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164 Terrenos à venda em Franco da Rocha, SP

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ae87fe9d475d7562d3a01f6960885433028456c4 · Terreno Residencial à venda, Chácaras Rutina Strauss, Franco da Rocha - TE0151.
Terreno , Franco da Rocha · TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO VILLA VERDE I EM FRANCO DA ROCHA.

R$ 520.000

R$ 500 Condominio

306 m² tot.

Av. Villa Verde, Franco da Rocha Terreno

Villa Verde, Franco da Rocha

Terreno À venda no condomínio villa verde I em franco da rocha. Imagine construir sua casa em um terreno de frente para uma área verde, em um condomínio com segurança, lazer e tranquilidade para toda a família. 306, 64 m² Valor do Terreno: R$ 520. 000, 00. Terreno em aclive, ideal para um projeto arquitetônico diferenciado. Documentação em ordem para financiamento bancário. O Villa Verde I oferece uma estrutura completa para você aproveitar momentos especiais: Portaria e segurança 24 horas. Quadra poliesportiva. ️ Academia. Salão de festas com churrasqueira. Playground. Um terreno com localização privilegiada e o cenário ideal para transformar seu projeto em realidade. Agende sua visita e venha conhecer este espaço pessoalmente. WhatsApp! (11) Ver dados. (11) Ver dados. ️corretora rose. creci Ver dados-F

051982626cc11aefe63b75771d10125ab2f4fc72 · Terreno à venda, 494 m² R$ 300.000 - Jardim das Colinas - Franco da Rocha/SP
Terreno · 500m² · Terreno à venda no bairro Jardim das Colinas - Franco da Rocha/SP
Terreno · 126m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Lote em Estrada do Bom Tempo - Recanto da Lapa - Franco da Rocha/SP

R$ 139.480

126 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Estrada do Bom Tempo, 348

Recanto da Lapa, Franco da Rocha

Lote a venda em Estrada do Bom Tempo - Recanto da Lapa - Franco da Rocha/sp. Lote 126 m2 documentado, escritura, iptu, matrícula, entrada parcelada e saldo em 144x parcelas a partir 800, 00. consulte. #Loteavenda. #LoteavendaRecantodaLapa. - 3 dormitórios. - 1 suítes. - Recanto da Lapa | Franco da Rocha. Vale a pena visitar rápido! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Sandra Pereira Costa creci: Ver dados

Terreno · 360m² · Terreno à venda no bairro Estância Green Valley - Franco da Rocha/SP
20230720141607362.JPG · Terreno para Venda em Franco da Rocha, Glebas, 1 banheiro, 99 vagas
d79391d45f58287a5995c1bc7df039edd9e877b7 · Terreno à venda, 150 m² por R$ 190.000,00 - Residencial Santo Antônio - Franco da Rocha/SP

R$ 190.000

150 m² tot.

Endereço não informado

Residencial Santo Antônio, Franco da Rocha

Excelente terreno!! Oportunidade de compra!! Terreno plano, bairro maravilhoso! Pronto para construir!! - 16/10/2026

9318534f399e792b131e8e38aa5e210e821c4c34 · Terreno à venda, 1000 m² por R$ 500.000,00 - Estância Lago Azul - Franco da Rocha/SP

R$ 500.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Estância Lago Azul, Franco da Rocha

Terreno à venda - 1000 m² - Estância Lago Azul - Franco da Rocha/sp. Agende uma visita com um corretor da Ferreira Mello. Mais informações consulte a Ferreira Mello, sua Imobiliária em Caieiras e região. Tags By Google: Visite nosso site:, Casas em Caieiras, imóveis em Caieiras, Imobiliária em Mairiporã, Imobiliária em Francisco Morato, Imobiliária em Franco da Rocha, Ferreira Mello, imóveis, imobiliária em São Paulo, Ferreira Mello, apartamento em caieiras, casas nova caieiras, Villa Verde, Real Park, Casas para alugar em Caieiras, casas para alugar em franco da rocha, casas par alugar em nova caieiras, Ferreira Mello imobiliária, Caieiras/sp, Franco da Rocha, Fone: 11. Ver dados, imóveis vila Jaguará, Ver dados, lançamentos Villa verde, terrenos em caieiras, Alpes, Alpes de Caieiras, terrenos em nova caieiras terrenos em franco da rocha, imóveis Caieiras, casa própria, venda, compra, lançamento em franco da rocha, minha casa minha vida, aluga, áreas, galpões, salão comercial,. br, salão comercial, aluguel para temporada na praia, casa na praia, aluguel de chácaras, aluguel casa na praia, espaço lazer, creci: J 29. 117. - 16/10/2026

a0d139c1310e0afcf33b6195da923d1768b9b7c3 · Terreno à venda, 300 m² por R$ 420.000,00 - Parque Paulista - Franco da Rocha/SP

