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R$ 15.000.000

Solon 35

Bom Retiro, São Paulo

Terreno com 2. 750 M² | zde-1 | excelente potencial construtivo! Uma área para quem enxerga além do terreno. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área com potencial para desenvolvimento imobiliário. Com 2. 750 m² de terreno, o imóvel está inserido em Zona de Desenvolvimento Econômico - zde-1, com parâmetros urbanísticos que permitem o estudo de diferentes possibilidades de ocupação, incluindo empreendimentos residenciais verticais, uso misto, comércio e serviços, conforme projeto e aprovação dos órgãos competentes. Principais informações urbanísticas. Área do terreno: 2. 750 m² Zoneamento: zde-1. Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1, 00. Coeficiente de Aproveitamento Máximo informado: 2, 00. Potencial construtivo computável: até 5. 500 m², considerando o ca máximo informado. Gabarito de altura: até 28 metros. Taxa de ocupação: conforme legislação vigente e aprovação do projeto. Possibilidade de estudos para uso residencial, comercial, serviços ou uso misto. Potencial para desenvolvimento. A dimensão da área permite estudar um projeto de empreendimento vertical, podendo contemplar apartamentos, áreas comerciais e serviços no térreo, ou ainda uma composição de usos que aproveite estrategicamente a localização e as características do lote. É uma oportunidade especialmente interessante para quem busca escala, flexibilidade de projeto e potencial de geração de vgv. Importante: os parâmetros apresentados são referenciais e devem ser validados por estudo técnico específico, considerando a legislação vigente, características do lote e aprovação do projeto. Uma área para transformar em projeto. Mais do que um terreno, uma oportunidade para desenvolver um empreendimento com escala e posicionamento estratégico. 2. 750 m² | zde-1 | até 5. 500 m² de área computável pelo ca máximo informado. Informações e estudo de potencial construtivo mediante consulta.

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