. valores E documentação. valor de venda: R$ 1. 200. 000, 00. iptu anual: R$ 2. 000, 00. documentação: totalmente regularizada E pronta para transferência. zoneamento E diretrizes urbanísticas. zoneamento prevalecente: zona mista (zm) / zona residencial (zr) conforme as diretrizes gerais da legislação municipal E do plano diretor de franco da rocha. Recomendamos A consulta prévia de viabilidade na prefeitura para projetos específicos. Potencial de aproveitamento E vantagens para investidores. empreendimentos residenciais: área excepcional para projetos de prédios de apartamentos (verticalização) ou condomínios fechados de casas (vilas ou sobrados). Empreendimentos comerciais: excelente espaço para A instalação de galpões, supermercados, centros de distribuição ou strip malls. Empreendimentos industriais: ideal para indústrias de pequeno E médio porte não poluentes, aproveitando A ampla frente de 57 metros. Vantagem da topografia: O declive pode ser estrategicamente aproveitado para A criação de garagens subterrÂneas ou pavimentos inferiores sem A necessidade de grandes movimentações de terra, reduzindo custos de fundação em projetos verticais. Vias de acesso E transporte público. acesso viário principal: próximo À rodovia presidente tancredo de almeida neves (sp-332) E estrada do governo. Transporte coletivo: fácil acesso ÀS linhas de Ônibus municipais E intermunicipais da região. Transporte ferroviário: proximidade com A estação franco da rocha da linha 7-rubi da cptm. Infraestrutura local E comodidades nas proximidades. opções de comércio: supermercados de rede, padarias, farmácias, lojas de materiais de construção E comércio variado no centro de franco da rocha. Opções de lazer: parque estadual do juquery E diversas áreas verdes E praças espalhadas pelo município. Unidades de saúde E hospitais: próximo A unidades básicas de saúde (ubs) locais E ao complexo hospitalar do juquery / hospital regional de franco da rocha. Ensino infantil E escolas: ampla rede de creches municipais (emebs) E escolas de ensino infantil E fundamental nas imediações. Análise comparativa de mercado. O valor de venda deste imóvel foi fixado em apenas R$ 162, 98 por metro quadrado. Segundo as avaliações médias de mercado para grandes áreas E glebas em franco da rocha, O valor do metro quadrado costuma variar entre R$170, 00 E R$250, 00 para terrenos com este porte E potencial. Portanto, esta oferta está com um valor abaixo da média da região, caracterizando uma excelente margem de lucro para O desenvolvedor imobiliário ou construtor. Deseja agendar uma visita técnica ao local ou obter a certidão de diretrizes de zoneamento do terreno? Cassio - 01/09/2026

R$ 400.000

1800 m² tot.

EST Da Vargem Grande, 82

Franco da Rocha, São Paulo

Terreno está situado em uma área de Franco da Rocha que mistura zona rural e áreas mais tranquilas, ideal para quem busca fugir do ritmo da capital. Apesar da tranquilidade e proximidade com natureza, há acessos relativamente próximos a centros urbanos e a pontos de serviços, o que facilita convívio entre ruralidade & comodidade. Terreno amplo de 400 m², plano e com rua asfaltada, oferece excelente base para construir chácara, casa de campo, projeto de lazer ou até mesmo investimento. Excelente localização para quem quer distância da confusão urbana, mas com o benefício de estar em uma cidade com infraestrutura razoável e perspectiva de valorização. Agende sua vista! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

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