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6 Terrenos com varanda à venda no Campo Comprido, Curitiba

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R$ 1.348.000

R$ 1.900 Condominio

Rua Luiz Zilli

Campo Comprido, Curitiba

Terreno Belissímo em condomínio de Alto Padrão no Campo Comprido! O Lote possui 377m². Uma informação excelente, é que os fundos, os quartos, e área de lazer dá praticamente face norte, sendo bem ensolarada. A vista do terreno é fantástica, dá para a área de preservação gigantesca que era da família Slaviero. A vista é impressionante. O coeficiente de aproveitamento é 1. Então, se tem garagem ali como área bônus, sacadas como áreas bônus. Em resumo, se você estiver procurando fazer uma casa grande não vai ser o problema, porque mesmo com terreno de 377m², você conseguiria fazer uma casa de até 600m² ou até mesmo 700m². Esse terreno, diferente até dos demais terrenos não tem nenhum recuo, nenhuma exigência, então ele é 100% útil à área interna do terreno. O condomínio é R$ 2. 100, 00, conforme última cota, mas tende a baixar, porque está sendo pago o restante dos equipamentos da academia, então provavelmente vai baixar entre R$300, 00 á R$400, 00. Os terrenos ao lado que já possuem casas construídas, são áreas bem parecidas então dá para entender exatamente o que pode construir, como um subsolo, uma piscina no térreo, etc. Tem uma imagem com as medidas de todas as laterais, um dos pontos é a testada. O terreno é um trapézio, e o terreno tem 5 metros obrigatórios de recuo, mas o ideal é recuar quase 9 metros para ter uma boa e bonita fachada. Quando recua 9 metros em um terreno que é em trapézio, os 8 metros que tem de testada vira 12 metros. Então, a casa fica com uma fachada bem imponente, bem bonita e abre um bom espaço. A descaída do terreno é excelente, pois não tem um muro de arrimo na casa, não permitindo a existência de infiltração, umidade, bolor, ficando uma casa bem ventilada, inclusive o subsolo muito bem ventilado. É mais caro fazer um subsolo numa casa que precisa cortar o terreno do que fazer uma casa com um terreno já em desnível. Áreas de lazer: Salão de festa; Brinquedoteca; academia; portaria 24h. O condomínio de 30 casas. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Obs: As condições e informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. - 01/09/2026

Destaque

R$ 4.500.000

8712 m² tot.

Rua Natálio Scussiato 663

Campo Comprido, Curitiba

Área na região do bairro Campo Comprido. Estudas Propostas. Possui Estudo de Viabilidade e Demais Levantamentos realizados pela empresa de engenharia. Solicite mais informações com a corretora responsável. Breve relato do estudo de Viabiliadade Abaixo. Estudo de Viabilidade: Neste estudo de viabilidade, foram considerados os seguintes parâmetros: Área real do terreno: 8. 711, 64 m² (recomenda-se a retificação. administrativa desta área) ; Área máxima de ocupação: 30%, equivalente a 2. 613, 49 m² sobre a superfície do lote; Altura máxima permitida: 6 pavimentos. Proposta de Empreendimento. Com base nas condicionantes apresentadas, o projeto propõe um. empreendimento de habitação coletiva composto por 3 blocos, cada um com 6 pavimentos, sendo: 5 pavimentos destinados a apartamentos; Ático utilizado como área de lazer; Pavimento térreo destinado a áreas de estacionamento. O empreendimento terá um total de 90 unidades habitacionais, cada uma com 70 m² de área útil, resultando em uma área total construída de 10. 032, 67 m² (considerando áreas computáveis e não computáveis). Detalhes sobre as áreas podem ser consultados na tabela a seguir. Resultados. Área total computável a ser edificada: 6. 925 m², não atingindo o máximo permitido pelo incentivo devido a limitações na implantação; Área total não computável: 3. 107, 67 m², destinada ao estacionamento no pavimento térreo e ao limite de 10, 00 m² de sacada por apartamento. Essas áreas são estimativas preliminares e podem sofrer variações, tanto para mais quanto para menos, conforme o desenvolvimento do projeto. - 01/09/2026

Destaque

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Rua Luiz Ronaldo Canalli,3235

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Descubra a oportunidade de adquirir um excelente terreno residencial no Campo Comprido em Condomínio Fechado com segurança de portaria 24h e ampla área de lazer. Localizado na Rua Luiz Ronaldo Canalli, lote 11B, uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, sendo o último terreno disponível neste condomínio que conta com 41 casas, oferecendo um investimento imperdível para quem busca construir a casa dos sonhos ou apostar em uma área de crescente valorização em condomínio de alto padrão. Este terreno está pronto para o seu projeto residencial. Situado na charmosa e tranquila região de Campo Comprido, você estará cercado por natureza com a conveniência de estar próximo a diversos serviços e comodidades urbanas. Campo Comprido é um bairro que combina o melhor dos dois mundos: a serenidade de uma área residencial com a praticidade das facilidades urbanas nas proximidades, como escolas, supermercados, e áreas de lazer. Este é o endereço ideal para construir um futuro promissor em uma localização privilegiada. Não perca a chance de investir em um terreno que oferece não apenas espaço e potencial, mas também segurança e um retorno garantido sobre o seu investimento. Entre em contato hoje mesmo para saber mais sobre este terreno em um dos bairros mais promissores de Curitiba. Qualidade de vida, conforto e segurança. Dados do terreno. Localizado na Rua Luiz Ronaldo Canalli, 3235. Área total do terreno: 399 m² Medidas: frente 5 m² lateral 30 m² fundo 78m² Indicação Fiscal: Ver dados. 010-7. iptu: R$ 5. 600, 00. Condomínio do ano de 2007. Usos Permitidos Habitacionais: sobrado triplex

Super destaque

R$ 1.799.000

R$ 1.950 Condominio

760 m² tot.

Pedro Cruzetta 550

Campo Comprido, Curitiba

Terreno plano de 760 m², já com tapume e terraplanagem realizada que permite a construção de uma casa dos sonhos em um ambiente que equilibra a sofisticação com o contato direto com a natureza. Localizado no Paradiso Residencial que é um condomínio de alto padrão em focado em oferecer exclusividade, segurança e integração com a natureza. características: - Terreno plano com 760 m² em Condomínio horizontal de alto padrão; - Localização estratégica em Curitiba; - Inserido em área verde preservada; - Excelente potencial para projetos arquitetônicos contemporâneos; diferenciais: - Localização: Situado na região do Campo Comprido/Augusta, próximo ao Parque Passaúna, cercado por bosques de preservação permanente. - Terrenos amplo, ideais para projetos arquitetônicos personalizados. - Infraestrutura e Lazer: Condomínio clube completo, incluindo piscina coberta e aquecida, academia, salão de festas, salão de jogos, quiosque, quadra de tênis e quadra poliesportiva. - Segurança: Portaria e monitoramento para garantir a tranquilidade dos moradores, - Construção de alto padrão com liberdade de projeto; - Terreno plano, com alto potencial construtivo, que reduz custo de obra e facilita aproveitamento; condomínio: - Pista de caminhada e ciclovia ao redor do condomínio; - Piscina coberta e aquecida; - Academia bem equipada; - Quadra Poliesportiva; - Quadra de Tênis; - Salão de Festas; - Sala de Jogos; - Playground; - Mini Golf; - Beach Tênis. - Portaria 24h. Fotos do projeto arquitetônico meramente sugestivo, sendo o projeto apenas uma referência de potencial construtivo. Agende uma visita, fale com Luciane R. Lunedo (41) Ver dados. *Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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