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42 Terrenos baratos à venda na Estância São Francisco, Itapevi

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R$ 130.000

491 m² tot.

Endereço não informado

Estância São Francisco, Itapevi

Oportunidade Única: Terreno Estratégico de 491, 20 m² em Itapevi a 300 m da Estação Ambuita. Visão Geral Terreno urbano de 491, 20 m² com vocação comercial e residencial, localizado em Itapevi, sp, a apenas 300 metros da Estação de Trem Ambuita. Imóvel com grande potencial de valorização, fluxo constante de pessoas, excelente visibilidade e acesso logístico facilitado às principais vias da região. Localização Privilegiada. 300 metros da Estação Ambuita, com alta conectividade e mobilidade urbana. Próximo a Cacau Show e Eurofarma, em um polo corporativo e industrial consolidado. Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, rota estratégica para São Paulo e interior. Em frente à Pousada Paraíso, referência local que facilita a localização. Bairro em desenvolvimento com infraestrutura completa e serviços. Diferenciais que Aceleram a Venda. Endereço com alta demanda para uso comercial e misto. Tráfego qualificado de pedestres e veículos. Entorno corporativo que sustenta negócios e serviços. Excelente custo-benefício por m² na Zona Oeste da Grande São Paulo. Potencial de renda recorrente com locação comercial. Características do Terreno. Área total: 491, 20 m² Frente: 18, 00 m para a Projetada Rua 08. Lado direito: 30, 40 m (divisa com lote 50) Lado esquerdo: 31, 00 m (divisa com lote 48) Fundos: 14, 00 m (divisa com lote 12) Localização: Vila Iracema Porã, Estação de Amador Bueno, Itapevi, sp. Distância de referência: 142, 40 m da Projetada Rua 1. Potenciais de Uso. Comercial. Loja de conveniência, farmácia, serviços, restaurante ou cafeteria. Escritórios, clínica, coworking, escola técnica. Galpão de apoio logístico leve, ponto de distribuição urbano. Residencial. Casa de alto padrão com pátio e vagas. Sobrado com edícula e área de lazer. Condomínio de unidades compactas (mediante viabilidade) Uso Misto. Térreo comercial com apartamentos ou studios no pavimento superior. Salas comerciais frente rua e residências ao fundo. Benefícios de Investimento. Liquidez elevada em região de expansão urbana. Valorização apoiada por infraestrutura de transporte e grandes empresas. Acesso rápido à Castelo Branco, reduzindo custo logístico. Visibilidade e referência por estar em frente à Pousada Paraíso. Flexibilidade de projeto e aproveitamento do terreno. Infraestrutura e Entorno. Transporte público robusto com integração metropolitana. Serviços essenciais, supermercados, bancos e escolas próximos. Rede corporativa com Cacau Show e Eurofarma impulsionando a economia local. Malha viária com conexão ágil a Marginais e ao Rodoanel (via Castelo Branco) Vantagens Competitivas. Frente ampla de 18 m favorecendo vitrines e vagas frontais. Geometria funcional para circulação e implantação. Divisas definidas que simplificam aprovação e obras. Endereço estratégico para captação de clientes e talentos. Recomendações de Implantação. Projeto Comercial. Fachada ativa voltada à Rua 08. Estacionamento frontal e acesso lateral. Pé-direito flexível para mezanino. Projeto Residencial. Implantação recuada para privacidade. Área de lazer nos fundos. Possibilidade de duas entradas independentes. Projeto Misto. Térreo comercial com circulação segregada. Unidades residenciais com varanda voltada para os fundos. Infraestrutura para delivery e carga/descarga leve. Chamada para Ação Agende sua visita hoje e garanta este terreno estratégico em Itapevi. Explore o potencial de retorno e a versatilidade de uso em um endereço com mobilidade, visibilidade e valorização real. Chave do anúncio: pshqtgSkoerxr0rX

Super destaque

R$ 190.000

177 m² tot.

Avenida Eleutério Marçal dos Santos

Estância São Francisco, Itapevi

Loteamento Novo em Itapevi, excelente lote com 177mts. Aceita financiamento. Corretora: Marcely Neves - 15/08/2026

R$ 218.000

175 m² tot.

Endereço não informado

Estância São Francisco, Itapevi

Oportunidade real no vida bela itapevi – lote ideal para construir E valorizar. Se você busca segurança, qualidade de vida e um investimento com alto potencial de valorização, esse terreno é a escolha certa e unidades como essa estão cada vez mais escassas. Destaque do terreno. Lote com 7 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando 175 m², metragem ideal para projetos modernos e funcionais. Excelente aproveitamento de espaçoPerfeito para sobrados contemporâneosIdeal para moradia ou investimento com alta liquidezCondições facilitadas (vantagem competitiva) Proprietário estuda permutaAceita veículo (carro / Moto) como parte de pagamentoMaior flexibilidade para negociaçãoQualidade de vida e segurança. Viva em um bairro planejado, com estrutura completa para sua família: Portaria com controle de acessoSegurança 24 horasPraças de lazer e áreas verdesEspaços para atividades físicasInfraestrutura completa. Rede de água e esgotoRede elétricaRuas asfaltadasIluminação públicaGalerias pluviaisCentro comercial no entornoLocalização estratégica – região em plena valorização. Acesso rápido às principais viasPróximo a centros comerciais, mercados e conveniênciasForte expansão urbana e novos empreendimentos no entornoOportunidade única, terrenos com essa metragem e nesse padrão estão entre os mais procurados do mercado. ☎ Agende sua visita agora mesmo. Fale com nosso time e garanta essa oportunidade antes que seja vendida. Shf Smart Negócios Imobiliários. O melhor imóvel você encontra aqui.

