4 Terrenos à venda em Apotribu de Cima, Itu

Terreno · 14m² · Áreas à venda, Apotribu de Cima - Itu/SP

R$ 2.130.000

14 m² tot.

Estrada Municipal Tenente Noélio Araujo da Silva 0

Apotribu de Cima, Itu

Área de 14 hectares, próxima ao futuro Cacau Park!! Extensa propriedade rural, com localização privilegiada. Excelente oportunidade de investimentoVenha visitar esse imóvel!

Terreno · 1000m² · 3 Vagas · Lote à venda no Condomínio Bosque do Angaturama – Itu/SP

R$ 106.000

R$ 401 Condominio

1000 m² tot.3 vagas

Rua 06 0000

Apotribu de Cima, Itu

Excelente terreno com 1. 000 m² de área, ideal para quem deseja construir sua chácara em um ambiente tranquilo e cercado pela natureza. O Condomínio Bosque do Angaturama já conta com belas casas construídas, muitas delas com piscina, área gourmet e outros confortos, além de oferecer segurança 24 horas e infraestrutura completa para o bem-estar dos moradores. O condomínio possui portaria com controle de acesso, rondas motorizadas noturnas e está estrategicamente localizado com acesso fácil pela Rodovia Castelo Branco, km 63, a poucos minutos do centro de Itu e próximo ao Outlet Catarina. Perfeito para quem busca tranquilidade, segurança e valorização garantida, o lote tem terreno em aclive com vista panorâmica para o vale, sendo um dos maiores disponíveis neste empreendimento. Viva o equilíbrio entre o sossego do campo e a conveniência urbana em um dos condomínios mais procurados da região. Venha visitar esse imóvel!

Terreno · 14m² · Áreas à venda, Apotribu de Cima - Itu/SP

R$ 2.200.000

14 m² tot.

Estrada Municipal Itu 290

Apotribu de Cima, Itu

Propriedade rural à venda em Itu/sp – 14 hectares com nascente exclusiva | alto potencial de investimento. Excelente oportunidade para quem busca propriedade rural à venda em Itu/sp com grande extensão de terra, recursos naturais únicos e localização estratégica no interior de São Paulo. Com 14 hectares de área total, esta área rural se destaca por possuir nascente natural exclusiva na região, além de lagos com peixes, característica rara e altamente valorizada. O imóvel está localizado em Itu/sp, com acesso facilitado pela Rodovia Castelo Branco (km 58 e km 63, sentido interior), a menos de uma hora da capital paulista, em uma região próxima a Araçariguama, São Roque e Sorocaba, importantes polos de crescimento econômico, turístico e industrial. A região tende a se valorizar ainda mais com a implantação do Cacau Park, grande parque temático da Cacau Show, em construção em Itu, com previsão de inauguração para 2027. A propriedade já foi utilizada para atividades rurais e plantio, contando atualmente com pastagens formadas em capim braquiária, áreas abertas produtivas e áreas de preservação ambiental mantidas conforme a legislação, em razão da nascente existente. A presença de nascente própria elimina a necessidade de poço artesiano ou abastecimento por caminhão-pipa, agregando segurança hídrica e autonomia ao imóvel. Em período anterior, foi realizado estudo técnico hídrico, que apontou viabilidade de aproveitamento da água, não implantado à época por decisão estratégica dos proprietários, o que mantém excelente potencial para projetos futuros. O acesso final inclui trecho de estrada de terra, onde se localiza a nascente, proporcionando maior privacidade e segurança, diferentemente de áreas à margem direta da rodovia. A área é composta por dois terrenos contíguos, vendidos exclusivamente em conjunto, não havendo interesse em venda fracionada ou parcerias para loteamento. Parte do imóvel foi mantida sem árvores para uso produtivo, e parte preservada conforme exigências ambientais. Quanto à documentação, um dos terrenos encontra-se regularizado e o outro está em processo de usucapião extrajudicial em andamento, com levantamento técnico, engenharia, sipar e etapas concluídas. Os proprietários se comprometem a entregar a área regularizada, podendo a negociação ocorrer também por cessão de posse, conforme condições acordadas. Trata-se de um ativo rural sem uso atual, gerando custos aos proprietários, motivo pelo qual a venda é objetiva, com abertura a propostas sérias. O valor anunciado encontra-se no limite, havendo ainda possibilidade de parcelamento direto com os proprietários, mediante análise das condições. Uma propriedade rara, com recursos naturais únicos, localização estratégica e forte potencial de valorização para investidores, projetos rurais, ambientais ou patrimoniais. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade diferenciada em Itu/sp. Venha visitar esse imóvel!

Terreno · 920m² · Lote condomínio à venda, Apotribu de Cima - Itu/SP

R$ 159.000

R$ 360 Condominio

920 m² tot.

Estrada Municipal Tenente Noélio Araujo da Silva s/n

Apotribu de Cima, Itu

Terreno de 920 m² em condomínio fechado, com escritura em ordem, topografia excelente e cercado pela natureza. Ideal para construir sua chácara dos sonhos com segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Localização privilegiada no bairro Aprotribu, com fácil acesso pela Rod. Castelo Branco (km 63), próximo ao Catarina Outlet e ao futuro parque da Cacau Show. Condomínio tranquilo. Muita área verde. Aceita permuta (chácara pronta, imóvel no litoral sul ou carro) Parcelamento da diferença possível. Oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas de Itu! Morar é novo Viver! Venha visitar esse imóvel!