R$ 420.000

300 m² tot.

Endereço não informado

Parque Paulista, Franco da Rocha

Terreno com área total 300 m² em Franco da Rocha/sp. Agende uma visita com um corretor da Ferreira Mello. Mais informações consulte a Ferreira Mello, sua Imobiliária em Caieiras e região. Tags By Google: Visite nosso site:, Casas em Caieiras, imóveis em Caieiras, Imobiliária em Mairiporã, Imobiliária em Francisco Morato, Imobiliária em Franco da Rocha, Ferreira Mello, imóveis, imobiliária em São Paulo, Ferreira Mello, apartamento em caieiras, casas nova caieiras, Villa Verde, Real Park, Casas para alugar em Caieiras, casas para alugar em franco da rocha, casas par alugar em nova caieiras, Ferreira Mello imobiliária, Caieiras/sp, Franco da Rocha, Fone: 11. Ver dados, imóveis vila Jaguará, Ver dados, lançamentos Villa verde, terrenos em caieiras, Alpes, Alpes de Caieiras, terrenos em nova caieiras terrenos em franco da rocha, imóveis Caieiras, casa própria, venda, compra, lançamento em franco da rocha, minha casa minha vida, aluga, áreas, galpões, salão comercial,. br, salão comercial, aluguel para temporada na praia, casa na praia, aluguel de chácaras, aluguel casa na praia, espaço lazer, creci: J 29. 117. - 16/10/2026

d2b81f50fc231bc986dbbb6ab5f8f93f88b3971c · Terreno , 271 m² R$ 255.000 - Parque Paulista - Franco da Rocha/SP
whatsapp-image-2026-02-02-at-15-27-051782219165198.jpeg · Terreno à venda com 225,41m², por R$ 300.000 Villa Verde, Franco da Rocha, SP

R$ 300.000

225 m² tot.

Avenida Villa Verde 800

Villa Verde, Franco da Rocha

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Acharimóvel. net! Basta preencher os campos de e-mail, nome e telefone e clicar em "Contatar". Pronto! Agora o corretor da Acharimóvel. net entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Acharimóvel. net: Excelente oportunidade para investir em um terreno localizado no bairro Villa Verde, em Franco da Rocha. Com uma área total de 225, 41 m², este terreno oferece amplo espaço para a construção de sua futura residência. Situado em um condomínio com associação de moradores e proprietários, o terreno conta com a comodidade de uma portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus futuros moradores. A localização privilegiada deste terreno, próxima a serviços, comércios e vias de acesso, facilita o deslocamento e o acesso a diversas facilidades. Com um valor de venda de R$ 300. 000, esta é uma oportunidade atraente para quem busca investir em um terreno com potencial de valorização. Não perca a chance de conhecer de perto este terreno e iniciar a construção dos seus sonhos. Agende uma visita e conheça todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para a sua próxima empreitada.

ec1b80419d830d3d14baa6c2cde131652141f7af · Terreno à venda, 135 m² por R$ 300.000,00 - Portal Das Alamedas - Franco da Rocha/SP

R$ 300.000

135 m² tot.

