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36 Terrenos à venda na Estância São Francisco, Itapevi

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R$ 300.000

244 m² tot.

Eleuterio Marçal dos Santos, 971

Estância São Francisco, Itapevi

Descubra o seu novo espaço no condomínio Vida Bela em Itapevi! Este terreno de 244 m², disponível por apenas R$ 300. 000, 00, é a oportunidade perfeita para você construir a casa dos seus sonhos em um dos locais mais desejados da região. Localizado no tranquilo bairro Estância São Francisco, este espaço desocupado oferece um ambiente ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O terreno é completamente murado e conta com infraestrutura completa, incluindo água encanada, energia elétrica e rede de esgoto, além de estar situado em uma rua asfaltada, garantindo fácil acesso e praticidade no seui dia a dia. Aproveite a tranquilidade de viver em um condomínio que valoriza a segurança e a convivência em harmonia com a natureza. Não perca a chance de investir em um futuro promissor. Entre em contato e venha conhecer esta excelente oportunidade! Dimensões: • Frente (Rua): 8, 75 m. • Fundos (Área Verde 1): 8, 85 m. • Lateral esquerda: 32, 61 m. • Lateral direita: 34, 35 m. Diferenciais: ✅ Vista aberta para o vale. ✅ Pôr do sol privilegiado todos os dias. ✅ Sem vizinhos na frente. ✅ Sem vizinhos nos fundos. ✅ Terreno em aclive suave. ✅ Excelente ventilação e iluminação natural. ✅ Localização diferenciada dentro do condomínio. Localização estratégica: • Apenas 4 km da Rodovia Castelo Branco. • Aproximadamente 10 km da Rodovia Raposo Tavares. Região em constante valorização: • Restaurante recém-inaugurado na região. • Estrutura de beach tennis. • Forte potencial para instalação de academia, mercado e novas conveniências. • Condomínio em crescimento e consolidação

Destaque

R$ 130.000

491 m² tot.

Endereço não informado

Estância São Francisco, Itapevi

Terreno à Venda em Itapevi: 491 m² a 300 Metros da Estação Ambuitá Buscando terreno à venda em Itapevi com localização privilegiada e alto potencial de valorização? Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário na Zona Oeste de sp: lote urbano de 491, 20 m², com vocação mista (comercial e residencial), situado a apenas 300 metros da Estação Ambuitá da cptm (Linha 8-Diamante). Localização Estratégica em Itapevi. Mobilidade Urbana: A 300 m da Estação de Trem Ambuitá, garantindo transporte rápido para o Centro de Itapevi, Osasco e São Paulo. Polo Industrial e Corporativo: Próximo às sedes de gigantes como Cacau Show e Eurofarma, gerando alto fluxo diário de pessoas. Acesso Rodoviário: Conexão direta e facilitada com a Rodovia Castello Branco, Rodoanel Mário Covas e Alphaville. Ponto de Referência: Localizado em frente à tradicional Pousada Paraíso, na Vila Iracema Porã (região de Amador Bueno). Dimensões e Características do Lote. Área Total: 491, 20 m² Frente / Testada: 18, 00 metros para a Projetada Rua 08 (ampla visibilidade comercial) Lado Direito: 30, 40 metros (divisa com o lote 50) Lado Esquerdo: 31, 00 metros (divisa com o lote 48) Fundos: 14, 00 metros (divisa com o lote 12) Topografia favorável para projetos rápidos e descomplicados. Potenciais de Construção e Investimento. Comercial: Ideal para farmácias, mercados, clínicas, academias, escritórios, galpão de logística urbana ou centro automotivo. Residencial: Perfeito para construção de condomínio de casas, sobrados geminados ou residência ampla com pátio. Uso Misto: Implantação de prédio com salões comerciais no térreo (fachada ativa) e studios/apartamentos para locação nos pavimentos superiores. Por Que Comprar Terreno em Itapevi? A cidade é um dos polos industriais que mais crescem na Grande São Paulo. Este imóvel oferece ótimo custo por metro quadrado, liquidez assegurada pela proximidade dos trilhos e excelente retorno sobre investimento (roi) tanto na revenda quanto em renda passiva de aluguel. Aproveite esta oportunidade estratégica para construtores, investidores e empresários. Chave do anúncio: zy5pKuudgldhxEki

Destaque

R$ 260.000

170 m² tot.

Avenida Eleutério Marçal dos Santos, 125

Estância São Francisco, Itapevi

"Terreno no Condomínio Vida Bela Itapevi Se você busca um terreno plano em um condomínio seguro e bem localizado, essa é a oportunidade perfeita! Detalhes do Terreno: - 170m² de área privativa - Rua asfaltada - Localização privilegiada, próximo à portaria - Condomínio com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade Localização Estratégica: - No Residencial Vida Bela, em uma área nobre com uma vista deslumbrante ao lado do Mirante de Itapevi - Bairro planejado com áreas de lazer, praças, parques e infraestrutura completa para comércio e serviços - Apenas 5 minutos da Rodovia Castelo Branco e 3 minutos do Hospital Geral de Itapevi - Próximo ao novo Parque da Cidade, um dos melhores pontos da região Aproveite essa oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos! Agende sua visita agora mesmo! **Os preços, valores e características exibidos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Todos os detalhes devem ser confirmados com o departamento comercial. **" - 05/09/2026. Somos uma imobiliária comprometida em oferecer as melhores oportunidades do mercado, com atendimento personalizado, transparência e agilidade em todas as etapas do processo. Atuamos com foco na excelência, garantindo segurança e confiança na compra, venda ou locação de imóveis residenciais e comerciais. Conte com uma equipe especializada e preparada para transformar seu sonho em realidade.

