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83 Terrenos perto de escola estadual cacilda becker rua capitao jose amaral 44 à venda em Brasilândia, São Paulo

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1cf15aea-854f-4afb-bf91-85cb7b8dc3a3 · Atraente terreno comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.800.000

500 m² tot.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Prédio comercial na Brasilândia com amplo galpão térreo e apartamentos residenciais prontos para gerar renda. Excelente p/ investidor ou construtora! Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui m de área construída em um terreno de m (xm), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de, metros, sala para escritório, copa e banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate andares • Andar Superior (Residencial): Composto por apartamentos independentes para renda imediata: - Apartamentos padrão: sala, cozinha, dormitório e banheiro social. - Apartamentos estúdio: cozinha americana, dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do no). • A metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

60bc1c83-27d4-4a19-806e-801c68a519fa · Sensacional terreno comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.800.000

500 m² tot.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Prédio comercial na Brasilândia com amplo galpão térreo e apartamentos residenciais prontos para gerar renda. Excelente p/ investidor ou construtora! Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui m de área construída em um terreno de m (xm), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de, metros, sala para escritório, copa e banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate andares • Andar Superior (Residencial): Composto por apartamentos independentes para renda imediata: - Apartamentos padrão: sala, cozinha, dormitório e banheiro social. - Apartamentos estúdio: cozinha americana, dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do no). • A metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

639064d6862a5ce76744c9184aad9e6dd0c95c9c · Terreno à venda, 147 m² por R$ 350.000,00 - Brasilândia - São Paulo/SP
Terreno · 370m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Terreno com 2 quartos à venda em Sítio morro grande - SP
0bfbaffc29b2a52f75d55b37277dc064f7db01d7 · Terreno à venda, 438 m² por R$ 2.000.000,00 - Brasilândia - São Paulo/SP

R$ 2.000.000

438 m² tot.

Rua Parapuã 2078

Brasilândia, São Paulo

Terreno Comercial à Venda Brasilândia. Excelente oportunidade de investimento comercial em um dos bairros com maior potencial de valorização da zona norte de São Paulo. Área Total: 438 m² | Área Construída: 320 m² Terreno ideal para desenvolvimento comercial ou uso corporativo. Atualmente ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato. Zoneamento favorável permite centros comerciais, estúdios ou outras atividades. Destaques do Imóvel. Localização estratégica em área comercial consolidada. Próximo a restaurantes, academias, escolas, lojas e hospitais. Fácil acesso a transporte público, com ônibus e metrô nas proximidades. Energia elétrica disponível. Potencial de valorização com chegada do metrô em 2026 e novos condomínios residenciais como Vibra Parapuã e Vida Viva. Região e Valorização. Situado na Rua Parapuã, o terreno garante fluxo constante de consumidores, vizinhança consolidada e infraestrutura completa, tornando-o perfeito para investidores que buscam retorno seguro e crescimento contínuo. Oportunidade única para quem quer maximizar investimento em um bairro em expansão, com excelente potencial de valorização e desenvolvimento comercial. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 25/07/2026

Terreno · 370m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Terreno com 2 quartos à venda em Sítio morro grande - SP
Terreno · 399m² · Terreno à venda em Brasilândia - SP
Terreno · 399m² · Terreno à venda em Brasilândia - SP
8bcd59ff-646e-4cc9-b11b-3dad0f1a9a72 · Aconchegante terreno comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.800.000

500 m² tot.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Prédio comercial na Brasilândia com amplo galpão térreo e apartamentos residenciais prontos para gerar renda. Excelente p/ investidor ou construtora! Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui m de área construída em um terreno de m (xm), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de, metros, sala para escritório, copa e banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate andares • Andar Superior (Residencial): Composto por apartamentos independentes para renda imediata: - Apartamentos padrão: sala, cozinha, dormitório e banheiro social. - Apartamentos estúdio: cozinha americana, dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do no). • A metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

ffd952705bfdd83ce90f193285f9eb54cdcc81e5 · TERRENO DE 420M² NA BRASILANDIA
6e417751-106e-4d30-a980-640b3b11abd2 · Sensacional terreno comercial para venda em Brasilãndia, 438m²

R$ 2.000.000

438 m² tot.

