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214 Terrenos à venda no Bairro Alto, Curitiba

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R$ 580.000

500 m² tot.

Rua Ro Tietê 175

Bairro Alto, Curitiba

Terreno 10 x 50 localiza do na Rua Rio Tietê 175. Casa de aproximandamente 150m² (não averbada) 300 metros da Linha Verde. 300 metros das Rua Alberico Flores Bueno. Sobre A negociação. À vista. Agende uma visita com 24hrs de antecedência. Dados do terreno. Endereço: Rua Rio Tietê 175 - Bairro Alto. iptu R$1. 300, 00. Área total: 500m² Metragem Testada: 10 metros. Ind. Fiscal: Ver dados. Zoneamento: zt-lv. 3 - zona de transição linha verde - 3 - S. Norte-aib1. obsservaçÔes pa construção: O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área. total de até 20. 000, 00m². Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de cepacs, de acordo com o definido no. Anexo V da Lei Ver dados/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios- Coeficiente de aproveitamento máximo: 2, 5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação. coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0, 1 de coeficiente de aproveitamento adquirido, respeitada a. densidade máxima de 250 habitações por hectare - O acréscimo de densidade além do básico de 100hab/ha poderá ocorrer na proporção de 15 cepacs para cada unidade. habitacional excedente, atendendo o máximo de 250hab/ha- O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0, 5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8. pavimentos. Incentivos construtivos admitidos onde houver aquisição de no mínimo 80% da aca, conforme art. 8º da Lei Ver dados/2011 e Lei. 14773/2015: - ampliação da taxa de ocupação do subsolo de 50% para 75%- A área de construção destinada a estacionamento localizadas no térreo e demais pavimentos sobre o solo, desde que vedadas. frontalmente e dotadas de tratamento paisagístico conforme artigo 3º do Decreto 001/2016, não serão computadas no cálculo do. coeficiente de aproveitamento sendo consideradas no número de pavimentos- para lote com área igual ou superior a 2. 000m2, será concedido incentivo construtivo equivalente a 10% da área do lote, limitado. ao acréscimo máximo da área de construção em 1. 000, 00 m²- densidade máxima para conjuntos habitacionais de habitação coletiva de 250hab/ha- altura máxima de 8 pavimentos para os usos de habitação coletiva, habitação institucional, habitação transitória 1 e Edifício de. Escritórios. Conforme o artigo 4º do decreto 001/2016, para as áreas livres dotadas de ajardinamento, paisagismo, arborização e permeabilidade. será concedido acréscimo de 2 (duas) vezes as áreas livres do terreno, excetuando-se as áreas de recuo frontal. (A concessão. desse incentivo não se aplica para os usos de habitações unifamiliares e habitações unifamiliares em série). Obrigatória a implantação de mecanismos de contenção de cheias independente da área impermeabilizada nos termos do disposto. em legislação específica (exceto para residências unifamiliares até o limite de 3 unidades, as quais deverão atender permeabilidade. mínima de 25%). O reservatório quando fechado deverá estar localizado preferencialmente sob a edificação e inserido na área de. projeção desta. Conforme o artigo 13º, parágrafo 5º da Lei 13. 909/2011, entende-se por Uso Residencial as edificações destinadas à Habitação. Unifamiliar, Habitação Unifamiliar em Série e Habitação Coletiva. Todos os demais usos se enquadram como Uso Não Residencial, inclusive as edificações destinadas à Habitação de Uso Institucional e Habitação Transitória 1, 2 e 3. Para os usos não residenciais, em que não haja compra de cepacs, o coeficiente é limitado a 1, 0 independente do porte. A taxa de ocupação do subsolo deverá ser igual a do pavimento situada acima, podendo ser ampliada no se-lv, zt-lv, zr-4 e. zed de acordo com o disposto no Inciso ii do art. 8 da Lei Municipal n. º 13. 909/2011. Habitações unifamiliares em série são permitidas mediante outorga onerosa de potencial adicional de construção na proporção de. 1m² de área construída para cada 4m² de área total construída, respeitada a densidade máxima de 80 habitações por hectare (artigo. 11º da Lei Municipal Ver dados/2011 e artigo 1º Inciso vi da Lei 14773/2015)

R$ 355.000

275 m² tot.

HEITOR BAGGIO VIDAL 770

Bairro Alto, Curitiba

Terreno.