Endereço não informado

Portal das Alamedas, Franco da Rocha

Terreno com 135m² para venda na Portal das Alamedas - Franco da Rocha/sp. Agende uma visita com um corretor da Ferreira Mello. Mais informações consulte a Ferreira Mello, sua Imobiliária em Caieiras e região. Tags By Google: Visite nosso site:, Casas em Caieiras, imóveis em Caieiras, Imobiliária em Mairiporã, Imobiliária em Francisco Morato, Imobiliária em Franco da Rocha, Ferreira Mello, imóveis, imobiliária em São Paulo, Ferreira Mello, apartamento em caieiras, casas nova caieiras, Villa Verde, Real Park, Casas para alugar em Caieiras, casas para alugar em franco da rocha, casas par alugar em nova caieiras, Ferreira Mello imobiliária, Caieiras/sp, Franco da Rocha, Fone: 11. Ver dados, imóveis vila Jaguará, Ver dados, lançamentos Villa verde, terrenos em caieiras, Alpes, Alpes de Caieiras, terrenos em nova caieiras terrenos em franco da rocha, imóveis Caieiras, casa própria, venda, compra, lançamento em franco da rocha, minha casa minha vida, aluga, áreas, galpões, salão comercial,. br, salão comercial, aluguel para temporada na praia, casa na praia, aluguel de chácaras, aluguel casa na praia, espaço lazer, creci: J 29. 117. - 16/10/2026

Terreno · Terreno à venda com 2150 m² em Parque Vitória, Franco da Rocha
d2a068c9415e77ebf60fc5d92bc19a0ffc565b86 · OPORTUNIDADE ÚNICA PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES EM FRANCO DA ROCHA!

R$ 1.200.000

7363 m² tot.

Estrada Flor de Liz

Sitio Borda da Mata, Franco da Rocha

Localização E dados gerais do imóvel. sítio borda da mata, franco da rocha, sp. cep: Ver dados. área total: 7. 363 M² dimensões: 57 metros de frente por 129 metros de comprimento. topografia: em declive. orientação solar: face sul. infraestrutura completa no logradouro: rede de água, energia elétrica E esgoto. valores E documentação. valor de venda: R$ 1. 200. 000, 00. iptu anual: R$ 2. 000, 00. documentação: totalmente regularizada E pronta para transferência. zoneamento E diretrizes urbanísticas. zoneamento prevalecente: zona mista (zm) / zona residencial (zr) conforme as diretrizes gerais da legislação municipal E do plano diretor de franco da rocha. Recomendamos A consulta prévia de viabilidade na prefeitura para projetos específicos. Potencial de aproveitamento E vantagens para investidores. empreendimentos residenciais: área excepcional para projetos de prédios de apartamentos (verticalização) ou condomínios fechados de casas (vilas ou sobrados). Empreendimentos comerciais: excelente espaço para A instalação de galpões, supermercados, centros de distribuição ou strip malls. Empreendimentos industriais: ideal para indústrias de pequeno E médio porte não poluentes, aproveitando A ampla frente de 57 metros. Vantagem da topografia: O declive pode ser estrategicamente aproveitado para A criação de garagens subterrÂneas ou pavimentos inferiores sem A necessidade de grandes movimentações de terra, reduzindo custos de fundação em projetos verticais. Vias de acesso E transporte público. acesso viário principal: próximo À rodovia presidente tancredo de almeida neves (sp-332) E estrada do governo. Transporte coletivo: fácil acesso ÀS linhas de Ônibus municipais E intermunicipais da região. Transporte ferroviário: proximidade com A estação franco da rocha da linha 7-rubi da cptm. Infraestrutura local E comodidades nas proximidades. opções de comércio: supermercados de rede, padarias, farmácias, lojas de materiais de construção E comércio variado no centro de franco da rocha. Opções de lazer: parque estadual do juquery E diversas áreas verdes E praças espalhadas pelo município. Unidades de saúde E hospitais: próximo A unidades básicas de saúde (ubs) locais E ao complexo hospitalar do juquery / hospital regional de franco da rocha. Ensino infantil E escolas: ampla rede de creches municipais (emebs) E escolas de ensino infantil E fundamental nas imediações. Análise comparativa de mercado. O valor de venda deste imóvel foi fixado em apenas R$ 162, 98 por metro quadrado. Segundo as avaliações médias de mercado para grandes áreas E glebas em franco da rocha, O valor do metro quadrado costuma variar entre R$170, 00 E R$250, 00 para terrenos com este porte E potencial. Portanto, esta oferta está com um valor abaixo da média da região, caracterizando uma excelente margem de lucro para O desenvolvedor imobiliário ou construtor. Deseja agendar uma visita técnica ao local ou obter a certidão de diretrizes de zoneamento do terreno? Cassio - 15/10/2026

df9f69e14577785f450ae68bc78458b43a6dae50 · terreno

R$ 350.000

667 m² tot.

