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8 Terrenos com varanda à venda no Campo Comprido, Curitiba

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R$ 4.500.000

8712 m² tot.

Rua Natálio Scussiato 663

Campo Comprido, Curitiba

Área na região do bairro Campo Comprido. Estudas Propostas. Possui Estudo de Viabilidade e Demais Levantamentos realizados pela empresa de engenharia. Solicite mais informações com a corretora responsável. Breve relato do estudo de Viabiliadade Abaixo. Estudo de Viabilidade: Neste estudo de viabilidade, foram considerados os seguintes parâmetros: Área real do terreno: 8. 711, 64 m² (recomenda-se a retificação. administrativa desta área) ; Área máxima de ocupação: 30%, equivalente a 2. 613, 49 m² sobre a superfície do lote; Altura máxima permitida: 6 pavimentos. Proposta de Empreendimento. Com base nas condicionantes apresentadas, o projeto propõe um. empreendimento de habitação coletiva composto por 3 blocos, cada um com 6 pavimentos, sendo: 5 pavimentos destinados a apartamentos; Ático utilizado como área de lazer; Pavimento térreo destinado a áreas de estacionamento. O empreendimento terá um total de 90 unidades habitacionais, cada uma com 70 m² de área útil, resultando em uma área total construída de 10. 032, 67 m² (considerando áreas computáveis e não computáveis). Detalhes sobre as áreas podem ser consultados na tabela a seguir. Resultados. Área total computável a ser edificada: 6. 925 m², não atingindo o máximo permitido pelo incentivo devido a limitações na implantação; Área total não computável: 3. 107, 67 m², destinada ao estacionamento no pavimento térreo e ao limite de 10, 00 m² de sacada por apartamento. Essas áreas são estimativas preliminares e podem sofrer variações, tanto para mais quanto para menos, conforme o desenvolvimento do projeto. - 02/06/2026

Super destaque

R$ 640.000

R$ 2.445 Condominio

193 m² tot.

Rua Luiz Tramontin 1651

Campo Comprido, Curitiba

Terreno em condomínio no bairro Campo Comprido, em Curitiba, com excelente potencial para construção de residência contemporânea. São 192, 5 m² de área privativa e 298, 74 m² de área total, em lote plano, o que facilita a implantação do projeto arquitetônico e otimiza custos de obra. O terreno possui face oeste, garantindo sol da manhã no quintal e sol poente na fachada, uma orientação solar muito valorizada por proporcionar iluminação natural e conforto térmico ao longo do dia. Essa configuração favorece projetos residenciais bem iluminados e funcionais, permitindo que o quintal receba o agradável sol da manhã, ideal para jardim, área de lazer ou espaço gourmet, enquanto a fachada e a área social aproveitam o sol da tarde. Em projetos que valorizem uma varanda ou sacada frontal, essa orientação também permite contemplar o pôr do sol no final do dia. A topografia plana também amplia as possibilidades de construção, permitindo desde projetos térreos até casas com integração entre ambientes internos e externos. Localizado no Campo Comprido, um bairro que se destaca pela combinação entre tranquilidade residencial e infraestrutura completa, o terreno está próximo a uma ampla rede de conveniências. A região conta com fácil acesso ao Ecoville, Mossunguê e Batel, além de proximidade com universidades, escolas, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Também possui acesso rápido a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Curitiba e tornando o dia a dia mais prático para toda a família. Premiere, A Imobiliária Boutique. Com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece um atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a você a melhor experiência na busca por seu imóvel ideal. - 02/06/2026

Destaque

R$ 1.168.000

R$ 2.000 Condominio

Rua Luiz Zilli

Campo Comprido, Curitiba

Terreno Belissímo em condomínio de Alto Padrão no Campo Comprido! O Lote possui 377m². Uma informação excelente, é que os fundos, os quartos, e área de lazer dá praticamente face norte, sendo bem ensolarada. A vista do terreno é fantástica, dá para a área de preservação gigantesca que era da família Slaviero. A vista é impressionante. O coeficiente de aproveitamento é 1. Então, se tem garagem ali como área bônus, sacadas como áreas bônus. Em resumo, se você estiver procurando fazer uma casa grande não vai ser o problema, porque mesmo com terreno de 377m², você conseguiria fazer uma casa de até 600m² ou até mesmo 700m². Esse terreno, diferente até dos demais terrenos não tem nenhum recuo, nenhuma exigência, então ele é 100% útil à área interna do terreno. O condomínio é R$ 2. 100, 00, conforme última cota, mas tende a baixar, porque está sendo pago o restante dos equipamentos da academia, então provavelmente vai baixar entre R$300, 00 á R$400, 00. Os terrenos ao lado que já possuem casas construídas, são áreas bem parecidas então dá para entender exatamente o que pode construir, como um subsolo, uma piscina no térreo, etc. Tem uma imagem com as medidas de todas as laterais, um dos pontos é a testada. O terreno é um trapézio, e o terreno tem 5 metros obrigatórios de recuo, mas o ideal é recuar quase 9 metros para ter uma boa e bonita fachada. Quando recua 9 metros em um terreno que é em trapézio, os 8 metros que tem de testada vira 12 metros. Então, a casa fica com uma fachada bem imponente, bem bonita e abre um bom espaço. A descaída do terreno é excelente, pois não tem um muro de arrimo na casa, não permitindo a existência de infiltração, umidade, bolor, ficando uma casa bem ventilada, inclusive o subsolo muito bem ventilado. É mais caro fazer um subsolo numa casa que precisa cortar o terreno do que fazer uma casa com um terreno já em desnível. Áreas de lazer: Salão de festa; Brinquedoteca; academia; portaria 24h. O condomínio de 30 casas. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Obs: As condições e informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. - 02/06/2026

Destaque

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Campo Comprido, Curitiba

Terreno à venda no Chácara Kantuá, um dos condomínios mais exclusivos de Curitiba, localizado a poucos minutos do Batel e do Pátio Batel. Com apenas 53 lotes e mais de 116 mil m² de área total, o empreendimento oferece baixa densidade, privacidade e um conceito único de viver em meio à natureza, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Diferenciais do condomínio: Condomínio fechado de alto padrão. Lotes amplos. Fiação subterrânea. Portarias independentes. Segurança moderna. Projeto urbanístico diferenciado. Áreas comuns completas: Quadra de beach tennis assinada pela atleta Marcela Vita. Playground. Quadra poliesportiva. Espaço Gourmet. Salão de festas. Espaço Teen. Brinquedoteca. Espaço multiuso. Academia equipada. Spa assinado pelo Gaya Bem-Estar. Piscina coberta e aquecida. Sauna. Sala de Massagem. Espaços de convivência. Áreas verdes preservadas. O projeto leva a assinatura de grandes nomes da arquitetura e urbanismo: Maurício Melara, responsável pelo conceito arquitetônico contemporâneo e integrado à paisagem; paisagismo de Luiz Carlos Orsini, que valoriza o verde e os espaços de convivência; interiores de Priscila Muller, com soluções elegantes e funcionais para as áreas comuns e escritório Franco+Berriel trazendo um projeto de iluminação que valoriza o ritmo natural, respeitando as nuances do dia e da noite. Ideal para quem busca alto padrão, segurança, privacidade e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Entre em contato com a Zireh Imóveis para mais informações.

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