R$ 634.000

500 m² tot.

Rio Guaporé

Bairro Alto, Curitiba

Terreno com 500 m² no Bairro Alto - Excelente potencial construtivo. Excelente oportunidade para quem busca um terreno para construir ou investir no Bairro Alto, em Curitiba. O lote possui 500 m² de área total e 10 metros de frente, localizado em meio de quadra, com acesso pela Rua Rio Guaporé, uma via coletora que facilita o deslocamento e o acesso a diferentes regiões da cidade. O imóvel está inserido na zona zr2. 1 (Zona Residencial 2), que permite diferentes tipos de construções residenciais e também alguns usos comerciais e institucionais, mediante aprovação de projeto na prefeitura. ParÂmetros construtivos principais: - Coeficiente de aproveitamento básico: 1, 0. - Altura básica: até 2 pavimentos. - Taxa de ocupação: até 50% do terreno. - Recuo frontal mínimo: 5 metros. - Taxa mínima de permeabilidade: 25% residencial: Casa unifamiliar (uma residência no terreno) Sobrados em série (condomínio de sobrados) Habitação coletiva (pequeno edifício residencial, conforme análise urbanística) Conjuntos habitacionais. comercial E E social: - Empreendimentos de habitação de interesse social. - Comercial e serviços (conforme análise urbanística) - Comércio e serviços de bairro. - Comércio e serviços vicinais. - Comércio e serviços setoriais. - Estacionamento comercial. - Usos institucionais. - Espaços de ensino. - Clínicas ou serviços de saúde. - Espaços culturais. - Espaços de lazer. - Instituições religiosas. potencial para condomínio de sobrados: - A legislação municipal estabelece fração mínima de 120 m² de terreno por unidade para projetos de sobrados em série. - Considerando que o terreno possui 500 m², é possível viabilizar aproximadamente 4 unidades residenciais, dependendo do projeto arquitetônico e da aprovação junto à prefeitura, em um cenário comum de implantação, cada unidade poderia ter aproximadamente: - 120 m² a 125 m² de fração de terreno por sobrado. - Área construída média entre 90 m² e 120 m² por unidade, considerando dois pavimentos. - Isso resultaria em um pequeno condomínio de cerca de 360 m² a 480 m² de área construída total, dependendo do aproveitamento do projeto. Importante: esses números são estimativas para referência de potencial construtivo. A definição exata da quantidade de unidades, metragens e implantação depende da elaboração do projeto arquitetônico e da aprovação junto aos órgãos competentes da prefeitura. Diferenciais do terreno: - 500 m² de área total. - 10 metros de frente. - Localizado em via coletora, com fácil mobilidade. - Região residencial consolidada. - Excelente potencial para condomínio de sobrados ou investimento imobiliário. Uma ótima oportunidade para construtores, investidores ou para quem deseja desenvolver um projeto residencial em uma região em constante crescimento de Curitiba.

R$ 792.063

265 m² tot.

Rua Francisco Zuneda Ferreira da Costa, 297 Terreno/Lote Residencial

Bairro Alto, Curitiba

O Seu Refúgio Exclusivo no Bairro Alto: Onde o Conforto Encontra o Estilo de Vida Que Você Merece! Você já imaginou construir a casa dos seus sonhos em um lugar onde a tranquilidade encontra a sofisticação? O Alto Boulevard não é apenas um condomínio; é o cenário perfeito para o próximo capítulo da sua história. Localizado estrategicamente na Rua Francisco Zuneda Ferreira da Costa, no coração do Bairro Alto em Curitiba, este é o endereço que transforma a rotina em bem-estar. Aqui, cada metro quadrado foi pensado para proporcionar a liberdade e o espaço que a sua família sempre buscou. Por que o Alto Boulevard é o investimento que você não pode ignorar? Esqueça o caos urbano. No Alto Boulevard, você garante a exclusividade de morar em um condomínio fechado com a infraestrutura completa de um clube privativo, garantindo segurança total para quem você mais ama. Imagine viver com tudo isso à sua disposição, a poucos passos da sua porta: - Vida Saudável: Academia equipada e quadra poliesportiva para manter o corpo em movimento sem precisar sair de casa. - Momentos Memoráveis: Espaço gourmet e salão de festas decorados, perfeitos para receber amigos e celebrar conquistas. - Diversão Garantida: Brinquedoteca e playground para as crianças crescerem com liberdade, segurança e interação. - Sofisticação e Praticidade: Ruas internas asfaltadas, guarita com controle de acesso rigoroso e uma infraestrutura de alto padrão que valoriza o seu patrimônio desde o primeiro dia. O Seu Projeto, A Sua Escolha. Oferecemos lotes generosos com metragens que permitem que você projete uma arquitetura ampla, luminosa e totalmente personalizada. Se você busca espaço para um jardim privativo, uma área de lazer particular ou simplesmente o conforto de ambientes integrados, o Alto Boulevard é a tela em branco definitiva para a sua realização pessoal. Este é o Momento da Sua Decisão. Empreendimentos com este nível de infraestrutura no Bairro Alto são disputados. A oportunidade de garantir o seu terreno em um residencial consolidado e pronto para construir não espera por ninguém. Não deixe para amanhã a segurança e a qualidade de vida que você pode garantir hoje. Transforme seu sonho em realidade agora! O seu futuro começa com um simples movimento. Quer conhecer o terreno que vai abrigar as memórias da sua família pelos próximos anos?