R$ 190.000

177 m² tot.

Avenida Eleutério Marçal dos Santos

Estância São Francisco, Itapevi

Loteamento Novo em Itapevi, excelente lote com 177mts. Aceita financiamento. Corretora: Marcely Neves - 04/09/2026

R$ 19.500.000

46480 m² tot.1 quarto6 ban.10 vagas

RODOVIA CASTELO BRANCO KM 35

Estância São Francisco, Itapevi

área: 46. 480M. Localizado apoucos metros darodovia castelo brancoproximidades da Cacau Show. Zoneamento: Zona industrial (zupi ? 1 /142 articulação 2311 do Sistema Cartográfico Metropolitano ? emplasa), com taxa de ocupação permitida de 70% da área conforme Lei 1817 de 27 de outubro de 1978. Acesso: Rodovia Castelo Branco Km 35, trevo da Zona Industrial, Rodovia Raposo Tavares entrando pela cidade de Cotia usando a Rodovia Estadual sp-29, que liga Cotia a Itapeví, Também tem acesso a Rodovia Régis Bittencourt por via de acesso da ligação Raposo Tavares ? Embú. Acesso também pelo corredor Oeste que liga a Marginal Pinheiros, atravessando as cidades de Jandira, Barueri, Carapicuíba e Osasco, margeando a estrada de ferro desta região, com extensão de 23 quilômetros. Próximo ao Rodoanel que liga a todas as grandes rodovias do Estado e a 20 Km da Marginal Pinheiros. Acesso por trem: O bairro possui uma estação de trem da fepasa com ligação até o metro de São Paulo pela estação Barra Funda, evitando preocupação e custos com transporte de funcionários. Sem contar que futuramente esta estação poderá servir para transporte de cargas. Energia: Alta tensão a disposição, pois Itapevi recebeu estrutura de energia para abastecimento da área industrial. água: Agua encanada da sabesp. Benefícios: iss menor que São Paulo e taxas de serviços da Prefeitura com incentivos a novos empreendimentos.

R$ 218.000

175 m² tot.

Endereço não informado

Estância São Francisco, Itapevi

Oportunidade real no vida bela itapevi – lote ideal para construir E valorizar. Se você busca segurança, qualidade de vida e um investimento com alto potencial de valorização, esse terreno é a escolha certa e unidades como essa estão cada vez mais escassas. Destaque do terreno. Lote com 7 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando 175 m², metragem ideal para projetos modernos e funcionais. Excelente aproveitamento de espaçoPerfeito para sobrados contemporâneosIdeal para moradia ou investimento com alta liquidezCondições facilitadas (vantagem competitiva) Proprietário estuda permutaAceita veículo (carro / Moto) como parte de pagamentoMaior flexibilidade para negociaçãoQualidade de vida e segurança. Viva em um bairro planejado, com estrutura completa para sua família: Portaria com controle de acessoSegurança 24 horasPraças de lazer e áreas verdesEspaços para atividades físicasInfraestrutura completa. Rede de água e esgotoRede elétricaRuas asfaltadasIluminação públicaGalerias pluviaisCentro comercial no entornoLocalização estratégica – região em plena valorização. Acesso rápido às principais viasPróximo a centros comerciais, mercados e conveniênciasForte expansão urbana e novos empreendimentos no entornoOportunidade única, terrenos com essa metragem e nesse padrão estão entre os mais procurados do mercado. ☎ Agende sua visita agora mesmo. Fale com nosso time e garanta essa oportunidade antes que seja vendida. Shf Smart Negócios Imobiliários. O melhor imóvel você encontra aqui.

R$ 19.000.000

47750 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

RODOVIA CASTELO BRANCO KM 35

Estância São Francisco, Itapevi

Terreno para Venda localizado na cidade de Itapevi / sp. Área de 47. 750, 00 m. Margem da Rodovia Castelo Branco, ótima localização.

R$ 45.000.000

369503 m² tot.1 banheiro1 vaga

RODOVIA CASTELO BRANCO KM 35

Estância São Francisco, Itapevi

Terreno para Venda no, localizado na cidade de Itapevi / sp. Área de 369. 503, 00 m. Acesso a Rodovia Castelo Branco

R$ 14.500.000

46480 m² tot.

Rua Maria da Salete L Gonçalves 0

Estância São Francisco, Itapevi

Área à Venda com Ver dados m² - Estância São Francisco em Itapevi/sp - Confira! Ao ligar, mencione a referência: ar0195. Trata-se de uma excelente área à venda com total de 46. 480 m². Conta com Zoneamento Zed (Comercio, Serviços e Indústria (com restrições). Sobre A localização: Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco Km 35, trevo da Zona Industrial, Rodovia Raposo Tavares entrando pela cidade de Cotia usando a Rodovia Estadual sp-29, acesso à Rodovia Régis Bittencourt por via de acesso da ligação Raposo Tavares Embu. Acesso também pelo corredor Oeste que liga a Marginal Pinheiros, próximo ao Rodoanel que liga a todas as grandes rodovias do Estado e a 20 Km da Marginal Pinheiros. Benefícios: iss menor que São Paulo e taxas de serviços da Prefeitura com incentivos a novos empreendimentos. Valor de Venda: R$ Ver dados (catorze milhões e quinhentos mil. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Para mais informações e consulta de disponibilidade, clique em Contatar Anunciante. Daniela Colletti. creci: Ver dados F. Departamento Corporativo. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947 J. *As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 04/09/2026

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