Rua Lisboa

Parque Vitória, Franco da Rocha

Ótimo terreno bem localizado, aceita financiamento - 16/10/2026

829_i6I7L97772_829666ca7ab2eb38.jpg · Terreno à venda - em Franco da Rocha
20230720080747442.jpg · Terreno para Venda em Franco da Rocha, Glebas, 1 banheiro, 99 vagas
Terreno · 374m² · Terreno com Casa à Venda – Franco da Rocha/SP

R$ 230.000

374 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Luciana, Franco da Rocha

Terreno com Casa à Venda – Franco da Rocha/sp. Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo com potencial para construção, ampliação ou investimento. Área do terreno: 374, 90 m². Área construída: 56, 30 m². Dimensões do terreno: Frente: 10, 00 metros. Lateral direita: 25, 00 metros. Lateral esquerda: 26, 93 metros. Fundos: 20, 00 metros. O imóvel conta com uma casa de 56, 30 m², oferecendo a possibilidade de reforma, ampliação ou aproveitamento do terreno para um novo projeto. Localizado em Franco da Rocha, em uma região com grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: t4xktdriyyisorf3

Terreno · 128000m² · Terreno para venda em Glebas de 128000.00m²
Terreno · 1200m² · Terreno à venda no bairro Vila Belmiro - Franco da Rocha/SP
whatsapp-image-2026-02-02-at-15-27-051782219165198.jpeg · Imoveis - na Villa Verde

R$ 300.000

225 m² tot.

Avenida Villa Verde 800

Villa Verde, Franco da Rocha

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Acharimóvel. net! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Acharimóvel. net entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Acharimóvel. net: Excelente oportunidade para investir em um terreno localizado no bairro Villa Verde, em Franco da Rocha. Com uma área total de 225, 41 m², este terreno oferece amplo espaço para a construção de sua futura residência. Situado em um condomínio com associação de moradores e proprietários, o terreno conta com a comodidade de uma portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus futuros moradores. A localização privilegiada deste terreno, próxima a serviços, comércios e vias de acesso, facilita o deslocamento e o acesso a diversas facilidades. Com um valor de venda de R$ 300. 000, esta é uma oportunidade atraente para quem busca investir em um terreno com potencial de valorização. Não perca a chance de conhecer de perto este terreno e iniciar a construção dos seus sonhos. Agende uma visita e conheça todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para a sua próxima empreitada.

Terreno , Franco da Rocha · Terreno em aclive no Portal das Alamedas em Franco da Rocha
Terreno · 225m² · Terreno em Villa Verde, Franco da Rocha/SP de 225m² à venda por R$ 300.000,00

R$ 300.000

225 m² tot.

Avenida Villa Verde 800

Villa Verde, Franco da Rocha

Excelente oportunidade para investir em um terreno localizado no bairro Villa Verde, em Franco da Rocha. Com uma área total de 225, 41 m², este terreno oferece amplo espaço para a construção de sua futura residência. Situado em um condomínio com associação de moradores e proprietários, o terreno conta com a comodidade de uma portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus futuros moradores. A localização privilegiada deste terreno, próxima a serviços, comércios e vias de acesso, facilita o deslocamento e o acesso a diversas facilidades. Com um valor de venda de R$ 300. 000, esta é uma oportunidade atraente para quem busca investir em um terreno com potencial de valorização. Não perca a chance de conhecer de perto este terreno e iniciar a construção dos seus sonhos. Agende uma visita e conheça todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para a sua próxima empreitada.

Foto 09 · OPORTUNIDADE TERRENO PARA INVESTIDOR À VENDA FRANCO DA ROCHA
37cc7aac869c506252e0396df9c6c5591ae580ea · OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: TERRENO DE 271M² NO PARQUE PAULISTA COM DOCUMENTAÇÃO 100% OK PARA FINANCIAME

R$ 240.000

272 m² tot.