R$ 295.000

120 m² tot.

Rua Arnaldo Pisseti, 672

Bairro Alto, Curitiba

Terreno residencial plano! Imóvel com projeto aprovado para triplex! Murado E bem localizado no bairro alto! Excelente terreno residencial, plano e em região privilegiada! Grande oportunidade de investimento em projeto residencial em um dos melhores bairros de Curitiba. Situado em ótimo setor contando com ampla infraestrutura, incluindo colégios e faculdades, a 03 quadras do Terminal Bairro Alto, a 400 metros da ubs do Bairro e a 9 minutos do Jockey Plaza Shopping. Venha conferir!! área total de 120, 00mts²medidas do terreno: 6X20mts²valor: R$ 295. 000, 00referência: W. T2040 Esse imóvel não atendeu a sua necessidade para realizar o sonho da casa própria? Não desanime! Acesse agora o nosso site. Temos milhares de ofertas especiais para você. Aqui você encontrará o imóvel desejado. Sua compra é com utilização de fgts e financiamento imobiliário? Não se preocupe. Aprovamos seu crédito junto à caixa econÔmica federal - cef e fazemos todo processo de financiamento e liberação do fgts sem qualquer custo para você. Venha nos fazer uma visita na Rua Alberico Flores Bueno, 1180 (Coladinho à Lombada Eletrônica) ou caso queira, faremos o seu atendimento pelo WhatsApp: (41) 9 Ver dados. Avaliação grátis do seu imóvel com a atenção de um profissional especializado, capacitado, o qual proporcionará total segurança e sigilo. Envie sua proposta com o telefone para algum dos nossos contatos no formulário ao lado. Teremos o prazer em recebê-lo em nosso escritório. Wilfer brokers Sua grife imobiliária Contato: (41) Ver dados (41) Ver dados (41) Ver dados (WhatsApp)

R$ 275.000

137 m² tot.

Endereço não informado

Bairro Alto, Curitiba

Terreno à Venda no Bairro Alto - Excelente Oportunidade para Construir. Realize o projeto da casa dos seus sonhos ou invista em uma região em constante valorização. Este terreno reúne localização privilegiada, excelente aproveitamento e infraestrutura pronta para receber sua construção. Situado na Rua Rio Jaguaripe, no Bairro Alto, o imóvel possui 136 m² de área total, com topografia favorável e dimensões ideais para projetos residenciais, oferecendo praticidade, segurança e ótimo potencial de valorização. Com as seguintes metragens: - Área total de 136 m²; - Frente: 7 metros; - Lateral direita: 18 metros; - Lateral esquerda: 18 metros; - Fundos: 7 metros; Diferenciais: - Terreno acima do nível da rua, proporcionando melhor drenagem e valorização da construção; - Totalmente murado, garantindo mais privacidade e economia no início da obra; - Face sul; - Zoneamento zr2, ideal para construção residencial; - Frente para a rua, oferecendo fácil acesso e excelente aproveitamento do lote. Localizado em uma região residencial consolidada, o terreno está próximo a supermercados, escolas, farmácias, linhas de transporte público e uma ampla variedade de comércios e serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. Seja para construir sua residência ou investir em um imóvel com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que reúne localização, praticidade e ótimo custo-benefício. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer o terreno. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

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