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7 Terrenos à venda na Cidade Nova I, Itu

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e3484025d535cb6d8f88d4df96f2990aa5a8c374 · Área para Incorporação Residencial e Comercial à Venda – Cidade Nova, Itu/SP

R$ 22.203.410

44407 m² tot.

Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo

Cidade Nova I, Itu

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras, redes comerciais e investidores que buscam uma área de grande porte em um dos principais vetores de expansão imobiliária, turística e econômica de Itu. A propriedade possui 44. 406, 82 m², com frente para a Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo (Avenida Paraná), na região da Cidade Nova, próxima à Rodovia Castelo Branco e ao eixo de implantação do Cacau Park. Localização estratégica. A região passa por um novo ciclo de desenvolvimento impulsionado por investimentos em turismo, entretenimento, hotelaria, gastronomia, comércio e serviços. O Cacau Park, empreendimento da Cacau Show às margens da Rodovia Castelo Branco, representa investimento anunciado de aproximadamente R$ 2 bilhões. Segundo informações divulgadas pela Prefeitura de Itu, o complexo poderá gerar cerca de: 3. 000 empregos diretos. 6. 000 empregos indiretos. Aproximadamente 3 milhões de visitantes por ano. Impacto econômico estimado em aproximadamente R$ 35 bilhões na região em 10 anos. Esse movimento tende a estimular novos investimentos em hotéis, resorts, restaurantes, serviços, comércio e principalmente novas moradias próximas aos polos de emprego. Em 2026 também foi divulgado o planejamento de um empreendimento envolvendo resort e vinícola na região de Itu, reforçando a tendência de consolidação do município como destino turístico e de hospitalidade. Cidade nova: potencial residencial E comercial. A localização da propriedade na Cidade Nova é um dos seus principais diferenciais. Com a geração de milhares de novos postos de trabalho no entorno, cresce a necessidade de moradia para trabalhadores, profissionais, prestadores de serviços e famílias que deverão ser atraídos para a região. A área apresenta, portanto, forte potencial para um empreendimento de uso misto, integrando moradia, comércio e serviços. Informações do imóvel. Área total: 44. 406, 82 m² Valor de venda: R$ 500, 00/m² Valor total estimado: R$ Ver dados. Frente para a Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo / Avenida Paraná Região da Cidade Nova. Próxima à Rodovia Castelo Branco. Próxima ao eixo do Cacau Park. Excelente acesso regional. Vocação residencial e comercial. Potencial para empreendimento de uso misto. conceito de aproveitamento. A configuração da gleba permite estudar diferentes usos para a frente e os fundos da propriedade. Frente vocação comercial. A exposição para a Avenida Paraná favorece operações como supermercado, atacarejo, street mall, restaurantes, fast-food, farmácias, academia, clínicas, hotelaria, conveniências, centro de serviços e operações ligadas ao turismo. Fundos vocação residencial. A parte posterior poderá ser estudada para condomínio residencial, apartamentos, condomínio de casas, empreendimento vertical, projeto econômico ou médio padrão, além de soluções integradas de moradia e serviços. Uma área inserida na transformação de itu. O crescimento do Cacau Park, da hotelaria, do turismo, do comércio e dos serviços deverá ampliar a geração de empregos e, consequentemente, a demanda por habitação na região. A propriedade reúne localização, escala, acesso e vocação para um projeto que antecipe esse novo ciclo de desenvolvimento. Cacau Park + turismo + novos empregos + novos moradores = maior demanda por habitação, comércio e serviços. Localização. Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo, nº 2. 250 km 64. Avenida Paraná Vila Martins / Região da Cidade Nova. Itu sp cep Ver dados. A localização proporciona acesso rápido à Rodovia Castelo Branco e conexão com São Paulo, Sorocaba, Campinas e importantes municípios do interior paulista. Observação: os conceitos de aproveitamento apresentados estão sujeitos à análise do zoneamento, legislação vigente e respectivas viabilidades urbanística, ambiental, viária, técnica e de infraestrutura. Entre em contato para documentação, localização, estudos preliminares e agendamento de visita técnica. - 03/09/2026

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3829b7ceb897ca82d5e40dfd75a7d9d231b4555e · Área à venda, 11600 m² por R$ 4.000.000,00 - Cidade Nova I - Itu/SP
09706ef2b7a12f0ed5ef6cbf38c21b3d14bddeed · Área à venda, 24200 m² por R$ 4.840.000,00 - Cidade Nova I - Itu/SP

R$ 4.840.000

24200 m² tot.

Avenida da Paz Universal 0

Cidade Nova I, Itu

Área à venda, Ver dados m² por R$ 4. 840. 000 - Cidade Nova I - Itu/S - 03/09/2026

Terreno · 31345m² · Terreno Industrial a venda em Itu - Oportunidade unica no Parque das industrias
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51e279e8067dba9a2f373d0b51b68e4141a267ee · Área à venda, 9000 m² por R$ 5.400.000,00 - Cidade Nova I - Itu/SP
Foto 01 · Terreno, Cidade Nova I, Itu, SP
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