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203 Terrenos à venda no Bairro Alto, Curitiba

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R$ 580.000

500 m² tot.

Rua Ro Tietê 175

Bairro Alto, Curitiba

Terreno 10 x 50 localiza do na Rua Rio Tietê 175. Casa de aproximandamente 150m² (não averbada) 300 metros da Linha Verde. 300 metros das Rua Alberico Flores Bueno. Sobre A negociação. À vista. Agende uma visita com 24hrs de antecedência. Dados do terreno. Endereço: Rua Rio Tietê 175 - Bairro Alto. iptu R$1. 300, 00. Área total: 500m² Metragem Testada: 10 metros. Ind. Fiscal: Ver dados. Zoneamento: zt-lv. 3 - zona de transição linha verde - 3 - S. Norte-aib1. obsservaçÔes pa construção: O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área. total de até 20. 000, 00m². Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de cepacs, de acordo com o definido no. Anexo V da Lei Ver dados/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios- Coeficiente de aproveitamento máximo: 2, 5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação. coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0, 1 de coeficiente de aproveitamento adquirido, respeitada a. densidade máxima de 250 habitações por hectare - O acréscimo de densidade além do básico de 100hab/ha poderá ocorrer na proporção de 15 cepacs para cada unidade. habitacional excedente, atendendo o máximo de 250hab/ha- O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0, 5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8. pavimentos. Incentivos construtivos admitidos onde houver aquisição de no mínimo 80% da aca, conforme art. 8º da Lei Ver dados/2011 e Lei. 14773/2015: - ampliação da taxa de ocupação do subsolo de 50% para 75%- A área de construção destinada a estacionamento localizadas no térreo e demais pavimentos sobre o solo, desde que vedadas. frontalmente e dotadas de tratamento paisagístico conforme artigo 3º do Decreto 001/2016, não serão computadas no cálculo do. coeficiente de aproveitamento sendo consideradas no número de pavimentos- para lote com área igual ou superior a 2. 000m2, será concedido incentivo construtivo equivalente a 10% da área do lote, limitado. ao acréscimo máximo da área de construção em 1. 000, 00 m²- densidade máxima para conjuntos habitacionais de habitação coletiva de 250hab/ha- altura máxima de 8 pavimentos para os usos de habitação coletiva, habitação institucional, habitação transitória 1 e Edifício de. Escritórios. Conforme o artigo 4º do decreto 001/2016, para as áreas livres dotadas de ajardinamento, paisagismo, arborização e permeabilidade. será concedido acréscimo de 2 (duas) vezes as áreas livres do terreno, excetuando-se as áreas de recuo frontal. (A concessão. desse incentivo não se aplica para os usos de habitações unifamiliares e habitações unifamiliares em série). Obrigatória a implantação de mecanismos de contenção de cheias independente da área impermeabilizada nos termos do disposto. em legislação específica (exceto para residências unifamiliares até o limite de 3 unidades, as quais deverão atender permeabilidade. mínima de 25%). O reservatório quando fechado deverá estar localizado preferencialmente sob a edificação e inserido na área de. projeção desta. Conforme o artigo 13º, parágrafo 5º da Lei 13. 909/2011, entende-se por Uso Residencial as edificações destinadas à Habitação. Unifamiliar, Habitação Unifamiliar em Série e Habitação Coletiva. Todos os demais usos se enquadram como Uso Não Residencial, inclusive as edificações destinadas à Habitação de Uso Institucional e Habitação Transitória 1, 2 e 3. Para os usos não residenciais, em que não haja compra de cepacs, o coeficiente é limitado a 1, 0 independente do porte. A taxa de ocupação do subsolo deverá ser igual a do pavimento situada acima, podendo ser ampliada no se-lv, zt-lv, zr-4 e. zed de acordo com o disposto no Inciso ii do art. 8 da Lei Municipal n. º 13. 909/2011. Habitações unifamiliares em série são permitidas mediante outorga onerosa de potencial adicional de construção na proporção de. 1m² de área construída para cada 4m² de área total construída, respeitada a densidade máxima de 80 habitações por hectare (artigo. 11º da Lei Municipal Ver dados/2011 e artigo 1º Inciso vi da Lei 14773/2015)

R$ 2.880.000

1165 m² tot.

Endereço não informado

Bairro Alto, Curitiba

Oportunidade estratégica para investidores, incorporadoras e operações comerciais em uma das regiões com maior visibilidade e fluxo de Curitiba. Terreno de esquina positiva com 1. 165, 00 m², localizado em posição privilegiada no eixo da Linha Verde, ideal para projetos comerciais, corporativos, serviços, uso misto ou empreendimentos de grande exposição. Localização estratégica: Próximo ao Hospital Vita, com fácil acesso aos principais corredores da cidade e excelente conexão logística. Região em constante valorização, com grande circulação de veículos e forte presença comercial, incluindo unidade do McDonald’s nas proximidades. Características do imóvel: - Área total: 1. 165, 00 m² - Esquina positiva. - Zoneamento: se-lv — Setor Especial Linha Verde 3 Sul. - Testada de 62, 50 m para Rod. Br-116. - Testada de 43, 60 m para Rua José Zgoda. - Testada de 44, 20 m para Rua dos Xaverianos. Excelente potencial para: - Empreendimento comercial. - Centro de serviços. - Loja de grande porte. - Uso corporativo. - Empreendimento misto. - Investimento imobiliário de valorização. Forte apelo comercial devido à ampla visibilidade, alto fluxo diário e localização em importante eixo urbano de Curitiba. Mais informações, entre em contato com um de nossos Assessores e agende sua visita pelo fone (41) Ver dados. * O valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso. Live Imobi, Assessoria verdadeira!

