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50 Terrenos à venda no Cidade Mãe do Céu, São Paulo

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R$ 1.190.000

274 m² tot.

R Ipiguá

Cidade Mãe do Céu, São Paulo

Terreno à Venda no Tatuapé | 274 m² | 8 m de Frente | Zoneamento zm | Próximo à Praça Sílvio Romero. Terreno à venda no Tatuapé, próximo à Praça Sílvio Romero, com aproximadamente 274 m² de área, 8 metros de frente e 34, 25 metros de comprimento. Localizado em rua tranquila e com infraestrutura completa no entorno, o imóvel possui zoneamento zm e atualmente conta com três casas construídas. Destaques. 274 m² de área aproximada. 8 metros de frente. 34, 25 metros de comprimento. Zoneamento zm. 3 casas construídas. Próximo à Praça Sílvio Romero. Rua tranquila. Região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte. Potencial construtivo. A configuração do terreno permite avaliar diferentes estratégias de aproveitamento, incluindo a possibilidade de desenvolvimento de um empreendimento residencial, sempre condicionada à análise técnica do terreno, à legislação urbanística vigente e à aprovação dos órgãos competentes. Em uma leitura preliminar, considerando o coeficiente de aproveitamento máximo de 3, 0, o potencial de área construída computável seria de aproximadamente: 274 m² × ca 3, 0 = 822 m² de área construída computável máxima. Esse número representa uma referência inicial de potencial construtivo e não significa que os 822 m² possam ser automaticamente construídos. O aproveitamento efetivo dependerá da análise de todos os parâmetros urbanísticos e das características do lote, incluindo recuos, taxa de ocupação, circulação, acessibilidade, áreas técnicas, garagem, implantação e demais exigências legais. Possibilidade de empreendimento residencial. Pelas características do terreno, pode ser estudado um pequeno edifício residencial, inclusive com uma proposta de aproximadamente 3 a 4 pavimentos, dependendo da solução arquitetônica e da legislação aplicável. A frente de apenas 8 metros é o principal limitador arquitetônico do terreno e deverá ser considerada no desenvolvimento do projeto, especialmente na definição dos acessos, circulação, iluminação, ventilação, vagas de garagem e distribuição das unidades. Por outro lado, os aproximadamente 34, 25 metros de profundidade permitem estudar uma implantação longitudinal, podendo resultar em um projeto residencial compacto e diferenciado. Imagem ilustrativa do potencial. A imagem do edifício apresentada neste anúncio é uma sugestão conceitual de investimento criada com auxílio de Inteligência Artificial (ia), desenvolvida exclusivamente para ilustrar uma possível proposta de empreendimento residencial de aproximadamente 3 a 4 pavimentos para o terreno. A imagem não representa um projeto arquitetônico aprovado, tampouco constitui garantia de que o empreendimento apresentado possa ser executado exatamente daquela forma. O projeto definitivo deverá ser desenvolvido por profissional habilitado e submetido às análises e aprovações necessárias. Localização. Em região valorizada do Tatuapé, próxima à Praça Sílvio Romero, com comércio, serviços, restaurantes, escolas e transporte público no entorno, além de fácil acesso a importantes vias da cidade. Diferencial. A combinação entre aproximadamente 274 m² de terreno, 8 metros de frente, 34, 25 metros de profundidade e zoneamento zm oferece uma oportunidade para investidores e construtores avaliarem diferentes possibilidades de aproveitamento, incluindo a implantação de um novo empreendimento residencial. O imóvel também possui atualmente três casas construídas, permitindo analisar alternativas de utilização, reforma, locação ou desenvolvimento, de acordo com a estratégia do investidor. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores para informações, documentação e estudo de viabilidade. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

R$ 1.200.000

272 m² tot.

R Ipiguá

Cidade Mãe do Céu, São Paulo

Terreno à venda no Tatuapé | Duas frentes | Zoneamento zm | Localização estratégica. Terreno à venda no Tatuapé com duas frentes, acessos pelas ruas Ipiguá e Elisiário, e zoneamento zm. A configuração oferece flexibilidade de acesso e diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme a legislação vigente. Destaques. Duas frentes. Acessos pelas ruas Ipiguá e Elisiário. Zoneamento zm. Localização estratégica. Possibilidades de uso conforme legislação. Indicado para investidores e construtores. localização. Com fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf, Rua Tuiuti e Rua Padre Adelino. Próximo ao Shopping Metrô Tatuapé e Shopping Mooca, além do Colégio São Judas Tadeu, Universidade São Judas e ung. A região também conta com opções de lazer e cultura, como Teatro Gamaro e Museu da Imigração, além de ampla oferta de comércio, serviços e transporte público. Diferencial. As duas frentes proporcionam maior flexibilidade de acesso e aproveitamento do terreno. O zoneamento zm permite diferentes possibilidades de desenvolvimento, sujeitas aos parâmetros urbanísticos aplicáveis ao imóvel. Oportunidade. Uma alternativa para quem busca um terreno no Tatuapé para investimento ou desenvolvimento de projeto, em uma região com infraestrutura consolidada. Agende uma visita. Conheça o terreno e avalie sua localização, acessos e possibilidades de aproveitamento. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

R$ 1.200.000

272 m² tot.

R Elisiário

Cidade Mãe do Céu, São Paulo

Terreno à venda no Tatuapé com duas frentes e zoneamento zm, oferecendo versatilidade para diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme a legislação vigente. O imóvel possui acessos pelas ruas Ipiguá e Elisiário. Destaques. Duas frentes. Acessos pelas ruas Ipiguá e Elisiário. Zoneamento zm. Excelente localização. Ideal para investidores e construtores. Possibilidade de diferentes usos, conforme legislação. localização. Em uma região estratégica do Tatuapé, com fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf, Rua Tuiuti e Rua Padre Adelino. Próximo ao Shopping Metrô Tatuapé e Shopping Mooca, além de instituições de ensino como Colégio São Judas Tadeu, Universidade São Judas e ung. A região também oferece opções de cultura e lazer, como Teatro Gamaro e Museu da Imigração, além de ampla rede de comércio, serviços e transporte público. Diferencial. As duas frentes ampliam as possibilidades de acesso e aproveitamento do terreno, enquanto o zoneamento zm permite diferentes possibilidades de uso, sempre conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Oportunidade. Uma alternativa para investidores, construtores e empreendedores que buscam um terreno em localização estratégica no Tatuapé. Agende uma visita. Conheça o terreno e avalie pessoalmente sua localização, acessos e possibilidades de aproveitamento. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

R$ 12.000.000

1200 m² tot.

Rua São Bernardo 1

Cidade Mãe do Céu, São Paulo

Área 30 x 40. 1200m. A 300 metros do Metrô Tatuapé..

R$ 2.350.000

470 m² tot.

Rua São Bernardo 1

Cidade Mãe do Céu, São Paulo

Terreno tatuapé 17 x 27. Fica a 5 quadras do Metrô Tatuapé.

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