Rua Parapuã, 2078

Brasilândia, São Paulo

Oportunidade para Incorporadores e Investidores de renda. Terreno estratégico na Rua Parapuã com saída para duas ruas, localizado em zona de eixo (zeu), permitindo verticalização maxima a poucos passos da nova estação de metrô. Este imóvel atualmente está ocupado por inquilino e conta com lojas comerciais e casas residencias, e faz parte de uma área comercial de bairro, tornando-o perfeito para desenvolvimento ou uso comercial. Este terreno excepcional destaca-se não apenas pelo seu ótimo preço, mas também por sua localização estratégica e acessibilidade. Entre as facilidades que enriquecem esta propriedade, seus futuros proprietários poderão desfrutar da proximidade a restaurantes, academias, escolas, igrejas, lojas, e hospitais. Além disso, encontra-se a poucos metros de transporte público, como ônibus e metrô, contribuindo para um fluxo de tráfego excelente. O zoneamento favorável da região permite projetos versáteis, desde centros comerciais a estúdios modernos, atendendo à crescente demanda por serviços no bairro. A vizinhança consolidada garante um público fiel e qualificado, enquanto a infraestrutura urbana completa ao redor minimiza custos de implantação. A localização na Rua Parapuã é classificada como área comercial de bairro de alta densidade. A chegada do metrô em e o surgimento de novos condomínios residenciais na vizinhança (como o Vibra Parapuã e o Vida Viva) garantem um fluxo constante de novos consumidores e valorização imobiliária contínua para o terreno Este terreno é a escolha ideal para aqueles que buscam maximizar seu investimento em um dos bairros mais consolidado de São Paulo. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que oferece não apenas potencial de crescimento, mas também a garantia de um retorno seguro.

Área de Serviço · Terreno à venda em Brasilândia - SP
Terreno · 399m² · Terreno à venda em Brasilândia - SP
202607021437267191.jpeg · Terreno para Venda em São Paulo, Brasilândia, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 5 vagas
20260519165002_14319.jpg · Terreno Comercial para Venda em São Paulo, Brasilãndia, 1 banheiro

R$ 2.000.000

438 m² tot.1 banheiro

Rua Parapuã 2078

Brasilândia, São Paulo

Oportunidade para Incorporadores e Investidores de renda. Terreno estratégico na Rua Parapuã com saída para duas ruas, localizado em zona de eixo (zeu), permitindo verticalização maxima a poucos passos da nova estação de metrô. Este imóvel atualmente está ocupado por inquilino e conta com 2 lojas comerciais e 6 casas residencias, e faz parte de uma área comercial de bairro, tornando-o perfeito para desenvolvimento ou uso comercial. Este terreno excepcional destaca-se não apenas pelo seu ótimo preço, mas também por sua localização estratégica e acessibilidade. Entre as facilidades que enriquecem esta propriedade, seus futuros proprietários poderão desfrutar da proximidade a restaurantes, academias, escolas, igrejas, lojas, e hospitais. Além disso, encontra-se a poucos metros de transporte público, como ônibus e metrô, contribuindo para um fluxo de tráfego excelente. O zoneamento favorável da região permite projetos versáteis, desde centros comerciais a estúdios modernos, atendendo à crescente demanda por serviços no bairro. A vizinhança consolidada garante um público fiel e qualificado, enquanto a infraestrutura urbana completa ao redor minimiza custos de implantação. A localização na Rua Parapuã é classificada como área comercial de bairro de alta densidade. A chegada do metrô em 2026 e o surgimento de novos condomínios residenciais na vizinhança (como o Vibra Parapuã e o Vida Viva) garantem um fluxo constante de novos consumidores e valorização imobiliária contínua para o terreno Este terreno é a escolha ideal para aqueles que buscam maximizar seu investimento em um dos bairros mais consolidado de São Paulo. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que oferece não apenas potencial de crescimento, mas também a garantia de um retorno seguro.