R$ 260.000

170 m² tot.

Avenida Eleutério Marçal dos Santos, 125

Estância São Francisco, Itapevi

"Terreno no Condomínio Vida Bela Itapevi Se você busca um terreno plano em um condomínio seguro e bem localizado, essa é a oportunidade perfeita! Detalhes do Terreno: - 170m² de área privativa - Rua asfaltada - Localização privilegiada, próximo à portaria - Condomínio com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade Localização Estratégica: - No Residencial Vida Bela, em uma área nobre com uma vista deslumbrante ao lado do Mirante de Itapevi - Bairro planejado com áreas de lazer, praças, parques e infraestrutura completa para comércio e serviços - Apenas 5 minutos da Rodovia Castelo Branco e 3 minutos do Hospital Geral de Itapevi - Próximo ao novo Parque da Cidade, um dos melhores pontos da região Aproveite essa oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos! Agende sua visita agora mesmo! **Os preços, valores e características exibidos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Todos os detalhes devem ser confirmados com o departamento comercial. **" - 16/08/2026. Somos uma imobiliária comprometida em oferecer as melhores oportunidades do mercado, com atendimento personalizado, transparência e agilidade em todas as etapas do processo. Atuamos com foco na excelência, garantindo segurança e confiança na compra, venda ou locação de imóveis residenciais e comerciais. Conte com uma equipe especializada e preparada para transformar seu sonho em realidade. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

R$ 300.000

244 m² tot.

Eleuterio Marçal dos Santos, 971

Estância São Francisco, Itapevi

Descubra o seu novo espaço no condomínio Vida Bela em Itapevi! Este terreno de 244 m², disponível por apenas R$ 300. 000, 00, é a oportunidade perfeita para você construir a casa dos seus sonhos em um dos locais mais desejados da região. Localizado no tranquilo bairro Estância São Francisco, este espaço desocupado oferece um ambiente ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O terreno é completamente murado e conta com infraestrutura completa, incluindo água encanada, energia elétrica e rede de esgoto, além de estar situado em uma rua asfaltada, garantindo fácil acesso e praticidade no seui dia a dia. Aproveite a tranquilidade de viver em um condomínio que valoriza a segurança e a convivência em harmonia com a natureza. Não perca a chance de investir em um futuro promissor. Entre em contato e venha conhecer esta excelente oportunidade! Dimensões: • Frente (Rua): 8, 75 m. • Fundos (Área Verde 1): 8, 85 m. • Lateral esquerda: 32, 61 m. • Lateral direita: 34, 35 m. Diferenciais: ✅ Vista aberta para o vale. ✅ Pôr do sol privilegiado todos os dias. ✅ Sem vizinhos na frente. ✅ Sem vizinhos nos fundos. ✅ Terreno em aclive suave. ✅ Excelente ventilação e iluminação natural. ✅ Localização diferenciada dentro do condomínio. Localização estratégica: • Apenas 4 km da Rodovia Castelo Branco. • Aproximadamente 10 km da Rodovia Raposo Tavares. Região em constante valorização: • Restaurante recém-inaugurado na região. • Estrutura de beach tennis. • Forte potencial para instalação de academia, mercado e novas conveniências. • Condomínio em crescimento e consolidação

Destaque

R$ 2.000.000

5250 m² tot.

Rua Francisca M. da Silva Ribeiro, 400

Estância São Francisco, Itapevi

Área para Galpão de 5. 250m² sendo 2. 500m² em um plato pronto para Construção e 2. 700m² em Área de Preservação. Denominado Zup 1

R$ 14.500.000

46480 m² tot.

Rua Maria da Salete L Gonçalves 0

Estância São Francisco, Itapevi

Área à Venda com Ver dados m² - Estância São Francisco em Itapevi/sp - Confira! Ao ligar, mencione a referência: ar0195. Trata-se de uma excelente área à venda com total de 46. 480 m². Conta com Zoneamento Zed (Comercio, Serviços e Indústria (com restrições). Sobre A localização: Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco Km 35, trevo da Zona Industrial, Rodovia Raposo Tavares entrando pela cidade de Cotia usando a Rodovia Estadual sp-29, acesso à Rodovia Régis Bittencourt por via de acesso da ligação Raposo Tavares Embu. Acesso também pelo corredor Oeste que liga a Marginal Pinheiros, próximo ao Rodoanel que liga a todas as grandes rodovias do Estado e a 20 Km da Marginal Pinheiros. Benefícios: iss menor que São Paulo e taxas de serviços da Prefeitura com incentivos a novos empreendimentos. Valor de Venda: R$ Ver dados (catorze milhões e quinhentos mil. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Para mais informações e consulta de disponibilidade, clique em Contatar Anunciante. Daniela Colletti. creci: Ver dados F. Departamento Corporativo. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947 J. *As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 09/08/2026

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