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7 Terrenos à venda no Bairro dos Pereiras, Cotia

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89584e84b05289a68d089dae2600b62de56d4e3e · Área à venda, 43400 m² por R$ 13.900.000,00 - Bairro dos Pereiras - Cotia/SP

R$ 13.900.000

43400 m² tot.

Estrada dos Pereiras 0

Bairro dos Pereiras, Cotia

Baseada na magnitude da área (43. 400 m²) e na localização da Avenida Ivo Mário Isaac Pires, que é uma via importante em Cotia, ligando regiões e próxima a áreas de desenvolvimento, especialmente no eixo Caucaia do Alto/Tijuco Preto, com grande potencial comercial e logístico. O terreno de 43. 400 metros quadrados é uma área de grande porte e multifuncional, ideal para o desenvolvimento de um complexo comercial robusto. Topografia: Dependendo do ponto da Avenida, o terreno pode apresentar uma topografia mista, com partes planas propícias para grandes construções e outras em declive suave, que podem ser aproveitadas para estacionamentos em níveis ou paisagismo diferenciado. Acesso: Frente ampla para a Avenida, permitindo múltiplos pontos de entrada e saída, essenciais para gerenciar o tráfego de veículos de passeio e, possivelmente, veículos de carga (dependendo da destinação). Potencial de Desenvolvimento: A vasta área permite a implantação de um projeto de uso misto (ou predominantemente comercial), como: Strip Mall/Power Center: Um centro de compras aberto com grandes lojas-âncora (supermercado, atacado, lojas de materiais de construção, farmácias). Mini Distrito Industrial/Logístico: Módulos de galpões para pequenas e médias empresas, aproveitando o acesso rodoviário. Centro de Serviços e Lazer: Combinação de escritórios, clínicas, restaurantes e, talvez, um pequeno centro de convenções ou academia de grande porte. Infraestrutura e Entorno: Polo Comercial em Expansão: A região da Avenida Ivo Mário Isaac Pires tem se consolidado como um eixo comercial em crescimento, contando com a presença de diversos comércios locais, postos de gasolina, condomínios e outros empreendimentos, o que garante um fluxo constante de consumidores e trabalhadores. Infraestrutura Completa: O complexo contaria com: Amplo Estacionamento: Vagas suficientes para atender grandes volumes de público. Segurança: Portaria controlada e monitoramento 24 horas, essencial para um complexo desse porte. Áreas de Convivência: Possibilidade de praças de alimentação e áreas verdes que agregam valor e conforto aos usuários. Em resumo, os 43. 400 m² na Avenida Ivo Mário Isaac Pires representam uma oportunidade de investimento de alto impacto, capaz de abrigar um centro de referência que atende tanto as necessidades do tráfego rodoviário quanto a demanda crescente dos moradores de Cotia. Para mais informações e visitas, ligue para a Proinvest e informe a Ref.: ar1074 - 13/11/2026

Terreno · 43400m² · Área em Bairro Dos Pereiras, Cotia/SP de 0m² à venda por R$ 13.900.000,00

R$ 13.900.000

43400 m² tot.

Estrada dos Pereiras 1

Bairro dos Pereiras, Cotia

Baseada na magnitude da área (43. 400 m²) e na localização da Avenida Ivo Mário Isaac Pires, que é uma via importante em Cotia, ligando regiões e próxima a áreas de desenvolvimento, especialmente no eixo Caucaia do Alto/Tijuco Preto, com grande potencial comercial e logístico. O terreno de 43. 400 metros quadrados é uma área de grande porte e multifuncional, ideal para o desenvolvimento de um complexo comercial robusto. Topografia: Dependendo do ponto da Avenida, o terreno pode apresentar uma topografia mista, com partes planas propícias para grandes construções e outras em declive suave, que podem ser aproveitadas para estacionamentos em níveis ou paisagismo diferenciado. Acesso: Frente ampla para a Avenida, permitindo múltiplos pontos de entrada e saída, essenciais para gerenciar o tráfego de veículos de passeio e, possivelmente, veículos de carga (dependendo da destinação). Potencial de Desenvolvimento: A vasta área permite a implantação de um projeto de uso misto (ou predominantemente comercial), como: Strip Mall/Power Center: Um centro de compras aberto com grandes lojas-âncora (supermercado, atacado, lojas de materiais de construção, farmácias). Mini Distrito Industrial/Logístico: Módulos de galpões para pequenas e médias empresas, aproveitando o acesso rodoviário. Centro de Serviços e Lazer: Combinação de escritórios, clínicas, restaurantes e, talvez, um pequeno centro de convenções ou academia de grande porte. Infraestrutura e Entorno: Polo Comercial em Expansão: A região da Avenida Ivo Mário Isaac Pires tem se consolidado como um eixo comercial em crescimento, contando com a presença de diversos comércios locais, postos de gasolina, condomínios e outros empreendimentos, o que garante um fluxo constante de consumidores e trabalhadores. Infraestrutura Completa: O complexo contaria com: Amplo Estacionamento: Vagas suficientes para atender grandes volumes de público. Segurança: Portaria controlada e monitoramento 24 horas, essencial para um complexo desse porte. Áreas de Convivência: Possibilidade de praças de alimentação e áreas verdes que agregam valor e conforto aos usuários. Em resumo, os 43. 400 m² na Avenida Ivo Mário Isaac Pires representam uma oportunidade de investimento de alto impacto, capaz de abrigar um centro de referência que atende tanto as necessidades do tráfego rodoviário quanto a demanda crescente dos moradores de Cotia. Para mais informações e visitas, ligue para a Proinvest e informe a Ref.: ar1074

5b5a1376ee35dd59229554ad0c8a65d02e949ce1 · Terreno à venda, 135 m² por R$ 148.500,00 - Pereiras - Cotia/SP
134d6b69a39290acd763ee5b78f038df184c35c9 · Terreno plano, limpo pronto para construir à venda com 125m² em Cotia / SP
fd7a0059c88a66e369c0563e80946ee912a17cb5 · Terreno à venda, 1178 m² por R$ 249.200,00 - Pereiras - Cotia/SP

R$ 249.200

R$ 700 Condominio

1178 m² tot.

Rua Estocolmo

Bairro dos Pereiras, Cotia

Excelente Terreno em Condomínio à Venda no Jardim Santa Paula, Cotia. Ótima oportunidade para quem busca um terreno amplo e com excelente localização! Características do Terreno: Área total: 1. 178 m² Medidas: Frente: 18, 81m. Fundos: 17, 00m. Laterais: 70, 24m e 66, 13m. Topografia: Aclive. Terreno registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia, com toda documentação em ordem. Levantamento planialtimétrico disponível. Infraestrutura do Condomínio: Portaria e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança para sua família. Localização: Menos de 2, 3 km da Rodovia Raposo Tavares (acesso pelo Km 39 - sentido capital), com fácil acesso à região de São Paulo. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e confira pessoalmente! - 13/11/2026

22cb4a33f01a4737bd7e1e8a4ffa18301cd63d56 · Terreno à venda, 150 m² por R$ 130.000,00 - Pereiras - Cotia/SP
ee9e6aabe9472471eb966553ce2113a0a848cc6f · Área à venda, 22.800 m² por R$ 7.000.000 - Pereiras - Cotia/SP
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