3845223751e4fe3dc661fcef70812bce.jpg · Terreno
Área de Serviço · Terreno à venda em Brasilândia - SP
60bc1c83-27d4-4a19-806e-801c68a519fa · Espetacular terreno comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.800.000

500 m² tot.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Prédio comercial na Brasilândia com amplo galpão térreo e apartamentos residenciais prontos para gerar renda. Excelente p/ investidor ou construtora! Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui m de área construída em um terreno de m (xm), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de, metros, sala para escritório, copa e banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate andares • Andar Superior (Residencial): Composto por apartamentos independentes para renda imediata: - Apartamentos padrão: sala, cozinha, dormitório e banheiro social. - Apartamentos estúdio: cozinha americana, dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do no). • A metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

Terreno · 370m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Terreno com 2 quartos à venda em Sítio morro grande - SP
7a944c8b-efaf-4927-8861-416c2312f6c3 · Atraente terreno comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.800.000

500 m² tot.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Prédio comercial na Brasilândia com amplo galpão térreo e apartamentos residenciais prontos para gerar renda. Excelente p/ investidor ou construtora! Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui m de área construída em um terreno de m (xm), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de, metros, sala para escritório, copa e banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate andares • Andar Superior (Residencial): Composto por apartamentos independentes para renda imediata: - Apartamentos padrão: sala, cozinha, dormitório e banheiro social. - Apartamentos estúdio: cozinha americana, dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do no). • A metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

20260519165002_14319.jpg · Lote / Terreno à venda em São Paulo, no bairro Brasilãndia

R$ 2.000.000

438 m² tot.1 banheiro

Rua Parapuã

Brasilândia, São Paulo

Oportunidade para Incorporadores e Investidores de renda. Terreno estratgico na Rua Parapu com sada para duas ruas, localizado em zona de eixo (zeu), permitindo verticalizao maxima a poucos passos da nova estao de metr. Este imvel atualmente est ocupado por inquilino e conta com 2 lojas comerciais e 6 casas residencias, e faz parte de uma rea comercial de bairro, tornando-o perfeito para desenvolvimento ou uso comercial. Este terreno excepcional destaca-se no apenas pelo seu timo preo, mas tambm por sua localizao estratgica e acessibilidade. Entre as facilidades que enriquecem esta propriedade, seus futuros proprietrios podero desfrutar da proximidade a restaurantes, academias, escolas, igrejas, lojas, e hospitais. Alm disso, encontra-se a poucos metros de transporte pblico, como nibus e metr, contribuindo para um fluxo de trfego excelente. O zoneamento favorvel da regio permite projetos versteis, desde centros comerciais a estdios modernos, atendendo crescente demanda por servios no bairro. A vizinhana consolidada garante um pblico fiel e qualificado, enquanto a infraestrutura urbana completa ao redor minimiza custos de implantao. A localizao na Rua Parapu classificada como rea comercial de bairro de alta densidade. A chegada do metr em 2026 e o surgimento de novos condomnios residenciais na vizinhana (como o Vibra Parapu e o Vida Viva) garantem um fluxo constante de novos consumidores e valorizao imobiliria contnua para o terreno. Este terreno a escolha ideal para aqueles que buscam maximizar seu investimento em um dos bairros mais consolidado de So Paulo. No perca a oportunidade de investir em um terreno que oferece no apenas potencial de crescimento, mas tambm a garantia de um retorno seguro. Cod: partner-real-estate#xt1I1_2-Ver dados

7ca24f8e3a12521fd53ac6e02aa23050.jpg · Terreno de 153m²

R$ 500.000

399 m² tot.