Avenida Itararé

Parque Paulista, Franco da Rocha

Oportunidade única para investidores E construtores em franco da rocha! Terreno estratégico com excelente perspectiva de lucro E documentação 100% ok para financiamento bancário. Classificação E dados gerais do imóvel. preço de venda: R$ 240. 000, 00. área total: 271 M² medidas da frente: 13, 75 metros. medidas de comprimento: 21 metros. topografia: em aclive (ideal para projetos arquitetÔnicos modernos E otimização de vagas) orientação solar: frente sudoeste. localização: bairro parque paulista, franco da rocha - sp. situação documental: 100% regularizada E pronta para financiamento bancário. potencial de construção E diretrizes de zoneamento. O terreno está inserido em uma regiao classificada como zona mista (zm) de acordo com O plano diretor municipal de franco da rocha (lei complementar 244/2015), permitindo múltiplos tipos de empreendimentos: empreendimentos residenciais: permissão para casas sobrepostas, villas ou pequenos condomínios verticais. Diretriz pela lei de zoneamento permite coeficiente de aproveitamento atrativo para multiresidenciais. Empreendimentos comerciais: perfeito para galerias de lojas, escritórios E prestadores de serviço, atendendo ÀS demandas locais de acordo com as diretrizes de uso do solo urbano. Empreendimentos industrial / logístico: voltado para pequenas indústrias não poluentes (indústrias do tipo I), seguindo as normas urbanísticas compatíveis com O entorno misto. Infraestrutura completa na região do parque paulista. saúde E hospitalar: atendido por unidades básicas de saúde (ubs) locais E proximidade com O hospital estadual de franco da rocha E as upas da região central. Educação: rede completa nas proximidades, contando com escolas municipais de educação infantil (emeis), escolas estaduais de ensino médio E facilidade de acesso A instituições de ensino técnico E superior. Segurança pública: patrulhamento constante da guarda civil municipal E cobertura completa pelo batalhão da polícia militar da região. Comércio E serviços: polo comercial em expansão no bairro com supermercados, padarias, farmácias, materiais de construção E agências de serviços básicos. Lazer E cultura: proximidade com parques locais, quadras esportivas E opções de centros culturais municipais da grande são paulo. Vias de acesso: acesso direto por importantes corredores logísticos como A avenida tonico lenci, conectando rapidamente À rodovia sp-023 E À rodovia tancredo neves. Transporte público: linhas de Ônibus urbanos passando constantemente nas proximidades do lote, propiciando integração direta com O terminal rodoviário. Localização E análise de distÂncia centro. distÂncia pro centro: apenas 7, 3 quilÔmetros da zona central de franco da rocha. Tempo de deslocamento: cerca de 20 minutos de carro via avenida sete de setembro E avenida tonico lenci. Comparativo de mercado, perspectiva de lucro E valorização. avaliação média da região: O preço do metro quadrado para terrenos acima de 200M² na região possui avaliação média de R$ 2. 542, 00/M². Este imóvel está sendo ofertado por um excelente valor de apenas R$ 885, 00/M², ficando muito abaixo da média de mercado E proporcionando um ganho patrimonial imediato na compra. Lucro residencial: alta demanda por locação E compra de casas novas em franco da rocha, gerando estimativa de retorno do investimento (roi) altamente atrativo em projetos de casas geminadas ou pequenos apartamentos. Lucro comercial / industrial: excelente capacidade para construção de salões comerciais ou galpões para locação, garantindo uma renda passiva mensal acima da média tradicional de mercado. Perspectiva de valorização: franco da rocha apresenta constante expansão populacional E recebe contínuos investimentos em infraestrutura urbana. A escassez de lotes regularizados E prontos para construir no bairro parque paulista garante uma valorização constante A curto E médio prazo. Agende sua visita exclusiva E programe seu próximo investimento de sucesso! Cassio - 15/10/2026

Terreno · Lote de 1.300m²
838_is1b64l_8386672e64f10503.jpg · Terreno à venda - em Franco da Rocha
ab7ebec7273152e142ac1ebe54ec7435b01dbf54 · Área | Chácara , 40000 m² - venda por R$ 1.500.000 ou aluguel por R$ 11.140/mês - Vila Bela - Franco

R$ 1.500.000

40000 m² tot.