R$ 275.000

137 m² tot.

Endereço não informado

Bairro Alto, Curitiba

Terreno à Venda no Bairro Alto - Excelente Oportunidade para Construir. Realize o projeto da casa dos seus sonhos ou invista em uma região em constante valorização. Este terreno reúne localização privilegiada, excelente aproveitamento e infraestrutura pronta para receber sua construção. Situado na Rua Rio Jaguaripe, no Bairro Alto, o imóvel possui 136 m² de área total, com topografia favorável e dimensões ideais para projetos residenciais, oferecendo praticidade, segurança e ótimo potencial de valorização. Com as seguintes metragens: - Área total de 136 m²; - Frente: 7 metros; - Lateral direita: 18 metros; - Lateral esquerda: 18 metros; - Fundos: 7 metros; Diferenciais: - Terreno acima do nível da rua, proporcionando melhor drenagem e valorização da construção; - Totalmente murado, garantindo mais privacidade e economia no início da obra; - Face sul; - Zoneamento zr2, ideal para construção residencial; - Frente para a rua, oferecendo fácil acesso e excelente aproveitamento do lote. Localizado em uma região residencial consolidada, o terreno está próximo a supermercados, escolas, farmácias, linhas de transporte público e uma ampla variedade de comércios e serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. Seja para construir sua residência ou investir em um imóvel com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que reúne localização, praticidade e ótimo custo-benefício. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer o terreno. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

R$ 955.034

390 m² tot.

Francisco Zuneda Ferreira da Costa

Bairro Alto, Curitiba

Residencial Alto Boulevard. plantão todos os dias. O empreendimento é um dos melhores condomínios horizontais da região do Bairro Alto, priorizando a qualidade de vida, segurança e comodidade. Localiza-se próximo à Sociedade Hípica Paranaense, Hospital Vita, Colégio Madalena Sofia, Unibrasil Centro Universitário, Colégio Militar de Curitiba e Jockey Plaza Shopping. Fácil acesso ao Centro, Tarumã, Jardim Social, Cristo Rei e Capão da Imbuia, além de fácil acesso a vários estabelecimentos comerciais, como mercados, escolas, farmácias e parques. Condomínio composto por 135 lotes, com metragens que variam de 205 a 390m² de área total, com excelente infraestrutura para garantir comodidade e conforto para você e sua família, venha conhecer! Condomínio oferece: - Guarita; - Espaço kids; - Quadra poliesportiva; - Playground em área externa de lazer, contando ainda com pérgola, em ambiente agradável; - Sala de jogos, com mesas de sinuca, carteado e pebolim; - Salão de festas; - Espaço Gourmet em ambiente requintado e moderno; - Sala Fitness com equipamentos e aparelhos para condicionamento físico; - Estacionamento para visitantes. Entre em contato com um dos nossos consultores imobiliários e veja as vantagens que você tem em adquirir um lote no Alto Boulevard. Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.

R$ 399.999

390 m² tot.

RUA RIO Negro

Bairro Alto, Curitiba

Inscrição imobiliária 36. 5. 0076. 0116. 00-5Excelente oportunidade! Terreno amplo e bem localizado no Bairro Alto, com medidas ideais para construir a casa dos seus sonhos. Com uma área total de 390m², sendo 13m² de frente e 30m² de lateral, este terreno oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem de conforto e privacidade. vantagens de comprar com A jb9 imóveis: • patrimÔnio E solidez: Especialistas em conectar clientes exigentes a ativos imobiliários de alto valor percebido, garantindo transações transparentes e excelente potencial de valorização em Curitiba. • consultoria exclusiva: Sua busca pelo imóvel perfeito termina aqui. Se esta unidade não for exatamente o que você procura, nossa equipe premium realiza um mapeamento personalizado no mercado (Off-Market) para encontrar o seu imóvel ideal, sem custo adicional. • suporte documental E crédito: Cuidamos da esteira do seu processo de ponta a ponta. Indicamos correspondentes bancários especializados para simular seu financiamento em todas as instituições e possuímos parceria direta com cartórios, onde centralizamos o envio de documentos para uma validação ágil e sem fricção. • Atendimento Select: Discrição, agilidade e suporte 100% humano com especialistas que compreendem a dinâmica e o valor do seu tempo. sobre O imóvel: • Tipo e Localização: Terreno no Bairro Alto. • Espaço: 390m² de área total. inscrição imobiliária 36. 5. 0076. 0116. 00-5exclusividade E mercado: Imóveis com este padrão de acabamento e localização estratégica possuem alta liquidez e forte apelo de mercado. Se este perfil atende às exigências da sua próxima conquista, proteja sua oportunidade. Agende sua visita exclusiva com nossos consultores especializados. *Caso este imóvel já tenha sido vendido, nossa consultoria premium buscará o ideal para você. *jb9 Imóveis.

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