Rua Joaquim Ferreira Da Rocha, 751

Brasilândia, São Paulo

Terreno à Venda - Brasilândia | Rua Joaquim Ferreira da Rocha, 751 - Zona Norte/sp. Excelente oportunidade para construir ou investir em uma região em constante valorização! Imóvel! Terreno com pré estudo para 8 unidades de 55m² de área construída. Área total de 399m² Frente com 8 metros. Terreno plano, com ótima topografia para construção. Localizado em rua majoritariamente residencial (mais de 83% das propriedades são casas ou sobrados), com presença moderada de edifícios e pequeno número de comércios, garantindo tranquilidade com praticidade. Destaques da Localização: Apenas 1. 700? m da futura estação Brasilândia do Metrô Próximo a Casa Bahia, Caixa Econômica, supermercados, escolas e diversos comércios locais. Região com fácil acesso ao transporte público: diversas linhas de ônibus passam nas redondezas

Terreno · 399m² · Terreno à venda em Brasilândia - SP
6e417751-106e-4d30-a980-640b3b11abd2 · Sensacional terreno comercial para venda em Brasilãndia, 438m²

R$ 2.000.000

438 m² tot.

Rua Parapuã, 2078

Brasilândia, São Paulo

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9352c39f-f67f-472c-9fa4-3593c8625e61 · Funcional terreno comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.800.000

500 m² tot.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

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7a944c8b-efaf-4927-8861-416c2312f6c3 · Imperdível terreno comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.800.000

500 m² tot.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Prédio comercial na Brasilândia com amplo galpão térreo e apartamentos residenciais prontos para gerar renda. Excelente p/ investidor ou construtora! Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui m de área construída em um terreno de m (xm), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de, metros, sala para escritório, copa e banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate andares • Andar Superior (Residencial): Composto por apartamentos independentes para renda imediata: - Apartamentos padrão: sala, cozinha, dormitório e banheiro social. - Apartamentos estúdio: cozinha americana, dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do no). • A metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

7a944c8b-efaf-4927-8861-416c2312f6c3 · Sensacional terreno comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.800.000

500 m² tot.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Prédio comercial na Brasilândia com amplo galpão térreo e apartamentos residenciais prontos para gerar renda. Excelente p/ investidor ou construtora! Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui m de área construída em um terreno de m (xm), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de, metros, sala para escritório, copa e banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate andares • Andar Superior (Residencial): Composto por apartamentos independentes para renda imediata: - Apartamentos padrão: sala, cozinha, dormitório e banheiro social. - Apartamentos estúdio: cozinha americana, dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do no). • A metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

6e417751-106e-4d30-a980-640b3b11abd2 · Agradável terreno comercial para venda em Brasilãndia, 438m²

R$ 2.000.000

438 m² tot.

Rua Parapuã, 2078

Brasilândia, São Paulo

Oportunidade para Incorporadores e Investidores de renda. Terreno estratégico na Rua Parapuã com saída para duas ruas, localizado em zona de eixo (zeu), permitindo verticalização maxima a poucos passos da nova estação de metrô. Este imóvel atualmente está ocupado por inquilino e conta com lojas comerciais e casas residencias, e faz parte de uma área comercial de bairro, tornando-o perfeito para desenvolvimento ou uso comercial. Este terreno excepcional destaca-se não apenas pelo seu ótimo preço, mas também por sua localização estratégica e acessibilidade. Entre as facilidades que enriquecem esta propriedade, seus futuros proprietários poderão desfrutar da proximidade a restaurantes, academias, escolas, igrejas, lojas, e hospitais. Além disso, encontra-se a poucos metros de transporte público, como ônibus e metrô, contribuindo para um fluxo de tráfego excelente. O zoneamento favorável da região permite projetos versáteis, desde centros comerciais a estúdios modernos, atendendo à crescente demanda por serviços no bairro. A vizinhança consolidada garante um público fiel e qualificado, enquanto a infraestrutura urbana completa ao redor minimiza custos de implantação. A localização na Rua Parapuã é classificada como área comercial de bairro de alta densidade. A chegada do metrô em e o surgimento de novos condomínios residenciais na vizinhança (como o Vibra Parapuã e o Vida Viva) garantem um fluxo constante de novos consumidores e valorização imobiliária contínua para o terreno Este terreno é a escolha ideal para aqueles que buscam maximizar seu investimento em um dos bairros mais consolidado de São Paulo. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que oferece não apenas potencial de crescimento, mas também a garantia de um retorno seguro.