Endereço não informado

Vila Bela, Franco da Rocha

Chácara e Área Franco da Rocha - sp. Disponível para Venda ou Locação Anual. A/T - 4. 000, 00m² A/C - 320, 00m² Destinado para Chácara ou Área Industrial. Ótima Topografia. Fácil Acesso. Ótima opção para Galpões Industriais. Chácara com 3 Dormitórios. 3 Banheiros com Cozinha e Sala. Vagas de Garagem 8 descobertas. Casa de Caseiro Opcional. Piscina. Salão de Festas com Área Gourmet. Proprietário Estuda proposta. fácil acesso as principais rodovias. local com ótima segurança. próximo ao mercado livre. localização privilegiada em franco da rocha - sp. Não perca essa oportunidade de morar bem! Agende sua visita agora mesmo com um de nossos corretores da Ferreira Mello. Tags By Google: Visite nosso site:, Casas em Caieiras, imóveis em Caieiras, Imobiliária em Mairiporã, Imobiliária em Francisco Morato, Imobiliária em Franco da Rocha, Ferreira Mello, imóveis, imobiliária em São Paulo, Ferreira Mello, apartamento em caieiras, casas nova caieiras, Villa Verde, Real Park, Casas para alugar em Caieiras, casas para alugar em franco da rocha, casas par alugar em nova caieiras, ferreira Mello imobiliária, Caieiras/sp, Franco da Rocha, Fone: 11. Ver dados, imóveis vila Jaguará, Ver dados, lançamentos Villa verde, terrenos em caieiras, Alpes, Alpes de Caieiras, terrenos em nova caieiras terrenos em franco da rocha, imóveis Caieiras, casa própria, venda, compra, lançamento em franco da rocha, minha casa minha vida, aluga, áreas, galpões, salão comercial,. br, salão comercial, aluguel para temporada na praia, casa na praia, aluguel de chácaras, aluguel casa na praia, espaço lazer, creci: J 29. 117 - 16/10/2026

d854eb2f316938c51e5aebd677f945c64a6b3150 · TERRENO DE 6.475M² NA ALDEIA IVOTURUCAIA POR APENAS R$ 132/M² – IDEAL PARA CONSTRUTORES!

R$ 860.000

6475 m² tot.

Rua Padre Tadeu Sikorski

Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha

= localização E infraestrutura da região. imóvel no bairro aldeia ivoturucaia, área em expansão urbana. A região possui infraestrutura completa: energia elétrica instalada. Abastecimento de água na porta. Internet fibra óptica. Acesso rápido para A são paulo. Transporte, Ônibus E comércio. (sem rede pública de esgoto). = dados técnicos do terreno. área total: 6. 475 M² frente: 40, 80 metros. comprimento: 160 metros. topografia: em aclive. iptu anual: R$ 1. 400, 00. 3 platÔS executados: 1. Entrada: barraco de madeira. 2. Meio (35M X 15M): área livre. 3. Superior (25M X 10M): casa de 60M² (laje, rebocada, quarto, sala, cozinha, lavanderia, água, luz E internet). = potencial de exploração E legislação. 1. Residencial (prédios ou casas): plano diretor (lc 244/15) E código de obras (lc 281/17). Testada de 40, 80M ideal para condomínios. 2. Comercial (lojas ou academias): quadro de atividades do plano diretor. Formato alongado facilita estacionamento. 3. Industrial (galpões ou logística): lei de uso E ocupação do solo para zonas mistas E industriais (zin). = parceria com O sistema prisional (mão de obra) terreno A apenas 10 km do complexo prisional de franco da rocha. Vantagens para indústrias E manufaturas (convênio sap/crsc): isenção de fgts, férias, 13º E aviso prévio (lei de execução penal). Proximidade permite transporte rápido do regime semiaberto. Redução drástica no custo operacional da sua empresa. = comparativo de mercado E valorização. valor de venda: R$ 860. 000, 00 (apenas R$ 132, 81 / M²). Média da região: R$ 250, 00 A R$ 450, 00 / M². Compra com lucro imediato! Perspectiva residencial: lucro estimado acima de 40% sobre O capital. Perspectiva comercial: alta taxa de retorno (yield) com locação de galpões. = segurança jurídica. documentação 100% ok. Apto para financiamento bancário. = invista na área com maior margem de retorno da grande são paulo! = Cassio - 15/10/2026

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