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41 Terrenos baratos à venda na Estância São Francisco, Itapevi

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R$ 130.000

491 m² tot.

Endereço não informado

Estância São Francisco, Itapevi

Oportunidade Única: Terreno Estratégico de 491, 20 m² em Itapevi a 300 m da Estação Ambuita. Visão Geral Terreno urbano de 491, 20 m² com vocação comercial e residencial, localizado em Itapevi, sp, a apenas 300 metros da Estação de Trem Ambuita. Imóvel com grande potencial de valorização, fluxo constante de pessoas, excelente visibilidade e acesso logístico facilitado às principais vias da região. Localização Privilegiada. 300 metros da Estação Ambuita, com alta conectividade e mobilidade urbana. Próximo a Cacau Show e Eurofarma, em um polo corporativo e industrial consolidado. Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, rota estratégica para São Paulo e interior. Em frente à Pousada Paraíso, referência local que facilita a localização. Bairro em desenvolvimento com infraestrutura completa e serviços. Diferenciais que Aceleram a Venda. Endereço com alta demanda para uso comercial e misto. Tráfego qualificado de pedestres e veículos. Entorno corporativo que sustenta negócios e serviços. Excelente custo-benefício por m² na Zona Oeste da Grande São Paulo. Potencial de renda recorrente com locação comercial. Características do Terreno. Área total: 491, 20 m² Frente: 18, 00 m para a Projetada Rua 08. Lado direito: 30, 40 m (divisa com lote 50) Lado esquerdo: 31, 00 m (divisa com lote 48) Fundos: 14, 00 m (divisa com lote 12) Localização: Vila Iracema Porã, Estação de Amador Bueno, Itapevi, sp. Distância de referência: 142, 40 m da Projetada Rua 1. Potenciais de Uso. Comercial. Loja de conveniência, farmácia, serviços, restaurante ou cafeteria. Escritórios, clínica, coworking, escola técnica. Galpão de apoio logístico leve, ponto de distribuição urbano. Residencial. Casa de alto padrão com pátio e vagas. Sobrado com edícula e área de lazer. Condomínio de unidades compactas (mediante viabilidade) Uso Misto. Térreo comercial com apartamentos ou studios no pavimento superior. Salas comerciais frente rua e residências ao fundo. Benefícios de Investimento. Liquidez elevada em região de expansão urbana. Valorização apoiada por infraestrutura de transporte e grandes empresas. Acesso rápido à Castelo Branco, reduzindo custo logístico. Visibilidade e referência por estar em frente à Pousada Paraíso. Flexibilidade de projeto e aproveitamento do terreno. Infraestrutura e Entorno. Transporte público robusto com integração metropolitana. Serviços essenciais, supermercados, bancos e escolas próximos. Rede corporativa com Cacau Show e Eurofarma impulsionando a economia local. Malha viária com conexão ágil a Marginais e ao Rodoanel (via Castelo Branco) Vantagens Competitivas. Frente ampla de 18 m favorecendo vitrines e vagas frontais. Geometria funcional para circulação e implantação. Divisas definidas que simplificam aprovação e obras. Endereço estratégico para captação de clientes e talentos. Recomendações de Implantação. Projeto Comercial. Fachada ativa voltada à Rua 08. Estacionamento frontal e acesso lateral. Pé-direito flexível para mezanino. Projeto Residencial. Implantação recuada para privacidade. Área de lazer nos fundos. Possibilidade de duas entradas independentes. Projeto Misto. Térreo comercial com circulação segregada. Unidades residenciais com varanda voltada para os fundos. Infraestrutura para delivery e carga/descarga leve. Chamada para Ação Agende sua visita hoje e garanta este terreno estratégico em Itapevi. Explore o potencial de retorno e a versatilidade de uso em um endereço com mobilidade, visibilidade e valorização real. Chave do anúncio: sh5s4m7ecvoeFdjB

Destaque

R$ 179.000

175 m² tot.

Avenida Eleutério Marçal dos Santos 1

Estância São Francisco, Itapevi

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos em um espaço já quitado e documentado, pronto para iniciar a obra. Com a possibilidade de entrada facilitada + parcelamento direto com o proprietário ou financiamento bancário, o imóvel ainda aceita carro como parte do pagamento, oferecendo flexibilidade na negociação. É a chance perfeita para sair do aluguel ou investir em um espaço com grande potencial de valorização. O terreno está localizado em um condomínio fechado com portaria 24h, oferecendo segurança e tranquilidade para toda a família. O empreendimento já conta com mais de 40 obras em andamento, o que demonstra o crescimento e a valorização constante da região. A estrutura do condomínio é ideal para quem busca qualidade de vida e um ambiente organizado, cercado por natureza e boas construções ao redor. Sua localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 8 minutos da Rodovia Castelo Branco e da sede da Cacau Show, o terreno está em uma área estratégica, com fácil acesso a importantes vias e centros comerciais. A vista privilegiada complementa o cenário ideal para quem deseja morar bem, com comodidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Agende já a sua visita e feche conosco o seu imóvel Mega Negócio! Observação: Os valores e características deste imóvel estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as informações devem ser confirmadas com o corretor responsável pelo atendimento. - 07/06/2026

R$ 190.000

177 m² tot.

Avenida Eleutério Marçal dos Santos

Estância São Francisco, Itapevi

Loteamento Novo em Itapevi, excelente lote com 177mts. Aceita financiamento. Corretora: Marcely Neves - 07/06/2026

R$ 14.500.000

46480 m² tot.

Rua Maria da Salete L Gonçalves 0

Estância São Francisco, Itapevi

Área à Venda com Ver dados m² - Estância São Francisco em Itapevi/sp - Confira! Ao ligar, mencione a referência: ar0195. Trata-se de uma excelente área à venda com total de 46. 480 m². Conta com Zoneamento Zed (Comercio, Serviços e Indústria (com restrições). Sobre A localização: Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco Km 35, trevo da Zona Industrial, Rodovia Raposo Tavares entrando pela cidade de Cotia usando a Rodovia Estadual sp-29, acesso à Rodovia Régis Bittencourt por via de acesso da ligação Raposo Tavares Embu. Acesso também pelo corredor Oeste que liga a Marginal Pinheiros, próximo ao Rodoanel que liga a todas as grandes rodovias do Estado e a 20 Km da Marginal Pinheiros. Benefícios: iss menor que São Paulo e taxas de serviços da Prefeitura com incentivos a novos empreendimentos. Valor de Venda: R$ Ver dados (catorze milhões e quinhentos mil. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Para mais informações e consulta de disponibilidade, clique em Contatar Anunciante. Daniela Colletti. creci: Ver dados F. Departamento Corporativo. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947 J. *As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 07/06/2026