6e417751-106e-4d30-a980-640b3b11abd2 · Elegante terreno comercial para venda em Brasilãndia, 438m²

R$ 2.000.000

438 m² tot.

Rua Parapuã, 2078

Brasilândia, São Paulo

Oportunidade para Incorporadores e Investidores de renda. Terreno estratégico na Rua Parapuã com saída para duas ruas, localizado em zona de eixo (zeu), permitindo verticalização maxima a poucos passos da nova estação de metrô. Este imóvel atualmente está ocupado por inquilino e conta com lojas comerciais e casas residencias, e faz parte de uma área comercial de bairro, tornando-o perfeito para desenvolvimento ou uso comercial. Este terreno excepcional destaca-se não apenas pelo seu ótimo preço, mas também por sua localização estratégica e acessibilidade. Entre as facilidades que enriquecem esta propriedade, seus futuros proprietários poderão desfrutar da proximidade a restaurantes, academias, escolas, igrejas, lojas, e hospitais. Além disso, encontra-se a poucos metros de transporte público, como ônibus e metrô, contribuindo para um fluxo de tráfego excelente. O zoneamento favorável da região permite projetos versáteis, desde centros comerciais a estúdios modernos, atendendo à crescente demanda por serviços no bairro. A vizinhança consolidada garante um público fiel e qualificado, enquanto a infraestrutura urbana completa ao redor minimiza custos de implantação. A localização na Rua Parapuã é classificada como área comercial de bairro de alta densidade. A chegada do metrô em e o surgimento de novos condomínios residenciais na vizinhança (como o Vibra Parapuã e o Vida Viva) garantem um fluxo constante de novos consumidores e valorização imobiliária contínua para o terreno Este terreno é a escolha ideal para aqueles que buscam maximizar seu investimento em um dos bairros mais consolidado de São Paulo. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que oferece não apenas potencial de crescimento, mas também a garantia de um retorno seguro.

6e417751-106e-4d30-a980-640b3b11abd2 · Imperdível terreno comercial para venda em Brasilãndia, 438m²

R$ 2.000.000

438 m² tot.

Rua Parapuã, 2078

Brasilândia, São Paulo

Oportunidade para Incorporadores e Investidores de renda. Terreno estratégico na Rua Parapuã com saída para duas ruas, localizado em zona de eixo (zeu), permitindo verticalização maxima a poucos passos da nova estação de metrô. Este imóvel atualmente está ocupado por inquilino e conta com lojas comerciais e casas residencias, e faz parte de uma área comercial de bairro, tornando-o perfeito para desenvolvimento ou uso comercial. Este terreno excepcional destaca-se não apenas pelo seu ótimo preço, mas também por sua localização estratégica e acessibilidade. Entre as facilidades que enriquecem esta propriedade, seus futuros proprietários poderão desfrutar da proximidade a restaurantes, academias, escolas, igrejas, lojas, e hospitais. Além disso, encontra-se a poucos metros de transporte público, como ônibus e metrô, contribuindo para um fluxo de tráfego excelente. O zoneamento favorável da região permite projetos versáteis, desde centros comerciais a estúdios modernos, atendendo à crescente demanda por serviços no bairro. A vizinhança consolidada garante um público fiel e qualificado, enquanto a infraestrutura urbana completa ao redor minimiza custos de implantação. A localização na Rua Parapuã é classificada como área comercial de bairro de alta densidade. A chegada do metrô em e o surgimento de novos condomínios residenciais na vizinhança (como o Vibra Parapuã e o Vida Viva) garantem um fluxo constante de novos consumidores e valorização imobiliária contínua para o terreno Este terreno é a escolha ideal para aqueles que buscam maximizar seu investimento em um dos bairros mais consolidado de São Paulo. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que oferece não apenas potencial de crescimento, mas também a garantia de um retorno seguro.

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